يقع هذا المشروع السكني في منطقة كالهوندا في مالاغا، ويقدم شقة فسيحة بثلاث غرف نوم ومساحة 120 متراً مربعاً. تم بناء العقار عام 2007 ويوفر إطلالات بانورامية على البحر بفضل تواجهه للجنوب الشرقي. تتوفر مرافق جماعية تشمل مسبحاً وحديقة، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. الموقع يبعد حوالي 900 متر عن الشاطئ ويتميز بالقرب من الخدمات اليومية والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في بيئة حضرية كلهوندا على مقربة من الشاطئ، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات. تقع الشقة في منطقة مرتفعة قليلاً عن مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات واسعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الترفيهية المحيطة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات مع توزيع عملي للمساحات. تحتوي على غرفة رئيسية مع حمام خاص وصالة واسعة تفتح على تراس. توفر المرافق مثل المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل وموقف السيارات المغطى حلولاً عملية للحياة اليومية.
نظراً لأن المشروع اكتمل في عام 2007، فإنه يعتبر عقاراً جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. تشير الحالة الممتازة للعقار إلى صيانة جيدة للمبنى والمرافق المشتركة، مما يوفر مستوى معيناً من الجاهزية مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع مرافق فاخرة خاصة مثل السبا الخاص أو خدمة الكونسيرج. كما أن الارتفاع المنحدر الطفيف باتجاه الشاطئ قد يتطلب جهداً بدنياً عند المشي، والمبنى يتبع نظاماً جماعياً للمرافق مما يعني عدم وجود حديقة خاصة مخصصة للوحدة.
تتناسب هذه الشقة مع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن جاهز للاستخدام الفوري سواء كإقامة رئيسية أو كمنزل عطلات. إنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم وللأفراد الذين يقدرون قرب المرافق والشاطئ. كما يمكن أن تكون خياراً منطقياً للمتقاعدين الراغبين في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والتسوق. قد لا تكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن عزلة تامة أو عن عقار جديد تماماً بضمانات بناء حديثة.
يظهر العقار مستوى جيداً من التشطيب يشمل أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة التي تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل العملية. وجود ستائر زجاجية على التراس يسمح باستخدام المساحة الخارجية لفترة أطول خلال السنة عن طريق الحماية من الرياح. تعتبر حالة الصيانة العامة للمبنى والمرافق المشتركة مؤشراً على استثمار مستمر في جودة البنية التحتية للمشروع.
يبدأ سعر هذه الشقة من 399,950 يورو. بالنظر إلى مساحة الـ 120 متراً مربعاً وعدد الغرف، فإن السعر يعكس قيمة العقار في سوق مالاغا الحالي. يُنصح المحتملون بالتحقق من الرسوم الإضافية مثل رسوم المجتمع (Comunidad) والضرائب العقارية (IBI) عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
يوفر هذا الموقع تجربة متوازنة بين الحياة الساحلية ووفرة الخدمات. يمكن للمقيمين البدء يومهم بقهوة الصباح على التراس المشمس قبل التوجه إلى الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة المحيطة عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يجعل من السهل تناول الوجبات خارج المنزل بدون استخدام السيارة. في المساء، توفر الإطلالات البحرية نقطة استرخاء طبيعية. يميل النشاط في المنطقة إلى الزيادة خلال موسم السياحة، إلا أن البنية التحتية تدعم الحياة اليومية بسلاسة على مدار السنة بفضل توفر وسائل النقل العام والمحلات التجارية القريبة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق والخدمات الضرورية. يوجد في دائرة نصف قطرها كيلومتران حوالي 39 مطعماً و7 صيدليات، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 4 خطوط تمر بالقرب من المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. المنطقة تتميز بوجود مزيج من السكان الدائمين والسياح، مما يخلق حيوية متوسطة تتغير حسب الفصول.
توضح الخريطة موقع الشقة في الجزء العلوي من كالهوندا، مع إبراز القرب من الشواطئ الجنوبية وملعب الغولف في الشرق. يمكن رؤية المسافات إلى المطاعم والمحلات التجارية المنتشرة في الشوارع المحيطة، مما يؤكد الطابع الحضري للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كالهوندا بين ماربيلا وفوينخيرولا، مما يضعه في موقع استراتيجي على طول ساحل الغرب. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى المناطق السياحية والترفيهية الكبرى مع الحفاظ على مسافة من الزحام المروري المرتبط بمراكز المدن الكبرى. إنه نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي منطقة أندلسيا بفضل القرب من الطرق السريعة الرئيسية (AP-7 وN-340).
يبعد أقرب شاطئ، شاطئ لا لونا-رويال، حوالي 900 متر، وهي مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. تقع ملعب غولف كابوبينو على بُعد 1.9 كيلومتر، وهو خيار قريب لعشاق هذه الرياضة. بالنسبة للسفر الجوي، تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 28 كيلومتراً، وهو مسافة تعتمد غالباً على السيارة أو سيارات الأجرة. يوجد مستشفى على بُعد 9.5 كيلومتر، بينما تتوفر مراكز صحية أصغر وأقصر مسافة للاستشارات الطبية الروتينية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح بفصل سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية فأكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في الحصول على نسيم بحري وتقليل الرطوبة مقارنة بالمواقع المباشرة على خط الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات للشواطئ القريبة، منها Playa de Mijas وPlaya de Calahonda. تقع شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق (Blue Flag) التي تشير إلى جودة المياه والخدمات في نطاق يمكن الوصول إليه بالسيارة. بالنسبة للرياضات الأخرى، توجد مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club على بُعد أقل من كيلومتر واحد، ومارينا بويرتو كابوبينو البحري على بُعد كيلومترين، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL424967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم مشروع كالهوندا هذا نقطة سعر أعلى، مما قد يعكس حجم الوحدة الأكبر (120 م²) والقرب المباشر من الشاطئ. بينما تركز المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة على خيارات الأسعار المنخفضة، يتميز هذا المشروع بتوازنه بين الموقع الساحلي والبيئة الحضرية المتكاملة. في السياق الأوسع لمنطقة كالهوندا، يمثل هذا السعر مستوى متوسط إلى مرتفع يعتمد بشكل كبير على حالة العقار الجاهزة والإطلالات، مما يجعله منافساً للعقارات التي تحتاج إلى تجديد أو لتلك البعيدة قليلاً عن البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID