Das Projekt ist eine südorientierte Reihenhausanlage in Calahonda, Málaga, die im Jahr 2006 fertiggestellt wurde und über eine Wohnfläche von 292 m² verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nähe zu Stränden und der lokalen Infrastruktur. Eine teilweise Renovierung wurde bereits durchgeführt, inklusive moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Das Grundstück verfügt über einen privaten Gartenbereich und bietet innerhalb einer geschlossenen Bebauung Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in Calahonda auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel angesiedelt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die nächste Küstenlinie ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Position ermöglicht die Nutzung städtischer Dienste und die Verbindung zum regionalen Nahverkehr.
Das Gebäude bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen sowie ein Untergeschoss. Dies eignet sich für Familien oder Haushalte mit Platzbedarf für Gäste oder Arbeitsbereiche. Eine Doppelgarage mit E-Ladevorrichtung erfüllt Anforderungen an die Mobilität und sichere Abstellplätze. Der separate Arbeitsbereich im Untergeschoss bietet Trennung von den privaten Wohnbereichen.
Die bauliche Hülle stammt aus dem Jahr 2006. Aktuell wird die Liegenschaft als fertiggestellt angeboten. Kürzlich durchgeführte Modernisierungen umfassen Heizung, Klimaanlage und Solartechnik. Es handelt sich um ein Residenzobjekt, das sofort bezugsfertig ist, ohne dass Wartezeiten für Baumaßnahmen anfallen.
Das Grundstück ist mit 21 m² kompakt dimensioniert und bietet eine begrenzte Außenfläche. Es besteht kein privater Swimmingpool, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage. Aufgrund der Reihenhausbauweise bestehen seitliche Grenzen zu Nachbargebäuden. Die Hanglage erfordert bei Wegen zum Strand das Überwinden eines leichten Gefälles.
Ref: VL504814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die keinen Baurisiken ausgesetzt sein möchten und sofort einziehen wollen. Familien mit Kindern profitieren von den Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen. Die Kombination aus Arbeitszimmer und Garage ist auch für Personen geeignet, die noch im Berufsleben stehen oder von zu Hause arbeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte an. Auch für jene, die eine Immobilie suchen, die bereits technische Standards wie Solaranlagen hat, ist dies eine passende Option.
Die Ausstattung ist hochwertig renoviert. Die Küche enthält Geräte der Marke Miele, was auf langlebige Qualität im Premiumsegment hinweist. Die Badezimmer wurden modernisiert. Es ist eine zentrale Klimaanlage (Warm/Kalt) installiert. Sicherheitstechnik wie Alarmanlage und Kameras sind vorhanden. Der Bodenbelag und die Einbauschränke wurden erneuert. Die Isolierung entspricht dem Stand von 2006, wurde aber durch Solarpanele energetisch verbessert.
Der Kaufpreis liegt bei 579.999 Euro. Dieser Betrag spiegelt die Größe und den Ausstattungsstandard der renovierten Reihenhaus wider. Verglichen mit Neubauprojekten wie Lantana in Mijas, die niedrigere Einstiegspreise haben, bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche und eine bestehende Bausubstanz mit Sanierungswert. Die Kosten für die Gemeinschaft und die Liegenschaftssteuer fallen zusätzlich an. Es handelt sich um ein Einzellost in einem etablierten Marktsegment.
Der Alltag in Calahonda ist von kurzen Wegen geprägt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag reduziert. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste. Die Umgebung ist belebt, da Calahonda eine stark touristisch genutzte Zone ist, was eine vielfältige Gastronomie bietet, aber im Sommer zu einer erhöhten Frequenz führen kann. Die verschiedenen Ebenen des Hauses bieten Struktur: tagsüber wird das Erdgeschoss und die Terrasse genutzt, während die oberen Stockwerke Ruhe zum Schlafen bieten. Die naheliegenden Golfplätze ergänzen das Freizeitangebot. Die infrastrukturelle Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Fahrten Richtung Marbella oder Málaga.
Calahonda ist ein gut erschlossener Ortsteil. Es gibt eine hohe Anzahl an gastronomischen Betrieben und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die medizinische Versorgung ist mit Gesundheitszentren und Apotheken in der Nähe gut gegeben. Es gibt viele internationale Einrichtungen, was für die diverse Bevölkerung spricht. Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Gegend ist touristisch entwickelt, weshalb auch in den Wintermonaten Aktivitäten stattfinden.
Die Lagekarte zeigt die Position der Anlage an der Küstenstraße A-7/N-340. Die grünen Flächen markieren die nahegelegenen Golfplätze. Die kurze Entfernung zum Wasser ist deutlich erkennbar. Die Lage des Flughafens Málaga ist östlich des Projekts eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral zwischen Marbella und Fuengirola. Diese zentrale Lage ist ein Vorteil für Pendler und den Zugang zu größeren Städten. Es ist keine isolierte Siedlung, sondern Teil der geschlossenen Bebauung an der Costa del Sol. Die Autobahnanschlussstelle ist schnell erreichbar, was die Mobilität erhöht.
Der Strand ist zu Fuß in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, wobei ein leichtes Gefälle zu überwinden ist. Die nächstgelegene Tankstelle und der Supermarkt liegen innerhalb von 600 Metern. Golfplätze wie Cabopino sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 28 Kilometern. Die Haltestellen für den öffentlichen Busverkehr sind in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Temperatur im Winter liegt selten unter 12 Grad Celsius. Die Höhenlage von 58 Metern sorgt für eine leichte Brise. Die Wassertemperatur ist von Mai bis Oktober angenehm zum Baden. Die Region ist allgemein trocken, weshalb eine künstliche Bewässerung für den Garten notwendig ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Es gibt mehrere Strandabschnitte in der Nähe. La Luna und Playa de Calahonda sind schnell erreichbar. Der Hafen Cabopino bietet Bootsliegeplätze und Wassersportmöglichkeiten. Sportmöglichkeiten durch Golfclubs und Fitnesscenter sind umfangreich. In der Region befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, die für gute Wasserqualität stehen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral zwischen Marbella und Fuengirola. Diese zentrale Lage ist ein Vorteil für Pendler und den Zugang zu größeren Städten. Es ist keine isolierte Siedlung, sondern Teil der geschlossenen Bebauung an der Costa del Sol. Die Autobahnanschlussstelle ist schnell erreichbar, was die Mobilität erhöht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet diese Reihenhaus eine größere Wohnfläche auf einem kleineren Grundstück. Während Aquamar eher Apartment-Charakter hat, liegt hier der Fokus auf einer haustypischen Nutzung mit mehreren Stockwerken. Lantana Residencial in Mijas liegt preislich darunter, bietet aber oft weniger Ausstattung im Basispreis. Etherna Homes in Estepona sind Neubauprojekte, haben jedoch häufig weniger Freifläche. Calahonda ist zentraler gelegen als Torre del Mar, was die Erreichbarkeit des Flughafens und der Städte Marbella und Málaga vereinfacht. Der Preis spiegelt die Kombination aus Sanierung, Größe und Lage wider.
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