立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はCalahonda地区内に位置し、都市化された住宅地帯に組み込まれています。Playa de MijasやLa Luna-Royale Beachなどの海岸線から直線距離約850mから900mに位置します。この配置は、海への物理的接近性を実現しつつ、道路や歩道によって区切られた緩衝帯を維持しています。
この単位は、単独居住者やカップル向けのコンパクトな生活空間を目的としています。1ベッドルームと1バスルームのレイアウトは、機能的な生活サイクルを支持します。完全な家具調度は、即時の居住可能性または短期レンタル用途における運用の簡素化を意味します。
物件は既存の開発プロジェクトの一部として、良好な状態（Good Condition）で分類されています。これは、新規建築ではなく、すでに完成し使用されている建物を示唆します。エレベーターの設置は、垂直移動のインフラが整っていることを示しています。
このプロジェクトには、屋外プールは含まれておらず、共同庭園のみが存在します。駐車は屋外の日当たり駐車場（Street/Open）であり、屋内の有料ガレージスペースは提供されていません。広さは39m²に限定されており、大規模な荷物収納や多人数の長期滞在には物理的制約があります。
Ref: VL506718
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のシナリオに適合します。第一に、年間を通じて温暖な気候を優先し、都市的な便利さを求める単身者またはカップル。第二に、コスタ・デル・ソールでの季節的な滞在、または週末の宿泊施設として機能させる所有者。第三に、初期資本投入を抑えつつ、地中海沿岸の賃貸市場への参入を検討する投資家。第四に、エレベーターアクセスと家具調備を重視し、引っ越しの手間を最小限に抑えたい居住者。第五に、ゴルフ場やビーチへのアクセスを徒歩圏内で解決したいアクティブなライフスタイルを追求する層。
物件は「Good Condition」と評されており、機能的な完備状態にあります。キッチンには設備が完全に設置されており、使用可能です。バスルームはシャワー付きのフル仕様です。衣類収納として、ビルトインワードローブがベッドルームに組み込まれています。テラスは屋根付きおよび私有テラスを含み、屋外生活空間を拡張します。建物の構造は、エレベーターの存在により、現代的な安全基準とアクセス基準を満たしている可能性があります。素材の選択は、維持管理の容易さを考慮した標準的な地中海沿岸の建築様式に準拠していると推測されます。
物件の価格設定は242,000€から始まります。これは、39m²の床面積に対する単価を計算すると、約6,200€/m²となります。EsteponaやBenalmadenaの類似プロジェクトと比較すると、Calahondaの価格帯は中間〜低価格帯に位置づけられます。例えば、Acqua Gardens (Estepona)は418,800€、Alba Benalmadenaは598,000€から開始します。この価格差は、物件のサイズ、完成度、および地域のブランド価値に起因します。完全家具調備状態であるため、初期投資には家具代が含まれると解釈できます。
Calahondaの日常生活は、海岸線に平行した都市インフラに依存しています。朝の時間帯、西南方向のテラスでは、海からの風が涼しさを保ちます。この地区は、Mijas Costaの都市化された部分であり、歩道と自転車道が発達しています。スーパーマーケットや薬局は、直線距離で約600m以内に存在し、日常の採買は徒歩で可能となります。昼間の静寂と夕方の賑わいの間には明確な境界があります。地域住民と観光客の混在により、サービス業は年間を通じて稼働しています。エレベーターのあるビル内での生活は、階段の上昇を排除し、高齢者や移動制限のある居住者にとってアクセス性を向上させます。共同庭園は、私有テラス以外の社交または休憩空間として機能します。
半径2km以内の環境は、高密度なサービスを提供しています。39のレストラン、14のカフェ、7の薬局、9の銀行が存在します。これらは、食生活と金融取引の日常化を支持します。医療面では、2つのヘルスセンターと9.5km圏内の病院が利用可能です。教育面では、15の初等学校と10の中等学校が地域内に分散しています。公共交通機関として、4つの路線と50の停留所が利用可能で、Mijas CostaからMalaga市内への接続性を確保します。タクシーサービスは300m圏内にあります。
マップ上では、物件が海岸線と平行した主要道路沿いに位置していることが確認できます。赤いマーカーは物件の正確な位置を示し、青いマーカーは近隣のビーチ、緑のマーカーは公園や緑地を示しています。距離は直線距離であり、実際の歩行距離は道路ネットワークにより増加します。
CalahondaはMijas Costaの東端に位置し、Benalmadenaとの境界に近い地域です。この位置は、EsteponaやMarbellaのような高級リゾート地から分離され、より手頃な価格帯の住宅市場を提供します。Mijasの山側からの眺望と、海岸線に近い生活のバランスが取れています。Malaga市内へのアクセスは良好ですが、交通渋滞が発生するピーク時間帯には注意が必要です。
Luchthaven（Malaga AGP）までの直線距離は28kmです。実道路距離では、通常35-40分の移動時間となります。EV充電ステーションは568m以内にあり、電気自動車の運用を支持します。Playa de Mijasまでの直線距離は851m、La Luna-Royale Beachは881m、Playa de Calahondaは906mです。Cabopino Golfは1.9km、El Soto Golfは3.7km、Par 3 Courseは4.3kmです。これらの距離は、車または公共交通機関を使用した移動を必要としますが、都市中心部からのアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Calahondaの標高は58mで、海面からの勾配は5.1%（適度）です。年平均気温は18.6°Cで、温度範囲は12°Cから26°Cです。年間の日照時間は3,889時間で、地中海気候の典型例です。海水温度が20°C以上となる水泳可能期間は5ヶ月間です。この気候条件は、屋外活動の年間を通じた可能性を高く保ちます。西南方向の向きにより、午後の日差しがテラスに直接当たる時間が長くなります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には、Playa de Mijas、La Luna-Royale Beach、Playa de Calahondaなど複数のビーチがあります。これらは砂利や小石のビーチであり、波の状態は大西洋からの影響を受けます。Blue Flag認定ビーチとして、Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña、Torrenuevaなどが近隣地域に存在します。レクリエーション面では、La Siesta Golf Club（0.7km）、Club del Sol（0.8km）、Finca Naundrup（1.1km）などのスポーツセンターや自然公園にアクセス可能です。Puerto Cabopino（2.0km）のヨットハーバーは、マリンスポーツの拠点となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
CalahondaはMijas Costaの東端に位置し、Benalmadenaとの境界に近い地域です。この位置は、EsteponaやMarbellaのような高級リゾート地から分離され、より手頃な価格帯の住宅市場を提供します。Mijasの山側からの眺望と、海岸線に近い生活のバランスが取れています。Malaga市内へのアクセスは良好ですが、交通渋滞が発生するピーク時間帯には注意が必要です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Calahondaの物件価格は、EsteponaやBenalmadenaの類似プロジェクトと比較して低めです。Acqua Gardens (Estepona)は418,800€、Aby Upper (Estepona)は320,000€、Alba Benalmadenaは598,000€から開始します。この価格差は、CalahondaがMijas Costaの一部として、より安価な住宅オプションを提供する位置づけにあるためです。ただし、Esteponaはより高級なブランドイメージを持ち、Benalmadenaはより観光地としての知名度が高いです。Calahondaは、これらの地域と比べて、よりローカルな居住環境を提供し、都市的な便利さを維持しています。気候条件やインフラは類似していますが、生活コストや物件価格で差異が生じます。
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