Реновирана градска къща с четири спални, разположена в установения район Калахонда, Малага. Сградата е завършена през 2006 г., но наскоро е подложена на модернизация, включваща нова климатична инсталация и соларни панели. С жилищна площ от 292 m² и парцел от 21 m², обектът предлага функционално разпределение на три етажа плюс мазе. Южната ориентация и близостта до плажа и ежедневните услуги дефинират неговата локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Калахонда, на по-малко от километър от морето. Връзката с околната среда е пряка чрез пешеходни и велосипедни алеи, като близките магазини и ресторанти са достъпни пеша. Регионът е добре свързан с пътната мрежа до Марбеля и Малага.
Конфигурацията с четири спални и три бани отговаря на нуждите от семейно жилище или дом за чести гости. Наличието на отделен офис на ниво мазе提供了一个 решение за домашен труд, докато частният гараж и складовите помещения допринасят за функционалността на ежедневието.
Тъй като сградата е завършена през 2006 г., става въпрос за наличен жилищен фонд без период на изчакване за строеж. Реновацията е извършена наскоро, което обновява техническите системи и интериора до съвременни стандарти за комфорт и ефективност.
Парцелът е с ограничена площ от 21 m², което намалява площта на частния двор на открито. Съществуващата застроена площ е фиксирана без възможност за разширяване, а местоположението в урбанизиран комплекс предполага споделено ползване на общите части.
Ref: VL504814
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят immediately готово за ползване жилище с големи вътрешни пространства. Конфигурацията е подходяща за хора, които работят от дома или имат нужда от отделно помещение за гости и близки. Ситуацията също така пасва на купувачи, които не желаят да се ангажират с процеса на ново строителство, но предпочитат модерно техническо състояние. Близостта до международни училища и голф игрища го прави функционален избор и за семейства с деца или за ентусиасти на golfa.
Реновацията на обекта включва висок клас материали и техника. Кухнята е оборудвана с професионални уреди Miele, което осигурява дълготрайност и производителност. Инсталираните системи за климатизация (топъл/студен въздух) са напълно нови, както и алармената система и камерите за видеонаблюдение. Наличието на соларни панели подобрява енергийната ефективност. Вътрешните довършителни работи включват вградени гардероби и плочки с висока устойчивост, докато настилките и санитарния фаянс са подменени в рамките на последното обновяване.
Входната цена за този имот е €579 999. Тази стойност отразява комбинацията от голяма жилищна площ, извършена реновация и локация близо до морето. В сравнение с цените на нови жилища в региона, обектът се позиционира в средно-висок сегмент, като предлаганите характеристики за цена на квадратен метър са в съответствие с пазарните показатели за реновирани къщи в Калахонда.
Дневният ритъм в това домакинство се определя от баланса между жилищен комфорт и достъп до развлечения. Благодарение на краткото разстояние до Playa de Calahonda и La Luna-Royale Beach, престоят на морето е част от ежедневието, а не лукс. Градската среда осигурява бърз достъп до 39 ресторанта и няколко търговски обекта в радиус от 2 км, което прави пазаруването и социалните контакти лесни без автомобил. Испанската традиция за късни вечери на хубаво време е напълно приложима тук благодарение на климатичните условия и наличието на покрити тераси. Интериорът поддържа този стандарт с голям дневен тракт, водещ към частна градина, и отделно пространство за работа в мазето, което позволява изолация при нужда.
Околната среда предлага плътен набор от услуги. В рамките на 2 км се намират 39 ресторанта, 14 кафе и 9 банки, което свидетелства за активна социална и търговска дейност. Наличието на 2 здравни центъра и 7 аптеки гарантира бърз достъп до медицинска помощ. За семейства с деца са налични 15 основни и 10 средни училища в района, като международното училище English International College е на 6,8 км. Транспортната връзка се осигурява от 4 автобусни линии с 50 спирки в близост.
Картата показва разположението на имота на 58 метра надморска височина с лек спад към морето. Обектът е вписан в урбанизираната тъкан на Калахонда, с директен път до плажа La Luna-Royale и достъп до главни пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема позиция между по-големите градски центрове Марбеля и Фуенхирола. Тази централна локация позволява лесно придвижване и в двете посоки по крайбрежния път (N-340/A-7). Районът е по-тих от централните части на големите градове, но с по-голяма гъстота на застрояване в сравнение с вътрешните селища като Михас Пуебло.
Плажовете Playa de Mijas и La Luna-Royale са на разстояние около 850-900 метра, което е достъпно пеша за около 10-12 минути. Летище Малага е на 28 км, а марината Puerto Cabopino на 2 км. Голфърите имат избор между няколко игрища: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Най-близкият супермаркет е на 592 метра.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 18,6°C и над 3889 слънчеви часа годишно. Зимите са меки със средни температури около 12°C, а летните месеци са горещи с averages около 26°C. Височината на 58 метра над морското ниво и лекият наклон от 5,1% към брега допринасят за естествена вентилация. Периодът за морско плуване продължава около 5 месеца при температура на водата над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до плажове със статут
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заема позиция между по-големите градски центрове Марбеля и Фуенхирола. Тази централна локация позволява лесно придвижване и в двете посоки по крайбрежния път (N-340/A-7). Районът е по-тих от централните части на големите градове, но с по-голяма гъстота на застрояване в сравнение с вътрешните селища като Михас Пуебло.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
В сравнение с новостроящите се проекти като Aquamar в Торре дел Мар и Lantana Residencial в Михас, този имот в Калахонда се отличава по своя статус на завършен и реновиран обект. Докато споменатите проекти се предлагат на по-ниски стартови цени (около €205 000 - €270 000), те често изискват изчакване за завършване и обикновено разполагат с по-малка жилищна площ. Цената от €579 999 за този имот отразява добавената стойност от реновацията, съществуващите 292 m² пространство, премиум уредите и стратегическата локация на първа линия до морските удобства. Локацията в Калахонда също така предлага по-висока плътност на международни услуги в сравнение с по-вътрешните райони на Михас или източните части на Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID