Ce projet immobilier situé à Calahonda, dans la commune de Mijas Costa, se présente comme un appartement de 52 m² comprenant deux chambres et une salle de bain. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. L'unité est orientée sud-ouest et offre des vues panoramiques sur la Méditerranée. Le complexe dispose de jardins communs d'une superficie de 30 000 m² et de deux piscines à eau salée. Le prix de départ s'établit à 259 500 euros, incluant l'accès aux infrastructures communautaires telles que le parking sécurisé et le système de surveillance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immobilier est positionné dans le quartier résidentiel de Calahonda, à environ 900 mètres de la plage de Calahonda et de la Playa de Mijas. La localisation est urbaine mais intégrée dans un complexe clos, offrant une séparation partielle avec le trafic routier principal. La proximité de la côte méditerranéenne définit le cadre visuel direct, tandis que la densité résidentielle environnante assure une présence continue d'infrastructures commerciales et de services de proximité tout au long de l'année.
Ce type de bien répond aux besoins d'une occupation résidentielle de type secondaire ou saisonnier, caractérisée par une surface modeste de 52 m². La configuration en deux chambres permet l'hébergement de couples ou de petites familles. La présence de deux dépôts, dont un adapté au stockage d'équipements de loisir (kayak, matériel de plage), suggère une orientation vers un usage récréatif intensif. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, essentielle pour la gestion des températures estivales élevées.
L'état du projet est défini comme 'achevé', ce qui signifie que la construction est terminée et que les unités sont disponibles pour l'occupation. Contrairement aux projets en cours de construction, il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Cependant, l'âge exact de la construction n'est pas spécifié, bien que le statut 'bon état' indique une maintenance adéquate. Les acheteurs peuvent inspecter l'état réel des finitions et des installations avant la signature finale.
Le projet ne propose pas de grandes surfaces de vie, limitant la possibilité d'une résidence principale permanente pour une famille nombreuse. La localisation, bien que proche du centre commercial, reste dépendante d'une voiture pour les déplacements vers les zones médicales spécialisées (hôpital à 9,5 km) ou pour les trajets longs. La présence de 10 hôtels et 2 131 lits à proximité indique une forte présence touristique, ce qui peut générer du bruit et une congestion routière lors des saisons de pointe. Aucune mention n'est faite d'une isolation phonique spécifique contre le bruit extérieur.
Ce projet s'adresse principalement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours courts à moyens. Il convient aux personnes appréciant la proximité immédiate du littoral sans nécessairement privilégier la vie en première ligne du sable. Les expatriés en retraite ou les familles cherchant une base pour les vacances d'été en Europe du Sud trouveront ici une infrastructure stable. Les investisseurs locatifs peuvent y voir un intérêt en raison de la licence touristique existante et de la forte demande saisonnière dans la région de Mijas Costa, bien que la concurrence avec les hôtels environnants soit notable.
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie lumineux. Les finitions sont décrites comme étant en bon état, avec une orientation sud-ouest favorisant l'ensoleillement. La présence de trois sorties privées vers la plage depuis le complexe indique une intégration structurale soignée. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) est un équipement standard mais essentiel. Le parking en sous-sol ou dans le complexe clos et les deux dépôts ajoutent de la valeur fonctionnelle. La sécurité est renforcée par un système de caméras et un accès contrôlé.
Le prix de vente est fixé à 259 500 euros. Ce montant représente le point de départ pour ce type d'appartement dans ce complexe spécifique. La variabilité du prix peut dépendre de l'orientation exacte, de l'étage ou de l'état intérieur spécifique de l'unité. Ce positionnement tarifaire est inférieur à celui de projets comparables comme Acqua Gardens (dès 418 800 euros) ou Alba Benalmadena (dès 598 000 euros). L'inclusion des frais de communauté couvrant la consommation d'eau réduit le coût d'exploitation mensuel, mais les charges fixes restent applicables.
L'environnement immédiat est dense en services. Dans un rayon de 2 km, on compte 39 restaurants, 14 cafés, 7 pharmacies et 9 banques. Cette densité permet une autonomie quotidienne sans recours systématique à la voiture. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges dans les environs répond aux besoins des familles. Cependant, la proximité de 10 hôtels et la forte activité touristique (3 800 transactions immobilières locales) créent un environnement vivant mais potentiellement bruyant. La vie de quartier est marquée par une mixité résidentielle et touristique.
Cette carte illustre la position de Calahonda par rapport aux principaux axes de la Costa del Sol. On observe la proximité immédiate avec la côte, la répartition des plages (Calahonda, Riviera, Mijas) et la distance relative avec les aéroports et les villes voisines comme Fuengirola ou Marbella. Les points d'intérêt tels que les golf et les marinas sont également visualisés pour comprendre l'étalement des activités de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est un quartier de Mijas Costa, situé entre Marbella et Benalmádena. Il fait partie de la 'Golden Mile' étendue, bénéficiant de la réputation internationale de la Costa del Sol. Par rapport aux villes voisines, il offre un accès plus direct à la mer que les zones plus au nord (comme Mijas Pueblo), mais avec une densité urbaine plus faible que Marbella centre. Il est bien connecté aux infrastructures de transport de la côte sud. La position est intermédiaire, évitant la congestion des grands centres touristiques tout en restant à portée de main des services.
Le projet est situé à 28 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui correspond à environ 30-40 minutes de route selon le trafic. La gare ou les gares de bus principales ne sont pas explicitement mentionnées comme étant à pied, mais 4 lignes de transport en commun et 50 arrêts sont signalés dans la zone. L'aéroport de Gibraltar est à 68 km. Pour les déplacements locaux, la présence de 500 mètres d'EV charging et de supermarchés à 592 mètres facilite la vie quotidienne. L'accès aux plages est piétonnier (moins de 1 km).
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, atteignant 3 889 heures par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 5 mois (généralement de mai à septembre). L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,1% vers la mer facilitent l'accès physique au littoral sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est un élément central de ce projet. La Playa de Calahonda et la Playa de Mijas (Playa de la Luna) sont à moins de 900 mètres. Ces plages sont généralement bien entretenues et disposent de services de plage. Pour le golf, le Cabopino Golf est à 1,9 km, le Club del Sol à 0,8 km et le Par 3 Course à 4,3 km. La marina de Puerto Cabopino est à 2,0 km. Les installations sportives incluent des courts de paddle tennis dans le complexe. La présence de plusieurs clubs de golf dans un rayon de 5 km positionne la zone comme un hub pour les amateurs de golf.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est un quartier de Mijas Costa, situé entre Marbella et Benalmádena. Il fait partie de la 'Golden Mile' étendue, bénéficiant de la réputation internationale de la Costa del Sol. Par rapport aux villes voisines, il offre un accès plus direct à la mer que les zones plus au nord (comme Mijas Pueblo), mais avec une densité urbaine plus faible que Marbella centre. Il est bien connecté aux infrastructures de transport de la côte sud. La position est intermédiaire, évitant la congestion des grands centres touristiques tout en restant à portée de main des services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL482175
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la Costa del Sol, ce bien se positionne sur le segment d'entrée de gamme en termes de prix (259 500 €). Par rapport à Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmadena (dès 598 000 €), il offre un accès plus abordable au littoral. Cependant, ces projets comparables sont souvent plus récents ou situés dans des zones considérées comme plus prestigieuses. Le projet de Calahonda avantage la proximité immédiate des infrastructures sportives (golf, paddle) et des services quotidiens. La forte densité touristique locale est un double tranchant : elle assure une animation constante mais peut réduire la tranquillité par rapport à des zones plus isolées comme certaines parties d'Estepona. La disponibilité immédiate est un avantage logistique par rapport aux projets en construction qui ont des délais de livraison de 18 à 24 mois.
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