Pakkumine käib sisskolimisvalmis hotelliprojekti kohta Calahondas, Mijasi vallas Costa del Solil. Valminud hinaks on fikseeritud 6 500 000 eurot, mis hõlmab täielikult kinnitatud arhitektuuriprojekti ja kehtivat ehitusluba 20-toalisele hostelile, mille eluruumide pindala on 1 716 m² 1 001 m² suurusel krundil. Krunt asub linnulennul umbes 1 km kaugusel rannast, väljakujunenud turismipiirkonnas Fuengirola ja Marbella vahel. Alternatiivina on võimalik osta ainult krunt, lub ja projekt 2 000 000 euro eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Calahondas, Mijasi valla väljakujunenud elamute ja turismiga piirkonnas. Playa de Calahonda rand asub otsejoones umbes 1 km kaugusel, ranniku poole on mõõdukas 5,5% kalde. Marbella on linnulennul 15 km kaugusel; Málaga linn ja selle lennujaam asuvad vastavalt 37 km ja umbes 28 km kaugusel.
Hoone on kavandatud töötava majutusteenuse ettevõttena, mitte eramuks. Kakskümmend külalistuba on paigutatud tõhusa halduse jaoks, lisaks on katuseterrass basseiniga, puhkealad ja eragaraaž. Eramu otsivad ostjad leiavad selle vormingu sobimatu, kui ei muudeta kinnitatud kasutusotstarvet.
Krundil on 1970. aastal valminud hoone ning uue hosteliarenduse jaoks on olemas kinnitatud projekt ja lub. Angitud valmimiskuupäev on orienteeruv. Sisskolimisvalmis hind 6 500 000 eurot hõlmab täielikult viimistletud üleandmist; krundi ja loa alternatiiv 2 000 000 euro eest nõuab, et ostja ehitustööd ise teostaks.
Projekt ei paku selles kuulutuses privaatseid eluruume, individuaalseks kasutuseks mõeldud aedu ega elamise energiamärgist. Vannitubade arv ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud. Majutuskasutus sõltub ehitusloast täiendavatest tegevuslubadest ja loadest, mis jäävad väljapoole selle pakkumise ulatust.
See objekt sobib ostjale majutus- või investeerimisambitsioonidega, mitte eramu otsijale. See sobib ettevõtjatele, kes soovivad siseneda Costa del Soli turismiturule juba kõrvaldatud planeerimisriskiga: arhitektuuriprojekt on kinnitatud ja ehituslubakehtiv, nii et ehitus saab alata ilma täiendavate planeerimismenetlusteta. Sisskolimisvalmis variant sobib ka investoritele, kes soovivad vältida arendusjuhtimist ja saada valmis toote, samas köidab 2 000 000 euro maksv krundi ja loa variant ostjaid, kes soovivad kontrollida ehitusfaasi ja selle kulusid. Teemaleheline disainikontseptsioon, kus igal korrusel on oma identiteet, võib huvi pakkuda ettevõtjatele, kes positsioneerivad kinnisvara elamustegevusele keskendunud reisijatele, mitte tavapärasele odavhosteli segmendile. Katuseterrass basseiniga ja eragaraaž lisavad operatiivseid elemente, mis toetavad nii külaliste mugavust kui logistikat piirkonnas, kus parkimine võib tipphooajal olla piiratud. Ostjad peaksid arvestama, et see ei ole passiivne elamu ost: hostelit nõuab tegevjuhtimine, personal ja asjakohased turismilojad peale ehitusloa. Asukoht Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 1 km rannast, asetab kinnisvara konkureerivasse kuid suure nõudlusega koridori, Marbella on 15 km ja Málaga lennujaam linnulennul umbes 28 km kaugusel. Keskmärgiks on puhkekorter või perevilla, peaks otsima mujalt, sest kinnitatud kasutus ja disain on puhtalt majutusele suunatud.
Saadaolev dokumentatsioon kirjeldab moodne hosteli 20 toaga, mis on kavandatud funktsionaalsuseks ja tõhusaks tegevuseks ning mis antakse sisskolimisvalmis hinnaga üle täielikult viimistletuna. Konkreetsed materjalid, kaubamärgid ja tehnilised süsteemid pole lähteandmetes täpsustatud, seega ei saa valmisoleku kohta teha väiteid ehitusstandardite kohta. Hoone ümbriks on 1 716 m² 1 001 m² krundil, mis viitab tihedale, mitmekorruselisele planeeringule kooskõlas majutusprogrammi, sealhulgas katuseterrass basseiniga ja puhkealadega ning eragaraaž. Teemaleheline disain annab igale korrusele oma visuaalse identiteedi, mis mõjutab siseviimistluse valikuid korruse kaupa, mitte konstruktiivseid elemente. Algne struktuur krundil pärineb 1970. aastast; andmetes ei ole täpsustatud, mil määral olemasolev hoone säilitatakse või asendatakse, seega peaksid ostjad selle kontrollima tehnilise due diligence'iga. Teenused nagu konditsioneer, sooja vee süsteemid, soojusisolatsiooni näitajad ja ligipääsetavuse lahendused ei ole saadaolevas dokumentatsioonis loetletud ja tuleks müüja projektidossieriga täpsustada. 20-toalise ettevõtte jaoks mõjutavad tehnilised süsteemid, veeküte, ventilatsioon, elektrivõimsus ja lift, oluliselt nii tegevuskulusid kui külaliste mugavust, ja need punktid vääriksid kinnitatud projektidokumentide läbivaatamist enne kohustuse võtmist. Valminud ehitise üleandmise kuupäevad jäävad orienteeruvaks, kuni need on ostulepingus kinnitatud.
Küsitav hind on fikseeritud 6 500 000 euroks sisskolimisvalmis variandis: krunt, lub, kinnitatud projekt ja valmis, kasutamisvalmis 20-toaline hostel 1 716 m²ga 1 001 m² krundil. Alternatiivselt pakutakse ainult krunti, luba ja projektidokumentatsiooni 2 000 000 euro eest, ehitustööd teostab siis ostja. Ühikupõhist hinnakirja ei kehti, kuna tegemist on ühe ärilise objektiga, mitte elamuprojektiga. Võrreldavad elamuprojektid piirkonnas annavad hindu umbes 205 000 kuni 321 950 euro ühiku kohta, mis illustreerib mastaabi erinevust selle ärilise pakkumise ja kohaliku elamusturu vahel.
Calahonda toimib aasta läbi elamu- ja puhkuspiirkonnana Mijasi rannikul, Fuengirola ja Marbella suuremate linnade vahel. Majutusettevõtte jaoks kujundab päevarütmi turism: piirkonnas on kümme hotelli umbes 2 131 voodikohaga, mis viitab väljakujunenud külastajamajandusele hooajaliste tippudega suvel ja kandvuskuudel. 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki ja 9 panka, mis toetab nii külalisi kui personali logistiliselt. Läheduses on kaks spordikeskust umbes 600 meetri kaugusel, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, ning Finca Naundrup 1 km kaugusel, nii et vabaajategevus on jalutuskäigu kaugusel. Kolm randi asuvad otsejoones 1,0–1,3 km kaugusel: Playa de Calahonda-Calahonda, La Luna-Royale ja Playa de Calahonda-Riviera. Piirkond asub umbes 55 meetrit merepinnast, ranniku poole on mõõdukas 5,5% kalde, mistõttu on jalutuskäik mereni tagasiteel kerge, kuid märgatav tõus. Ühistransport koosneb 4 liinist 50 peatusega piirkonnas, võimaldades autota personalil ja külalistel jõuda Fuengirolasse ja Marbellasse. Väljaspool suvehooaega piirkond tubavalt rahuneb, nagu on tüüpiline sellele rannikulõigule, samas kui suur püsiasustus hoiab poode, restorane ja teenuseid aasta läbi avatud. Ettevõtja jaoks tähendab see nõudluse koondumist umbes maist oktoobrini, ujumishooaeg, vesi 20°C või soojem, kestab umbes viis kuud.
Päevaelu objekti ümber toetab tavapäraselt tihe teenindusvõrk sellise suurusega piirkonnale: 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki, 9 panka ja hambaarst, samuti 15 põhikooli ja 10 keskkooli, mis kajastavad suurt püsiasustust. Piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust. Kümn hotelli ja umbes 2 131 voodikoha koondumine läheduses kinnitab, et majutusinfrastruktuur, tarnijad, puhastusteenused, hooldusfirmad ja hooajaline personal, on kohapeal saadaval, mis lihtsustab uue hosteli tegevust. Vabaajaobjektid asuvad lähedal: La Siesta Golf Club ja Club Del Sol umbes 600 meetri kaugusel, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ja Par 3 väljak 4,1 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam asub linnulennul 2,3 km kaugusel, pakkudes söögikohti ja kaldalisi. Ekskursioonideks asub vaatepunkt La Cala de Mijas 3,9 km kaugusel ning English International College 7 km kaugusel objektist. Rannikutee ühendab piirkonda kogu pikkuses ning 4 bussiliini 50 peatusega tagavad ühistranspordi kate, kuigi sõiduk jääb praktiliseks juhtimisülesanneteks ja varustuse vedamiseks.
Kaart näitab objekti Calahondas, umbes 1 km rannikust eemal Fuengirola ja Marbella vahel. Pange tähele, et kõik kaugused on otsejoones; tegelikud maanteemarsruudid on pikemad. Rannikukiirtee kulgeb rannikuga paralleelselt, Málaga lennujaam asub umbes 28 km kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Lääne-Costa del Soli keskosas, linnulennul 15 km Marbellast ja 37 km Málaga linnast, olles ulatuses nii piirkonna kõige premium kuurorditurust kui peamisest lennujaamast ja linnamajandusest. Piirkond kuulub Mijasi valda, mis hõlmab rannikut ja mäekülasid. Võrreldes Marbella lähedaste eksklusiivsemate enklaavide ning Fuengirola ja Torremolinose tihedama linnavööndiga pakub Calahonda keskmist profiili: väljakujunenud, teenusterohke ja turismile suunatud ilma Golden Mile'i hinnatasemeteta.
Lähim rand, Playa de Calahonda-Calahonda, asub otsejoones 1,0 km kaugusel, kaks teist randi 1,1 km ja 1,3 km kaugusel. Maantee kaugused on pikemad kui need otsepunktid. Marbella on linnulennul 15 km kaugusel, Fuengirola asub vastassuunas Málaga linna poole 37 km kaugusel ning Algeciras 77 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub otsejoones umbes 28 km kaugusel, olles loomulik värav rahvusvahelistele külalistele; Gibraltari lennujaam on umbes 68 km kaugusel. Ligipääsetavus autoga on hea mööda A-7 rannikukoridori, kuigi suvine liiklus Fuengirola ja Marbella vahel pikendab sõiduaegu märgatavalt. Ühistransport, 4 liini ja 50 peatust, katab kohalikud sõidud, kuid lennujaama transfeerid nõuavad tavaliselt autot, taksot või bussi. Golfiväljakud, Cabopino jahisadam ja keskkoolid on kõik lühikese autosõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaa andmed viitavad tüüpilisele Vahemere rannikuprofiilile: keskmine aastane õhutemperatuur 18,5°C ja umbes viie kuu pikkune ujumishooaeg, mille jooksul merevesi jõuab 20°C või kõrgemale. Objekt asub 55 meetrit merepinnast, ranniku poole on mõõdukas 5,5% kalde, seega on maastik jalutatav ilma suurema vaevata. Päikesepaiste tunnid sel rannikulõigul on ühed suuremad Hispaanias, mis toetab projekti väliseid elemente, katuseterrass ja bassein, suuremas osas aastast. Sademed koonduvad talvepoolele, kuivade ja stabiilsete suvedega, mis käivitavad turismihooaja. Looduslik ümbrus ühendab ranniku, Calahonda golfi-lähedase rohevööndi ja Mijasi ranniku tagused eelmäestikud, luues piirkonnale ülemineku tihedalt rannaäärsetelt aladelt avaramate maastikega põhja pool.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad umbes 1,3 km raadiuses objektist, lähim on Playa de Calahonda-Calahonda linnulennul 1,0 km kaugusel. Laiemas vallas on Sinise lippu rannad, sealhulgas Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, kokku kuus, mis viitab pidevalt kõrgele veekvaliteedile sellel rannikul. Golf on kohaliku vabaaja teine sammas: Cabopino Golf asub 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ja Par 3 väljak 4,1 km kaugusel, samas kui La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad umbes 600 meetri kaugusel kinnisvarast. Puerto Cabopino jahisadam, 2,3 km kaugusel, pakub lõtkohad, mereäärsed restoranid ja rahulikuma alternatiivi tihedamatele rannaribadele. Matkamiseks ja vaatepunktideks asub La Cala de Mijas 3,9 km kaugusel. Kokku annavad need rajatised hosteli külalistele mitmekülgse vabaajapaketi kompaktses raadiuses.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL377866
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turus erineb see pakkumine põhimõtteliselt elamuprojektidest, mis domineerivad uues pakkumises. Võrreldavad uusarendused piirkonnas, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijasis alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 950 eurost, on suunatud eraseostjatele, samas kui see objekt on üks äriline majutusomadus hinnaga 6 500 000 eurot sisskolimisvalmis. See hinnatase asetab selle teise ostjate kategooriasse: hotelettevõtjad, majutuse investorid või turismimajutusele spetsialiseerunud arendajad. Asukohalt asub Calahonda kahe turutaseme vahel. Marbella, 15 km kaugusel linnulennul, omab piirkonna kõrgeimaid elamuhindu ja rahvusvahelist luksusklientuuri; Fuengirola-lähedased ja Torre del Mar poole jäävad piirkonnad kauplevad madalamate sisestuspunktidega, nagu näitavad võrdlushinnad ülal. Calahonda enda profiil on keskturu ja turismipõhine, mida tõendavad kümme hotelli ja umbes 2 131 voodikohta vahetus läheduses ning tihe võrgustik 38 restoraniga 2 km raadiuses. Hosteli jaoks pakub see keskkond nii eelist, väljakujunenud külastajavoog ja tugiteenused, kui konkurentsikaalutlust, sest olemasolev hotellipakk konkureerib samade külalistega. Alternatiivne soetusstruktuur, krunt ja lub 2 000 000 euro eest versus sisskolimisvalmis 6 500 000 euro eest, viitab umbes 4 500 000 euro suurusele ehitus- ja viimistluselarvele ostjale, kes otsustab ise ehitada, arvutus, miga iga investor peaks võrdlema praeguste ehituskuludega Costa del Solil. Regionaalsed põhitõed jäävad asjakohaseks: keskmine aastane temperatuur 18,5°C, viie kuu ujumishooaeg ja lähedus Málaga lennujaamale toetavad turisminõudlust, millest selline ettevõte sõltub.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL