立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラホンダの成熟した住宅地に位置し、海岸線から徒歩圏内にあります。周辺は都市化されており、レストランやショップなどの日常的な設備が近隣に集積しています。丘陵地帯の標高58メートルにあり、海へのアクセスを維持しつつ、居住エリアの静けさを確保しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーやゲストの宿泊に対応します。下層階にはオフィススペースがあり、リモートワークや追加の寝室としての利用が可能です。2台の車を収容できるプライベートガレージとEV充電器は、モビリティのニーズに対応します。
建物は2006年に完成しており、既存の構造を活用した大規模な改修が完了しています。空調システム、キッチン設備、セキュリティシステムが更新されており、新築物件とは異なる即時の入居が可能な状態です。外観は既存のコミュニティスタイルを維持しています。
この物件はタウンハウスであるため、隣接する物件との壁を共有しており、完全な独立はしていません。敷地面積は21㎡と限られており、主としてテラスとして機能します。また、プールはコミュニティ所有であり、物件専用のプライベートプールはありません。
Ref: VL504814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の寝室を必要とする家族や、広い居住空間を求めるグループに適しています。下層階のオフィススペースは、在宅勤務を行う専門家や、創作的な活動に専念したい人々にとって機能的です。環境意識の高い購入者にとっては、ソーラーパネルやEV充電器の設備が魅響力となります。建設の完了を待つことなく、すぐに生活を始めたいと考える人々、すなわち既存のインフラとコミュニティが整った環境への移住を希望する人々に適しています。また、都市部へのアクセスとリゾート地のライフスタイルを両立させたい、実用的なセカンドハウス所有者にも適しています。
物件の品質は、近年行われた包括的な改修によって高められています。キッチンにはミーレ（Miele）のプロフェッショナル家電が設置されており、機能性とデザインが調和しています。冷暖房システムは最新式に交換されており、各フロアの温度管理を可能にします。セキュリティ面では、アラームシステムと監視カメラが導入されています。太陽光パネルシステムはエネルギー効率を向上させ、運用コストの削減に寄与します。内装はモダンでメンテナンスが容易な素材が使用され、ビルトインワードローブなどの収納スペースも十分に確保されています。浴室にはシャワーと洗面台が備え付けられ、清潔感のある仕上がりです。
価格は579,999ユーロからとなっており、292㎡の居住面積を提供します。コスタ・デル・ソールの同様な物件と比較すると、1㎡あたりの単価は平均的ですが、最近の高品質な改修が考慮されています。トーレ・デル・マールのAquamarやエステポナのEtherna Homesなどの比較対象プロジェクトよりも高い価格設定ですが、それらは主に小規模なユニットや新築開発であるため、居住面積と即時の利用可能性において異なる価値を提供します。
カラホンダのこのエリアは、日常生活に必要なものが揃う実用的な環境です。海岸まで約900メートルという距離は、車に乗らずに海辺へアクセスすることを可能にし、朝の散歩や日没の散策に適しています。周囲には多数のレストランやカフェがあり、国際的な雰囲気の中で食事や買い物を楽しむことができます。物件内のプライベートガーデンは、屋外での食事やリラックスに使われ、上階のテラスからは地域の景観を望むことができます。住宅地内は落ち着いており、コミュニティのプールや施設を共有する住民の生活リズムがあります。夏場は観光客で賑わいますが、年間を通じて恒久的な住民も多く、安定したコミュニティが形成されています。標高と位置関係により、爽やかな海風が感じられることも特徴です。
カラホンダは、高度に都市化された居住地であり、日常生活における利便性が高いエリアです。周囲2km圏内には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があり、車を必要とせずに多くの用事を済ませることができます。教育機関も充実しており、近隣には15の小学校と10の中学校があります。公共交通機関は4つの路線と50の停留所でカバーされており、地域内の移動は容易です。マラガ空港までは約28km、 Gibraltar空港までは約68kmの距離にあり、国際的な移動にも適しています。医療施設に関しては、2つの健康センターや歯科医院が近隣にあり、基本的な医療ニーズには対応可能です。
地図は、カラホンダの住宅街内に位置する物件を示しています。海岸線から約1km内陸に位置し、標高58メートルの緩やかな傾斜地にあります。周辺はゴルフコースと住宅地が混在しており、Puerto Cabopinoとマルベージャの間に位置する様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダは、コスタ・デル・ソールの中央部、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置する戦略的な拠点です。この位置により、東西の主要都市へのアクセスが均衡しています。マルベージャの高級リゾートエリアへは車で短時間で移動でき、フエンヒローラの大規模な商業施設へもアクセス可能です。マラガ市や国際空港へもN-340幹線道路を通じて迅速に到達できます。地域自体は大規模な都市化地域（Urbanización）であり、単なる観光地ではなく、恒久的な居住者を支えるインフラが整った独立したコミュニティとして機能しています。
プロジェクトは主要な施設からのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは約600メートル、薬局は約600メートルの距離にあります。ビーチへは、Playa de Mijas（851メートル）やLa Luna-Royale Beach（881メートル）へ徒歩でアクセス可能です。ゴルフコースへも近く、Cabopinoゴルフが1.9km、El Sotoゴルフが3.7kmに位置しています。マリーナであるPuerto Cabopinoまでは2.0kmの距離です。これらの施設への近接性は、日常の移動を簡素化し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高58メートルに位置するこの地域は、穏やかで温暖な地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.6℃であり、年間を通じて過ごしやすい気候です。歴史的な日照時間は3,889時間に達し、太陽光資源が豊富です。水温が20℃以上となる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチアクティビティが可能です。冬場の気温も最低気温が12℃程度までしか下がらないことが多く、年間を通じてアウトドアライフを楽しむことができます。丘陵地帯にあるため、海からの湿気を含んだ風が入り込みやすく、過度な乾燥を防ぐ要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線はレクリエーション活動の中心です。Playa de MijasやLa Luna-Royale Beachへのアクセスが容易であり、日光浴や水泳を楽しむことができます。周辺地域には合計6つのブルーフラッグビーチ（Del Cañon-La Pelá、La Guardiaなど）が存在し、水質と安全基準が高い環境です。スポーツ施設としては、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）が近くにあり、フィットネスやテニスなどの活動が可能です。また、Cabopinoゴルフ（1.9km）やEl Sotoゴルフ（3.7km）など、複数のゴルフコースが短い距離で利用可能です。Puerto Cabopinoマリーナでは、ボート遊びや水上スポーツも楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダは、コスタ・デル・ソールの中央部、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置する戦略的な拠点です。この位置により、東西の主要都市へのアクセスが均衡しています。マルベージャの高級リゾートエリアへは車で短時間で移動でき、フエンヒローラの大規模な商業施設へもアクセス可能です。マラガ市や国際空港へもN-340幹線道路を通じて迅速に到達できます。地域自体は大規模な都市化地域（Urbanización）であり、単なる観光地ではなく、恒久的な居住者を支えるインフラが整った独立したコミュニティとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950～）、ミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€239,000～）と比較すると、このカラホンダの物件は価格が高いものの、提供される居住空間と設備において明確な違いがあります。比較対象のプロジェクトが主に新築のアパートや小規模な住宅であるのに対し、カラホンダのタウンハウスは292㎡の面積と独立したガレージを提供します。Aquamarは東側に位置し空港へのアクセスは良好ですが、カラホンダはマルベージャとフエンヒローラという二つの中心地の中間という利点があります。Lantanaは山岳地帯にあり車での移動が必須ですが、この物件は海への徒歩アクセスが可能です。Etherna Homesは西側のより静かな環境にありますが、カラホンダは39のレストランや多数の店舗が集積する都市的な利便性を提供します。したがって、この物件は単なる価格競争ではなく、広さ、完成度、およびロケーションのバランスを重視する購入者向けの選択肢となります。
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