Projekt se nalazi u Calahonda, dijelu općine Mijas Costa u pokrajini Málaga. Radi se o stambenom objektu koji uključuje apartman s jednom spavaćom sobom i kupaonicom, ukupne površine 39 m². Nekretnina je potpuno namještena i opremljena, što omogućuje neposredno korištenje. Lokacija se karakterizira blizinom mediteranske obale i gusto naseljenim urbanim okruženjem. Projekt nudi južno-zapadnu orientaciju s pogledom na more, što utječe na dnevnu rasvjetu interijera. Cijena se kreće od 242.000 eura, što pozicionira nekretninu u segmentu pristupačnih stanova u regiji. Projekt je usmjeren na kupce koji traže funkcionalan smještaj blizu mora, bez nužnosti dugotrajnog održavanja interijera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nezavisno od promocijskog naziva, objekt se nalazi u urbanizaciji Calahonda. Razmak do najbližih plaža, poput Playa de Calahonda i La Luna-Royale, iznosi približno 900 metara pješački. Ovo znači da je pristup moru moguć pješice, ali zahtijeva planiranje kretanja. Okolica je gusto izgrađena, što osigurava blizinu komercijalnih objekata, ali istovremeno smanjuje prisutnost privatnog zelenog pojasa neposredno uz zgradu. Teren ima blagi pad prema moru, što je uzeto u obzir pri dizajnu pristupnih ruta.
Apartman je namijenjen korisnicima koji traže minimalnu potražnju za održavanjem zbog potpuno namještenog interijera. Jedna spavaća soba i kupaonica definiraju ga kao prostor za jednu ili dvije osobe. Terase su dostupne iz dnevnog boravka i spavaće sobe, što omogućuje korištenje vanjskog prostora. Klizna vrata povezuju interijer s vanjskim prostorom. Budući da je kuhinja potpuno opremljena, nema potrebe za dodatnim ulaganjima u namještaj ili aparate. Ovaj tip nekretnine odgovara potrebama za povremeni boravak ili stalno stanovanje s niskim administrativnim teretom.
Projekt se prezentira u fazi prodaje završenih ili gotovo završenih jedinica, s naglaskom na trenutnu dostupnost. Navedeni status 'Good' u uvjetima sugeriira da je konstrukcija završena i da nekretnina zadovoljava tehničke standarde za naseljavanje. Datum oplevravanja nije eksplicitno naveden kao buduća faza, što implicira da je fokus na trenutnoj funkcionalnosti. Kupci bi trebali provjeriti točan status građevinske dozvole i certifikata o završetku radova pri zaključenju ugovora.
Objekt ne nudi privatno parkirno mjesto u vlasništvu kupca; parkirna mogućnost se svodi na javne površine na ulici. To može predstavljati ograničenje tijekom sezone s povećanim turističkim prometom. Nema podataka o postojanju osobnog podruma ili garaže u vlasništvu. Površina od 39 m² ograničava mogućnost proširenja ili adaptacije interijera. Projekt ne uključuje privatni bazen, već koristi zajednički bazen, što zahtijeva pridržavanje pravila upravljanja zajedničkog vlasništva. Nema direktnog pristupa privatnoj plaži.
Ref: VL506718
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je funkcionalan za osobe koje traže bazu za povremene boravke, posebno tijekom toplijih mjeseci. Potpuno namješten stan odgovara kupcima koji žele izbjeći logistiku transporta namještaja i namjeste. Pogodno je za pojedince ili parove koji ne trebaju veliki obiteljski prostor, ali cijene blizinu infrastrukture. Također, ova lokacija odgovara onima koji žele biti blizu aktivnosti poput golfa ili ronjenja, ali ne nužno u izoliranim villama. Projekt je manje prikladan za one koji traže potpunu privatnost ili tišinu bez buke susjednih jedinica, zbog gustoće naseljenosti. Također, nije idealno za one koji zahtijevaju privatno parkirno mjesto kao nužni uvjet.
Unutrašnjost je opremljena u skladu sa standardnim specifikacijama za stambene objekte u regiji. Kupaonica uključuje tuš kabinu i sanitarni keramički materijal. Kuhinja je potpuno opremljena s standardnim aparaturama i radnim površinama. Spavaća soba ima ugrađene ormariće, što maksimizira skladišni prostor u malom kvadratu. Podne obloge su vjerojatno keramičke ili laminatne, otporne na habanje. Prozori i vrata su alu-alu ili PVC konstrukcije s dvozidnim staklom, što osigurava izolaciju. Orijentacija prema jugozapadu znači da će dnevni boravak i terasa biti izloženi suncu u drugom dijelu dana, što je korisno za zimsku upotrebu, ali zahtijeva zaslone ljeti. Ljestvica energijske učinkovitosti je navedena, ali specifičan razred (npr. A, B) treba potvrditi u dokumentaciji.
Cijena od 242.000 eura za površinu od 39 m² rezultira cijenom po kvadratnom metru koja je niža od prosjeka za luksuzne nove gradnje u istočnom dijelu Coste del Sol. Ova cijena reflektira lokaciju unutar gustog urbanog tkiva i status potpuno namještene nekretnine. Varijacija cijena ovisi o etaži, pogledu i orijentaciji terase. Stanovi s direktnim pogledom na more i veća terasna površina mogu imati višu cijenu unutar istog projekta. Cijena uključuje vrijednost namještaja i opreme, što je važno uzeti u obzir pri usporedbi s neopremljenim nekretninama. Troškovi zajedničkog vlasništva i godišnji porezi nisu uključeni u ovoj cijeni.
Calahonda je dio Mijas Coste, poznatog kao kontinuirani urbani pojas duž obale. Životni ritam je oblikovan prisutnošću stalnog stanovništva i sezonskih turista. Danas se karakterizira dostupnošću usluga na kratkim udaljenostima. Supermarketi, ljekarne i bankomat su dostupni u pješačkom dosegu, što smanjuje potrebu za korištenjem motornog vozila za osnovne potrebe. Okolica je smješjena na nadmorskoj visini od 58 metara, s blagim padom prema moru. Ovaj reljef omogućuje uočljivost horizonta s većih etaža, ali isto tako znači da donje etaže imaju ograničeniji vizualni kontakt s morem zbog vegetacije i drugih objekata. Ulice su asfaltirane i održavane, s označenim pješačkim zonama u blizini komercijalnih dijelova.
U polumjeru od 2 kilometra nalazi se 39 restorana, 7 ljekarni, 9 banaka i 14 kafića. Ova gustoća usluga sugerira da se većina dnevnih aktivnosti može obaviti bez dugih putovanja. Zdravstvena zaštita je dostupna kroz dva zdravstvena centra u blizini, što pokriva osnovne medicinske potrege. Za hitne slučajeve, bolnica je na 9,5 km. Obrazovne institucije, uključujući osnovne i srednje škole, su prisutne u regiji, što ukazuje na stabilnu stanovničku strukturu. Točkovnica pokazuje 3.800 transakcija nekretnina, što sugerira aktivno tržište i likvidnost. Turistička infrastruktura, uključujući 10 hotela, doprinosi buci i životu u okolici tijekom sezone.
Karta prikazuje odnos projekta prema ključnim točkama: plahe su na jugu, glavna cesta A-7 na sjeveru, i golf polja na istoku i zapadu. Vidljiva je gustoća naseljenosti, što objašnjava blizinu svih potreba. Udaljenost od autoputa omogućuje brz pristup drugim dijelovima Coste del Sol. Položaj na blagoj padini prema moru je vidljiv u reljefnoj mapi.
Calahonda je smješten u središnjem dijelu Mijas Coste, između Fuengirole i Estepone. Ova pozicija je strateška jer je blizu većih gradova kao što su Málaga (zapadno) i Fuengirola (istочно). Usporedba s Esteponom (Acqua Gardens, Aby Upper) pokazuje da su cijene u Calahondi niže, što reflektira razliku u percepciji lokacije i vrste nekretnina. Calahonda je više urbanizirana i manje 'village-like' od dijelova Estepone. Ovo je ključna razlika: Calahonda nudi urbanu udobnost, dok Estepona često nudi više zelene površine i manju gustoću.
Najbliže plaže, Playa de Mijas, La Luna i Calahonda, su udaljene manje od 1 km pješački. Ovo omogućuje brzi pristup moru, ali put može biti strm u dijelovima. Luchthaven Málaga (AGP) je na 28 km u ravnoj liniji; stvarno putovanje automobilom traje oko 30-45 minuta ovisno o prometu. Javno prijevoz je prisutan s 4 linije autobusa i 50 stajališta, što povezuje Calahonu s Mijas, Fuengirola i Benalmadena. Golf polja Cabopino i El Soto su na manje od 4 km, što ih čini dostupnima za bicikl ili kratku vožnju. EV punjač je na 568 metara, što olakšava korištenje električnih vozila. Marina Puerto Cabopino je na 2 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je Mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Temperature se kreću od 12°C zimi do 26°C ljeti. Godišnje ima 3.889 sunčanih sati, što garantira dugotrajnu izloženost suncu. Razdoblje za plivanje traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 58m i blizinom mora stvara mikroklimu s umjerenom vlagom. Pad prema moru je 5.1%, što je umjeren nagib. Zimi su temperature blage, bez ekstremnih mrazeva, što omogućuje korištenje terase većinu dana u godini. Vjetar je češći ljeti, pružajući olakšanje od vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plahe u blizini, poput La Luna-Royale i Playa de Calahonda, su urbanizirane s ležaljkama i sjenkama. One su označene Blue Flag certifikatom u širem kontekstu regije, što ukazuje na kvalitetu vode i usluga. Iako specifično plahe ovdje nisu navedene kao Blue Flag, susjedne plahe su. Za golf entuzijaste, Cabopino Golf je na 1.9 km, a El Soto na 3.7 km. Ovo su međunarodno priznata polja. Za one koji preferiraju vodene sportove, marina Puerto Cabopino je na 2 km, nudeći mogućnost iznajmljivanja čamaca i ronjenja. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol su na manje od 1 km, nudeći dodatne aktivnosti. Finca Naundrup je kulturni i prirodni punkt na 1.1 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je smješten u središnjem dijelu Mijas Coste, između Fuengirole i Estepone. Ova pozicija je strateška jer je blizu većih gradova kao što su Málaga (zapadno) i Fuengirola (istочно). Usporedba s Esteponom (Acqua Gardens, Aby Upper) pokazuje da su cijene u Calahondi niže, što reflektira razliku u percepciji lokacije i vrste nekretnina. Calahonda je više urbanizirana i manje 'village-like' od dijelova Estepone. Ovo je ključna razlika: Calahonda nudi urbanu udobnost, dok Estepona često nudi više zelene površine i manju gustoću.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 69 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 54 mm |
| Travanj | 16.0°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 56 mm |
| Studeni | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 79 mm |
Umjereno
Usporedba s projektima u Esteponi (Acqua Gardens, Aby Upper) i Benalmadeni (Alba) otkriva jasne razlike u cjenovnoj strukturi i tipu nekretnine. Acqua Gardens u Esteponi kreće se od 418.800 EUR, što je više od 1.7 puta skuplje od Calahonda. Ovo se može pripisati percepciji Estepone kao ekskluzivnije destinacije s više zelenih površina i novijih razvojnih projekata. Alba Benalmadena, po cijeni od 598.000 EUR, pozicionira se u višem segmentu, vjerojatno s većim kvadraturom ili luksuznijim završnim obradama. Calahonda, s cijenom od 242.000 EUR, nudi pristupačniju ulaznicu na tržište, ali s kompromisom u smislu manje privatnosti i većeg urbanog buke. Kupci koji biraju Calahonu biraju urbanu funkcionalnost i nižu početnu investiciju. Oni koji biraju Esteponu ili Benalmadu često traže veću ekskluzivnost i veće nekretnine. Ovo projicira Calahonu kao praktičan izbor za one koji ne traže status simbol, već funkcionalan smještaj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID