Проект представляет собой готовую к заселению квартиру площадью 52 квадратных метра в районе Калахонда (Calahonda), Муниципалитет Мijas Коста. Объект расположен в урбанизации с видом на Средиземное море, на расстоянии менее 1 километра от береговой линии. Квартира состоит из двух спален и одной ванной комнаты. Ориентация окон и балконов на юго-запад обеспечивает естественное освещение в дневное время. Комплекс оснащен общим бассейном, теннисным кортом и системой видеонаблюдения. Объект имеет туристическую лицензию, что позволяет использовать его для сдачи в аренду. Расположение обеспечивает доступ к пляжу La Luna-Royale и инфраструктуре района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в зоне Calahonda, которая является частью муниципалитета Мijas Коста. Геопозиционирование указывает на нахождение в 28 километрах от аэропорта Малага (AGP). В радиусе 100 метров находятся пешеходные зоны и зеленые насаждения комплекса. До ближайших пляжей, таких как Playa de Calahonda и La Luna-Royale, расстояние составляет от 850 до 900 метров. Территория имеет легкую уклонность к морю (5,1%), что влияет на логистику перемещения к воде. Район характеризуется как смешанная зона с жилыми комплексами и коммерческими объектами.
Функциональное пространство площадью 52 квадратных метра разделено на зоны отдыха, приготовления пищи и сна. Открытая планировка кухни и гостиной объединяет социальные пространства, оптимизируя использование площади. Наличие двух спален позволяет разместить до четырех человек. Система кондиционирования обеспечивает температурный контроль независимо от сезона. Два хранилища в комплексе предоставляют место для хранения снаряжения, включая водный спортинвентарь. Отсутствие гаража компенсируется наличием общих парковочных мест в закрытом комплексе.
Строительный статус объекта определён как «Ready» (готовый). Здание уже построено, и собственник может получить ключи немедленно. Это исключает риски, связанные со сроками строительства, строительными разрешениями или изменением проекта на этапе возведения. Квартира находится в хорошем состоянии, что подтверждается фотофиксацией внутренних помещений. Инфраструктура комплекса, включая бассейны и озеленение, уже функционирует. Покупатель получает готовый продукт, требующий минимальных затрат на обустройство.
Проект имеет ряд объективных ограничений, зафиксированных в данных. Во-первых, площадь составляет 52 квадратных метра, что ограничивает пространство для больших семей или длительного проживания с большим количеством личных вещей. Во-вторых, объект имеет только одну ванную комнату, что может создавать неудобства при occupancy более двух человек. В-третьих, отсутствие индивидуального гаража означает зависимость от общих парковочных мест, которые могут быть заняты. В-четвертых, удаленность от крупных медицинских центров (9,5 км) требует наличия транспорта для экстренных случаев. В-пятых, уклон местности к пляжу требует физической активности при перемещении.
Данный объект подходит для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду (Airbnb), благодаря наличию туристической лицензии и близости к пляжу. Также он интересен парам или мелким семьям, ищущим второе жилье с минимальными затратами на содержание. Подходит лицам, предпочитающим автономность в рамках закрытого комплекса с собственным обслуживанием территории. Не рекомендуется для людей, требующих тихой, отдаленной от шума среды, из-за близости к коммерческим зонам и ночным заведениям. Также не подходит для тех, кто требует просторных жилых площадей или наличия личного гаража. Подходит для людей, готовых пользоваться общественным транспортом или такси, учитывая отсутствие личного парковочного места.
Финишные отделочные материалы соответствуют стандартному уровню для готовых объектов на Коста дель Сол. Полы выполнены из керамической плитки или ламината, устойчивых к влаге и износу. Кухня оборудована базовой мебелью и встроенными электроприборами. Сантехника выполнена в нейтральных тонах. Системы вентиляции и кондиционирования установлены в каждой комнате. Окна имеют двойное остекление, что обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. Вид на море и сад является неотъемлемой частью внутренней архитектуры, влияющей на восприятие пространства. Состояние объекта описано как «Good», что предполагает отсутствие видимых дефектов износа, однако детальная проверка качества сборки и герметичности швов рекомендуется при просмотре.
Указанная цена составляет 259 500 евро за объект. Это базовая стоимость, которая может варьироваться в зависимости от этажа, точного вида и наличия парковочного места. Для сравнения, аналогичные проекты в других частях Коста дель Сол, таких как Эстепона (Acqua Gardens, Aby Upper) или Бенальмадена (Alba), демонстрируют более высокий ценовой диапазон, начиная от 320 000 до 598 000 евро. Разница в цене объясняется локационным факторами, размером объекта и статусом района. Калахонда позиционируется как доступный сегмент рынка недвижимости в Мijas Коста. Цена включает стоимость квартиры, но не учитывает дополнительные налоги, нотариальные расходы или стоимость коммунальных услуг, которые включены в ежемесячные платежи в размере, покрывающем потребление воды.
Калахонда представляет собой устоявшийся жилой район на Коста дель Сол, где плотность застройки сочетается с прибрежной инфраструктурой. Дневной ритм здесь определяется близостью к воде и коммерческим объектам. Утром жители могут использовать близлежащие супермаркеты (592 метра) и аптеки (600 метров) для повседневных нужд. Дневное время часто посвящается отдыху на общих территориях комплекса, включающих 30 000 квадратных метров сада и два бассейна с соленой водой. Вечерняя активность сосредоточена вокруг ресторанов и кафе, количество которых в радиусе 2 км достигает 39 и 14 соответственно. Наличие 15 начальных и 10 средних школ вблизи указывает на присутствие семейного населения, что стабилизирует атмосферу района вне туристического сезона. Шумовой уровень в выходные дни может повышаться из-за близости к коммерческой зоне и ночным заведениям.
Инфраструктура района Калахонда полностью обеспечивает базовые потребности. В радиусе 600 метров расположены супермаркеты, аптеки и пункты зарядки для электромобилей. В радиусе 2 километров находятся 9 банков, 7 аптек, 39 ресторанов и 14 кафе. Медицинское обслуживание доступно через 2 центра первичной медицинской помощи и частные стоматологические клиники. Для образования доступны международные школы, такие как English International College (6,8 км). Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта и 50 остановками вблизи. Наличие 10 отелей и 2131 койко-места указывает на высокий туристический поток, который влияет на доступность услуг и уровень шума в высокий сезон.
На карте видна концентрация жилых комплексов вдоль береговой линии. Объект находится в центральной части урбанизации, что обеспечивает быстрый доступ к выходам к морю. Видно расположение дорог, ведущих к гольф-полям и гавани. Плотность застройки средняя, с большими зелеными зонами между комплексами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена между Мijas и Бенальмаден, в центре так называемого «Золотого треугольника» Коста дель Сол. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежных поселков и доступностью больших городов. В отличие от Эстепоны, которая более отдалена от аэропорта, Калахонда находится в 28 км от него. По сравнению с Марбельей или Пуэрто-Баньус, цена здесь значительно ниже, что отражает более массовый характер туристического потока. Район менее эксклюзивен, но более функционален для повседневного проживания благодаря развитой коммерческой инфраструктуре.
Расстояние до пляжа La Luna-Royale составляет 881 метров, что занимает примерно 10-15 минут пешком. Пляж Playa de Calahonda находится в 906 метрах. Гольф-поля Cabopino, El Soto и Par 3 Course находятся в радиусе 2-4 километров, что делает их доступными для регулярного посещения на автомобиле или такси. Аэропорт Малага расположен в 28 километрах, время в пути составляет около 30-40 минут в зависимости от пробок. Гавань Puerto Cabopino находится в 2,0 км. Зависимость от автомобиля высокая для поездок за пределы района, но для ежедневных нужд в радиусе 1 км пешком достаточно.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста дель Сол характеризуется средиземноморским типом с мягкой зимой и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, диапазон варьируется от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3 889, что обеспечивает высокую инсоляцию. Сезон для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 58 метров, что минимизирует влияние морских ветров. Уклон 5,1% к морю способствует естественному дренажу и проветриванию. Сезонность влияет на нагрузку на инфраструктуру: летом наблюдается пик туристического потока.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи La Luna-Royale и Playa de Calahonda, которые имеют песчаное покрытие и инфраструктуру для отдыха. Blue Flag сертификация в регионе (6 пляжей) указывает на высокое качество воды и обслуживания. Гольф-клубы Cabopino, El Soto и Par 3 Course предлагают разнообразные курсы для игроков разного уровня. Спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club и Club del Sol, находятся в радиусе 1 километра. Наличие пэддл-тенниса в комплексе дополняет спортивные возможности. Водные виды спорта поддерживаются наличием гавани Puerto Cabopino. Реkreационный потенциал района высок благодаря концентрации спортивных объектов и пляжей.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена между Мijas и Бенальмаден, в центре так называемого «Золотого треугольника» Коста дель Сол. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежных поселков и доступностью больших городов. В отличие от Эстепоны, которая более отдалена от аэропорта, Калахонда находится в 28 км от него. По сравнению с Марбельей или Пуэрто-Баньус, цена здесь значительно ниже, что отражает более массовый характер туристического потока. Район менее эксклюзивен, но более функционален для повседневного проживания благодаря развитой коммерческой инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL482175
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с проектами в Эстепоне (Acqua Gardens, Aby Upper) показывает значительную разницу в цене: от 320 000 до 418 800 евро. Эстепона позиционируется как более современный и экологически чистый район с большими парками и менее плотной застройкой. Бенальмадена (Alba) представляет более премиальный сегмент с ценами от 598 000 евро, предлагая более просторные квартиры и роскошные отделки. Калахонда занимает нишу доступного прибрежного жилья с устоявшейся инфраструктурой. В отличие от Эстепоны, где атмосфера более спокойная и «зеленая», Калахонда более динамична и ориентирована на массовый туризм. Это влияет на уровень шума и плотность людей. Для инвесторов, ищущих высокую доходность от краткосрочной аренды, Калахонда может быть более выгодной из-за низкой цены входа и высокого спроса. Для тех, кто ищет тишину и эксклюзивность, Эстепона или северная часть Коста дель Сол будут предпочтительнее. Локация Калахонды обеспечивает компромисс между ценой и доступом к морю.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID