Questa villa semi-staccata di tre piani a Calahonda si trova in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla costa mediterranea. Con 120 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o come residenza vacanziera. Completata nel 1989, la villa gode di ottime condizioni strutturali e vanta una piscina condominiale, un solarium privato con viste panoramiche sul mare e sulla campagna, e un garage. La sua orientazione a sud-ovest garantisce luce naturale abbondante durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata di Calahonda, a soli 900 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. L'area è ben servita da 4 linee di trasporto pubblico e offre facile accesso alle principali autostrade per Malaga e Marbella.
Questa villa semi-staccata soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale distribuito su tre livelli. La disposizione prevede un'area giorno con cucina aperta e soggiorno al piano principale, tre camere da letto e due bagni al piano inferiore, e un solarium privato al piano superiore. La piscina condominiale aggiunge valore per la vita sociale e il relax.
La proprietà è stata completata nel 1989 e si presenta in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile consolidato che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. La struttura esistente offre la possibilità di personalizzazione e modernizzazione secondo le preferenze degli acquirenti, mantenendo intatti i suoi punti di forza come la disposizione su tre livelli e il solarium privato.
La proprietà non presenta caratteristiche di lusso moderne come domotica avanzata o sistemi di climatizzazione centralizzati. Non è una proprietà indipendente ma condividerebbe una parete con la casa adiacente. La mancanza di arredamento incluso richiede un investimento aggiuntivo per l'allestimento completo. L'assenza di un giardino privato limita lo spazio esterno personale rispetto ad altre proprietà simili nella zona.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol, combinando la comodità di una struttura consolidata con il potenziale di personalizzazione. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi disponibili tutto l'anno. Per chi lavora in modalità remota, la presenza di diverse aree distribuite su tre livelli offre spazi dedicati per un ufficio domestico. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà data l'alta domanda di affitti nella zona di Calahonda, specialmente durante la stagione estiva. Per chi apprezza un ambiente comunitario senza rinunciare alla privacy, la presenza di una piscina condominiale offre opportunità di socializzazione, mentre il solarium privato garantisce spazi personali all'aperto. La proprietà è meno indicata per chi cerca un'architettura ultra-moderna o soluzioni abitative completamente autonome senza contatto con i vicini, essendo una villa semi-staccata in un complesso residenziale.
La villa presenta finiture di buona qualità, coerenti con il periodo di costruzione (fine anni '80). La struttura portante è solida, come dimostrato dal mantenimento buono delle condizioni generali dell'edificio dopo oltre trent'anni. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con disposizione logica per la preparazione dei pasti. I bagni sono dotati di sanitari in buone condizioni, anche se potrebbero beneficiare di un aggiornamento per soddisfare standard più moderni. La presenza di aria condizionata, non scontata in immobili di questo periodo, garantisce comfort durante i mesi più caldi. Le finiture interne includono pavimenti resistenti e pratici, adatti a una casa abitata tutto l'anno o frequentemente utilizzata come residenza vacanziera. Il solarium, una delle caratteristiche più apprezzate, è realizzato con materiali durevoli progettati per resistere all'esposizione solare intenso tipico della Costa del Sol. Le finestre, pur non essendo gli ultimi modelli isolanti termici, offrono un buon rapporto tra superficie vetrata e struttura, massimizzando la luce naturale e le viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante.
Il prezzo di partenza per questa villa semi-staccata è di 420.000 euro. Considerando la superficie di 120 metri quadrati distribuiti su tre livelli, tre camere da letto, due bagni e le caratteristiche aggiuntive come il solarium privato e il garage, il prezzo si colloca nella media del mercato locale. A confronto con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas a partire da 205.000 euro o Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro, questa proprietà offre un valore aggiunto per la sua posizione strategica, la vicinanza al mare e la struttura già consolidata che non richiede attesa per la costruzione. Il prezzo riflette la maturità dell'immobile e la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti.
Calahonda si presenta come una località dinamica e ben attrezzata, adatto per coloro che cercano un equilibrio tra vita residenziale e vacanziera. La posizione della villa permette di vivere quotidianamente la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano: a meno di un chilometro si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffetterie. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, trasforma ogni giornata in un'opportunità per godersi il mare mediterraneo. La mattina potrebbe iniziare con una passeggiata lungo la costa, seguita da colazione in uno dei 39 locali presenti entro 2 chilometri. Il pomeriggio potrebbe essere dedicato al relax in piscina o al solarium privato, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue. Per chi pratica golf, ben tre campi si trovano entro 5 chilometri. La zona è particolarmente vivace durante i mesi estivi, ma mantiene un buon livello di servizi anche nei periodi meno turistici, grazie alla presenza di residenti stabili e strutture per tutto l'anno.
La vita quotidiana in questa proprietà beneficia di una posizione che combina accessibilità e tranquillità. A piedi si possono raggiungere numerosi servizi essenziali: un supermercato a 592 metri, sette farmacie entro 2 chilometri, e numerose attività commerciali. La presenza di 39 ristoranti e 14 caffetterie nella zona circostante offre molteplici opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento senza necessità di utilizzare l'auto. Per le necessità sanitarie, due centri sanitari si trovano nelle vicinanze, mentre l'ospedale più vicino è a 9,5 chilometri, facilmente raggiungibile in auto. L'accesso alle spiagge è un punto di forza: la spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista solo 900 metri, rendendo possibile raggiungerla a piedi in circa 10 minuti. La mobilità è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, permettendo spostamenti agevoli anche a chi non possiede un'auto. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 28 chilometri, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normale.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa semi-staccata a Calahonda, evidenziando la vicinanza al mare e la distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze. L'immagine permette di apprezzare come la proprietà si trovi in una zona ben servita e collegata, con facile accesso sia alle spiagge che ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione verso Malaga e Marbella. La mappa conferma l'accessibilità pedonale a numerosi servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella, due delle città più importanti della provincia. Questa ubicazione strategica permette di godere della tranquillità di una località residenziale mentre si hanno facilmente accessibili i servizi e le attrazioni delle principali aree urbane. A circa 28 km da Malaga e a 15 km da Marbella, Calahonda funge da ponte ideale tra il carattere più tradizionale della prima e l'atmosfera cosmopolita della seconda. La località fa parte del municipio di Mijas, un'area conosciuta per la sua offerta turistica consolidata ma con una forte presenza di residenti stabili che garantiscono servizi tutto l'anno. La vicinanza a Fuengirola e a La Cala de Mijas amplia ulteriormente le opzioni di shopping, intrattenimento e servizi disponibili in brevi spostamenti.
La posizione di questa villa semi-staccata offre eccellente accessibilità ai servizi e alle attrazioni principali. Le spiagge, vero punto di forza della zona, sono estremamente vicine: Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per il golf, ben tre campi si trovano entro 5 chilometri: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 28 km, circa 30 minuti di auto, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista solo 568 metri. Il porto turistico di Puerto Cabopino, per gli appassionati di nautica, si trova a 2 km. La vicinanza a diverse aree urbane come Mijas e Marbella permette di accedere a un'ampia gamma di servizi aggiuntivi in brevi spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più privilegiati d'Europa. La posizione a 58 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, rendendo l'ambiente più confortevole. La pendenza del 5,1% verso il mare crea un microclima favorevole e offre v panoramiche senza isolare completamente la proprietà dagli venti marini benefici. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a settembre. L'esposizione a sud-ovest della proprietà massimizza l'apporto solare durante le ore pomeridiane, ideali per godere del solarium e della piscina condominiale. La vicinanza della foresta contribuisce a migliorare la qualità dell'aria e a creare ombre naturali durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calahonda offre accesso a diverse spiagge di qualità, con sei località certificate con la Bandiera Blu nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista solo 900 metri e può essere raggiunta comodamente a piedi in circa 10 minuti. Per gli appassionati di golf, l'area è un autentico paradiso con tre campi da golf entro 5 chilometri: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e il Par 3 Course a 4,3 km. Gli sportivi possono godere di diversi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui La Siesta Golf Club a 0,7 km e il Club del Sol a 0,8 km. Per il tempo libero, la presenza di 39 ristoranti, 14 caffetterie e numerose attività commerciali entro 2 chilometri garantisce opzioni di svago per tutte le esigenze. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a soli 2 km, offre servizi nautici e possibilità di praticare sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella, due delle città più importanti della provincia. Questa ubicazione strategica permette di godere della tranquillità di una località residenziale mentre si hanno facilmente accessibili i servizi e le attrazioni delle principali aree urbane. A circa 28 km da Malaga e a 15 km da Marbella, Calahonda funge da ponte ideale tra il carattere più tradizionale della prima e l'atmosfera cosmopolita della seconda. La località fa parte del municipio di Mijas, un'area conosciuta per la sua offerta turistica consolidata ma con una forte presenza di residenti stabili che garantiscono servizi tutto l'anno. La vicinanza a Fuengirola e a La Cala de Mijas amplia ulteriormente le opzioni di shopping, intrattenimento e servizi disponibili in brevi spostamenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL777819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa semi-staccata a Calahonda con altre proprietà simili nella regione, emergono diverse considerazioni significative. Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 euro, questa proprietà ha un prezzo più elevato (420.000 euro) ma offre una posizione molto più vicina al mare e servizi consolidati. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 205.000 euro, rappresenta un'opzione più economica ma con un diverso profilo location, meno centrale rispetto ai servizi e alle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 259.000 euro, si trova in una zona in maggiore espansione ma più distante da Malaga e dall'aeroporto internazionale. La forza di questa villa risiede nella sua posizione matura, che ha permesso lo sviluppo di un'ampia rete di servizi negli anni, e nella sua struttura già consolidata che non richiede tempi di attesa per la costruzione. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà offre finiture più tradizionali ma con la sicurezza di una struttura collaudata nel tempo. La presenza di un solarium privato e di una piscina condominiale completa l'offerta in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa fascia di prezzo.
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