Acest apartament cu o cameră de dormit este situat în Calahonda, o zonă rezidențială din Mijas Costa, Málaga. Cu o suprafață de 39 m², proprietatea oferă o configurație compactă, complet mobilată, orientată spre sud-vest. Locația este caracterizată de proximitatea imediată a plajelor, în special Playa de Calahonda și La Luna-Royale Beach, situate la aproximativ 850-900 de metri. Dezvoltarea se înscrie într-un context urban consolidat, oferind acces rapid la infrastructura locală, inclusiv centre comerciale și servicii medicare, într-o atmosferă predominant rezidențială și stabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-un cartier rezidențial matur, la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării. Relația cu mediul înconjurător este definită de o distanță scurtă față de linia coastă, permițând accesul la plaje în mai puțin de 10 minute mers pe jos. Orientarea sud-vestică a spațiilor interioare permite expunerea la lumina naturală în partea după-amuzii și seara. Zona este integrată în țesutul urban al Mijas Costa, oferind o tranziție fluidă între mediul rezidențial și facilitățile comerciale de la nivelul străzii.
Configurația cu o singură cameră de dormit și o baie este concepută pentru o funcționalitate eficientă a spațiului. Prezența unui dressing integrat și a unei bucății complet echipate răspunde nevoilor de locuire autonomă, eliminând necesitatea mobilării suplimentare. Terasele private, inclusiv cea acoperită, extind utilitatea spațiului interior către exterior, facilitând utilizarea teraselor în diferite condiții meteorologice. Această structură este orientată către rezidenți care prioritizează compactitatea și menținerea costurilor de întreținere reduse, fără a sacrifica accesul la facilități comune, precum piscina și grădina împărituită.
Proprietatea este prezentată în stare bună de conservare, indicând o construcție deja finalizată și integrată în parcul rezidențial existent. Nu se află în fază de planificare sau execuție, ceea ce implică o preluare imediată a posesiei după finalizarea tranzacției. Absența unei date indicativă de predare pentru construcție nouă confirmă natura imobiliară a ofertei ca un activ gata de ocupare. Calitatea construcției reflectă standardele de dezvoltare ale perioadei în care a fost edificat, cu amenajări interioare și comune care au fost menținute sau renovate pentru a corespunde așteptărilor actuale ale pieței.
Proprietatea nu include spațiu de parcare privat dedicat sau garaj subteran, oferind doar opțiuni de parcare în stradă sau parcare deschisă în exterior, care pot fi supuse fluctuațiilor de disponibilitate. Lipsește o suprafață de grădină privată, spațiul verde fiind comun și împărtășit cu alte unități din dezvoltare. Dimensiunea compactă de 39 m² poate restricționa confortul pentru familii numeroase sau pentru utilizarea ca sediu de lucru dedicat. De asemenea, nu există mențiune despre spații de depozitare private (garsoniere) în incinta clădirii, ceea ce poate limita capacitatea de stocare a bagajelor sau echipamentelor sezoniere.
Ref: VL506718
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de locuință corespunde cu profilul persoanelor care caută o bază de operațiuni temporară sau permanentă într-o locație costiera stabilă. Este relevant pentru indivizi sau cupluri care prioritizează proximitatea față de plajă și facilități comerciale, acceptând un spațiu redus în schimbul convenienței. Se adresează celor care nu doresc responsabilitățile unei proprietăți în construcție și preferă o imobilă cu istoric de funcționare. De asemenea, este potrivit pentru investitorii care caută active cu barieră de intrare mai mică, orientate către închiriere pe termen scurt sau lung, beneficiind de fluxul turistic existent în Mijas Costa și de infrastructura de divertisment locală, inclusiv cursele de golf din apropiere.
Finisajele interioare includ gărdoi încorporate în camera de dormit, facilitând organizarea spațiului. Bucătăria este complet echipată, inclusiv electrocasnice și mobilier, asigurând funcționalitatea imediată. Baia este dotată cu duș, conform standardelor moderne de accesibilitate și igienă. Prezența liftului în clădire facilitează accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă și transportul de bagaje. Terasa acoperită oferă protecție împotriva elementelor meteorologice, extinzând perioada de utilizare a spațiului exterior. Orientarea sud-vestică influențează distribuirea luminii naturale, cu expunere maximă în orele târzii. Menținerea „Good Condition” sugerează o îngrijire adecvată a materialelor de construcție și a instalațiilor în timp.
Prețul de referință este de 242.000 EUR pentru unitatea de 39 m². Acest preț reflectă valoarea de piață pentru o proprietate complet mobilată și gata de ocupare în zona Calahonda. Variatia de preț este minimă, având în vedere configurația standardizată a apartamentelor de acest tip. Costurile asociate includ taxe notariale, înregistrare și impozit pe tranzacții, care trebuie calculate suplimentar față de prețul de listă. Comparativ cu proiecte noi în stațiuni apropiate, precum Estepona sau Benalmádena, acest punct de preț oferă o intrare pe piață cu costuri inițiale reduse, compensată de lipsa investițiilor ulterioare de renovare majoră.
Viețuirea în Calahonda implică o integrare într-un mediu urban dens, dar cu caracter rezidențial. Într-un rază de 2 km, există o densitate ridicată de servicii: 39 de restaurante, 14 cafenele și 7 farmacii, care susțin activitățile cotidiene fără a necesita deplasări lungi. Prezența a 9 bănci și a unui dentist indică o infrastructură financiară și medicală de bază accesibilă. Zgomotul de fond este moderat, influențat de traficul local și de activitatea comercială de la nivelul străzii, dar atenuat de distanța față de arterele principale de circulație. Atmosfera este una de rutină stabilă, cu o comunitate mixtă de rezidenți permanenți și vizitatori temporari, caracteristică stațiunilor costiere consolidate.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în contextul imediat al plajelor și al facilităților comerciale. Linia costieră este vizibilă la sud, cu plajele principale marcate la sub 1 km distanță. Axele principale de transport și accesul către autostradă sunt indicate la est și vest. Punctele de interes, cum ar fi câmpurile de golf și marina, sunt distribuite într-un rază de 2-4 km, demonstrând o distribuție echilibrată a resurselor de recreere. Densitatea urbană este evidentă în stratul de servicii comerciale din jurul imobilului.
Calahonda funcționează ca o zonă tampon între nucleul urban al Mijas și stațiunile mai turistice precum Benalmádena. Este poziționată strategic pe coasta sudică a provinciei Málaga, între Fuengirola și Marbella. Această locație centrală permite accesul rapid la serviciile mai sofisticate din Marbella spre est și la infrastructura educațională și comercială a Fuengirola spre vest. Spre deosebire de zonele mai izolate de nord, Calahonda este integrată în rețeaua de servicii de coastă, oferind un echilibru între accesibilitate și calitatea vieții. Este o zonă matură, cu o identitate stabilă, care nu suferă fluctuații mari de dezvoltare urbană haotică.
Accesul la resursele esențiale este optimizat prin proximitate. Supermarketul cel mai apropiat se află la 592 de metri, iar farmacia la 600 de metri, permițând achizițiile zilnice pe jos. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt situate la 568 de metri. Pentru asistență medicală urgentă, centrul de sănătate este în imediata apropiere, iar un spital major se află la 9,5 km. Liniile de transport public (4 linii, 50 de stații) asigură conexiuni către centrele urbane din provincie. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 28 km în linie dreaptă, ceea ce traducere în aproximativ 30-40 de minute de condus, în funcție de traficul de pe autostrada AP-7. Parcarea în stradă este disponibilă, dar poate fi competitivă în perioadele de vârf.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Microclimatul este definit de o temperatură medie anuală de 18,6°C, cu varietate între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare este ridicat, cu 3.889 pe an, asigurând lumină naturală abundentă. Sezonul de înot, definit prin temperatura apei peste 20°C, durează aproximativ 5 luni, de obicei de la mijlocul lunii iunie până la octombrie. Altitudinea de 58 m și panta de 5,1% către mare influențează circulația aerului și ventilația naturală a imobilului. Proximitatea mării atenuează extremele termice, reducând necesitatea de climatizare agresivă în perioada de tranzitie. Calitatea aerului este generală bună, beneficiazând de briza marină care disipează poluanții urbani.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la recreație este dominant maritim și golfistic. Plaja de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) și Playa de Calahonda (906 m) oferă diverse experiențe, de la plaje mai aglomerate la zone mai liniștite. Prezența algelor Posidonia oceanica în apele adiacente indică o calitate ridicată a apei și ecosisteme marine stabile, potrivite pentru scufundări și snorkeling. Pentru entuziaștii golfului, Cabopino Golf este la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km, iar o cursă Par 3 la 4,3 km, oferind o diversitate de terenuri. Marina Puerto Cabopino (2,0 km) asigură accesul la activități nautice. Această proximitate transformă zona într-un hub pentru sporturi de vară și activități de wellness în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda funcționează ca o zonă tampon între nucleul urban al Mijas și stațiunile mai turistice precum Benalmádena. Este poziționată strategic pe coasta sudică a provinciei Málaga, între Fuengirola și Marbella. Această locație centrală permite accesul rapid la serviciile mai sofisticate din Marbella spre est și la infrastructura educațională și comercială a Fuengirola spre vest. Spre deosebire de zonele mai izolate de nord, Calahonda este integrată în rețeaua de servicii de coastă, oferind un echilibru între accesibilitate și calitatea vieții. Este o zonă matură, cu o identitate stabilă, care nu suferă fluctuații mari de dezvoltare urbană haotică.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Comparativ cu proiecte noi din zona Est (estepona, Benalmádena), acest imobil din Calahonda oferă un raport preț-metru pătrat mai favorabil. De exemplu, Acqua Gardens în Estepona începe de la 418.800 EUR, iar Alba Benalmadena de la 598.000 EUR, pentru suprafețe și configurații adesea similare sau mai mari. Diferența de preț reflectă costul terenului și nouă-construcției versus piața secundară matură. Calahonda se poziționează ca o alternativă economică pentru cei care prioritizează locația și facilitățile existente peste aspectul de „nou construit”. În timp ce zona de Fuengirola sau Marbella poate oferi amenajări mai luxuriante sau plaje mai largi, Calahonda compensează cu intimitate și o comunitate stabilă. Pentru investitorii care caută randament net, costul mai scăzut de achiziție poate îmbunătăți ROI-ul, dar trebuie compensat de potențialul de închiriere, care este solid datorită traficului turistic constant. Diferența principală față de nordul provinciei este climatul mai blând și accesul mai bun la infrastructura de golf și nautică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID