Projektas, esantis Calahonda rajone, Mijas Costa, siūlo 52 kv. m butą su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Statinys yra baigtas statybos stadijoje ir orientuotas į pietvakarius, užtikrinantis saulėtą apšvietimą. Butas pasižymi atviru virtuvės ir svetainės planu su vaizdu į Viduržemio jūrą. Kompleksas apima 30 000 kv. m apželdintas teritorijas, du drusko vandens baseinus ir bendrą automobilių stovėjimo aikštelę. Kaina prasideda nuo 259 500 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Aptinka urbanizuotą zoną tarp Mijas Puerto ir Calahonda. Geografinė padėtis yra 851 metrus nuo Playa de Mijas ir 906 metrus nuo Playa de Calahonda. Teritorija pasižymi lygiu reljefu su 5,1 % nuolykiu link pakrantės, kas palengvina pėstą mobilumą. Aukštis virš jūros lygio yra 58 metrai, užtikrinantis stabilų mikroklimate be ekstremalių vėjo sąlygų, dažnai sutinkamų aukštesnėse kalvose.
Funkcinis išdėstymas skirtas optimizuoti erdvę 52 kv. m plote. Atviras gyvenamasis plotas susieja virtuvę su svetaine, kuriant vizualiai vientisą erdvę. Butas turi du sandėliukus, vienas iš kurių tinka vandens sporto įrangai laikyti. Oro kondicionierius su šildymo ir aušinimo funkcijomis palaiko vidinę temperatūrą. Bendras vandens vartojimas apmokamas bendrijos mokesčių rėmu, o prieiga prie baseinų ir sodų yra tiesioginė.
Statybos procesas yra užbaigtas, todėl objektas yra visiškai funkcionalus ir paruoštas naudojimui. Nėra laukiamų statybos darbų ar triukšmo iš kaimyninių projektų. Projektas turi galiojantį turizmo licenciją, leidžiantį legalią trumpalaikę nuomą. Inžineriniai tinklai yra prijungti prie miesto infrastruktūros, o bendrijos administracija jau veikia, užtikrindama priežiūrą ir saugumo kameras.
Projektas neturi individualaus baseino ar privatos terasos, skirtos išskirtinei privatumo zonai. Bendras automobilių stovėjimo aikštelė gali turėti vietų trūkumo pikais sezono metu. Orientacija į pietvakarius reiškia, kad rytinėje buto dalyje gali būti mažiau tiesioginių saulės spindulių ryte. Neturi privačių želdinių plotų, išskyrus bendruomeninius sodus. Trūksta erdvės dideliems buitiniams reikmėms dėl kompaktiško 52 kv. m ploto.
Šis tipas tinka keliems profiliams. Pirmasis, investuotojas, ieškantis žemo įėjimo barjero su potencialu gauti pajamas per trumpalaikę nuomą, remiantis esama turizmo licencija. Antrasis, pensininkai ar asmenys, ieškantys antrojo būsto saulėtame klimate, vertinantys artumą prie paplūdimio ir bazinių poreikių, bet neigiantys triukšmą ir privatumą, kurį teikia aukščiausios klasės vilos. Trečiasis, asmenys, kurie planuoja dalinę migraciją ir nori būti arti infrastruktūros (vaistinės, prekybos centrai), bet nenori gyventi triukšmingame miesto centre. Šis variantas netinka tiems, kurie ieško visiškai privatios, izoliuotos aplinkos be bendrinių erdvių.
Interjero apdaila apima standartinius keraminius plytelinius grindis ir sienas, būdingus andalusijai dėl jų atsparumo drėgmei ir šilumai. Virtuvė yra atvira svetainei, su pagrindine įranga. Vonios kambarys turi bazinę sanitariją. Oro kondicionierius yra integruotas, sugebantis tiek šildyti, tiek aušinti, kas yra būtina dėl regiono klimato svyravimų. Langai turi dvigubas stiklo pakuotes, mažinančias garso perdavimą iš išorės. Bendrojo komplekso laiptinės ir koridoriai yra priežiūrojami, o liftas užtikrina prieinamumą aukštesniems aukštams. Sodinai yra reguliariai prižiūrimi, su palmėmis ir krūmais, reikalaujančiais drėkinimo sistemų.
Pradinė kaina nustatyta nuo 259 500 eurų. Kaina gali skirtis priklausomai nuo buto aukšto, vaizdo į jūrą kokybės ir papildomų priedų. Palyginus su naujais statybiniais projektais Estepona (nuo 418 800 eurų) arba Benalmadena (nuo 598 000 eurų), šis objektas pasižymi žymiai žemesne įėjimo kaina. Fizinis nusidėvėjimas, būdingas senesniems kompleksams, gali reikalauti remonto darbų, kas turi būti įvertinta bendroje sąskaitoje. Turizmo licencijos buvimas prideda vertės, lemdamas potencialų grąžą per nuomą, tačiau reali grąža priklauso nuo sezoninio užpildymo ir valdymo mokesčių.
Calahonda rajonas formuoja tarpinę zoną tarp urbanizuotų Mijas Puerto ir ramiojo Mijas Pueblo. Kasdienis ritmas čia būdingas mišriai rezidenciniam ir turizmo orientuotam naudojimui. Rytais aplinka yra gana rami, su vietiniais gyventojais, naudojantis želdiniais ir promenadomis. Popietes ir vakarus charakterizuoja padidėjęs judumas dėl turistų srauto link šalia esančių restoranų ir barų. Esant 58 m aukštyje, vėjas yra švelnesnis nei aukštesnėse kalvose, o jūros vėjas teikia natūralų vėsinimą vasaros dienomis. Garsas iš kaimyninių komercinių objektų gali būti pastebimas vakarinėmis valandomis, tačiau tai yra tipiška šio tipo urbanizacijai.
Infrastruktūra yra tanki. Per 2 km spindulį yra 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai ir 14 kavinių. Tai užtikrina, kad baziniai poreikiai, tokie kaip maisto pirkimas ar medicinines konsultacijos, gali būti patenkinti per kelias minutes pėsčiomis ar dviračiu. 592 metrų atstumu yra supermarketas, o 600 metrų, vaistinė. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė yra 568 metrai. Švietimo infrastruktūra apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų regione, nors tarptautinė mokykla yra 6,8 km atstumu. Sveikatos priežiūros centru yra 2, o 9,5 km atstumu yra ligoninė.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Calahonda rajone. Raudona žyma nurodo kompleksą, žalia, paplūdimius, o pilka, pagrindinius keliu. Atstumai nurodyti tiesia linija, faktiniai judėjimo maršrutai gali būti šiek tiek ilgesni dėl gatvės tinklo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra stratejiškai pozicionuota tarp Mijas Puerto (komercinis centras) ir Mijas Pueblo (kaimo stiliaus gyvenvietė). Tai leidžia gauti privalumus iš abiejų zonų: artimą prieigą prie parduotuvių ir barų, bet ir galimybę pasiekti ramias kaimynystes. Palyginus su Estepona ar Marbella, šis rajonas yra mažiau prabangus, bet pasižymi geresne kainų prieinamumu ir ilgaufste turizmo istorija. Tai yra subrendusi urbanizacija, o ne naujas statybos frontas.
Atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto yra 28 km tiesia linija, kas praktiškai reiškia apie 35-45 minučių važiavimą automobiliu, priklausomai nuo eismo. Atstumas iki Gibraltaras oro uosto yra 68 km, o iki Alicante, 418 km. Paplūdimiai yra labai arti: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Golfas yra pagrindinė rekreacinė veikla: Cabopino golf yra 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, o Par 3 Course 4,3 km. Puerto Cabopino uostas yra 2,0 km atstumu. Viešasis transportas apima 4 linijas ir 50 stotelų, suteikiantis prieigą prie didesnių miestų be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra subtropinis žemyninis. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C. Žiemą temperatūra svyruoja tarp 12°C, o vasarą siekia 26°C. Saulės valandų skaičius per metus yra 3 889, kas vienas didžiausių Europoje. Vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau 5 mėnesius per metus (nuo balandžio iki rugsėjo/palūčio). Aukštis 58 m virš jūros lygio sukuria stabilų mikroklimate, vengiant ekstremalių vėjų, būdingų aukštesnėms zonoms. Nuolydis link jūros yra 5,1 %, kas yra saugus ir patogus pėsčiomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas pasižymi dideliu paplūdimių tankiu. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, visi esantys mažiau nei 1 km atstumu. Šie paplūdimiai dažnai gauna Blue Flag sertifikatus dėl vandens kokybės ir infrastruktūros. Golfas yra dominuojantis veiklos tipas: Cabopino, El Soto ir Par 3 Course yra labai arti. Sporto centrai, tokie kaip La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km), teikia papildomą rekreaciją. Yra 10 hotelių ir 2 131 lovų talpa, rodanti stiprią turizmo infrastruktūrą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra stratejiškai pozicionuota tarp Mijas Puerto (komercinis centras) ir Mijas Pueblo (kaimo stiliaus gyvenvietė). Tai leidžia gauti privalumus iš abiejų zonų: artimą prieigą prie parduotuvių ir barų, bet ir galimybę pasiekti ramias kaimynystes. Palyginus su Estepona ar Marbella, šis rajonas yra mažiau prabangus, bet pasižymi geresne kainų prieinamumu ir ilgaufste turizmo istorija. Tai yra subrendusi urbanizacija, o ne naujas statybos frontas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL482175
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su naujais projektais Estepona, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) ar Aby Upper (nuo 320 000 eurų), šis objektas pasižymi žymiai žemesne įsigijimo kaina (259 500 eurų). Tačiau tai reiškia, kad statybos metai yra senesni, ir apdaila gali neatitikti naujausių standartų. Benalmadena projektai, kaip Alba Benalmadena (nuo 598 000 eurų), yra prabangesni ir brangesni. Calahonda pasižymi didesniu turizmo tankumu ir labiau išvystyta viešbučių infrastruktūra (2 131 lovų talpa), kas gali būti privalumas investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų, bet gali būti trūkumas tiems, kurie ieško ramybės. Esant 58 m aukštyje, vėjas yra mažesnis nei aukštesnėse zonose, kas suteikia komforto, bet vaizdas gali būti dalinai užblokuotas kitų pastatų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID