פרויקט בוניטה הילס ממוקם בקלהונדה, מאלגה, ומציע דירה בשטח של 120 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין, שהושלם בשנת 2007, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס מתאפיין בכיוון דרום-מזרח וכולל נוף לים. המחיר מתחיל מ-399,950 יורו. הדירה מציעה חלל מחיה רחב עם טרסה ומתאימה למגורים קבועים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני בקלהונדה, בין מאלגה למרבייה. המיקום מספק גישה רגלית לחופים ולשירותים יומיומיים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-28 קילומטר. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף ומרינות, התורמים לתשתית האזורית.
הדירה עונה על צורך לשטח מגורים גדול יחסית של 120 מ"ר, הכוללת חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. המטבח מצויד בחדר שירותים נפרד. קיימת דרישה לחניה מאובטחת ולאחסון, המסופקים על ידי הגראז' הפרטי. הטרסה המקורה מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך רוב השנה.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה והושלם בשנת 2007. הבניין אינו נחשב לנכס חדש (Off-plan), וכבר עבר תהליך התיישנות ראשוני. מצב הנכס מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. האכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע קו ראשון לים, והדירה נמצאת במרחק של כ-900 מטר מהחוף. הבריכה היא משותפת לדיירים ולא פרטית. מאחר שמדובר בבניין משנת 2007, הסגנון האדריכלי והפריסה הפנימית עשויים להיות שונים מסטנדרטטים חדשים יותר בשוק.
דירה זו מתאימה למשפחות הזקוקות ל-3 חדרי שינה ומטבח מרווח. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית, בזכות השטח והאור. קונים המחפשים נופש לאורך כל השנה ימצאו במקום מתקנים הפתוחים גם מחוץ לעונה התיירותית השיא. הנכס מתאים למי שמעדיף סביבה מבוססת על פני אזור פיתוח חדש.
הדירה כוללת רצפת שיש, המספקת קירור בקיץ ועמידות גבוהה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי פלדת אל-חלד. בטרסה הותקנו וילונות זכוכית, המאפשרים שימוש בחלל גם בימים מעוננים או רוחחיים. המערכת כוללת מיזוג אוויר ואח.
מחיר ההתחלה נקבע על 399,950 יורו עבור יחידה של 120 מ"ר. מחיר זה משקף שטח רחב יחסית לשוק הדירות בקלהונדה. השווי למ"ר עומד על כ-3,333 יורו. המחיר משתנה בהתאם לקומה, לנוף ולמצב הפנימי הספציפי של הדירה. השוק באזור נחשב ליציב עם ביקוש מתמיד לנכסים קרובי ים.
היומיום במקום מאופיין בנוחות של הליכה לצרכים בסיסיים כמו סופרמרקט ובתי קפה. הכיוון דרום-מזרח מביא אור שמש לטרסה בבוקר ובצהריים. המרחק לחוף מאפשר פעילות ימית שוטפת ללא תלות ברכב. האזור משלב תושבי קבע עם תיירות, מה שיוצר סביבה פעילה בעונות המעבר.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של מסעדות ושירותים, עם 39 מסעדות ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. קפה המקומי משמש נקודת מפגש חברתית חשובה, בדומה למנהגים המקובלים בכל רחבי ספרד. ישנן 50 תחנות אוטובוס בסביבה, המצביעות על נגישות תחבורתית ציבורית טובה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין כביש ה-A7 לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף קבופינו ולנמל המקומי. הכביש המהיר AP-7 נגיש בקרבה, המאפשר נסיעה מהירה למאלגה או לגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות מרבייה ופואנגירולה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הערים ללא צורך להתגורר בתוך הרעש העירוני שלהן. האזור פותח כרצועת מגורים רציפה לאורך החוף, עם דגש על שירותים לתיירים ותושבים כאחד.
החוף הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של פחות מקילומטר. מגרש הגולף קבופינו נגיש במרחק של 1.9 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לשחקני גולף. נמל קבופינו נמצא במרחק של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב למקרים דחופים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה נמצאת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 5.1% בדרך לים, מה שמספק אוורור טבעי אך דורש טיפוס קל בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם 6 חופים המחזיקים בדגל כחול, המצביע על איכות מים ושירותים גבוהה. הקרבה למגרשי גולף כמו קבופינו ואל סוטו מספקת אפשרויות פנאי לחובבי ספורט. מתקני ספורט כמו La Siesta Golf Club נמצאים במרחק הליכה, מה מגוון את אפשרויות הפעילות הגופנית מחוץ לבית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL424967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), מחיר הכניסה לבוניטה הילס גבוה יותר, אך הוא משקף מיקום מרכזי יותר בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. לעומת Lantana במיחאס (החל מ-205,000 יורו), הנכס בקלהונדה יקר יותר בשל הקרבה המוחלטת לחוף ולגולף. עם זאת, מחירו נמוך באופן משמעותי מפרויקטים חדשים דומים במרבייה, מה שהופך אותו לאפשרות תחרותית במגזר הדירות המשופצות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID