تاون هاوس مواجه للجنوب يقع في كالاهوندا، مالاغا، تم بناؤه في عام 2006 وخضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً. يوفر العقار مساحة معيشية تبلغ 292 متراً مربعاً وتوزيعاً يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات موزعة على عدة طوابق. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والخدمات الحضرية، ويقع ضمن مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل المسبح. العقار مجهز بتقنيات حديثة تشمل الألواح الشمسية ونظام تكييف مركزي جديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالاهوندا الحضرية على طول الساحل الغربي لمالاغا. يتموضع العقار على بُعد كيلومتر واحد تقريباً من البحر، ضمن بيئة سكنية راسخة توفر الوصول إلى المطاعم والمتاجر. تقع ملاعب الغولف والمارينا في الجوار المباشر، مما يعزز البعد الترفيهي للموقع دون العزلة التامة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات التي تتطلب مساحات متعددة الوظائف. وجود جناح رئيسي منفصل ومكتب في الطابق السفلي يوفر مرونة للعمل من المنزل أو استضافة الضيوف. التجديدات الحديثة والمطبخ المجهز بالمعدات الضرورية تلبي الحاجة للسكن الفوري براحة عالية وكفاءة تشغيلية.
على الرغم من أن الهيكل الإنشائي يعود لعام 2006، إلا أن العقار يقدم مستوى تجديد يضاهي المشاريع الحديثة. تم تحديث الأنظمة الحرارية والكهربائية وتشطيب المساحات الداخلية بالكامل، مما يوفر توازناً بين متانة البناء القديم ومعايير الطاقة والراحة الحالية.
لا يوفر العقار مساحات خارجية واسعة خاصة به، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 21 متراً مربعاً فقط. نظراً لموقعه في منطقة حضرية نشطة، قد يتواجد مستوى معين من الضوضاء المحيطة بالمرافق التجارية. المسبح هو منشأة مشتركة وليست خاصة، واستخدامه يخضع لقوانين الجمعية.
Ref: VL504814
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تتطلب غرف نوم متعددة وتبحث عن الاستقرار في منطقة ساحلية. وجود مكتب في الطابق السفلي يجعله خياراً عملياً للأشخاص الذين يعملون عن بعد. يناسب أيضاً أولئك الذين يفضلون منزلاً جاهزاً ومؤثثاً دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم للمشاريع تحت الإنشاء. التقسيم الداخلي يوفر الخصوصية للأزواج أو العائلات متعددة الأجيال.
تركز التشطيقات على المواد العملية وعالية الأداء. المطبخ مزود بأجهزة Miele المعروفة بجودتها. تم تركيب نظام تكييف مركزي جديد للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. الألواح الشمسية المثبتة على السطح تساهم في خفض تكاليف الطاقة. التشطيبات الداخلية تشمل الخزائن المدمجة وأنظمة الأمان، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل التشغيلية اليومية.
يبدأ سعر هذا العقار من 579,999 يورو. يعكس هذا التسعير حجم العقار الكبير مقارنة بمتوسط الشقق، بالإضافة إلى الاستثمار في التجديدات الحديثة مثل الأجهزة عالية الجودة وأنظمة الطاقة. الأسعار تعكس موقع العقار في سوق كالاهوندا المستقر والطلب على العقارات الجاهزة للسكن بالقرب من البحر.
الحياة في هذه البقعة تتمحور حول السهولة والوصولية. الموقع يسمح للسكان بالتنقل سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمعالم الأساسية، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الروتين اليومي. المنطقة تجمع بين الطابع السكني والنشاط السياحي المعتدل. توفر شبكة المطاعم والمقاهي القريبة خيارات ترفيهية يومية، في حين يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية للتنقل إلى مدن أكبر. الارتفاع المنخفض عن سطح البحر والتوجه الجنوبي يساهمان في بيئة معتدلة مشمسة معظم أيام السنة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث يوجد 39 مطعماً و7 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. المدارس الدولية متاحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة تتمتع بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 محطة قريبة. الرعاية الصحية متوفرة في مراكز صحية محلية، بينما يقع المستشفى العام على بعد 9.5 كم، مما يوفر توازناً بين الخدمات اليومية والرعاية التخصصية.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل وبالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية. يظهر توزيع ملاعب الغولف والمساحات الخضراء المحيطة، مع إبراز المسافة القصيرة للوصول إلى شاطئ البحر والميناء البحري في كابوبينو.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفوينخيرولا، وتعتبر نقطة وسطية تتيح الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. هذا الموقع يوفر بديلاً أهدأ من مراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على القرب الكافي للاستفادة من بنيتها التحتية والخدمات. تعتبر المنطقة جزءاً لا يتجزأ من محور السياحة والسكن على الساحل.
يقع أقرب شاطئ (La Luna-Royale Beach) على بعد 900 متر، وهي مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7. ملاعب الغولف مثل Cabopino تقع على بعد أقل من 2 كم، مما يجعلها في متناول اليد لهواة الرياضة. المتاجر والخدمات اليومية موجودة على بعد حوالي 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 58 متراً فوق مستوى سطح البحر يخلق مناخاً معتدلاً وخالياً من الرطوبة العالية، مما يسهل العيش في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Playa de Mijas و Playa de Calahonda، وتقع جميعها في نطاق كيلومتر واحد. توجد شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة الأوسع. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو البحري، الذي يبعد 2 كم، مرافق للملاحة والمطاعم البحرية. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة بما في ذلك نوادي الغولف ومراكز اللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفوينخيرولا، وتعتبر نقطة وسطية تتيح الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. هذا الموقع يوفر بديلاً أهدأ من مراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على القرب الكافي للاستفادة من بنيتها التحتية والخدمات. تعتبر المنطقة جزءاً لا يتجزأ من محور السياحة والسكن على الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميجاس، يقدم هذا المشروع مكاناً أقرب إلى الشاطئ ومساحة أكبر بسعر أعلى يعكس جاهزية السكن. بينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا أسعاراً أقل للبناء الجديد، فإن كالاهوندا تتمتع ببنية تحتية أكثر رسوخاً وقرب جغرافي من ماربيا. السعر البالغ 579,999 يورو يضع العقار في فئة متوسطة عليا، حيث يدفع المشتري مقابل الموقع المركزي والتجديدات الفورية بدلاً من مجرد مساحة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID