Tento projekt představuje dokončený dvoulůžkový byt o výměře 52 m² v lokalitě Calahonda, která je součástí obce Mijas Costa v provincii Málaga. Nemovitost je situována přímo u moře a nabízí výhledy na Středozemní moře i zahrady komplexu. Jedná se o rezidenční komplex s rozsáhlou společenskou zónou, včetně dvou solných bazénů a rozsáhlých zahrad o celkové ploše 30 000 m². Projekt je plně funkční a připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Lokalita kombinuje městskou infrastrukturu s bezprostřední dostupností pláží a golfových hřišť, což vytváří specifický profil pro trvalé bydlení nebo sezónní rekreaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Calahonda, která představuje rozvinutou rezidenční zónu mezi Benalmadena a Fuengirola. Pozice je charakteristická bezprostřední blízkostí pláží Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach, přičemž vzdálenost k písku činí méně než 900 metrů. Lokalita je urbanizovaná s vysokou hustotou služeb v blízkosti. Sousedství zahrnuje komerční zóny, restaurace a parkové plochy. Polooha umožňuje kombinaci městského komfortu s přístupem k přírodním hodnotám pobřeží, aniž by bylo nutné překonávat větší geografické bariéry.
Byt je koncipován pro dvě osoby nebo rodinu s jedním dítětem, nabízející otevřený životní prostor propojený s kuchyňskou linkou. Orientace jihozápad zajišťuje dlouhé oslunění v odpoledních hodinách. Dvě oddělené ložnice poskytují potřebnou soukromí. Komplex nabízí dva sklepy, což je funkční výhodou pro úschovu sezónního vybavení nebo bicycles. Vhodnost pro dlouhodobý pobyt je podpořena dostupností zdravotnických zařízení a škol v širším okolí, zatímco blízkost restaurací a obchodů usnadňuje denní rutinu bez nutnosti automobilu.
Stavba je v fázi 'Gereed' (dokončeno), což eliminuje rizika spojená s výstavbou a zpožděními. Nemovitost je ihned dostupná pro přesun nebo komerční využití. Budovy jsou vybaveny výtahem a zabezpečením prostřednictvím kamerového systému. Komplexní údržba zahrad a bazénů je zajišťována správcem. Tato fáze projektu umožňuje okamžité začlenění do turistického trhu nebo trvalého bydlení bez čekací doby na dokončení infrastruktury.
Projekt nenabízí privátní krytý parkovací stánek v podzemí, ale spoléhá na veřejné parkování v okolí nebo povrchové stání v komplexu, které může být sezónně náročné. Jedná se o standardní bytový dům bez individuálního bazénu nebo soukromé zahrady pro jednotlivou jednotku. Zdravotnická péče vyžaduje cestu do Mijas Costa nebo Fuengirola, vzdálenost činí přibližně 9,5 km. Hlučnost může být přítomna v důsledku blízkosti komerčních zón a turistického ruchu v letních měsících. Nemovitost neobsahuje terasu s přímým výhledem na moře ze všech pokojů.
Tento projekt je funkcionalně vhodný pro kategorie kupujících, kteří hledají strategickou investici s nízkou bariérou vstupu. Je relevantní pro jedince nebo páry, kteří tráví v Španělsku několik měsíců ročně a preferují lokalitu s kompletní infrastrukturou, aby nemuseli řešit základní potřeby. Vhodné je také pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking), neboť lokalita má vysokou turistickou poptávku a povolení k turistickému pronájmu je již v platnosti. Méně vhodná je pro rodiny s malými dětmi, které vyžadují velkou soukromou zahradu nebo tichou rezidenční zónu mimo turistický ruch. Také není vhodný pro důchodce hledající klid bez hlučného okolí, neboť blízkost restaurací a nočního života může být rušivá.
Nemovitost je v dobrém stavu ('Good Condition'). Interiéry jsou vybaveny moderními sanitárními příslušenstvími a klimatizací (vytápění i chlazení). Kuchyně je open-plan, což maximalizuje pocit prostoru. Materiály odpovídají střední třídě španělského masového výstavby, dlaždice, laminátové podlahy, standardní dveře. Výhodou je přítomnost výtahu ve všech blocích, což zvyšuje dostupnost pro starší osoby. Bezpečnostní systém zahrnuje video dohled a ohraničený vstup do komplexu. Dva sklepy jsou funkčně důležité pro organizaci prostoru. Solné bazény jsou údržbově náročnější než chlorové, ale poskytují jemnější vodu a menší podráždění očí. Celková údržba komplexu je na dobré úrovni díky profesionální správě.
Cena pro tento dvoulůžkový byt je stanovena na 259 500 EUR. Tato cena zahrnuje dokončenou nemovitost s výhledem na moře a zahrady. V rámci komplexu mohou existovat variace v cenách v závislosti na konkrétním podlaží, přesné orientaci a aktuálním stavu trhu. Pro srovnání, podobné projekty v Estepona (např. Acqua Gardens) startují na úrovni 418 800 EUR, což indikuje, že Calahonda nabízí nižší vstupní práh pro investory a kupce. Cena je relevantní v kontextu širšího trhu Costa del Sol, kde ceny v premium lokalitách Benalmadena (Alba Benalmadena) dosahují 598 000 EUR. Aktuální dostupnost je okamžitá, což umožňuje rychlé uzavření transakce.
Calahonda funguje jako hustě osídlená rezidenční zóna s výrazným komerčním charakterem. Denní rytmus je definován dostupností potravin, kaváren a restaurací, které se nacházejí v chůze do 500 metrů. Obyvatelé a rezidenti využívají rozsáhlé zelené plochy komplexu pro relaxaci, čímž kompenzují urbanistickou hustotu. Jihozápadní orientace bytů znamená, že odpoledne jsou prostory intenzivně osvětlené, což je relevantní pro komfort v letních měsících. Večerní hodiny jsou charakteristické aktivitou v blízkých bареch a nočním životě, který může ovlivnit akustický komfort. Lokalita je vhodná pro osoby, které preferují samostatnost a minimální závislost na automobilu pro základní potřeby, ale vyžaduje akceptaci vyšší hustoty obyvatel a sezónních turistů.
V半径ě 2 km se nachází 39 restaurací, 14 kaváren, 7 lékáren a 9 bankomatů. Tato hustota služeb umožňuje pokrýt denní potřeby během krátké procházky. Přítomnost 15 základních škol a 10 středních škol v okolí indikuje stabilní rezidenční komponentu, nikoliv čistě turistickou. Zdravotnická péče je zastoupena dvěma zdravotnickými centry, avšak pro specializovanou péči je nutná cesta do Fuengirola (9,5 km). Toxický dopad husté urbanizace je mitigován přítomností rozsáhlých zahrad komplexu a blízkosti parků. Denní život je rytmizován dostupností čerstvých potravin a kulinárních zážitků. Večer se lokalita aktivuje nočním životem, což je charakteristické pro tuto část Costa del Sol.
Mapa ukazuje pozici projektu v rámci urbanizované zóny Mijas Costa. Viditelná je blízkost plážové zóny na jihu a komerčních center na severu. Červeně vyznačená oblast odpovídá pozemku komplexu. Zelené plochy reprezentují společenské zahrady a golfová hřiště. Modré tečky označují dostupné služby v半径ě 1 km. Tato vizualizace pomáhá pochopit hustotu zastavění a dostupnost klíčových bodů bez nutnosti odhadu vzdáleností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda je situována v centrální části Costa del Sol, mezi dvěma významnými urbanistickými centry: Benalmadena na západě a Fuengirola na východě. Tato pozice je strategická, protože nabízí přístup k infrastrukturě obou měst bez nutnosti bydlet v jejich nejdražších center. Lokalita je méně turisticky saturovaná než Puerto Banús nebo Marbella, ale více urbanizovaná než izolované vesnice v horách. V rámci regionu patří mezi stabilní rezidenční zóny s dlouhou historií výstavby. Porovnání s Estepona (západ) ukazuje nižší ceny, ale menší luxusní faktor. Porovnání s Benalmadena (východ) ukazuje nižší ceny, ale menší kulturní a noční životní infrastrukuru v bezprostřední blízkosti.
Přímá vzdálenost k plážím Playa de Mijas, La Luna-Royale a Playa de Calahonda činí 850-900 metrů. Cesta autem na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) trvá přibližně 30-40 minut, přičemž přímá vzdálenost je 28 km. Vzdálenost k golfovým hřištím Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) je velmi příznivá pro golfisty. Nejbližší EV dobíjecí stanice je ve vzdálenosti 568 metrů. Vzdálenost k nemocnici je 9,5 km. Městská hromadná doprava je zastoupena 4 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez automobilu pro základní cesty. Přístup k dálnici A-7 je zajištěn, což umožňuje rychlý výjezd do Málaga nebo Fuengirola.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologická data pro lokalitu ukazují průměrnou roční teplotu 18,6°C s rozsahem od 12°C (zimní minima) do 26°C (letní maxima). Roční počet slunečních hodin činí 3 889, což je nadprůměrně vysoká hodnota pro Evropu. Sezóna pro koupání v moři (teplota vody ≥20°C) trvá přibližně 5 měsíců (červen až říjen). Nadmořská výška 58 metrů nad mořem zajišťuje minimální riziko záplav, ale také minimální brouzdání v terénu. Sklon k pláži činí 5,1 %, což je mírný sklon, který nevyžaduje extrémní fyzickou námahu při chůzi dolů, ale může být mírně náročný při návratu zpět. Vlhkost je typická pro pobřežní oblasti, což může ovlivnit vnímání teploty v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa de Mijas, La Luna-Royale, Playa de Calahonda) jsou veřejné, betonové nebo s kamenným podložím, typické pro tuto část Costa del Sol. Nedostává se zde dlouhých písčitých pláží, ale pláže jsou čistě udržované a vybavené lehátky a slunečníky. V okolí se nachází padesát modrých vlajek pro region, což indikuje vysokou kvalitu vody a infrastrukturu. Rekreační možnosti jsou dominovány golfem, s třemi hřišti v dosahu 4,5 km. Pro sportovní aktivitu jsou k dispozici paddle tennis kurtys v komplexu a sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol. Marina Puerto Cabopino je ve vzdálenosti 2,0 km, což umožňuje výlety na lodi. Pro rodinnou rekreaci jsou dostupné parky a promenády.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je situována v centrální části Costa del Sol, mezi dvěma významnými urbanistickými centry: Benalmadena na západě a Fuengirola na východě. Tato pozice je strategická, protože nabízí přístup k infrastrukturě obou měst bez nutnosti bydlet v jejich nejdražších center. Lokalita je méně turisticky saturovaná než Puerto Banús nebo Marbella, ale více urbanizovaná než izolované vesnice v horách. V rámci regionu patří mezi stabilní rezidenční zóny s dlouhou historií výstavby. Porovnání s Estepona (západ) ukazuje nižší ceny, ale menší luxusní faktor. Porovnání s Benalmadena (východ) ukazuje nižší ceny, ale menší kulturní a noční životní infrastrukuru v bezprostřední blízkosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL482175
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího regionu Costa del Sol se projekt v Calahonda pozicuje jako cenově dostupná alternativa k premium lokalitám. Srovnání s projektem Acqua Gardens v Estepona (start cena 418 800 EUR) ukazuje výrazný cenový rozdíl, přičemž Estepona nabízí novější architekturu a exkluzivnější prostředí. Na druhé straně, srovnání s Alba Benalmadena (start cena 598 000 EUR) ukazuje, že Benalmadena nabízí vyšší standard a blízkost centra, ale za cenu téměř dvojnásobnou. V porovnání s Aby Upper v Estepona (320 000 EUR) je Calahonda stále cenově dostupnější. Hlavní výhodou Calahonda je její zralost, všechna služba jsou přítomna a funkční. Nevýhodou je menší estetická přitažlivost a vyšší hustota obyvatel ve srovnání s novými developments v Estepona nebo Marbellě. Pro kupce hledajícího hodnotu za peníze a okamžitou dostupnost je Calahonda silným kandidátem. Pro kupce hledajícího luxus a exkluzivitu je tento projekt méně relevantní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID