Este apartamento em Calahonda, Mijas Costa, oferece uma oportunidade residencial atrativa na Costa del Sol. Com 2 quartos e 1 casa de banho em 52 m² de área útil, está localizado a poucos passos da praia numa zona urbana com comodidades. A proximidade de inúmeras comodidades sublinha a localização prática desta propriedade. A boa ligação a Málaga e aos arredores fazem dele uma opção bem posicionada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A proximidade imediata da praia, a apenas cerca de 900 metros, define a localização deste apartamento. Situa-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades quotidianas, como lojas e serviços, são acessíveis a pé. Esta configuração promete um estilo de vida onde a relaxação à beira-mar e a infraestrutura de uma comunidade vibrante estão presentes.
Para compradores que apreciam um estilo de vida ativo, este apartamento oferece uma boa base. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes, bem como a boa ligação a instalações desportivas como campos de golfe e centros de fitness, atraem um público que valoriza o conforto e as atividades de lazer. A localização permite tanto estadias relaxantes como uma utilização ativa das ofertas regionais.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente construída num terreno a 58 metros de altitude. O foco aqui está na utilização e na qualidade de vida da estrutura existente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas de uma oportunidade de habitação estabelecida que se distingue pela sua localização e pelas suas instalações comunitárias.
O projeto não oferece acesso direto a lugares de estacionamento dentro da urbanização, embora existam lugares de estacionamento comunitários disponíveis. Não dispõe de jardim privado. A localização numa zona urbana pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas puramente rurais. Existe ligação direta com os transportes públicos, mas a dependência destes pode variar de acordo com as necessidades individuais.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram acesso fácil ao Mediterrâneo e valorizam uma infraestrutura bem estabelecida. É ideal para compradores que desejam utilizar um imóvel como residência de férias sem abdicar das comodidades de um ambiente urbano. É também uma opção para investidores que consideram um imóvel para arrendamento de férias, pois a localização pode sugerir uma elevada procura. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também o torna atrativo para entusiastas do desporto. As moderadas taxas comunitárias e a água incluída podem interessar compradores com um orçamento limitado.
O apartamento possui um acabamento básico sólido, caracterizado por uma boa manutenção. Os 52 m² de área útil estão funcionalmente distribuídos, com uma cozinha aberta ligada à sala de estar. O ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. As janelas estão viradas a sudoeste, o que oferece uma boa luz natural e vistas potencialmente agradáveis para o mar e os jardins. As áreas comuns, incluindo os jardins e as piscinas, estão bem conservadas. A urbanização oferece estacionamento comunitário e um sistema de segurança. Existem duas arrecadações disponíveis, proporcionando espaço de arrumação adicional.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de 259.500 €. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado local, especialmente para propriedades de dois quartos perto da praia. A disponibilidade está limitada a este apartamento específico. Dada a sua localização numa região procurada como Calahonda, atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes, esta faixa de preço pode ser considerada um indicador do valor de mercado. O preço reflete a combinação de localização, tamanho e comodidades.
Calahonda apresenta-se como uma vibrante região costeira que oferece uma elevada densidade de serviços e oportunidades de lazer. Este apartamento está situado numa zona de carácter urbano, o que significa que o dia a dia é caracterizado pela curta distância de supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A estação balnear de 5 meses convida a desfrutar do Mediterrâneo. A localização geográfica a 58 metros acima do nível do mar oferece uma elevação moderada, enquanto a ligeira inclinação de 5,1% para a praia apoia a acessibilidade. A presença de 39 restaurantes e numerosas outras instalações num raio de 2 km indica um ambiente social dinâmico.
A vida em Calahonda é caracterizada pela proximidade ao mar e por uma multiplicidade de serviços. Este apartamento está situado no centro de uma zona urbana, o que significa que supermercados (592 m), farmácias (600 m) e uma variedade de restaurantes (39 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A inclinação de 5,1% para a praia é moderada e fácil de gerir. As 3.889 horas de sol anuais e o clima ameno favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A estação balnear de 5 meses e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe (por exemplo, Cabopino Golf, 1,9 km) e centros desportivos complementam a oferta de lazer.
O marcador mostra a posição do apartamento em Calahonda, uma localidade costeira na Costa del Sol. O mapa realça a proximidade a praias, comodidades urbanas e ligações de transporte importantes, o que reforça o encanto da localização para residentes e turistas.
Calahonda está estrategicamente situada entre as cidades de Marbella e Málaga, na Costa del Sol. Esta posição permite uma boa acessibilidade a ambas as cidades, que são centros culturais e económicos distintos. A região é conhecida pela sua alta concentração de ofertas turísticas, campos de golfe e praias. O rendimento mediano na província de Málaga é de 16.450 €, o que sugere uma região economicamente estável. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (28 km) facilita a conectividade internacional.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia é acessível a pé a cerca de 900 metros. Supermercados (592 m) e farmácias (600 m) também são facilmente acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de um carro. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km (em linha reta). Vários campos de golfe estão nas imediações, começando com o Cabopino Golf a 1,9 km. A região é servida por 4 linhas de transporte público e 50 paragens, o que oferece uma mobilidade básica sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a Costa del Sol de forma mais abrangente.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol. Isto permite uma estação balnear de 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização em Calahonda, a 58 metros acima do nível do mar, oferece um microclima agradável. A luminosidade e as temperaturas amenas ao longo do ano favorecem as atividades ao ar livre. A região é caracterizada por uma vegetação mediterrânica, composta por pinhais e jardins paisagísticos, o que contribui para o encanto do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Todas são acessíveis em menos de um quilómetro. A região é conhecida pelas suas oportunidades de lazer. Vários campos de golfe como Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) são de fácil acesso. Existem também centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km). A marina de Puerto Cabopino fica a 2 km. A Costa del Sol tem um total de 6 praias com Bandeira Azul, o que atesta a qualidade da água e das infraestruturas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente situada entre as cidades de Marbella e Málaga, na Costa del Sol. Esta posição permite uma boa acessibilidade a ambas as cidades, que são centros culturais e económicos distintos. A região é conhecida pela sua alta concentração de ofertas turísticas, campos de golfe e praias. O rendimento mediano na província de Málaga é de 16.450 €, o que sugere uma região economicamente estável. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (28 km) facilita a conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL482175
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Calahonda, com um preço inicial de 259.500 €, posiciona-se como uma opção mais acessível. Alba Benalmádena, com um preço a partir de 699.000 €, situa-se numa categoria de preços significativamente superior. Calahonda oferece uma infraestrutura urbana estabelecida, que se distingue das zonas por vezes mais exclusivas ou mais focadas em novas construções em Estepona. A proximidade imediata da praia e a acessibilidade a pé às lojas são características de Calahonda, tornando esta localização atrativa para compradores que preferem um ambiente animado, ao contrário dos complexos muitas vezes mais calmos e amplos de Estepona. A área habitacional oferecida aqui de 52 m² é mais compacta do que a dos objetos comparados mencionados, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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