Questo appartamento a Calahonda, Málaga, offre una prospettiva di vita mediterranea integrata in un contesto urbano funzionale. Costruito nel 2007, l'immobile si inserisce nel tessuto residenziale della zona, combinando comfort abitativo con la vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione è pensata per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alle dinamiche della Costa del Sol, beneficiando di un clima favorevole e di un ambiente consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Calahonda, l'appartamento gode di una posizione che facilita l'accesso a piedi sia alla spiaggia che a numerosi servizi urbani. Questa prossimità riduce la dipendenza dai trasporti per le attività quotidiane, integrando l'abitazione in un contesto vivace e accessibile. La vicinanza alle infrastrutture locali è un elemento chiave per un'esperienza abitativa pratica e integrata.
L'immobile risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e al comfort. La disposizione degli spazi interni, inclusi terrazzi privati e una cucina attrezzata, è progettata per supportare uno stile di vita pratico. La presenza di aree comuni come giardini e piscina risponde al desiderio di spazi ricreativi esterni, integrando le necessità quotidiane con il benessere abitativo.
Completa nel 2007, questa proprietà non rientra nella definizione di nuova costruzione ma è stata edificata con standard che all'epoca rispondevano alle richieste di mercato. L'età dell'edificio indica una certa maturità del complesso residenziale, con potenziali benefici derivanti da una comunità già stabilita. La sua condizione attuale è considerata eccellente.
Questo immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o tecnologie costruttive emergenti tipiche dei progetti di ultimissima generazione. Non è situato in una zona isolata o rurale, presentando le caratteristiche tipiche di un ambiente residenziale urbano. L'orientamento Sud-Est, pur favorevole, potrebbe non garantire sole per tutto l'arco della giornata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona della Costa del Sol già ben sviluppata e servita. La sua vicinanza ai servizi essenziali e alla spiaggia, raggiungibili a piedi, la rende una scelta pratica per chi desidera una vita quotidiana senza eccessiva dipendenza dall'auto. L'appartamento può essere una soluzione ideale per coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere ristoranti, negozi e attività ricreative a portata di mano, unitamente alla possibilità di godere del clima mediterraneo su un terrazzo con vista mare. La presenza di un garage aumenta la praticità, specialmente per chi considera l'utilizzo dell'auto per escursioni o per raggiungere luoghi di interesse più distanti come l'aeroporto di Malaga, situato a circa 28 km. È inoltre una scelta considerata da coloro che cercano un immobile con spazi ben distribuiti e finiture di buon livello in un complesso consolidato.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard costruttivi del 2007. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica agli interni, mentre gli infissi con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno, integrato dalla presenza di un camino che aggiunge un elemento di calore negli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di una zona lavanderia separata, aumentando la funzionalità. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La connessione in fibra ottica è predisposta, rispondendo alle esigenze di connettività moderna. La combinazione di questi elementi suggerisce una cura nella scelta dei materiali e delle dotazioni, mirando a un comfort abitativo duraturo.
L'appartamento è proposto a partire da €399.950, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua ubicazione consolidata a Calahonda. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2007. La metratura di 120 m² per un'unità con 3 camere da letto e 2 bagni offre un rapporto spazio-prezzo competitivo all'interno del mercato locale. La presenza di un garage privato contribuisce al valore complessivo dell'offerta. Le unità simili in questa area possono variare in prezzo a seconda della vista, del piano e delle condizioni specifiche, ma questo prezzo rappresenta un punto di riferimento per un'abitazione di queste dimensioni e caratteristiche in un contesto urbano sulla costa.
Calahonda, un tempo villaggio di pescatori e oggi area urbana consolidata, offre un'esperienza residenziale con un ritmo di vita integrato con le attività commerciali e i servizi. L'appartamento si trova in una zona che permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, ristoranti e la spiaggia, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le esigenze quotidiane. La prossimità a centri sportivi e campi da golf come Cabopino Golf e El Soto Golf, distanti rispettivamente 1.9 km e 3.7 km, arricchisce le opzioni ricreative. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita inoltre la mobilità verso altre località della Costa del Sol. Questo contesto urbano consolidato, con un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, offre un ambiente dinamico ma accessibile, dove la vita quotidiana si svolge tra comodità moderne e la vicinanza al mare.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente residenziale dinamico e ben integrato con la vita della Costa del Sol. La vicinanza a circa 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche, tutte raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, sottolinea la funzionalità della zona. La prossimità a scuole internazionali, come l'English International College a 6.8 km, può essere un fattore rilevante per famiglie con bambini. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a campi da golf offrono molteplici opportunità per il tempo libero attivo. Il contesto urbano, con un'altitudine media di 58 metri, permette di godere di una brezza marina e di un clima generalmente mite. Le 50 fermate di trasporto pubblico disponibili facilitano gli spostamenti all'interno della regione, collegando Calahonda con centri più grandi e destinazioni turistiche.
La localizzazione dell'appartamento a Calahonda lo inserisce in un contesto costiero della Costa del Sol, caratterizzato da una densa urbanizzazione residenziale e dalla vicinanza al mare. La mappa evidenzia la connettività con le principali arterie stradali e la prossimità a spiagge e servizi, delineando un'area funzionale per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Málaga. Questa ubicazione la colloca in una zona vivace e ben collegata, facilitando l'accesso sia alle località più esclusive come Marbella (a circa 15-20 minuti in auto) sia alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico (a circa 30-40 minuti in auto). La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, ristoranti e porti turistici, mentre Málaga rappresenta un polo culturale ed economico con un'offerta diversificata. La posizione intermedia di Calahonda permette di godere dei benefici di entrambe le città senza esserne direttamente immersi, mantenendo un carattere residenziale proprio.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista meno di 1 km, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a circa 600 metri, assicurando la disponibilità dei beni di prima necessità. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Cabopino Golf sono a soli 1.9 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale snodo per i collegamenti internazionali, è situato a circa 28 km in linea d'aria, garantendo un accesso relativamente rapido ai voli. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative valide all'auto per spostarsi verso altre località della costa o verso l'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue, circa 3.889, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. La temperatura media annua si attesta sui 18.6°C, con un'estate che permette un bagno prolungato in mare per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive e a godere di una vista aperta. La pendenza moderata del 5.1% verso il mare indica un accesso agevole alle spiagge senza sforzi eccessivi. Il clima è generalmente stabile, con estati calde e inverni miti, ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili in meno di un chilometro a piedi. Sebbene questo specifico tratto di costa non sia menzionato tra le spiagge con Bandiera Blu, la regione circostante ne vanta un numero considerevole (6 spiagge nella lista fornita), indicando un impegno generale per la qualità delle aree costiere. Per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km), offre ampie possibilità di svago. Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol, situati a meno di 1 km, forniscono ulteriori opzioni per attività fisiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Málaga. Questa ubicazione la colloca in una zona vivace e ben collegata, facilitando l'accesso sia alle località più esclusive come Marbella (a circa 15-20 minuti in auto) sia alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico (a circa 30-40 minuti in auto). La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, ristoranti e porti turistici, mentre Málaga rappresenta un polo culturale ed economico con un'offerta diversificata. La posizione intermedia di Calahonda permette di godere dei benefici di entrambe le città senza esserne direttamente immersi, mantenendo un carattere residenziale proprio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL424967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una vasta gamma di opzioni, e questo appartamento a Calahonda si posiziona come un'offerta intermedia in termini di prezzo e caratteristiche. Rispetto ad esempio ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo immobile è più costoso ma offre potenzialmente spazi più ampi e una localizzazione più consolidata nel cuore della Costa del Sol centrale. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) presentano prezzi di ingresso inferiori, indicando magari progetti più recenti o in aree con un diverso profilo di mercato. La proprietà in esame, con i suoi 120 m² e le finiture in marmo, si distingue per la qualità costruttiva percepita e la funzionalità degli spazi. La vicinanza a servizi e spiaggia è un elemento chiave che giustifica il prezzo, posizionandolo come un'alternativa solida per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze ben situata, a differenza di località forse più periferiche o meno servite che potrebbero offrire prezzi inferiori ma una diversa esperienza abitativa. L'area di Calahonda, essendo densamente popolata e con un'infrastruttura turistica sviluppata, offre un ambiente di vita attivo tutto l'anno.
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