شقة بغرفتي نوم وحمام واحد في كالاخوندا (Calahonda)، مالاغا، بمساحة معيشة تبلغ 52 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة، على مسافة قريبة من المرافق المحلية والشاطئ. بسعر 259,500 يورو، يمثل هذا العقار خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة الساحل المشمس. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل والأنشطة الترفيهية الوفيرة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في كالاخوندا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، في حين يوفر مطار مالاغا (Málaga Airport)، الواقع على بعد 28 كم، اتصالاً جويًا جيدًا. يعزز القرب من السوبر ماركت والصيدلية وخطوط النقل العام من ملاءمة الموقع.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على شاطئ البحر. إنها توفر تخطيطًا عمليًا يتضمن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا للمنزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة. تم تصميم المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة لزيادة المساحة والضوء.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. العقار بحالة جيدة، ولكنه قد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن الإنشاءات أو سنة البناء، ولكن المجمع يتميز بحدائق جيدة الصيانة ومرافق مجتمعية.
لا يوفر هذا العقار خصوصية فيلا تطل على البحر. يقع في منطقة حضرية، مما يعني القرب من المساكن والمرافق الأخرى. في حين تتوفر مواقف مجتمعية، لا يوجد مرآب خاص. تحتوي الشقة على حمام واحد فقط، والذي قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو العيش على مدار العام. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجار مرتفع. يجعله القرب من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة مثاليًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح. يجعل المناخ المعتدل على مدار العام المنطقة جذابة للأوروبيين الذين يتطلعون إلى الهروب من الطقس البارد. تجعل منطقة المعيشة المفتوحة مع إطلالات على البحر منها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
الشقة بحالة جيدة، ولكن قد تحتاج إلى تحديث لتلبية معايير التشطيب الحالية. تتميز الشقة بمطبخ مفتوح متصل بغرفة المعيشة، مصمم لزيادة المساحة والضوء الطبيعي. تتميز الشقة باتجاه جنوبي غربي، مما يضمن ضوء الشمس الكافي بعد الظهر. تحتوي على نظام تكييف مع تكييف ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجمع مواقف مجتمعية ومصعدًا.
يبلغ سعر الشقة 259,500 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المطل على البحر في كالاخوندا وملاءمة غرفتي النوم. يشهد السوق عادةً استقرارًا في الأسعار نظرًا لشعبيته وعرضه المحدود. توفر هذه النقطة السعرية نقطة دخول تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة للمستثمرين المهتمين بتأجير العطلات. لا تتوفر حاليًا معلومات حول الوحدات الأخرى المتاحة أو نطاقات الأسعار المختلفة.
كالاخوندا هي منطقة نابضة بالحياة ضمن ميخاس، تجمع بين أجواء المنطقة السكنية والمنتجع. يقع العقار بشكل ملائم بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من أنشطة الشاطئ إلى ملاعب الجولف. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس في المنطقة 3889 ساعة سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 18.6 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية.
يمتزج نمط الحياة في كالاخوندا مع نمط الحياة الساحلي للمنطقة. يوفر القرب من الشاطئ (Playa de Calahonda - Calahonda على بعد 906 متر) ووسائل الراحة المختلفة (سوبر ماركت على بعد 592 متر) سهولة الحياة اليومية. يضم المنتجع 39 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يسهل وجود 50 محطة نقل عام في المنطقة التنقل. يسهل مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 28 كم السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع كالاخوندا، مع إبراز سهولة الوصول من الشقة إلى الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد 28 كم، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذا العقار.
تقع كالاخوندا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في المنطقة. تقع ضمن بلدية ميخاس وتشتهر بحياتها الساحلية النابضة بالحياة، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والاتصال الممتاز بالنقل. شهدت المنطقة 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوقها العقاري. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، وهو متوسط مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى.
يقع العقار بشكل ملائم على بعد 851 مترًا فقط من الشاطئ. يوجد سوبر ماركت (592 مترًا) وصيدلية (600 مترًا) في مكان قريب، بالإضافة إلى المراكز الحضرية القريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf (1.9 كم) و El Soto Golf (3.7 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات الدولية من مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 28 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بأربع خطوط نقل عام و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من كالاخوندا، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا)، وشاطئ لا لونا رويال (881 مترًا)، وشاطئ كالاخوندا - كالاخوندا (906 مترًا). يعد شاطئ لا لونا رويال (La Luna-Royale Beach)، الذي يقع على بعد 0.9 كم فقط، مكانًا شهيرًا للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Cabopino Golf (1.9 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Club del Sol (0.8 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاخوندا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في المنطقة. تقع ضمن بلدية ميخاس وتشتهر بحياتها الساحلية النابضة بالحياة، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والاتصال الممتاز بالنقل. شهدت المنطقة 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوقها العقاري. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، وهو متوسط مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL482175
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Calahonda نقطة دخول أكثر تكلفة بسعر 259,500 يورو. Alba Benalmádena في Benalmádena لها سعر أعلى عند 699,000 يورو. يوفر موقع Calahonda مزيجًا جيدًا من الحياة على الواجهة البحرية والمرافق، بينما تشتهر Estepona غالبًا بتطوراتها الأكثر فخامة. Benalmádena تقع أيضًا في منطقة شهيرة على Costa del Sol. يجعل سعر الشقة عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن موقع Costa del Sol والوصول إلى الشاطئ، خاصة لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
