Este apartamento, situado na zona de Calahonda, em Mijas Costa, é um imóvel de 39 m², equipado com um quarto e uma casa de banho. O espaço é totalmente mobilado e inclui um terraço coberto com orientação sudoeste, garantindo exposição solar prolongada. O projeto integra um estacionamento aberto na rua e acesso a áreas comuns, incluindo uma piscina e jardim partilhados. A localização está posicionada a aproximadamente 900 metros da linha de costa, inserida num tecido urbano consolidado com acesso direto a comércio e serviços essenciais. O imóvel situa-se a 28 quilómetros do Aeroporto Internacional de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona residencial de Mijas Costa, especificamente na área de Calahonda. A distância até à praia mais próxima, a Playa de Calahonda, é de cerca de 900 metros. A localização permite acesso a pé a serviços básicos, incluindo supermercados e farmácias, situados a menos de 600 metros. A proximidade ao mar é complementada pela presença de pinhais e vegetação mediterrânica no entorno imediato, caracterizando uma mistura de ambiente urbano e costeiro.
O apartamento responde a necessidades de habitação de dimensão reduzida, otimizando o espaço com armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A presença de um terraço privado e coberto oferece uma área exterior utilizável durante o ano inteiro. A configuração de um quarto e uma casa de banho define o imóvel como uma unidade adequada para ocupação individual ou em casal, sem dependências adicionais. A mobilidade no interior é facilitada pela existência de um elevador no edifício.
O estado da construção é descrito como 'Bom', indicando que se trata de uma construção existente, não de um projeto em fase de promoção ou construção inicial. O imóvel está atualmente em uso habitacional, com acabamentos instalados e mobiliário incluído. Não há indicação de datas de entrega futuras, uma vez que a estrutura está concluída e operacional. A manutenção das áreas comuns, como a piscina e o jardim, é parte da gestão contínua da urbanização.
O projeto não inclui estacionamento privado ou garagem fechada; a única opção disponível é o estacionamento na rua. O imóvel possui apenas um quarto, o que limita a capacidade de alojamento familiar. Não há menção a sistemas de ar condicionado central ou aquecimento individual no fornecimento de dados, embora a cozinha esteja equipada. O acesso à praia requer uma caminhada de aproximadamente nove minutos. Não existem salas de reunião ou espaços comerciais dentro do próprio edifício.
Ref: VL506718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma base costeira com baixa manutenção e acesso imediato a serviços. A dimensão reduzida de 39 m² torna-o menos adequado para famílias com crianças pequenas, dada a falta de quartos adicionais. É uma solução funcional para aposentados que valorizam a proximidade a centros de saúde e farmácias, ou para profissionais remotos que necessitam de uma infraestrutura urbana consolidada. A presença de estacionamento na rua requer uma tolerância para a gestão diária de veículos, sendo menos indicado para quem necessita de segurança garantida para o automóvel. A localização serve bem como residência principal para quem deseja uma vida simplificada, próxima do mar, sem o isolamento das zonas rurais. A proximidade a campos de golfe (Cabopino a 1,9 km) atrai entusiastas que priorizam o acesso a instalações desportivas sobre a privacidade absoluta de uma moradia isolada.
O apartamento apresenta um estado de conservação 'Bom', o que implica que as instalações funcionais, como água, eletricidade e saneamento, estão operacionais e em conformidade. A cozinha está totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos básicos, o que reduz a necessidade de investimento imediato. A presença de armários embutidos no quarto e na casa de banho indica um planeamento de armazenamento integrado, maximizando o espaço útil. O terraço é coberto, oferecendo proteção contra a chuva e o sol intenso, uma característica técnica relevante para a durabilidade dos exteriores e a comodidade do utilizador. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso para residentes com mobilidade reduzida. As áreas comuns, incluindo piscina e jardim, sugerem uma manutenção coletiva, embora o nível de qualidade dependa da gestão da comunidade de proprietários. A orientação sudoeste garante iluminação natural abundante nas horas da tarde.
O preço indicado para este apartamento é de 242.000 euros. Esta cifra corresponde a uma unidade de 39 m², o que resulta num preço por metro quadrado aproximado de 6.205 euros. A comparação com outros projetos na Costa del Sol mostra uma variação significativa: enquanto projetos em Estepona podem iniciar nos 320.000 ou 418.800 euros, e Benalmádena atinge valores superiores a 598.000 euros, Calahonda apresenta uma entrada financeira mais acessível para imóveis de dimensão similar ou maior. A variação de preço na região depende fortemente da proximidade imediata à água e do estado de conservação. O valor apresentado inclui o mobiliário, o que pode representar uma vantagem para ocupação imediata, eliminando custos de adaptação inicial.
Calahonda caracteriza-se por uma estrutura urbana linear paralela à costa, onde a vida quotidiana se desenrola num ambiente de alta densidade de serviços. A presença de 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 quilómetros indica um tecido comercial vibrante, orientado tanto para residentes como para o turismo. A proximidade de farmácias (7 unidades) e bancos (9 unidades) assegura a autonomia no atendimento de necessidades diárias sem a necessidade de deslocamentos longos. O ritmo de vida nesta zona é influenciado pela presença de 10 hotéis e mais de 2.100 camas, o que traduz uma ocupação turística significativa, especialmente durante o verão. No entanto, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias sugere uma população residente estabelecida, mantendo a funcionalidade da área fora da época alta. A altitude baixa (58 metros) e a orientação sudoeste do apartamento contribuem para um microclima estável, com ventos marítimos moderados. A vida social e administrativa beneficia da proximidade de centros de saúde e infraestruturas desportivas, criando um ecossistema autosuficiente.
A infraestruturas de saúde na área inclui dois centros de saúde num raio próximo, com o hospital principal situado a 9,5 quilómetros, uma distância compatível com deslocamentos rápidos em veículo ou transporte público. A rede de educação é densa, com 15 escolas primárias e 10 secundárias disponíveis, atendendo às necessidades de famílias com crianças em idade escolar. O abastecimento de bens de primeira necessidade é robusto, com supermercados e padarias a menos de 600 metros. A existência de 50 paradas de transporte público e 4 linhas de autocarro assegura a conectividade com Málaga e outras cidades costeiras. A presença de farmácias de serviço noturno e bancos próximos facilita a gestão financeira e de saúde do dia-a-dia. A área é caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e população temporária, criando um ambiente dinâmico mas estruturado.
A localização situa-se na zona costeira de Mijas, especificamente em Calahonda. O mapa deve refletir a proximidade imediata à linha de costa, a rede viária principal (N-340) e a distribuição dos serviços essenciais. A orientação sudoeste do terreno é visível na relação com o mar. A distância ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe vizinhos deve ser contextualizada para demonstrar a conectividade regional. A densidade de edifícios residiais e comerciais ao longo da faixa costeira é um traço distintivo desta área.
Calahonda situa-se entre Mijas Pueblo e Marbella, formando parte da extensão urbana de Mijas Costa. Esta posição oferece uma alternativa mais acessível às áreas premium de Marbella e Puerto Banús, mantendo a proximidade à costa e aos serviços. Ao sul, a zona conecta-se com Benalmádena, que tende a ter preços mais elevados e maior densidade urbana. Ao norte, Estepona oferece um ambiente mais residencial e familiar. Calahonda posiciona-se como uma zona de transição, com características urbanas consolidadas, mas com uma escala humana que permite a convivência com a natureza costeira. A localização é estratégica para quem deseja acesso rápido a Málaga (28 km) e Gibraltar (68 km), sem viver nas zonas mais turísticas e congestionadas.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a 28 quilómetros, permitindo uma viagem de carro de aproximadamente 30-40 minutos, dependendo do tráfego. As praias mais próximas, incluindo a Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach, estão a menos de 900 metros, acessíveis a pé em cerca de 10-12 minutos. Os campos de golfe de Cabopino e El Soto estão situados a 1,9 km e 3,7 km, respetivamente, oferecendo opções de lazer desportivo a curta distância. O porto de Cabopino está a 2,0 km. A farmácia e o supermercado estão a menos de 600 metros. As estações de carregamento para veículos elétricos estão a 568 metros. A conectividade via transporte público é facilitada por múltiplas paradas próximas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calahonda é mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18,6°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol histórico é de 3.889 por ano, o que indica uma exposição solar consistente. A altura sobre o nível do mar é de 58 metros, minimizando os efeitos de ventos fortes enquanto mantém a brisa marítima. A inclinação da terreno em direção ao mar é de 5,1%, classificada como moderada, o que facilita a caminhada até à costa sem esforço excessivo. A estação de natação estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água supera os 20°C, tipicamente de junho a outubro. A presença de pradarias marinhas de posidonia na costa contribui para a qualidade da água e a biodiversidade local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Calahonda e Mijas Costa oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Calahonda e a La Luna-Royale Beach, ambas a menos de 1 km. A região conta com 6 praias com a Bandeira Azul em toda a Costa del Sol, embora não esteja especificado se estas duas possuem essa certificação, a proximidade sugere padrões de limpeza e segurança elevados. Para o golfe, os campos de Cabopino (1,9 km) e El Soto (3,7 km) são acessíveis, oferecendo cursos de 18 buracos e um Par 3 Course a 4,3 km. As instalações desportivas incluem o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a menos de 1 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2,0 km, oferece opções para desportos náuticos. A zona é adequada para mergulho devido à presença de recifes de posidonia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se entre Mijas Pueblo e Marbella, formando parte da extensão urbana de Mijas Costa. Esta posição oferece uma alternativa mais acessível às áreas premium de Marbella e Puerto Banús, mantendo a proximidade à costa e aos serviços. Ao sul, a zona conecta-se com Benalmádena, que tende a ter preços mais elevados e maior densidade urbana. Ao norte, Estepona oferece um ambiente mais residencial e familiar. Calahonda posiciona-se como uma zona de transição, com características urbanas consolidadas, mas com uma escala humana que permite a convivência com a natureza costeira. A localização é estratégica para quem deseja acesso rápido a Málaga (28 km) e Gibraltar (68 km), sem viver nas zonas mais turísticas e congestionadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Na comparação com projetos em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 euros; Aby Upper a partir de 320.000 euros) e Benalmádena (Alba Benalmadena a partir de 598.000 euros), o imóvel em Calahonda apresenta um preço de entrada significativamente mais baixo. Esta diferença reflete a hierarquia de preços na Costa del Sol, onde Marbella e zonas de Estepona tendem a ser premium, e Benalmádena mantém valores altos devido à sua infraestrutura turística massiva. Calahonda, inserida em Mijas Costa, oferece uma alternativa de custo intermédio. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena podem oferecer acabamentos mais recentes ou localizações mais exclusivas, Calahonda compensa com acessibilidade e um ambiente menos comercializado. Para o comprador que prioriza o valor monetário e a proximidade a serviços básicos sobre o prestígio do endereço, esta localização oferece uma vantagem financeira. No entanto, a falta de garagem privada e a dimensão reduzida são limitações técnicas em relação a novos desenvolvimentos de luxo.
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