Este apartamento situado em Calahonda oferece uma residência concluída com 120 metros quadrados de área habitável. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, integrando-se numa zona urbana com acesso a diversas infraestruturas. A localização permite o acesso pedestre a praias e serviços diários, a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas sobre o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Calahonda, na província de Málaga, a menos de um quilómetro da linha de costa. A inserção urbana caracteriza-se pela proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, mantendo uma ligação direta com as vias principais da Costa del Sol.
Com uma área de 120 m², o apartamento acomoda três quartos, atendendo a necessidades de famílias ou utilização como residência secundária. A existência de uma varanda coberta e terraço privado oferece espaços exteriores para lazer, complementados por uma cozinha equipada e área de lavandaria.
Concluído em 2007, o edifício apresenta um estado de conservação classificado como excelente. A estrutura inclui elevador e garagem privativa, refletindo os padrões construtivos da década de 2000 na região, com acabamentos em mármore e janelas de vidro duplo.
O imóvel não dispõe de piscina privada, servindo-se apenas de uma piscina comunitária. Trata-se de uma unidade num edifício existente, o que implica regras de condomínio. A localização urbana pode implicar níveis de ruído habituais de zonas residenciais populosas.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os tempos de espera associados a obras de construção. A configuração de três quartos suporta famílias que necessitam de espaço adicional ou proprietários que frequentemente recebem visitas. A presença de vistas panorâmicas e de uma cozinha independente com lavandaria aponta para uma utilização residencial prolongada, seja como morada permanente ou como segunda casa de longa duração. A proximidade de campos de golfe e de portos desportivos, como Puerto Cabopino, amplia o leque de atividades para residentes com interesse em desportos náuticos ou golfe. No entanto, a localização numa zona urbana densa pode não ser a preferida para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto.
Os acabamentos do apartamento incluem pavimentos em mármore, um material durável e comum em habitações da região devido à sua capacidade térmica. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico, um fator relevante dada a localização urbana. A propriedade dispõe de ar condicionado e lareira, permitindo o controlo da temperatura interiores ao longo das diferentes estações. As varandas com cortinas de vidro funcionam como barreiras contra o vento, estendendo a usabilidade do espaço exterior durante meses mais frescos. As cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável e armários embutidos indicam uma preocupação com o funcionalismo e o armazenamento. O estado geral de conservação é descrito como excelente, o que sugere uma manutenção regular por parte dos proprietários anteriores.
O preço de entrada para este apartamento está fixado em 399.950 euros. Este valor situa-se acima dos pontos de entrada de projetos semelhantes noutras zonas da Costa del Sol, como Mijas ou Estepona, refletindo a localização próxima ao mar e o estado de conservação do imóvel. A variabilidade de preços no mercado de Calahonda é influenciada pela vista mar e pela proximidade das zonas balneares.
Calahonda funciona como uma zona residencial consolidada onde o ritmo de vida se define pela proximidade entre o habitat e o lazer costeiro. A altitude de 58 metros e a inclinação moderada de 5,1% em direção à praia criam uma topografia que favorece as vistas marítimas, exigindo, contudo, algum esforço físico para o deslocamento pedestre até à areia. A abundância de estabelecimentos de restauração e comércios num raio de dois quilómetros sugere uma dependência reduzida do automóvel para tarefas diárias. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6°C, permite o uso exterior dos terraços durante grande parte do ano, especialmente com a orientação Sudeste que captura a luz matinal. A presença de diversas comunidades expatriadas na área reflete-se na oferta educativa e serviços disponíveis, criando um ambiente cosmopolita.
A infraestrutura envolvente apoia um estilo de vida onde a maioria das necessidades quotidianas pode ser resolvida a curtas distâncias. Existem sete farmácias, nove bancos e 39 restaurantes num raio de dois quilómetros, o que denota uma forte concentração de serviços. A rede de transportes públicos opera com quatro linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro próprio dentro da zona costeira. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias indica uma área adequada para famílias com crianças em idade escolar. Os centros de saúde disponíveis oferecem assistência primária, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 9,5 quilómetros, requerendo transporte motorizado para urgências complexas.
O mapa ilustra a posição do apartamento em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. A localização destaca-se pela proximidade imediata de campos de golfe e zonas balneares, bem como pela integração na malha urbana de Calahonda. A altitude de 58 metros é visível pela distância em relação ao nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, servindo como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta posição permite um acesso equilibrado aos centros urbanos maiores e às suas infraestruturas, como hospitais e centros comerciais, mantendo uma localização residencial mais tranquila. A proximidade à AP-7 facilita os deslocamentos rodoviários para outras zonas da costa e para o interior da província de Málaga.
O acesso à praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, faz-se a cerca de 900 metros, uma distância percorrível a pé em aproximadamente 10 a 15 minutos. O aeroporto de Málaga encontra-se a 28 quilómetros de distância em linha reta, o que implica uma viagem automóvel de cerca de 25 a 30 minutos, dependendo do tráfego. Para os entusiastas de golfe, o campo de Cabopino está localizado a menos de dois quilómetros, enquanto o porto desportivo de Puerto Cabopino fica a uma distância similar, oferecendo opções de lazer marítimo e restauração à beira-mar.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual que ronda os 18,6°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar mitiga efeitos de humidade excessiva, permitindo uma ventilação natural. Com 3.889 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, especialmente relevante para a orientação Sudeste do imóvel. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, tornando o uso das praias viável de maio a outubro. A topografia ligeiramente inclinada em direção ao mar favorece as vistas, mas também a circulação de brisas marinhas que refrescam a habitação durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira adjacente à localização dispõe de praias com Bandeira Azul, como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, reconhecidas pela qualidade da água e das instalações. Além do banho, a oferta recreativa inclui o campo de golfe Cabopino a 1,9 quilómetros e o Club del Sol a 800 metros. O porto de Cabopino, situado a dois quilómetros, adiciona uma componente náutica e de restauração à vivência local. A existência de 10 hotéis e mais de 2.000 camas na área indica uma forte presença turística, especialmente durante a época alta, o que dinamiza a oferta comercial e de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL424967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, ou Aquamar em Torre del Mar, a partir de 269.950 euros, este apartamento em Calahonda apresenta um valor de entrada superior. Esta diferença justifica-se pela localização mais consolidada em Calahonda e a proximidade imediata ao mar. Em contraste com zonas mais interiores ou a leste de Málaga, Calahonda oferece uma densidade de serviços internacionais e campos de golfe superior, o que é refletido na avaliação do imóvel. Ao contrário de novas construções em fase de lançamento, como Etherna Homes 2 em Estepona, esta unidade oferece habitabilidade imediata e vistas já estabelecidas, sem os riscos de obras futuras.
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