Ez a 2006-ban épült, részben felújított sorház Calahonda urbanizációjában, Málaga tartományban található. A 292 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, 21 négyzetméteres telekkel. A déli tájolású ingatlan közel fekszik a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A háromszintes elrendezés lehetőséget biztosít az életterek elkülönítésére, míg a közelmúltbeli modernizáció (klíma, napelemek, konyha) növeli az energiahatékonyságot és a komfortot. A beépített gardróbszekrények és a privát garázs a tárolás és a parkolás kérdését megoldottá teszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda sűrűn beépített, ám jó infrastruktúrával rendelkező városrészében helyezkedik el. A tengerpart, valamint a bevásárlási és étkezési lehetőségek gyalogosan is elérhetők. A környék jellemzően vegyes lakosságú, ahol a nyári időszakban megnő a turistaforgalom, de a téli hónapokban is aktív közösségi élet jellemző. A fekvés lehetővé teszi mind a városi kényelem, mind a tengerparti pihenés kihasználását.
A négy hálószoba és a többszintű elrendezés funkcionális tereket biztosít nagyobb családok vagy vendéglátásra fogékony vásárlók számára. A földszinti nappali és a kert összeköttetése támogatja a közösségi tevékenységeket, míg az emeleti hálószobák intimitást nyújtanak. Az alsó szinten található iroda vagy vendégszoba rugalmas használatot enged, megfelelő otthoni munkavégzésre vagy elszigetelt szálláshelyül. A garázs és a tárolóhelyiségek megoldják a praktikus igényeket.
Az épület 2006-ban készült el, amely a spanyol ingatlanpiacon már kifejezetett, jól megalapozott állapotot jelez. A közelmúltbeli felújítás során a műszaki rendszereket (fűtés/hűtés, villamos energiatermelés) modernizálták. Ez azt jelenti, hogy bár nem újépítésű ingatlanról van szó, a belső állapota és a felszereltsége megfelel a jelenlegi piaci elvárásoknak, csökkentve a vásárlást követő felújítási igényt.
A telek mérete 21 négyzetméterre korlátozódik, ami a kültéri tartózkodási területet a teraszra és a kis kertre szűkíti. A többlakásos közösségben a közös területek használata (medence) más lakókkal osztozik. A strand felé vezető úton 5,1%-os emelkedő található, amely fizikai terhelést jelenthet gyalogos közlekedéskor. A városrész sűrű beépítettsége miatt a privát szintű csend nem garantált minden napszakban.
Ref: VL504814
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik nagyobb családi otthont vagy vendégszobákkal rendelkező nyaralót keresnek, és fontos számukra a közeli létesítményekhez való hozzáférés. A felújított állapot miatt alkalmas azok számára is, akik nem akarnak foglalkozni korszerűsítéssel. A telepített iroda az otthoni munkavégzést tervezőknek előnyös. A golfrajongók és a tengerpart közelségét előnyben részesítők számára a helyszín megfelelő választás.
A felújítás során a konyhát Miele háztartási gépekkel szerelték fel, ami professzionális színvonalat képvisel. A burkolatok és a belső felületek anyaghasználata modern és tartós. A klímaberendezés (hideg/meleg) centralizált, biztosítva az egész éves komfortot. A beépített gardróbszekrények növelik a tárolókapacitást. A napenergia hasznosítása (napelemek) csökkenti a működési költségeket. A biztonsági rendszerek (riasztó, kamera) korszerű védelmet nyújtanak.
Az irányár 579 999 eurótól indul, amely magában foglalja a 292 négyzetméteres lakteret és a felújított állapotot. Ebben az árkategóriában az ingatlan mérete és a telepített technológiai rendszerek (Miele eszközök, napelemek) indokolják az árképzést. A Calahonda-i piacon ez a méret ritkaságnak számít a sorházak között, így a kínálat szűkebb. A költségek magukban foglalják a vételárat, de a vásárlónak számolnia kell a továbbiakban a közös költségekkel és az ingatlanadóval (IBI).
Calahonda egy olyan hely, ahol a nyüzsgés és a nyugalom találkozik. A reggelek a kávézókban indulhatnak, délután pedig a Cabopino kikötőjének éttermei kínálnak lehetőségeket. A helyi lakók ritmusa a tengerparti sétányokhoz igazodik, ahol a gyalogos közlekedés dominál. A környék tele van nemzetközi lakosokkal, ami multikulturális légkört teremt, de a spanyol hagyományok, mint a helyi piacok és ünnepek, mindennaposak. A sportolási lehetőségek, különösen a golf és a vízi sportok, meghatározóak a napi rutinban.
A környezet infrastruktúrája jól fejlett. A közvetlen közelben találhatók élelmiszerboltok (592 m), gyógyszertárak (600 m) és bankok (9 db 2 km-en belül). A közlekedés megoldott helyi busszal (4 vonal) és autóval, az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít Málaga és Marbella irányába. A La Siesta Golf Club és más sportlétesítmények a közvetlen szomszédságban vannak. A 32 helyi ünnepnap és a 39 étterem gazdag társasági életet biztosít egész évben.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Calahondában, kiemelve a domborzati viszonyokat (5,1% lejtés a strand felé) és a zöldterületeket. A közeli golfpályák (Cabopino) és a tengerparti sétányok grafikusan is láthatók, segítve a tájékozódást a környező infrastruktúrában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mindkét nagyváros kényelmes elérését, mintegy 30 perc autóval. A városrész olyan hidat képez, amely összeköti a nyüzsgő Marbella lifestyle-t Málaga kulturális kínálatával. Kelet felé a kisebb tengerparti falvak, nyugat felé a luxus üdülőhelyek találhatók, így Calahonda egy kiegyensúlyozott, középosztálybeli választás.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda, kb. 900 méterre található, ami sétatávolságnak felel meg. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre, mintegy 25-30 perc autóval. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, a Puerto Cabopino kikötő pedig 2,0 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 9,5 km-re, Mijasban található. EV-töltőállomás 568 méterre elérhető, ami támogatja az elektromos mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,6°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül, a téli hónapokban 12°C körül alakul. Az évi 3889 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerpart közelsége miatt a páratartalom magasabb, a szellő azonban enyhíti a hőséget. A zwemseizoen (úszási szezon) májustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken hat darab Kék Zászló strand található 6 kilométeren belül, mint például a Playa Granada és Torrenueva. A strandok a fürdés mellett a vízi sportoknak is teret adnak. A Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) és Par 3 Course (4,3 km) golfpályák a régió egyik fő vonzereje. A helyi sportközpontok, mint a La Siesta Golf Club, tenisz- és fitneszlehetőségeket kínálnak. A tengerszint feletti magasság 58 méter, enyhe panorámával a tenger felé.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mindkét nagyváros kényelmes elérését, mintegy 30 perc autóval. A városrész olyan hidat képez, amely összeköti a nyüzsgő Marbella lifestyle-t Málaga kulturális kínálatával. Kelet felé a kisebb tengerparti falvak, nyugat felé a luxus üdülőhelyek találhatók, így Calahonda egy kiegyensúlyozott, középosztálybeli választás.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
A Calahonda-i ingatlan összehasonlítva a torre-i Aquamar (269 950 €), a mijasi Lantana (205 000 €) és az esteponai Etherna (239 000 €) projektekkel, magasabb árkategóriát képvisel. Ez elsősorban a jelentősen nagyobb alapterületnek (292 m²) és a kész, azonnal beköltözhető, felújított állapotnak köszönhető. Míg a versenytársak gyakran újépítésűek, de kisebb lakások vagy apartmanok, ez a Calahonda-i sorház családi ház nyújtotta komfortot kínál a Costa del Sol központi részén. A Calahonda-i lokáció a régió egyik legkiegyensúlyozottabbja, kevésbé exkluzív mint Marbella, de fejlettebb mint a keleti partok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID