הפרויקט ממוקם בקאלהונדה, חבל מיחאס קוסטה, בפרובינציית מלאגה. מדובר בדירת חדרי שינה ושירותים אחד, עם שטח של 52 מ"ר. הבניין נמצא בשלב סיום הבנייה והוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף. המבנה כולל גישה ישירה לחופי לונה רויאל וקאלהונדה. המיקום מאפשר אורח חיים המשותף בין נוחות עירונית לבין פנאי חוף הים. הפרויקט מציע סביבה מגורית יציבה עם תשתיות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הפיזי קרוב מאוד לליין החוף הראשי. המרחק לקו המים הוא כ-900 מטרים. הסביבה מאופיינת בצפיפות בינונית-גבוהה עם ריכוז של מלונות ומתקני תיירות. הגישה אל הים מתבצעת דרך יציאות ייעודיות מהשטח המשותף. המיקום מאפשר שילוב של חיי קהילה עם קרבה גיאוגרפית ישירה לים התיכון.
הדירה נועדה למתאים לצרכי מגורים של זוגות או משפחות קטנות. עיצוב הפנים כולל מטבח פתוח המחובר לאזור הסלון, מה שיצר מרחב תנועה רציף. החלונות פונים לכיוון דרום-מערב, המבטיח חשיפה לשמש במהלך היום. הדירה כוללת חדר שינה שני ושירותים אחד, מה שמגדיר את נוחות המגורים היומיומית.
הפרויקט מוגדר כבנייה מוכשרת (Gereed). המשמעות היא שהמבנה עבר את שלבי הבנייה והפיקוח הנדרשים. קונה פוטנציאלי לא נאלץ להמתין לתהליכי בנייה, אלא יכול להיכנס לתהליכי רכישת מקרקעין מידית. הבניין כולל מעלית ומערכת אבטחה בסיסית.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית בתוך הדירה עצמה, אלא חניה קהילתית במתחם. אין בחדר השירותים ספא או מקלחון יבש ייעודי. הדירה אינה כוללת מרפסת פרטית רחבה עם גינה אדמה. השטח המושקע הוא 52 מ"ר, מה שגובל את האפשרות לאחסון פריטים גדולים או ריהוט מרובה.
הפרויקט מתאים לקונה המחפש בסיס יציב לחופשות קצרות או ארוכות, ללא הצורך בהשקעה כספית גבוהה כבנייני יוקרה. מתאים למי שרוצה לחיות בסביבה מוכרת ומוכרת, עם גישה קלה לתיירות ולאירוח. קונה פוטנציאלי ירוויח מהמיקום המרכזי, אך ייתכן שיתמודד עם עומסי תנועה ורעש בסביבה התיירותית. מתאים גם למי שמחפש נכס להשכרה לטווח קצר, בשל הביקוש התיירותי המתמיד באזור.
הבניין כולל גימורים סטנדרטיים לבנייה ספרדית מודרנית. המטבח פתוח ומשולב עם אזור האוכל, מה שמחייב תכנון ייעיל של אחסון. המערכות הטכניות כוללות מזגן עם חימום וקירור. החזיתות פונים לשטח הירוק המשותף, השתרע על פני 30,000 מ"ר. קיימות שתי בריכות מים מלוחות, מה שמתאים לבעלי רגישות לכימיקלים. הקהילה כוללת חדרים לאחסון, מה שמאפשר גיבוי לעודפי חפצים או ציוד חוף.
המחיר המוצג לדירה עומד על 259,500 יורו. מחיר זה משקף את שטח הדירה של 52 מ"ר ואת המיקום הקרוב לחוף. השוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקווה גארדנס (418,800 יורו) או אלבה בנלמהדנה (598,000 יורו), מדגישה את היתרון הכלכלי של המיקום בקאלהונדה. המחיר לא כולל מיסי רישום, עמלות נכס או הוצאות משפטיות נוספות. תנאי תשלום ותנאי מימון נקבעים בהתאם להסכמה בין הצדדים.
קאלהונדה מתפקדת כאזור מעבר בין התיירות הסמוכה לבין האזור הרשמי של מיחאס. הסביבה ערה לאורך השנה, עם תנועה מתמדת של תושבים מקומיים ותיירים. הריכוז של מסעדות, בתי קפה וחנויות נוחות מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב פרטי עבור משימות יומיומיות. הרצפת הסביבה משלבת מרקם של מבני מגורים יוקרתיים עם מתקני ספורט ופנאי. האורבניות הבסיסית מאפשרת גישה מהירה לשירותים, אך יוצרת גם רמת רעש ופעילות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
הסביבה המיידית כוללת ריכוז גבוה של מסעדות (39), בתי קפה (14) ופרמקיות (7) ברדיוס של 2 ק"מ. התשתית העירונית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור הרחב יותר. שירותי בריאות מרוכזים בשני מרכזים בריאותיים קרובים. העיר מלאגה נמצאת במרחק נסיעה סביר, מה שמאפשר גישה לשירותים רפואיים מתקדמים או קניות גדולות. התשתית הציבורית תומכת באורח חיים עצמאי ונוח.
המפה מדגישה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לקו החוף. סמלים מציגים את מיקום החופים הסמוכים, מסלולי הגולף, והתשתיות העירוניות. הקו האדום מסמן את מרחק ההליכה הממוצע לנקודות עניין מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה משמשת כנקודת מעבר בין מלאגה לבין נקודות צפוניות יותר כמו טורקמוט. המיקום מאזן בין קרבה לעיר מלאגה לבין מרחק מן הצפיפות המרכזית שלה. השכנות לאזור מיחאס קוסטה מעניקה נגישות לתשתיות עירוניות מפותחות, תוך שמירה על אופי חופי ותיירותי. המיקום משרת כבסיס נוח לגישה הן לים והן לתחבורה ציבורית לכיוון מרכזי העיר.
המרחק אל נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-28 ק"ם. גישה לרכבת או אוטובוס ציבורי היא אפשרית, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור. קרבה לחופי לונה רויאל וקאלהונדה מאפשרת גישה מהירה להליכה או רכיבה על אופניים. מרחק של כ-2 ק"ם מפריד בין הפרויקט לבין מסלול הגולף קבופינו. התשתית הולכנית והאופניים מאפשרת תחליף לשימוש ברכב פרטי עבור מרחקים קצרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים האזורי מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש הממוצע לשנה עומד על 3,889, מה שמאפשר חשיפה לשמש ברובה של השנה. עונת השחייה מתארכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה מעל פני הים הוא 58 מטרים, מה שמקל על תנועה פיזית. הטיילת והחוף מציעים גישה ישירה לים התיכון, עם נוף פנורמי של הים וההרים ברקע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים, כולל לונה רויאל וקאלהונדה, מוגדרים כחופי דגל כחול, מה שמעיד על רמת ניקיון ואיכות מים גבוהות. באזור קיימים מסלולי גולף מובילים, כולל קבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). מתקני ספורט כוללים מרכזים כמו לה סיסתה גולף קלאב וקלאב דל סול. הנגישות למתקני פנאי וספורט מאפשרת אורח חיים פעיל גם מחוץ לעונה התיירותית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה משמשת כנקודת מעבר בין מלאגה לבין נקודות צפוניות יותר כמו טורקמוט. המיקום מאזן בין קרבה לעיר מלאגה לבין מרחק מן הצפיפות המרכזית שלה. השכנות לאזור מיחאס קוסטה מעניקה נגישות לתשתיות עירוניות מפותחות, תוך שמירה על אופי חופי ותיירותי. המיקום משרת כבסיס נוח לגישה הן לים והן לתחבורה ציבורית לכיוון מרכזי העיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL482175
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול מדגישה את היתרון הכלכלי של המיקום בקאלהונדה. בעוד שפרויקטים באסטפונה (כמו אקווה גארדנס) מתמחירים מעל 400,000 יורו, הפרויקט הנוכחי מציע ערך גבוה יותר ביחס לשטח ומיקום. השוואה לבנלמהדנה (אלבה בנלמהדנה, 598,000 יורו) מדגישה את הפער במחירים בין אזורים יוקרתיים יותר לבין אזורים תיירותיים מרכזיים. המיקום בקאלהונדה מאפשר גישה קלה למרכזי עיר, תוך שמירה על אופי חופי. השוואה למיקומים כפריים יותר מדגישה את היתרון של נגישות לתשתיות עירוניות ותיירותיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID