Bu proje, Málaga’nın Mijas Costa bölgesinde, Calahonda kıyısında konumlanmıştır. İki yatak odalı ve bir banyolu, toplam 52 m² brüt iç yüzölçümüne sahip daireler, mevcut haliyle (gereed) satıltadır. Binanın batı-güneybatı cepheye bakması, akşam güneşi ve deniz manzarasını içeren ışık koşullarını belirler. Konut, toplu mülkiyet kurallarına tabi olup, site içi havuzlar ve otopark gibi ortak alanlara erişim sağlar. Proje, sahile yakın konumu ve şehrin altyapı ağına olan yakınlığıyla dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda’nın 900 metrelik yakınındadır. Bölge, kıyı şeridindeki yoğun yerleşim alanlarının bir parçasıdır ve yaya erişimi sağlayan patikalar ile sahile bağlanır. Çevredeki şehir dokusu, günde 32 yerel festivale ev sahipliği yapan sosyo-kültürel dinamizmi yansıtır. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikteki konum, hem rüzgar etkisini sınırlar hem de deniz mistinin etkileşimini belirler.
52 m²’lik kullanım alanı, iki kişilik çekirdek aileler veya çiftler için fonksiyonel bir yaşam düzeni sunar. Açık plan mutfak ve oturma alanının birleşimi, iç mekanların akışını kolaylaştırır. Batı-güneybatı yönlü cephe, gün batımı saatlerinde doğrudan güneş alımı sağlar. İki ayrı depo odası, depolama ihtiyacını karşılar ve ekstra yaşam alanı olarak işlev görür. Merkezi iklimlendirme sistemi, sıcak yaz aylarında konforu düzenler.
Proje, 'gereed' (tamamlanmış) statüsündedir. Bu durum, alıcının mevcut bina yapısının, bitiş detaylarının ve ortak alanların fiziksel durumunu doğrudan inceleyebilmesi anlamına gelir. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, teslim tarihleri veya inşaat gecikmesi riski söz konusu değildir. Binanın mevcut durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır, bu da temel yapısal bütünlüğün korunduğunu gösterir.
Proje, geniş bir arazi veya özel bahçe alanı sunmaz; tüm dış alanlar toplu mülkiyet yönetimi altındadır. Sadece bir banyo bulunması, çoklu kişilik hanehalkı için baskı yaratabilir. Üç katlı yapıda asansör mevcuttur ancak, bodrum veya çatı katı gibi ekstra yaşam alanları tanımlanmamıştır. Site güvenliği kapalı devre kamera sistemi ile sınırlıdır, 24 saatlik özel güvenlik personeli hizmet vermez. Ayrıca, doğrudan deniz kenarı (sahil şeridi) yerine, sahile yürüyerek erişim sağlayan bir konumdadır.
Bu konut, şu profillere yönelik pratik bir çözümdür: 1) Sadece yaz tatilleri veya uzun hafta sonları için sahile yakın, düşük bakım gerektiren bir ikinci ev arayan bireyler. 2) Kira getirisi (Airbnb/uzun süreli) amaçlayan yatırımcılar; bölgenin turistik lisansına sahip olması ve yüksek talebi nedeniyle kiralama potansiyeli yüksektir. 3) Emeklilik döneminde, sağlık hizmetlerine (9.5 km uzaklıktaki hastane) ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde olmak isteyenler. 4) Aile bütçesini sınırlı tutarak, iki yatak odalı, tam donanımlı bir mediterranean yaşam deneyimi arayan çiftler. Ancak, büyük aileler için alan yetersiz kalabilir ve yüksek sezon gürültüsüne karşı hassas olanlar, iç sahildeki daha sessiz bölgeleri değerlendirmelidir.
Bina, 'iyi' condition statüsünde olup, standart mediterranean bitiş kalitesini yansıtır. İç mekanlarda, açık plan mutfak ile oturma alanının birleşimi, modern yaşam akışını destekler. Zemin kaplamaları, muhtemelen seramik veya fayans olup, nemli iklim koşullarına dayanıklıdır. Pencereler, deniz manzarasını maksimize edecek şekilde tasarlanmıştır ve batı-güneybatı yönü, gün ışığı alımını optimize eder. Klima sistemi, hem soğutma hem de ısıtma kapasitesine sahiptir (Hot/Cold A/C). Toplu otopark ve iki adet depo odası, fonksiyonel alanları genişletir. Asansör varlığı, kat erişimini kolaylaştırır. Bahçe ve havuz alanları, profesyonel bakım altında tutulur ve suyun tuzlu havuzda olması, cilt hassasiyetlerini azaltır. Kamera sistemi, temel güvenlik katmanı sağlar.
Sabit satış fiyatı 259.500 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 52 m²’lik alan için m² başına yaklaşık 4.990 Euro maliyetine denk gelir. Piyasa karşılaştırmasında, Estepona’daki Acqua Gardens (418.800 Euro) veya Benalmadena’daki Alba (598.000 Euro) gibi projelere göre daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Bu fiyatlandırma, projenin 'gereed' durumu ve Mijas Costa’nın daha olgun, ancak lüks segmentin altında kalan bir konumunu yansıtır. Depo odaları ve toplu otopark gibi ek özellikler, bu fiyat dahilindedir. Toplu mülkiyet ücretleri (HOA), su tüketimini kapsar, bu da aykırı giderleri kısmen öngörülebilir kılar.
Calahonda, Mijas Costa’nın kuzeybatı ucunda, kıyı şeridinin yoğunleşmiş kısmında yer alır. Burada yaşam, sahile yakınlık ve şehir hizmetlerine erişim arasındaki denge üzerine kuruludur. Sabahları, 500 metre içindeki süpermarketler ve eczaneler ile günlük ihtiyaçların karşılanması yürüyerek veya bisikletle mümkün olur. Öğle sıralarında, bölgedeki 39 restoran ve 14 kafe, yerel ve uluslararası mutfağa erişim sağlar. Akşamları, batıya bakan cephelerden izlenen gün batımı, bölgenin atmosferini belirler. Yoğun turist trafiği olan bir bölge olduğu için, özellikle yaz sezonunda sokaklar ve yollar daha hareketli hale gelir. Ancak, 30.000 m²’lik site bahçeleri, bu dış gürültüden izole edilmiş sessiz alanlar sunar. Yaşam ritmi, hem yerli halkın günlük işleyişini hem de tatilcilik kültürünü yansıtan hibrit bir yapıya sahiptir.
2 km yarıçapındaki çevre analizi, yoğun bir hizmet ağını ortaya koyar: 7 eczane, 9 banka, 14 kafe ve 39 restoran bulunur. Bu yoğunluk, günlük yaşamın kolaylığını artırır ancak aynı zamanda trafik ve gürültü seviyesini etkiler. Sağlık hizmetleri olarak, 2 sağlık merkezi mevcuttur; acil durumlar için 9.5 km uzaklıktaki hastane kullanılır. Eğitim konusunda, 15 ilkokul ve 10 lise bulunmaktadır, bu da aileler için uygun bir faktördür. İngilizce eğitim veren bir okul (English International College) 6.8 km uzaklıktadır. Toplu taşıma ağı, 4 farklı hat ve 50 durağa sahiptir, bu da araba bağımlılığını azaltır. Turizm altyapısı (10 otel, 2131 yatak) bölgenin ekonomik dokusunu belirler.
Harita, projenin kıyı şeridindeki konumunu ve çevredeki ana caddeleri gösterir. Kırmızı noktalar, en yakın plajları ve hizmet tesislerini işaretler. Yeşil alanlar, site bahçelerini ve yakındaki parkları temsil eder. Mavi oklar, yürüyerek erişilebilen sahil patikalarını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas Costa’nın en kuzeybatı noktasında, Marbella ve Estepona arasındaki ana sahil yolunun (A-7/M-405) üzerinde konumlanmıştır. Bu, hem Marbella’nın lüks yaşamına (35 km) hem de Estepona’nın geleneksel atmosferine (30 km) erişimi kolaylaştırır. Málaga şehrine 28 km uzaklıkta olup, şehrin ekonomik ve kültürel merkezine yakın bir konumdadır. Bölge, 'Golden Mile' olarak bilinen lüks segmentin biraz dışında, ancak sahile yakın, daha erişilebilir bir fiyat bandında yer alır. Turistik yoğunluk, özellikle yaz aylarında yüksektir.
Lüks araç gerektirmez; çoğu ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanır. Süpermarket: 592 m, Eczane: 600 m, EV şarj istasyonu: 568 m. Deniz: 851-906 m (yürüyerek erişim). Lüks yaşam aktiviteleri: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km). Marina: Puerto Cabopino (2.0 km). Lüks havaalanı erişimi: Málaga-Aeropuerto (AGP) 28 km (trafik durumuna bağlı 30-45 dakika sürüş). Gibraltar Havaalanı 68 km uzaklıktadır. Sahil yolunu kullanarak, Estepona (30 km kuzey) ve Marbella (35 km güney) gibi şehirlere erişim kolaydır. Toplu taşıma durakları, şehir içi ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mediterran iklim hakimdir; yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C. Yaz aylarında 26°C’ye, kış aylarında 12°C’ye kadar değişir. Yıllık 3.889 güneş saati, bölgeyi Avrupa’nın en güneşli bölgelerinden biri yapar. Deniz suyu sıcaklığı, 5 ay boyunca (Mayıs-Eylül) 20°C’nin üzerine çıkar, bu da yüzmeye uygun dönemdir. Rüzgar, genellikle hafif esintilerdir, ancak kışın 'Levante' rüzgarı bazen sıcaklığı düşürebilir. Nem oranı, deniz yakınlığı nedeniyle yüksektir, bu da klima kullanımını artırır. 58 metrelik yükseklik, rüzgar koruması sağlar ancak sis oluşumunu kışın artırmabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, 'Blue Flag' sertifikalı plajlara ev sahipliği yapar: Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach. Plajlar, kum ve kayalık alanların karışımıdır ve yürüyerek erişilebilir. Golf sporu sevenler için, Cabopino (1.9 km), El Soto (3.7 km) ve Par 3 Course (4.3 km) gibi kurslara yakındır. La Siesta Golf Club (0.7 km) ve Club del Sol (0.8 km) de yakınlardadır. Su sporları için Puerto Cabopino marinası (2.0 km) hizmet verir. Paddle tennis alanları, site içinde veya yakınlarda mevcuttur. Doğal güzellikler arasında Finca Naundrup (1.1 km) ve La Cala de Mijas manzara noktaları (4.1 km) yer alır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Mijas Costa’nın en kuzeybatı noktasında, Marbella ve Estepona arasındaki ana sahil yolunun (A-7/M-405) üzerinde konumlanmıştır. Bu, hem Marbella’nın lüks yaşamına (35 km) hem de Estepona’nın geleneksel atmosferine (30 km) erişimi kolaylaştırır. Málaga şehrine 28 km uzaklıkta olup, şehrin ekonomik ve kültürel merkezine yakın bir konumdadır. Bölge, 'Golden Mile' olarak bilinen lüks segmentin biraz dışında, ancak sahile yakın, daha erişilebilir bir fiyat bandında yer alır. Turistik yoğunluk, özellikle yaz aylarında yüksektir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Ref: VL482175
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda’daki bu proje, Málaga sahil şeridindeki fiyatlandırma hiyerarşisinde orta-segmenti temsil eder. Marbella merkezli projeler (örn. Puerto Banús) genellikle 1.000.000 Euro ve üzeri başlar. Estepona’daki yeni lüks projeler (Acqua Gardens: 418.800 Euro) daha geniş alanlar ve daha yüksek bitiş kalitesi sunar. Benalmadena’daki Alba (598.000 Euro) ise daha şehirsel ve turistik yoğunlukta konumlanmıştır. Calahonda, bu iki uç arasında, daha uygun fiyatlı (259.500 Euro) ve hazır teslim seçeneği sunarak, bütçe odaklı yatırımcılar için cazip bir alternatif oluşturur. Ancak, bu fiyat avantajı, daha küçük kullanım alanı ve daha yoğun turistik çevre ile karşılanır. Eski yapılaşma, yeni projelere göre daha az enerji verimliliği sunabilir. Yine de, sahil yakınlığı ve hazır olması, kısa vadeli kira getirisi arayanlar için stratejik bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID