Esta moradia semi-isolada está situada em Calahonda, Málaga, a uma curta distância a pé das praias. Com três quartos e dois banhos, distribuídos por 120 m² de área habitável, esta propriedade oferece vistas para o mar e campo. A sua localização numa área urbana desenvolvida permite fácil acesso a numerosos serviços e comodidades, enquanto a sua orientação sul garante ampla luz natural durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na Costa del Sol, esta propriedade beneficia da sua proximidade com o Mediterrâneo, estando a menos de um quilómetro de várias praias. A sua posição estratégica em Calahonda oferece acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, enquanto se mantém convenientemente ligada ao aeroporto de Málaga a 28 quilómetros de distância, facilitando deslocações nacionais e internacionais.
A distribuição funcional desta moradia de três andres atende às necessidades de residência principal ou secundária. O rés-do-chão integra cozinha equipada com sala de jantar e acesso direto a terraço privativo. Os três quartos e dois banhos localizam-se no piso inferior, proporcionando privacidade. O terraço solarium no piso superior oferece espaço adicional para lazer, contemplando as vistas panorâmicas.
Concluída em 1989, esta propriedade apresenta-se em bom estado de conservação. Como construção existente, não está sujeita a prazos de entrega ou incertezas associadas a projetos novos. A sua estrutura sólida e distribuição vertical sobre três andres permitem fácil adaptação às preferências atuais, mantendo características autênticas da arquitetura mediterrânica com potencial para modernização selectiva.
Esta propriedade não oferece jardim privado, apresentando apenas terraços. Não dispõe de piscina exclusiva, apenas acesso a piscina comunitária. Não se encontra mobilada, exigindo investimento adicional em mobiliário. A sua antiguidade (1989) implica que não apresenta as mais recentes tecnologias de eficiência energética, nem certificações ambientais contemporâneas.
Esta propriedade é especialmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária ou principal na Costa del Sol. Para profissionais que trabalham remotamente, a tranquilidade da área combinada com boa conectividade constitui vantagem. Aqueles que valorizam vida ao ar livre beneficiarão da proximidade da praia e campos de golfe. Como investimento para arrendamento, a localização turística e proximidade de hotéis aumentam o potencial. Para expatriados que procuram integrar-se na comunidade internacional, a presença de escolas internacionais nas proximidades é relevante. A propriedade também atende reformados que procuram clima ameno, acesso a cuidados de saúde e vida social ativa sem isolamento.
A estrutura da moradia revela construção sólida típica do final dos anos 80, com paredes de alvenaria e bom isolamento térmico. O sistema de ar condicionado instalado demonstra modernização posterior para conforto térmico adicional. As áreas de estar apresentam tectos altos que ampliam a sensação de espaço, enquanto as janelas amplas maximizam a luminosidade natural. A cozinha equipada, embora não das mais recentes, oferece funcionalidade com electrodomésticos básicos. Os terraços com guardas brancas, visíveis nas imagens, estão bem conservados. A ausência de mobiliário permite personalização segundo gosto do novo proprietário. A garagem, um elemento valioso nesta zona, apresenta dimensão adequada para veículo médio.
Com um preço de 420.000€, esta moradia semi-isolada posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Calahonda. Comparativamente, moradias semelhantes na área variam entre 205.000€ e 269.950€, contudo, este valor justifica-se pela localização premium, dimensão generosa e vistas desimpedidas. O investimento inclui garagem, um diferencial importante numa área com limitada estacionamento. O mercado imobiliário local tem registado 3.800 transações, indicando liquidez e interesse constante, factores que suportam a valorização do investimento a médio prazo.
Calahonda oferece um ritmo de vida tranquilo com todos os serviços essenciais ao alcance. O dia pode começar com café no terraço sul, aproveitando a primeira luz do sol sobre o mar. A proximidade da praia permite banhos matinais ou passeios ao longo da costa antes do calor intenso. Ao longo da tarde, a piscina comunitária oferece refresco e socialização. A curta distância a pé a restaurantes e cafés permite jantares descontraídos sem necessidade de conduzir. A existência de numerosos supermercados próximos simplifica o quotidiano, enquanto as ligações de transporte público facilitam deslocações a Mijas ou Marbella. A vida nocturna é discreta, adequando-se a quem prefere tranquilidade, com bares e restaurantes a curta distância para momentos de convívio.
Calahonda desenvolveu-se como uma área residencial bem estabelecida na Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro. A 28km de Málaga e a curta distância de Marbella, beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem os seus inconvenientes. A área dispõe de 39 restaurantes, 14 cafés e 7 farmácias num raio de 2km, demonstrando excelente cobertura de serviços diários. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região evidencia adequação para famílias. Os dois centros de saúde próximos garantem acesso a cuidados básicos, enquanto o hospital a 9,5km oferece serviços especializados. A rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens facilita mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta propriedade em Calahonda, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais vias de acesso. A localização permite visualizar como o complexo se integra harmoniosamente entre a costa e áreas mais interiores, beneficiando de ambas as paisagens. As manchas verdes representam campos de golfe próximos, enquanto as áreas urbanizadas mostram a densidade de serviços ao alcance. A distribuição estrutural revela planeamento urbano equilibrado entre desenvolvimento e preservação ambiental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Mijas a leste e Marbella a oeste. A sua localização a meio caminho entre estes centros urbanos permite usufruir de ambos sem residir no seu interior mais movimentado. A aproximadamente 15km de Fuengirola e 20km de Marbella, beneficia da proximidade a serviços e atrações destas cidades enquanto mantém ambiente mais tranquilo. A presença da English International College a 6,8km reflete a natureza cosmopolita da região, atraindo comunidade internacional. O fácil acesso à autovia A-7 facilita exploração da Costa del Sol em ambas as direções.
A localização privilegiada desta propriedade permite acesso pedestre a múltiplas comodidades essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 592 metros, enquanto a farmácia fica a 600 metros. As praias mais próximas, como Playa de Mijas (851m) e La Luna-Royale Beach (881m), estão a menos de 10 minutos a pé. O acesso a campos de golfe é excelente, com Cabopino Golf a 1,9km, El Soto Golf a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28km, aproximadamente 25 minutos de viagem. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 568 metros, demonstrando adaptação a novas mobilidades.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,6°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.889 horas de sol anuais garantem abundante luz natural, particularmente aproveitada na orientação sul da propriedade. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem expor a ventos excessivos. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia cria paisagem agradável sem representar dificuldade significativa para deslocações. Esta combinação climática permite vida exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização, com seis praias com Bandeira Azul na região, incluindo Del Cañon-La Pelá e Playa Granada. A menos de um quilómetro, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda oferecem areais e serviços completos. A presença de três campos de golfe a curta distância (Cabopino a 1,9km, El Soto a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km) satisfaz entusiastas deste desporto. As infraestruturas desportivas locais incluem La Siesta Golf Club e Club del Sol a menos de um quilómetro. O Porto de Cabopino, a 2km, oferece atividades náuticas e ambiente marítimo autêntico. A existência de 10 hotéis com 2.131 camas na área demonstra vocação turística consolidada.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Mijas a leste e Marbella a oeste. A sua localização a meio caminho entre estes centros urbanos permite usufruir de ambos sem residir no seu interior mais movimentado. A aproximadamente 15km de Fuengirola e 20km de Marbella, beneficia da proximidade a serviços e atrações destas cidades enquanto mantém ambiente mais tranquilo. A presença da English International College a 6,8km reflete a natureza cosmopolita da região, atraindo comunidade internacional. O fácil acesso à autovia A-7 facilita exploração da Costa del Sol em ambas as direções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL777819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com projetos semelhantes na Costa del Sol, esta propriedade em Calahonda oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade e prestígio. Enquanto Lantana Residencial em Mijas apresenta preços mais baixos a partir de 205.000€, a localização mais central de Calahonda proporciona melhor acesso a praias e serviços. Comparativamente a Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), Calahonda beneficia de maior proximidade a Marbella e seus campos de golfe exclusivos. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), Calahonda apresenta melhor conectividade com Málaga e o aeroporto internacional. A região de Calahonda distingue-se pela sua infraestrutura consolidada, com 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2km, números superiores a muitas áreas da Costa del Sol. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região também a diferencia como opção familiar, contrastando com áreas mais turísticas e sazonais.
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