דירת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקלהונדה (Calahonda), מלאגה, בשטח מחיה של 52 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהשירותים המקומיים והחוף. במחיר של 259,500 אירו, נכס זה מהווה אפשרות מעשית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים בחוף השמש. האזור ידוע באקלימו המתון ובשפע אפשרויות הבילוי, המציעים סביבת מגורים שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בקלהונדה, במרחק הליכה מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים, בעוד ששדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), במרחק 28 ק"מ, מספק קישור אווירי טוב. הנוחות של המיקום מועצמת על ידי קרבת הסופרמרקט, בית המרקחת וקווי התחבורה הציבורית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים על שפת הים. היא מציעה פריסה פונקציונלית, הכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הקרבה לחוף ולשירותים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור בית נופש או מגורים קבועים. המטבח הפתוח ופינת המגורים עוצבו כדי למקסם את המרחב והאור.
נכס זה אינו פרויקט חדש. הנכס במצב טוב, אך עשוי לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים. מידע מפורט על הבנייה או שנת הבנייה אינם מסופקים, אך המתחם כולל גינות מטופחות ומתקנים קהילתיים.
נכס זה אינו מציע את הפרטיות של וילה על חוף הים. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שמרמז על קרבה למגורים ושירותים אחרים. למרות שיש חניה משותפת, אין חניה פרטית. בדירה יש רק חדר רחצה אחד, מה שלא יכול להיות אידיאלי למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית נופש או מגורים לכל השנה. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכר דירה. הקרבה לחוף ולשירותים שונים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים אורח חיים נוח. האקלים המתון לאורך כל השנה הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אירופאים המעוניינים לברוח ממזג האוויר הקר. אזור המגורים הפתוח המשקיף לים הופך אותו למקום מושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה במצב טוב, אך עשויה לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של הגימור. הדירה כוללת מטבח פתוח המחובר לסלון, המתוכנן למקסם את המרחב והאור הטבעי. הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, ומבטיחה אור שמש מספק אחר הצהריים. יש בה מערכת מיזוג אוויר עם אוויר חם וקר כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המתחם מציע חניה משותפת ומעלית.
מחיר הדירה הוא 259,500 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה על חוף הים בקלהונדה ואת הפרקטיות של שני חדרי השינה. האזור, בשל הפופולריות וההיצע המוגבל שלו, בדרך כלל מציג מחירי נכסים יציבים. נקודת מחיר זו מציעה נקודת כניסה תחרותית בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, במיוחד עבור משקיעים המתעניינים בהשכרת נופש. נכון לעכשיו, אין מידע זמין על יחידות נוספות או טווחי מחירים שונים.
קלהונדה היא אזור תוסס בתוך מיחאס, המשלב את האווירה של אזור מגורים ונופש. הנכס ממוקם בנוחות עם גישה קלה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, שכולם נגישים ברגל. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, מפעילויות חוף ועד למגרשי גולף. האזור מתהדר בממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. לחובבי חוצות, האזור מציע גם מרכזי ספורט.
קצב החיים בקלהונדה משתלב עם אורח החיים החופי של האזור. הקרבה של הדירה לחוף (Playa de Calahonda - Calahonda במרחק 906 מ') ולשירותים שונים (סופרמרקט במרחק 592 מ') מספקת נוחות בחיי היומיום. האזור מארח 39 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. נוכחותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מקלה על הניידות. המרחק של 28 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) מאפשר נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומה של קלהונדה, תוך הדגשת הקרבה של הדירה לחוף הים, לסופרמרקט, לבית המרקחת ולמגרשי הגולף. המפה מסמנת גם את שדה התעופה מלאגה (Malaga Airport) במרחק 28 ק"מ, ומדגישה את קלות הגישה של הנכס.
קלהונדה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה, והיא אחת מהאזורים החופיים המבוקשים ביותר באזור. ממוקמת בתוך עיריית מיחאס, היא ידועה בחיי החוף התוססים שלה, בגישה הנוחה לשירותים ובקשרי תחבורה מצוינים. האזור רשם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה המצביע על פעילות שוק הנדל"ן שלה. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 אירו, שהיא מתונה בהשוואה לערים חופיות אחרות.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 851 מטרים בלבד מהחוף. ישנו סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ') בקרבת מקום, כמו גם מרכזים עירוניים סמוכים. חובבי גולף יכולים לגשת בקלות למגרשי גולף כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). יעדים בינלאומיים נגישים בקלות משדה התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) במרחק 28 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי הוא 3,889, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 58 מטר מעל פני הים ומציע נוף פנורמי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת קלהונדה, כולל Playa de Mijas (851 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda - Calahonda (906 מ'). לה לונה-רויאל ביץ', הממוקם רק 0.9 ק"מ משם, הוא מקום פופולרי ליהנות מפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים סמוכים כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ). האזור מארח גם מרכזי ספורט כמו Club del Sol (0.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה, והיא אחת מהאזורים החופיים המבוקשים ביותר באזור. ממוקמת בתוך עיריית מיחאס, היא ידועה בחיי החוף התוססים שלה, בגישה הנוחה לשירותים ובקשרי תחבורה מצוינים. האזור רשם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה המצביע על פעילות שוק הנדל"ן שלה. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 אירו, שהיא מתונה בהשוואה לערים חופיות אחרות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL482175
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקלהונדה מציעה נקודת כניסה משתלמת יותר במחיר של 259,500 אירו. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה נושאת תג מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו. המיקום של קלהונדה מציע שילוב טוב של חיי חוף ושירותים, בעוד שאסטפונה ידועה לעיתים קרובות בפרויקטים היוקרתיים שלה. בנלמדנה ממוקמת גם באזור פופולרי בקוסטה דל סול. תמחור הדירה הופך אותה להצעה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים מיקום בקוסטה דל סול וגישה לחוף, במיוחד עבור אלה עם תקציב מוגבל.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
