Una townhouse ristrutturata situata nel complesso residenziale di Calahonda, Málaga. L'immobile, con orientamento a sud, offre 292 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. La costruzione, completata nel 2006, è stata recentemente aggiornata con nuovi sistemi di climatizzazione e finiture moderne. Si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi principali, offrendo una connessione diretta con l'ambiente urbano costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona urbana di Calahonda, a circa 900 metri dalla linea costiera. La posizione garantisce l'accesso pedonale a ristoranti, supermercati e servizi essenziali. L'aeroporto di Malaga dista 28 chilometri in linea d'aria, garantendo connessioni internazionali. L'area è caratterizzata da una densità residenziale medio-alta con infrastrutture sviluppate.
La distribuzione interna su più livelli risponde alla necessità di spazi distinti per la famiglia o gli ospiti. Con quattro camere da letto e una zona inferiore adattabile a ufficio o quinta camera, la proprietà supporta un utilizzo residenziale prolungato. La presenza di un garage privato e un'area lavanderia soddisfa requisiti pratici per la vita quotidiana.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 2006, l'immobile ha subito recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno aggiornato le dotazioni tecniche. Sono stati installati impianti di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari e sistemi di sicurezza. Attualmente lo stato dell'edificio risulta rifinito e pronto per l'uso immediato senza necessità di ulteriori lavori strutturali.
Il terreno di pertinenza è limitato a 21 m², quindi non offre un ampio giardino privato. La piscina è ad uso comune e non esclusiva. Essendo situato in un'urbanizzazione turistica attiva, i livelli di rumore ambientale possono essere superiori rispetto a zone residenziali isolate. L'orientamento urbano prevede viste su strade e altri edifici residenziali.
Ref: VL504814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che necessitano di più camere da letto e spazi distribuiti su più livelli. La configurazione con un ufficio al piano inferiore la rende idonea per professionisti che lavorano da remoto e richiedono un ambiente separato dalla zona giorno. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive supporta famiglie con figli. È inoltre una soluzione valida per chi cerca una residenza principale permanente anziché una semplice seconda casa vacanza, grazie agli spazi abitativi ampi e alla presenza di servizi come la lavanderia e il garage doppio. La posizione in un'urbanizzazione con piscina comune e servizi vicini riduce la manutenzione esterna richiesta. Può interessare anche chi desidera una proprietà pronta da abitare senza dover gestire cantieri, dato che gli interventi di ristrutturazione sono già stati eseguiti. Non è la scelta adatta per chi cerca un isolamento totale o ampi terreni agricoli, ma lo è per chi privilegia la praticità e l'accesso ai servizi costieri.
La qualità dell'immobile è definita dalla recente ristrutturazione che ha integrato tecnologie moderne e materiali di pregio. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele, marchio noto per l'affidabilità e le prestazioni professionali. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere, ottimizzando lo spazio di archiviazione. Il sistema di climatizzazione è nuovo e gestisce sia il raffreddamento che il riscaldamento, un elemento essenziale per il comfort climatico della regione. L'efficienza energetica è migliorata dall'installazione di pannelli solari. A livello di sicurezza, l'immobile è dotato di allarme e sistema di videosorveglianza. Le finiture interne, come mostrato dalle immagini, riflettono uno stile contemporaneo con linee pulite e pavimenti coordinati. I bagni sono stati aggiornati con docce moderne e sanitari funzionali. L'inclusione di un caricatore per veicoli elettrici nel garage indica un adattamento alle nuove esigenze di mobilità. Nel complesso, lo stato di conservazione viene classificato come eccellente, con un attenzione particolare alla funzionalità degli impianti piuttosto che a elementi decorativi superflui.
Il prezzo di partenza è fissato a 579.999 euro. Considerando la superficie abitabile di 292 m², il prezzo al metro quadrato si posiziona in una fascia media per una townhouse ristrutturata in questa zona della Costa del Sol. La recente ristrutturazione giustifica una valutazione più elevata rispetto a proprietà analoghe non rifinite. La disponibilità riguarda unità specifiche con le caratteristiche descritte, e le variazioni di prezzo possono dipendere da dettagli specifici dell'arredamento o delle finiture interne. Il mercato locale mostra una domanda stabile per proprietà con quattro camere da letto a breve distanza dal mare.
Questa residenza si colloca in un contesto urbano consolidato dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza al mare e ai servizi. L'abitazione, strutturata su più livelli, facilita la separazione tra le aree giorno e notte. Al piano terra, la cucina e il soggiorno si affacciano su un giardino privato, utile per pasti all'aperto o come zona di transito verso l'esterno. I piani superiori ospitano le camere da letto, con la master suite situata all'ultimo piano per garantire privacy. La posizione a Calahonda permette di svolgere molte commissioni a piedi; la spesa, le farmacie e i bar sono accessibili senza l'uso dell'auto. La presenza di turisti nella zona è percepibile, specialmente durante la stagione estiva, contribuendo a un'atmosfera vivace. L'accesso diretto al garage e alla lavanderia dal piano interrato semplifica la gestione logistica della casa. La vita qui si basa sulla comodità di avere tutto a portata di mano, riducendo la dipendenza dal veicolo privato per le necessità base, pur mantenendo la privacy di una struttura indipendente.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze permanenti e strutture turistiche. La densità edilizia è media, con edifici a più piani e villette a schiera. A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, accessibili a piedi o in bicicletta grazie a piste ciclabili e marciapiedi. L'area di Cabopino, vicina due chilometri, offre un porto turistico e campi da golf come il Cabopino Golf. L'infrastruttura commerciale è sviluppata, con numerosi ristoranti e supermercati nel raggio di un chilometro. La strada costiera N-340 permette spostamenti rapidi verso Marbella a ovest o Fuengirola a est. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. Tuttavia, nelle ore di punta, il traffico locale può essere intenso a causa della popolarità turistica della zona.
La mappa mostra la posizione dell'immobile evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la breve distanza verso est per raggiungere Fuengirola e verso ovest per Marbella. I campi da golf e il porto di Cabopino sono chiaramente visibili come punti di riferimento locali nell'area circostante, offrendo un quadro chiaro della dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, fungendo da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questo posizionamento permette di accedere alle infrastrutture più grandi di queste città in circa 15-20 minuti di auto. Non è una città storica, ma una zona residenziale e turistica pianificata. Permette di vivere in un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Marbella, pur restando connesso ai suoi servizi e alla vita notturna.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto concerne i servizi. Il supermercato più vicino dista circa 600 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Le spiagge sono a circa 900 metri, un tragitto pedonale di circa 10-15 minuti su terreno pianeggiante o con lievi pendenze. Il campo da golf Cabopino si trova a 1,9 km. Per l'assistenza sanitaria, è disponibile una farmacia a 600 metri e un ospedale più grande a 9,5 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 28 km, equivalente a circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Il porto di Cabopino, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è accessibile in breve tempo in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è di tipo mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,6°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'immobile si trova a un'altezza di 58 metri sul livello del mare, che offre una leggera ventilazione e una visuale panoramica senza essere troppo esposto ai venti forti dell'entroterra. La pendenza verso il mare è del 5,1%, considerata moderata e quindi percorribile senza eccessiva difficoltà. Questa altitudine favorisce la freschezza notturna durante i mesi estivi rispetto alle zone direttamente sulla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Calahonda e La Luna-Royale, offrono servizi di base come chioschi, docce e aree attrezzate. Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu, garantendo standard di qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ricca: il Cabopino Golf è a meno di 2 km, mentre altri campi come El Soto sono facilmente raggiungibili. Ci sono centri sportivi come La Siesta Golf Club nelle immediate vicinanze. Le opportunità ricreative includono anche passeggiate lungo il lungomare e sport acquatici nel porto di Cabopino.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, fungendo da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questo posizionamento permette di accedere alle infrastrutture più grandi di queste città in circa 15-20 minuti di auto. Non è una città storica, ma una zona residenziale e turistica pianificata. Permette di vivere in un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Marbella, pur restando connesso ai suoi servizi e alla vita notturna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partenza da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (partenza da 205.000 €), questa townhouse a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo superiore (579.999 €). La differenza è giustificata dalla metratura significativamente più ampia (292 m² contro unità più piccole spesso standardizzate nei nuovi sviluppi) e dalla posizione in una zona centrale e consolidata della Costa del Sol. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona offrono prezzi più bassi (239.000 €), ma si trovano in una fase di sviluppo più recente e spesso più distanti dal mare rispetto ai 900 metri di questa proprietà. Calahonda offre un'infrastruttura più matura rispetto ad alcune aree in espansione di Estepona. Inoltre, questa proprietà è 'chiavi in mano' con ristrutturazioni complete, mentre i progetti a prezzo inferiore spesso richiedono scelte di finiture non incluse nel prezzo base o prevedono tempi di attesa per la costruzione. Il confronto mostra che questa soluzione è pensata per chi cerca spazio immediato e finiture di alto livello in una zona servita, piuttosto che un investimento d'ingresso su metrature ridotte.
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