Questo appartamento di 120 m² situato a Calahonda offre tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2007, l'edificio si trova a 58 metri sul livello del mare, fornendo una posizione elevata con vista panoramica sul mare. La proprietà si trova a circa 900 metri dalla spiaggia, in una zona residenziale consolidata con accesso pedonale a servizi e negozi. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata. L'edificio dispone di piscina comune e giardini curati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel complesso residenziale di Calahonda, a Málaga. La distanza lineare al mare è di circa 900 metri. L'altitudine di 58 metri implica una pendenza moderata del 5,1% verso la costa. I servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi in meno di 10 minuti. L'area è urbanizzata e ben collegata alla costa N-340.
Con una superficie di 120 m², l'appartamento è adatto a famiglie o coppie che cercano spazi ampi. La presenza di tre camere da letto e due bagni offre capacità di alloggio per ospiti o famiglia allargata. Il terrazzo coperto e la veranda panoramica aggiungono spazio esterno vivibile tutto l'anno. Il posto auto privato nel garage risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio.
Poiché l'edificio è stato completato nel 2007, non si tratta di una costruzione di nuova generazione, ma di una proprietà consolidata. La struttura è stabile e l'intervento edilizio è definito. Gli eventuali difetti di costruzione iniziali sono già stati risolti nel tempo. L'appartamento è pronto per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori di cantiere o approvazioni burocratiche.
L'edificio non è classificato come nuova costruzione, quindi non beneficia delle più recenti normative sull'efficienza energetica delle case passive. Non ci sono ascensori esterni panoramici o servizi di portineria 24 ore su 24. La distanza dal campo da golf più vicino è di quasi 2 km, quindi non è un 'front-line golf'. L'accesso diretto alla spiaggia richiede una breve camminata o un veicolo a causa della pendenza.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente, la vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari riduce i tempi di pendolarismo. I tre ambienti letto offrono la flessibilità necessaria per accogliere familiari o creare uno studio di lavoro. Per una coppia che desidera una seconda casa per le vacanze, la gestione della proprietà è facilitata dalla presenza di una comunità attiva e da servizi di manutenzione consolidati. La vista mare e il terrazzo sono elementi apprezzati per soggiorni prolungati. Gli investitori che cercano rendite locative potrebbero trovare interessante la richiesta stagionale di Calahonda, data la vicinanza a strutture turistiche e spiagge con Bandiera Blu. Tuttavia, non si tratta di una proprietà a gestione alberghiera con servizi inclusi; l'affitto richiede gestione autonoma. Per chi pratica il golf, la vicinanza al Campo da Golf Cabopino a meno di 2 km rende questa casa una base logistica conveniente, anche se non si affaccia direttamente sul fairway. Anche per chi lavora da remoto, la connessione in fibra ottica e la presenza di spazi interni ben distribuiti consentono di creare un ambiente lavorativo separato dalle zone di svago.
L'edificio, completato nel 2007, presenta finiture che rispecchiano gli standard di quell'epoca, con un focus sulla durabilità. I pavimenti sono in marmo, un materiale che mantiene la freschezza interna durante i mesi estivi ed è facile da pulire. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico rispetto a vecchie strutture, un fattore importante considerando la vicinanza alle aree urbane. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile e armadiature bianche, offrendo un aspetto funzionale e neutro. Un elemento tecnico degno di nota è la presenza di tende in vetro (glass curtains) sul terrazzo, che consentono di utilizzare lo spazio esterno anche nei mesi più ventosi o freschi, creando una sorta di veranda chiusa. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura, mentre il caminetto nel soggiorno aggiunge una fonte di calore alternativa per le serate invernali, non frequenti ma possibili. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione, eliminando la necessità di mobili ingombranti. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, un aspetto rilevante per la mobilità o il trasporto di carichi pesanti. Nel complesso, i materiali scelti come il marmo e l'alluminio per gli infissi indicano una costruzione mirata a resistere al clima costiero con una manutenzione standard.
Il prezzo indicativo per questa proprietà parte da 399.950 euro. Considerando la superficie di 120 m², il prezzo al metro quadrato si colloca intorno ai 3.330 euro, un valore in linea con le aree consolidate di Málaga che offrono vista mare. Il costo include la proprietà residenziale e un posto auto nel garage, un valore aggiunto in zone dove il parcheggio stradale può essere limitato. Essendo un immobile completato nel 2007, il prezzo riflette una situazione immobiliare pronta all'uso senza oneri aggiuntivi per finiture o arredamento. I costi di manutenzione della comunità sono da considerare come spesa periodica, coprendo la piscina e le aree comuni.
La vita quotidiana in questo appartamento a Calahonda è definita dalla comodità di avere tutto a portata di mano. Il mattino inizia spesso con la luce che inonda il soggiorno grazie all'orientamento a sud-est. Per la colazione, il grande terrazzo con vista panoramica offre uno spazio esterno che può essere utilizzato durante gran parte dell'anno grazie al clima mite. Per preparare la giornata, la cucina attrezzata e la lavanderia facilitano la gestione domestica. Per gli spostamenti, la proprietà si trova in una zona ben servita; il supermercato è a meno di 600 metri, rendendo facili le spese giornaliere. Anche la farmacia e i servizi bancari sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di usare l'auto per piccole commissioni. Nel pomeriggio, l'opzione di rilassarsi in giardino o in piscina comune all'interno del complesso offre un ambiente controllato e sicuro. Per chi ama il mare, la spiaggia è accessibile, anche se la pendenza del 5,1% richiede una breve passeggiata o una breve guida. La sera, rientrare a casa offre privacy, dato che l'orientamento delle stanze da letto evita un'esposizione eccessiva ai rumori della strada. La connessione internet in fibra ottica presente nell'edificio supporta il lavoro da remoto, una pratica sempre più comune. La struttura urbanistica di Calahonda permette di vivere senza dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità primarie, favorendo uno stile di vita attivo ma tranquillo.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi turistici. A 2 km di raggio, ci sono 39 ristoranti, offrendo una vasta scelta gastronomica senza dover viaggiare lontano. La presenza di 7 farmacie e 2 centri sanitari garantisce copertura medica immediata per piccole necessità. Per la mobilità, ci sono 4 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze con 50 fermate, collegando Calahonda a Marbella e Fuengirola. Tuttavia, data la configurazione geografica della Costa del Sol, l'auto rimane il mezzo più efficiente per spostamenti più ampi. L'aeroporto di Malaga è a 28 km, circa 25-30 minuti di auto, rendendo i viaggi internazionali gestibili. L'infrastruttura stradale locale è sviluppata, con facile accesso alla strada costiera N-340. La zona ospita anche diverse scuole, sia di base che secondarie, indicando una popolazione residente stabile e non solo turistica. Questo equilibrio riduce l'effetto 'città fantasma' fuori stagione, garantendo che negozi e servizi rimangano aperti tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nell'area centrale di Calahonda. Si nota la vicinanza alla costa N-340 e la distanza breve dalle principali zone balneari. L'altitudine è visibile dalla posizione leggermente elevata rispetto alla linea di costa, garantendo vues non ostruite. I pallini verdi indicano le zone golf e i servizi nelle immediate vicinanze, sottolineando la comodità della posizione rispetto alle infrastrutture locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si trova strategicamente tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione centrale permette di accedere alle attrazioni di Marbella a ovest e alla vita più commerciale di Fuengirola a est senza dover risiedere nel caos del centro città. L'area funge da cintura residenziale che gode del prestigio della 'Golden Mile' senza i prezzi elevati delle zone esclusive. La connessione con la città di Mijas, situata nell'entroterra, è possibile attraverso percorsi panoramici che combinano vista mare e montagna in pochi minuti di auto.
Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano a meno di un chilometro di distanza lineare. Tuttavia, a causa dell'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare, il percorso verso la spiaggia comporta un dislivello del 5,1%, che può essere affrontato a piedi in circa 10-15 minuti o in auto. Il campo da golf Cabopino è a 1,9 km, accessibile con una breve corsa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 28 km di distanza, rendendo gli arrivi e le partenze comodi. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 592 metri, rendendo possibile andare a fare la commissione a piedi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 58 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale costante, mitigando il calore estivo. L'orientamento a sud-est espone la proprietà alle prime ore di sole e al clima mite. La regione vanta circa 3.889 ore di sole all'anno, il che significa che l'uso degli spazi esterni, come il terrazzo, è frequente. La temperatura media annua è di 18,6°C, con inverni miti che permettono di vivere all'aperto quasi ogni giorno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, da maggio a ottobre. La pendenza moderata verso il mare non solo favorisce le viste, ma permette anche il deflusso delle acque piovane, mantenendo l'area asciutta dopo i temporali invernali occasionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze ci sono diverse spiagge che hanno ottenuto la Bandiera Blu, un indicatore di qualità delle acque e dei servizi. Playa de Mijas e Playa de Calahonda sono le opzioni più dirette, entrambe a meno di un chilometro. Per gli appassionati di golf, l'area è ricca di opzioni, con il Cabopino Golf a 1,9 km e l'El Soto Golf a 3,7 km, offrendo diversi livelli di difficoltà. Oltre al golf, ci sono centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di un km, che offrono tennis e altre attività. Il porto di Puerto Cabopino, a 2 km, offre opportunità per sport nautici e ristorazione sul mare, aggiungendo varietà alle opzioni di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL424967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà a Calahonda si distingue per la combinazione di vista mare e vicinanza ai servizi. Torre del Mar è più orientato verso un turismo residenziale con prezzi spesso più bassi (partono da 269.950 euro), ma si trova più a est, lontano dal polo di attrazione di Marbella. Mijas, con progetti come Lantana (partono da 205.000 euro), offre prezzi più accessibili ma spesso manca della vista diretta sul mare o si trova più nell'entroterra. Calahonda, d'altra parte, offre un compromesso: è più economica di Marbella città ma più centrale di Mijas Pueblo. Rispetto a Estepona (Etherna Homes 2 a partire da 239.000 euro), Calahonda è più vicina all'aeroporto e alle infrastrutture consolidate della Costa del Sol occidentale. La costruzione del 2007, rispetto a progetti di nuova costruzione, significa che la struttura è collaudata e il verde del giardino è maturo, offrendo un'estetica immediata rispetto ai cantieri in corso.
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