Das Projekt in Calahonda, Málaga, besteht aus einem fertigen Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 52 m². Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und befindet sich in einem geschlossenen Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen. Der Preis beträgt ab 259.500 €. Die Lage zeichnet sich durch eine direkte Nähe zum Strand und zur Küstenstraße aus, was den Zugang zur Küste vereinfacht. Es handelt sich um eine urbane Wohnlage innerhalb des Mijas Costa-Gebiets.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Calahonda, direkt an der Küstenstraße N-340. Der Abstand zum Strand beträgt weniger als einen Kilometer. Die Lage ist urban geprägt, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Restaurants. Die geografische Position ermöglicht eine kurze Anreise zur Autobahn AP-7, die Málaga mit Marbella und Estepona verbindet. Das Grundstück ist flach bis leicht geneigt.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die einen kurzen Weg zum Meer suchen und bereit sind, auf etwas mehr städtischen Lärm zu verzichten. Mit zwei Schlafzimmern ist sie für kleine Familien oder Paare geeignet. Die Südwest-Orientierung sorgt für下午 Sonnenlicht. Die Wohnung bietet keine großen privaten Außenflächen, da der Schwerpunkt auf der Gemeinschaftsnutzung liegt.
Das Gebäude ist fertiggestellt. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt mit langer Wartezeit, sondern um einen vorhandenen Bestand. Die Bauweise ist typisch für die Küstenregionen Andalusiens aus den letzten Jahrzehnten, modernisiert und instand gehalten. Die technischen Installationen sind funktionsfähig und entsprechen den lokalen Standards für Klimatisierung und Wasser.
Das Projekt bietet kein privates Grundstück oder große private Terrassen. Es gibt keine eigenen Parkplätze im Eigentum, sondern Gemeinschaftsstellplätze. Die Wohnung verfügt über nur ein Badezimmer, was bei vier Personen eng sein kann. Es gibt keine private Poolanlage für die einzelne Einheit. Die Isolierung ist Standard, nicht hochenergetisch.
Diese Immobilie passt zu Personen, die einen festen Sitz an der Costa del Sol für Urlaub oder Teilzeit-Wohnen suchen, ohne die hohen Investitionen für exklusive Villen oder neue Luxuskomplexe zu tätigen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die Priorität auf den Zugang zum Strand und die lokale Infrastruktur legen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit touristischem Lizenzierungs-Potenzial suchen, finden hier eine Basis, da die Lage touristisch gut aufgestellt ist. Es passt nicht zu Personen, die absolute Isolation, große private Gärten oder eine ländliche Atmosphäre suchen. Die städtische Umgebung und der Tourismuscharakter sind konstante Faktoren.
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Küche ist offenes Konzept und verbunden mit dem Wohnbereich. Die Materialien sind funktional und pflegeleicht. Die Klimaanlage (Warm-/Kaltluft) ist installiert und funktioniert. Die Fenster bieten Ausblick auf das Meer und den Garten des Komplexes. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, mit 30.000 m² Gärten und zwei Salzwasser-Pools. Die Sicherheit wird durch ein Kamerasystem und das geschlossene Gelände gewährleistet. Die Wasser- und Strominstallationen sind standardmäßig vorhanden. Die Abwerking ist solide, aber nicht luxuriös im Sinne von High-End-Materialien wie Naturstein im Innenbereich.
Der Preis liegt bei 259.500 € für das gesamte Apartment. Dies ist ein Einheitspreis für die angebotene Einheit mit 52 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Marktwert für fertige Immobilien in dieser spezifischen Lage wider, die eine direkte Strandnähe und touristische Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu Neubauprojekten in benachbarten Gemeinden wie Estepona oder Benalmádena, die oft ab 320.000 € oder höher starten, stellt dies einen niedrigeren Einstiegspreis dar. Es gibt keine signifikante Preisspanne innerhalb dieses spezifischen Angebots, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Gemeinkosten sind gesondert zu beachten und werden oft in der Miete oder den monatlichen Abgaben verrechnet.
Calahonda ist ein kontinuierlich bebauter Abschnitt der Costa del Sol zwischen Marbella und Mijas. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zur Küste und den damit verbundenen touristischen Strömungen. Die Infrastruktur ist dicht: Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich innerhalb von 500 Metern. Die Umgebung ist lebendig, mit viel Fußgängerverkehr und Touristen, insbesondere in den Sommermonaten. Die Nähe zum Strand bedeutet, dass der Sand und die maritime Atmosphäre allgegenwärtig sind. Die städtische Dichte bietet Komfort für den täglichen Einkauf, reduziert jedoch die absolute Ruhe. Es ist ein Ort, der den mediterrane Lebensrhythmus direkt am Meer widerspiegelt, ohne die Abgeschiedenheit eines ländlichen Gebiets zu bieten.
Die Infrastruktur ist dicht vernetzt. Innerhalb von 600 Metern befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Es gibt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe, was auf eine etablierte Wohnbevölkerung hinweist. Das Gesundheitszentrum ist in etwa 9,5 km Entfernung zu erreichen, wobei lokale Apotheken für akute kleine Bedürfnisse dienen. Die Gegend ist touristisch geprägt mit 10 Hotels und über 2000 Betten im Umkreis, was zu einem lebhaften Straßenleben führt. Das kulturelle und soziale Leben ist durch die vielen Restaurants und Cafés definiert. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus langjährigen Bewohnern und Touristen.
Die Karte zeigt die Position in Calahonda, eingebettet in den dichten urbanen Streifen der Costa del Sol. Die roten Linien markieren die Hauptverkehrswege (N-340/AP-7), die den schnellen Zugang zur Küste und ins Landesinneres ermöglichen. Die grünen Flächen markieren die Golfplätze und Parks. Die blaue Linie ist die Küste. Die Position ist zentral zwischen Málaga und Marbella, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt im Süden der Gemeinde Mijas, direkt an der Küste. Es grenzt im Norden an Mijas Pueblo (hügelig, traditionell) und im Süden an Puerto Banús/Marbella (luxuriös, touristisch). Im Vergleich zu Estepona ist es näher an Málaga und weniger 'neu' entwickelt. Im Vergleich zu Marbella ist es günstiger und weniger exklusiv, aber immer noch touristisch sehr aktiv. Es ist eine Übergangszone zwischen der dichten Bebauung von Marbella und den etwas ruhigeren Abschnitten von Mijas Costa. Die Position ist strategisch gut für den Zugang zu Málaga und der Autobahn, aber weniger zentral als Marbella selbst.
Das Strand Playa de Mijas liegt 851 m entfernt, La Luna-Royale Beach 881 m. Die Lufthaven Málaga (AGP) ist 28 km entfernt, was eine Anfahrtszeit von ca. 30-40 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Cabopino (1,9 km) und El Soto (3,7 km) sind schnell erreichbar. EV-Ladestationen sind 568 m entfernt. Die Autobahn AP-7 ist in unmittelbarer Nähe, was die Verbindung zu Málaga (Süden) und Marbella/Estepona (Norden) erleichtert. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 4 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was eine Auto-unabhängige Mobilität innerhalb des Küstenstreifens ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Es gibt 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe beträgt 58 m über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum Strand beträgt 5,1 %, was als moderat gilt und den Zugang per Fuß oder Fahrrad ermöglicht. Die Luftqualität ist typisch für die Küste, beeinflusst durch den Wind und die maritime Umgebung. Die Südw-Orientierung maximiert die Sonneneinstrahlung im Nachmittag und frühen Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gegend bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach. Einige Strände in der weiteren Region (wie Del Cañon-La Pelá, La Guardia) tragen das Blue Flag-Zertifikat. Für Golfsportler sind Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) in sehr kurzer Entfernung. Sportmöglichkeiten umfassen Paddle-Tennis im Komplex und Zugang zu Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km). Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,0 km entfernt. Die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig und konzentrieren sich auf Wassersport, Golf und Strandaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt im Süden der Gemeinde Mijas, direkt an der Küste. Es grenzt im Norden an Mijas Pueblo (hügelig, traditionell) und im Süden an Puerto Banús/Marbella (luxuriös, touristisch). Im Vergleich zu Estepona ist es näher an Málaga und weniger 'neu' entwickelt. Im Vergleich zu Marbella ist es günstiger und weniger exklusiv, aber immer noch touristisch sehr aktiv. Es ist eine Übergangszone zwischen der dichten Bebauung von Marbella und den etwas ruhigeren Abschnitten von Mijas Costa. Die Position ist strategisch gut für den Zugang zu Málaga und der Autobahn, aber weniger zentral als Marbella selbst.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL482175
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € oder Aby Upper ab 320.000 €) bietet das Angebot in Calahonda einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Dies liegt an der Tatsache, dass es sich um einen fertigen Bestand handelt, der nicht die Premium-Preise der neuesten Luxusneubauten in Estepona hat. Im Vergleich zu Benalmádena (Alba ab 598.000 €) ist Calahonda ebenfalls preisgünstiger. Der Vorteil von Calahonda ist die etablierte Infrastruktur und die direkte Küstenlage zu einem moderaten Preis. Der Nachteil ist das Fehlen der 'Neubau-Exklusivität' und möglicherweise weniger moderner Ausstattungsstandard als in den teuersten Projekten von Estepona oder Marbella. Für Käufer, die Wert auf Preis-Leistungs-Verhältnis und Strandnähe legen, ist Calahonda attraktiver. Für Investoren, die auf Kapitalwachstum durch High-End-Neubau setzen, könnten die anderen Regionen interessanter sein. Die Lage in Calahonda ist stabiler und weniger spekulativ als die schnell wachsenden Märkte weiter nördlich.
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