Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Calahonda, Málaga, offre un'opportunità distintiva di ristrutturazione e personalizzazione. Situato in un contesto urbano con servizi a pochi passi e vicino alla spiaggia, questo immobile pronto per la consegna fornisce una base per creare uno spazio abitativo su misura. Con un prezzo richiesto fisso di €259.500, presenta l'occasione di investire in uno stile di vita costiero con potenziale di miglioramento. L'appartamento si trova a circa 851 metri dalla Playa de Mijas, con il Mar Mediterraneo facilmente raggiungibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella parte alta di Sitio de Calahonda, questo appartamento è a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato a 592 metri e una farmacia a soli 600 metri dalla porta di casa. La posizione offre un comodo accesso alle necessità quotidiane pur essendo a breve distanza dalle attrattive costiere.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano un progetto da personalizzare completamente. Con 89 m² di spazio abitativo, due terrazzi e una cucina non installata, permette totale libertà di progettazione. Le viste aperte verso la costa e il Mar Mediterraneo offrono uno sfondo gradevole per personalizzare la nuova casa.
Sebbene completato nel 1990, questo appartamento è offerto pronto per la consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni consentono una ristrutturazione immediata. La data indicativa di completamento segnala un immobile con infrastruttura consolidata, che offre una base solida per la modernizzazione e gli interventi personali.
Questo immobile richiede una ristrutturazione significativa, compresa l'installazione di una cucina. Viene venduto non arredato e i potenziali acquirenti devono notare che la superficie abitabile di 89 m² non include le terrazze. Lo stato di costruzione indica una data di costruzione più datata, che richiede particolare attenzione alla modernizzazione.
Ref: VL756351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che immaginano uno spazio abitativo personalizzato e possiedono un chiaro piano di ristrutturazione. Attira chi dà priorità alla posizione e all'accesso costiero, con servizi e spiaggia a breve distanza a piedi. Chi cerca un progetto su misura, dove poter progettare la propria cucina e le zone giorno, troverà questo immobile particolarmente adatto. È anche un'opzione per investitori che cercano un immobile con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione in una zona popolare. La prontezza dell'immobile alla ristrutturazione significa che l'acquirente può subito iniziare a trasformarlo nella casa desiderata, godendosi lo stile di vita mediterraneo partendo da una tela bianca.
Questo appartamento, completato nel 1990, richiede una ristrutturazione significativa. Gli interni presentano pavimenti in marmo e viene venduto non arredato, offrendo una base neutra per la personalizzazione. Attualmente non è presente una cucina installata, il che rappresenta un'ottima opportunità per il nuovo proprietario di progettare e installare una cucina secondo le proprie preferenze. I bagni sono funzionali ma probabilmente risalgono alla costruzione originale e potrebbero richiedere modernizzazione. L'immobile include armadi a muro in camera da letto. L'esposizione a sud-ovest garantisce buona luce naturale e la presenza di un ascensore nell'edificio aggiunge comodità. La finitura complessiva è essenziale, evidenziando il potenziale di miglioramento tramite ristrutturazione, con focus sulla modernizzazione di impianti e finiture.
L'appartamento è proposto a un prezzo richiesto fisso di €259.500, riflettendo le sue condizioni attuali e la posizione. Come immobile esistente, questo prezzo non è soggetto alle variazioni 'a partire da' spesso presenti nelle nuove costruzioni. L'immobile offre 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 89 m², esclusi i terrazzi. Sebbene l'unità sia pronta per la consegna, il suo fascino risiede nel potenziale di ristrutturazione e personalizzazione significative, da considerare nell'investimento complessivo. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa offerta presenta un punto di prezzo distinto per un immobile che richiede modernizzazione.
Calahonda offre un contesto urbano vivace con un forte accento sulla vita costiera e sulla comodità. Le immediate vicinanze vantano un'alta densità di ristoranti (38), caffè (15) e servizi essenziali come farmacie (7) e banche (9), in gran parte raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò rende semplici le faccende quotidiane, favorendo un ritmo di vita rilassato. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de Calahonda a circa 1 km, offre ampie opportunità di svago marino. Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf sono a meno di 2 km. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti nella regione. Mentre il reddito mediano nella provincia è di €16.450, il numero significativo di transazioni immobiliari annuali (3.800) suggerisce un mercato immobiliare dinamico.
La vita a Calahonda offre un mix di comodità e svago costiero. Essere a pochi passi da un supermercato (592 m) e una farmacia (600 m) semplifica le routine quotidiane. La zona è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti e caffè, che offrono diverse opzioni gastronomiche. Per il tempo libero, numerose spiagge sono vicine, con Playa de Calahonda raggiungibile in circa 1 km. La presenza di diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf a 1,9 km, soddisfa gli appassionati di sport. I trasporti pubblici sono ben consolidati, con 50 fermate e 4 linee, garantendo connettività. L'altitudine di 55 metri offre una piacevole, sebbene non drammatica, elevazione per le viste. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia rende l'accesso gestibile.
Questa mappa evidenzia la zona di Calahonda, sottolineando la vicinanza dell'appartamento ai servizi essenziali, alle spiagge e alle strutture ricreative. Punti chiave come supermercati, farmacie e varie spiagge sono mostrati in un raggio ravvicinato, illustrando la comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Calahonda, questo appartamento è situato centralmente nella Costa del Sol. Si trova a 15 km in linea d'aria dalla vivace città di Marbella e a 37 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione strategica consente facile accesso alle diverse offerte della regione, dal lusso di Marbella alle attrazioni culturali di Málaga. L'area è ben integrata nell'infrastruttura costiera, offrendo un equilibrio tra un contesto residenziale più tranquillo e la vicinanza a centri urbani più grandi.
La posizione dell'appartamento garantisce un'accessibilità eccellente. Si trova a circa 851 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Mijas, ed entro 1,0-1,3 km da altre spiagge popolari come La Luna-Royale e Playa de Calahonda. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in auto in circa 28 km. Diversi campi da golf sono a breve distanza, con Cabopino Golf a 1,9 km. Servizi essenziali come supermercato e farmacia sono a meno di 600 metri. L'area è supportata da 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. L'accesso stradale è generalmente buono, con collegamenti alla più ampia rete stradale della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode del clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di circa 18,5°C e una stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La regione beneficia di abbondante sole, tipico della Costa del Sol. Situato a un'altitudine di 55 metri, l'appartamento offre una certa elevazione per le viste. Il paesaggio è principalmente costiero, con una pendenza moderata (5,5%) verso il mare. Pur non essendo una zona montuosa, il clima favorisce attività all'aperto tutto l'anno, in particolare nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), tutte entro 1 km in linea d'aria. L'area vanta l'accesso a spiagge con Bandiera Blu, indice di elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, più campi sono vicini, come Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km). Strutture sportive, tra cui Club del Sol e La Siesta Golf Club, sono anch'esse comodamente raggiungibili entro 0,6 km. La presenza di una piscina condominiale nel complesso residenziale aggiunge un'ulteriore opzione ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
La regione di Calahonda offre un segmento di mercato distinto rispetto ai suoi vicini. Mentre sviluppi come Lantana Residencial a Mijas partono da un prezzo più basso di €205.000, possono differire per dimensioni o benefici di posizione esatti. Progetti come Aquamar a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona hanno prezzi simili, partendo rispettivamente da €269.950 e €269.000. Tuttavia, questo appartamento a Calahonda, proposto a €259.500, presenta una proposta di valore distintiva per acquirenti disposti a intraprendere ristrutturazioni. Il suo stato di pronta consegna, nonostante la necessità di modernizzazione, unito al contesto urbano percorribile a piedi e alla vicinanza costiera, lo posiziona come alternativa agli acquisti sulla carta o a immobili in diverse fasi di completamento. La maggiore densità di servizi entro un raggio di 2 km a Calahonda, tra cui 38 ristoranti e 15 caffè, contribuisce anch'essa al suo specifico fascino rispetto ad aree potenzialmente più isolate o in via di sviluppo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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