Il progetto si situa nel quartiere di Calahonda, nella municipalità di Mijas Costa, provincia di Málaga. L'immobile consiste in un appartamento di nuova costruzione con una superficie abitabile di 39 m², configurato con una camera da letto e un bagno. La posizione geografica è costiera, con una distanza lineare di circa 851 metri dal mare. Il prezzo di partenza è fissato a 242.000 euro. L'orientazione sud-ovest garantisce l'esposizione solare diretta durante la tarda mattinata e il pomeriggio. La proprietà è fornita di arredo completo e include l'accesso a spazi comuni con piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un tessuto urbano consolidato di Mijas Costa, specificamente nella zona di Calahonda. La distanza dal centro abitato è minima, garantendo l'accesso immediato a servizi di prima necessità come supermercati e farmacie entro un raggio di 600 metri. La vicinanza alla costa è significativa, con il litorale accessibile a piedi in circa dieci minuti. La posizione evita le zone di transito principale, mantenendo una separazione fisica rispetto ai flussi di traffico più intensi della costa.
L'appartamento risponde a esigenze di residenza compatta, ottimizzando gli spazi per un singolo occupante o una coppia. La configurazione monoambiente con camera separata permette una flessibilità d'uso, adattandosi sia a residenza primaria che a secondo immobile. La presenza di armadi a muro e cucina completamente attrezzata riduce i tempi di adattamento post-acquisto. L'arredo incluso elimina la necessità di investimenti iniziali per la dotazione di mobili, facilitando l'ingresso immediato nell'immobile.
Lo sviluppo è classificato come nuova costruzione. La fase di realizzazione segue i protocolli di edilizia contemporanea, con standard energetici conformi alle normative locali vigenti. La consegna è indicativa, soggetta ai tempi di cantiere e alla finalizzazione delle pratiche amministrative. Gli spazi esterni comuni, inclusi giardini e piscina, sono parte integrante del progetto e soggetti a manutenzione condivisa. La struttura beneficia di un ascensore, garantendo l'accessibilità fisica all'unità abitativa.
Il progetto non prevede posti auto privati coperti o garage individuali; il parcheggio è gestito tramite la strada pubblica, soggetto alla disponibilità dei posti disponibili. La superficie interna è limitata a 39 m², il che esclude la possibilità di stanze aggiuntive o ampi soggiorni. Non è presente un giardino privato esclusivo. La distanza dallaeroporto di Málaga-Alicante è di 28 km, richiedendo un tempo di percorrenza variabile in base al traffico. Non sono indicate strutture per bambini o aree ludiche specifiche all'interno del complesso.
Ref: VL506718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa tipologia di immobile si inserisce in scenari di utilizzo stagionale o residenziale semplificato. È pertinente per chi cerca una base costiera per vacanze brevi o medie, grazie alla vicinanza immediata al mare e ai servizi. La configurazione è adatta a individui o coppie senza figli in età scolare, data la limitata superficie. L'orientazione sud-ovest favorisce chi privilegia il sole pomeridiano e tramonti sul mare. La presenza di arredo completo rende l'opzione valida per chi non desidera occuparsi della logistica dell'arredamento.
L'immobile presenta una condizione definita come 'buona', coerente con gli standard di nuova costruzione. La cucina è completamente attrezzata, includendo elettrodomestici standard e mobili a muro. Il bagno è completo con doccia, eliminando la necessità di vasca. Gli armadi sono integrati nella struttura, massimizzando lo spazio di archiviazione in un'area ridotta. I materiali di finitura seguano le normative tecniche locali, garantendo durata e manutenzione ordinaria. Il terrazzo coperto offre un'estensione dello spazio abitativo protetta dagli agenti atmosferici, utile durante i periodi di pioggia o forte sole.
Il prezzo indicato è di 242.000 euro, da intendersi come prezzo di partenza per la tipologia descritta. La variazione di prezzo può dipendere dal piano specifico, dall'esposizione e dalle finiture selezionate. Essendo un immobile di piccola metratura, il prezzo per metro quadro risulta elevato in termini relativi rispetto ad appartamenti più ampi, ma accessibile in valore assoluto. La disponibilità è soggetta alla fase di vendita e all'andamento del mercato locale. Si consiglia di verificare lo stato contrattuale specifico dell'unità interessata.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di servizi elevata. Nel raggio di 2 km sono presenti 39 ristoranti, 14 caffè e 7 farmacie, indicando una vivacità commerciale costante. La presenza di 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie suggerisce una comunità residenziale stabile, non puramente turistica. Il numero di transazioni immobiliari nella zona (3.800) riflette un mercato attivo. La vicinanza a centri sanitari e banche riduce i tempi di spostamento per necessità quotidiane. L'atmosfera è urbana costiera, con un mix di residenti locali e visitatori.
La mappa illustra la posizione di Calahonda all'interno della municipalità di Mijas. Evidenzia la prossimità immediata alla costa e la rete viaria principale. Le icone indicano la presenza di servizi essenziali come ospedali, scuole e aeroporti. La distanza lineare è rappresentata per fornire un riferimento rapido, pur non considerando le curve della strada. Il contesto geografico mostra la continuità urbana con le zone limitrofe.
Calahonda si posiziona lungo l'asse principale della Costa del Sol, tra Marbella e Torremolinos. La posizione è strategica per l'accesso rapido alle zone residenziali più prestigiose di Mijas Pueblo e Marbella, pur mantenendo un carattere più accessibile e meno esclusivo. Rispetto ad Estepona o Benalmádena, Calahonda offre un equilibrio tra densità urbana e vicinanza alla natura. La zona è meno turisticamente massificata rispetto a Torremolinos, ma più commercialmente attiva rispetto alle zone rurali dell'entroterra.
Il trasporto pubblico è presente con 4 linee e 50 fermate nell'area, garantendo connessioni con i centri limitrofi. L'aeroporto di Málaga-Alicante si trova a 28 km in linea d'aria, tradotti in circa 30-40 minuti di auto in condizioni normali di traffico. Le distanze in linea d'aria verso altri aeroporti sono significativamente maggiori. La mobilità a piedi è facilitata dalla pianura relativa e dalla prossimità dei servizi. Le distanze in linea d'aria possono differire dai percorsi stradali effettivi, che seguono la conformazione della costa.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C. La variazione stagionale va da 12°C in inverno a 26°C in estate. Le ore di sole annuali ammontano a 3.889, garantendo insolazione quasi costante. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare mitiga l'umidità rispetto alle zone immediatamente costiere. La pendenza verso il mare è del 5,1%, classificata come moderata, influenzando le percorsi pedonali verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso al mare è diretto, con Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach a meno di 900 metri. La zona è servita da diverse installazioni golfistiche, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). Il Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi marittimi. La presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol indica una infrastruttura ricreativa consolidata. I lidi con bandiera blu nella provincia includono Del Cañon-La Pelá e La Guardia, segnalando standard di qualità ambientale. Le attività si concentrano sul golf e sulla balneazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona lungo l'asse principale della Costa del Sol, tra Marbella e Torremolinos. La posizione è strategica per l'accesso rapido alle zone residenziali più prestigiose di Mijas Pueblo e Marbella, pur mantenendo un carattere più accessibile e meno esclusivo. Rispetto ad Estepona o Benalmádena, Calahonda offre un equilibrio tra densità urbana e vicinanza alla natura. La zona è meno turisticamente massificata rispetto a Torremolinos, ma più commercialmente attiva rispetto alle zone rurali dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
In confronto ad altri progetti nella regione, questo immobile presenta un prezzo d'ingresso inferiore rispetto a sviluppi in zone più esclusive come Estepona (dove i prezzi partono da 320.000-418.800 euro) o Benalmádena (dove i prezzi superano i 598.000 euro per unità simili). La differenza di prezzo riflette la natura più residenziale e meno lussuosa di Calahonda rispetto a queste località. La metratura ridotta (39 m²) lo posiziona nella fascia di entry-level, rendendolo accessibile per investitori o acquirenti con budget limitato. La vicinanza a Marbella offre un potenziale di rivalutazione, sebbene inferiore alle zone di prima linea di Marbella stessa. La mancanza di parcheggio privato è un fattore comune in molte zone costiere consolidate, ma distingue questo progetto da sviluppi più recenti che integrano garage.
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