关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于卡拉洪达，距离米哈斯海滩851米，距离卢娜-皇家海滩881米。位置处于城市环境中，周围有众多商业设施和服务机构。公寓所在的住宅区拥有30,000平方米的精心维护的花园区域，为居民提供了充足的活动空间。
这套公寓满足了对海滨住宅的基本功能需求。两个卧室和一间浴室适合小型家庭或作为度假住所使用。开放式厨房与起居区相连，创造了明亮的生活空间。公寓的朝向为西南，提供了良好的自然光照条件，满足日常居住的基本需求。
该公寓建于1974年，现已完全完工并投入使用。作为一个成熟的住宅项目，其基础设施和公共区域已经完全开发并长期维护。公寓所在的综合体拥有稳定的建筑结构，经过近五十年的使用证明了其耐久性和实用价值。
该公寓面积有限，仅52平方米，可能不适合需要更多居住空间的家庭。仅有一间浴室，在多人居住时可能造成不便。作为建于1974年的物业，其建筑标准与现代新建住宅相比存在差异。没有提到电梯或无障碍设施，这可能对行动不便的居民构成挑战。
这套公寓适合那些寻求海滨生活方式且预算有限的人群。对于计划每年花费几个月在阳光海岸度假的度假屋买家来说，这是一个经济实惠的选择。投资者也会被其旅游许可证所吸引，这允许将其作为度假租赁物业，创造额外收入。小型家庭或夫妇可能会发现这个空间足够舒适地生活，而不会感到被大型房产所束缚。对于优先考虑步行便利性而非私家车的退休人士来说，这个位置特别有利。公寓的成熟社区环境也适合那些希望在已经建立的社交网络中定居的人，而不是新的开发项目。对于欣赏地中海气候并希望全年享受户外活动的人来说，这个位置提供了理想的基础。
该公寓采用标准的西班牙海滨住宅建造技术，代表了1970年代的建筑风格和质量标准。开放式厨房与起居区相连，提供了实用的生活空间。公寓配备了空调系统，包括冷暖气功能，适应全年的温度变化。西南朝向确保了自然光线的充足进入，同时提供了地中海景观。作为海滨物业，它特别注重耐潮和防腐蚀材料的使用。社区设施包括两个咸水游泳池和30,000平方米的维护良好的花园区域，这些都需要定期的专业维护。公寓所在的封闭式社区配备了安全摄像头系统，为居民提供了额外的安全保障。建筑结构经过近五十年的使用证明了其耐久性，反映了那个时代西班牙建筑的质量特点。
这套公寓的起始价格为259,500欧元，在卡拉洪达地区的房地产市场中处于中等价位。价格反映了其海滨位置和成熟的社区环境。作为1974年建成的物业，其价格低于该地区的新建开发项目，如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）。该价格包括了两个储藏室，其中一个适合存放皮划艇或海滩设备。社区费用包含水费，为业主提供了额外的经济价值。
在这套公寓的日常生活节奏围绕着海滨和当地社区展开。早晨可以在阳台上享用早餐，欣赏地中海的景色，然后步行几分钟到达海滩。白天，居民可以利用附近的设施，包括超市、餐厅和咖啡馆，这些都位于600米范围内。社区内的两个咸水游泳池提供了额外的休闲选择。公寓的位置允许居民无需汽车即可满足大部分日常需求，从购物到休闲活动都可步行或骑自行车到达。傍晚，居民可以在社区花园中散步，或者在附近的餐厅享用晚餐。卡拉洪达的国际化社区氛围为来自不同国家的居民提供了包容的生活环境。
卡拉洪达的生活环境结合了海滨便利与城市设施。公寓距离最近的超市仅592米，距离药房600米，满足日常购物需求。周边2公里范围内有39家餐厅、14家咖啡馆和9家银行，提供多样化的服务和餐饮选择。社区内有4条公共交通线路和50个公交站，便于没有私家车的居民出行。卡拉洪达拥有完善的教育设施，包括15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗方面，附近有2个医疗中心，最近的医院位于9.5公里处。这些距离和设施的存在表明卡拉洪达是一个自给自足的社区，居民可以在不离开该区域的情况下满足大部分日常需求。
该地图展示了卡拉洪达在太阳海岸中的位置，突出了其沿海位置和与周边城市的距离关系。地图上标注了主要道路、海滩、高尔夫设施和公寓的确切位置，帮助潜在买家理解该项目的地理优势和便利设施的可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉洪达位于米哈斯海岸地区，是马拉加省的一个成熟住宅区。该位置在马拉加市和马尔贝亚市之间，提供了这两个主要城市中心的便利通道，同时保持了更为放松的住宅氛围。距离东部的埃斯特波纳约20公里，西部的贝纳尔马德纳约15公里，使卡拉洪达成为探索太阳海岸中部地区的理想基地。该地区的发展平衡了旅游设施和住宅需求，创造了全年活跃的社区环境，而非纯度假区的季节性特点。卡拉洪达的国际特色反映了该地区作为欧洲侨民目的地的流行程度，同时保持了安达卢西亚的文化根基。
该公寓的海滩位置是其最显著的优势，距离米哈斯海滩仅851米，步行约10分钟即可到达。最近的三个海滩都位于一公里范围内，提供了多样化的海岸体验。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择：卡波皮诺高尔夫球场（1.9公里）、埃尔索托高尔夫球场（3.7公里）和3杆球场（4.3公里）。马拉加-太阳海岸机场位于28公里处，约30分钟车程。作为国际旅行枢纽，这个距离便于定期往返于主要欧洲城市。社区内还有电动汽车充电设施（568米），适应现代环保出行需求。这些距离数据表明该公寓在休闲、日常需求和旅行便利性之间取得了平衡。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉洪达享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C，月平均气温在12°C至26°C之间。每年约有3,889小时的日照时间，提供了充足的阳光。海拔58米的位置创造了温和的微气候，避免了沿海地区可能出现的极端潮湿。朝向海滩的坡度为5.1%，属于中等坡度，不影响日常活动但增加了景观价值。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，提供了较长的游泳季节（通常从5月到10月）。这种气候组合使居民可以在大部分年份享受户外活动，从海滩日到花园散步，无需担心极端天气条件。稳定可预测的天气模式是卡拉洪达作为居住地的主要吸引力之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡拉洪达周边地区提供了丰富的海滩和休闲设施。最近的三个海滩, , 米哈斯海滩、卢娜-皇家海滩和卡拉洪达海滩, , 都位于一公里范围内，提供了便捷的海滨体验。该地区拥有6个蓝旗海滩，包括德尔卡农-拉佩拉、拉瓜迪亚、普拉亚格拉纳达、萨洛布雷尼亚和托伦努埃瓦，表明这些海滩符合严格的水质、环境管理和安全标准。对于高尔夫爱好者，卡波皮诺高尔夫球场（1.9公里）提供了18洞的挑战，而附近的埃尔索托高尔夫球场（3.7公里）和3杆球场（4.3公里）提供了多样化的高尔夫体验。体育设施方面，附近有La Siesta高尔夫俱乐部（0.7公里）和Sol俱乐部（0.8公里）。卡波皮诺码头（2.0公里）提供了游艇设施和海景餐厅，增加了休闲选择的多样性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉洪达位于米哈斯海岸地区，是马拉加省的一个成熟住宅区。该位置在马拉加市和马尔贝亚市之间，提供了这两个主要城市中心的便利通道，同时保持了更为放松的住宅氛围。距离东部的埃斯特波纳约20公里，西部的贝纳尔马德纳约15公里，使卡拉洪达成为探索太阳海岸中部地区的理想基地。该地区的发展平衡了旅游设施和住宅需求，创造了全年活跃的社区环境，而非纯度假区的季节性特点。卡拉洪达的国际特色反映了该地区作为欧洲侨民目的地的流行程度，同时保持了安达卢西亚的文化根基。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL482175
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他开发项目相比，卡拉洪达的这套公寓提供了成熟社区环境中的经济实惠选择。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等新开发项目相比，这套公寓的价格明显更低，反映了其1974年的建筑年龄。然而，这种价格差异被其直接海滩位置和已建立的基础设施所平衡。与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等更昂贵的项目相比，卡拉洪达提供了更为实用的住宅选择，重点放在基本舒适性和便利性上，而非豪华设施。该地区拥有3,800宗房地产交易记录，表明了活跃而稳定的市场，不像某些新兴或度假专用的区域那样可能出现价格波动。对于寻求实际居住空间而非投资属性的买家来说，卡拉洪达的这种平衡, , 可负担的价格、完善的基础设施和海滨位置, , 使其成为太阳海岸中部的独特选择。
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