关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于卡拉翁达成熟的城市化区域，处于居住社区的中心位置。周边环境密集分布着各类商业设施，距离最近的超市和餐厅均在600米步行范围内。其地理位置处于海岸线与内陆交通干道之间，既保证了相对安静的居住环境，又维持了与市区的紧密联系。
该房源设计旨在满足家庭居住及混合办公的需求，底层设有可灵活转换用途的家庭办公室。除了四间标准卧室外，还附带可停放两辆车的私人车库，解决了停车问题。房屋拥有私人花园和露台区域，结合社区内的公共泳池，为日常休闲提供了必要的场所。
这是一个存量房产项目，原建于2006年，近期进行了全面的翻新和装修改造。翻新工程涵盖了厨房设备、管道系统、电气线路以及安防系统，目前房屋处于完工交付状态，买家无需等待建设周期即可入住。
由于该物业为联排别墅结构，其私人占地面积仅为21平方米，户外庭院空间相对有限。房屋分布在三层及地下室之间，内部垂直交通依赖楼梯，可能对行动不便者构成挑战。此外，游泳池为社区共享设施，非独立私有泳池。
Ref: VL504814
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求立即入住且无需处理新房装修问题的买家。对于需要平衡工作与生活的家庭，独立的办公空间和高速网络设施提供了必要的支持。同时，对于有车辆且重视安全停车的住户，带有充电桩的私人车库具有实际吸引力。这里也适合不希望在偏远地区生活，但又希望靠近海滩的居民。
房屋内部采用了高标准的装修材料，厨房配备了专业的美诺品牌家电，兼顾了美观与实用性。新安装的中央冷暖空调系统覆盖全屋，确保了热舒适度。安防方面，安装了报警器和监控系统，并通过太阳能板辅助供电，提高了能源利用效率。地面和墙面处理显示出精细的工艺，主卧套房配有独立的更衣空间。
该物业的挂牌价格为579,999欧元起，反映了其经过翻新后的内部品质和较大的室内居住面积。相比区域内未翻新的同类型房产，其价格较高，但包含了现代化的家电系统和能源设施。考虑到其地理位置靠近海岸和配套设施，该定价在卡拉翁达的二手房市场中处于中高价位区间。
这里的日常生活节奏紧凑且便利，早晨可以在家中明亮的家庭办公室开始工作，随后步行前往附近的咖啡馆享用早餐。得益于卡拉翁达国际化的社区氛围，当地居民习惯于户外社交生活，傍晚时分，社区内的街道和餐厅较为热闹。尽管位于城市边缘，但步行约10分钟即可到达海滩，使得每日的海滨散步成为可能。
周边基础设施完善，2公里范围内涵盖了39家餐厅、7家药房和多家银行，满足了高频次的日常消费需求。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场近在咫尺。教育资源丰富，周边有多所国际学校选择，如距离6.8公里的英国国际学院，使得该区域成为有学龄家庭的热门选择。
地图显示该物业位于沿海公路N-340的北侧，地势由北向南轻微倾斜至海平面。周边被密集的住宅区包围，绿地穿插其中。向南步行可穿过城区到达海岸线，向北则可快速接入A-7高速公路前往内陆城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于太阳海岸的中段，地处马贝拉和米哈斯之间的缓冲地带。这一位置使其既能够利用东部米哈斯的行政和商业资源，又能快速到达西部的旅游热点区域。它不属于繁华的市中心，而是一个功能完备的沿海居住区，在区域中扮演着通勤和居住枢纽的角色。
交通便利性是该项目的一大优势，距离马拉加机场约28公里，车程可控。前往海滩仅需步行900米左右，到达最近的Cabopino游艇码头和港口也仅需2公里。此外，对于就医需求，虽然最近的医院在9.5公里外，但周边有多家健康中心可处理基础医疗问题。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度，年日照时数高达3889小时。由于海拔高度为58米，海风调节作用明显，夏季不会过度闷热。每年约有5个月的时间水温适合游泳。温和的冬季意味着户外活动和在露台上休闲的生活方式可以全年维持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的La Luna-Royale Beach和Playa de Calahonda是主要的休闲场所，距离均不到1公里。该海岸线上分布有多个蓝旗海滩，水质达标。除了游泳和日光浴，附近的Puerto Cabopino提供了深水钓鱼和游艇租赁等水上活动，而周边的体育俱乐部则提供了网球、高尔夫等陆上运动设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于太阳海岸的中段，地处马贝拉和米哈斯之间的缓冲地带。这一位置使其既能够利用东部米哈斯的行政和商业资源，又能快速到达西部的旅游热点区域。它不属于繁华的市中心，而是一个功能完备的沿海居住区，在区域中扮演着通勤和居住枢纽的角色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与埃斯特波纳的Etherna Homes或托雷德尔马的Aquamar等项目相比，该卡拉翁达物业的价格较高，这主要是由于其位于太阳海岸中心地段的成熟地理位置。虽然新建项目往往提供更现代的建筑设计和社区规划，但此项目作为翻新房产，具备现房即住的优势，且周边的绿化和基础设施已完全成熟。不同于纯度假村式的开发，这里是永久性居住区，冬季的人口密度和商业活跃度更高。
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