Ова кућа у реду, смештена у насељу Калаонда, нуди 120 m² стамбеног простора распоређеног на три спрата. Изградња датира из 1989. године, што указује на потврђену локацију у урбанизованом делу Коста дел Сол. Објекат поседује три спаваће собе и две купатило, са погледом који се пружа на околину и море. Оријентација ка југу и југозападу омогућава изложеност сунцу током дана. Непосредна близина плаже, удаљене мање од једног километара, дефинише свакодневни ритам овог дома.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаној зони Калаонде, општина Мијас. Положај је географски између Марбеље и Фуенхироле. Удаљеност до аеродрома Малага износи 28 километара. Насеље је формирано око локалног инфраструктурног чвора, са приступним путевима који повезују обалу са унутрашњошћу. Ова локација спада у развијена стамбена насеља дуж обале.
Распоред просторија одговара стандардним потребама породичног становања. Три спаваће собе нуде смештај за домаћинство или госте. Постојећи план обухвата дневни боравак и кухињу на главном нивоу, док су спаваће собе смештенене на нижим нивоима ради приватности. Терен око куће и постојећи соларијум омогућавају коришћење спољашњег простора за рекреацију.
Пројекат представља изграђени објекат из 1989. године. Тренутно стање зграде је у функцији, али са потенцијалом за обнову. Све инфраструктурне везе су успостављене. Фаза изградње је завршена, што искључује ризике везане за новоградњу, попут заношења рокова завршетка радова.
Објекат не нуди базен у оквиру приватног земљишта, већ коришћење заједничког базена у оквиру насеља. Некретница није новоградња, што може захтевати додатне улагање у модернизацију инсталација и завршну обраду. Положај на брежуљку са нагибом од 5,1% може захтевати физички напор код кретања пешке до плаже.
Овај објекат одговара фамилијама које траже просторност у вртићу развијеног насеља. Погодна је за ситуације у којима је потребан смештај за више генерација или честе госте. Тражиоци који планирају ангажовање на реновирању и адаптацију ентеријера по свом укусу могу препознати потенцијал у овој конструкцији. Такође, опција коришћења као кућа за одмор са могућношћу издавања је реална због близине плаже и facilитета.
Кућа поседује основне конструктивне елементе типичне за период изградње крајем 80-их година. Постојећи материјали, попут облога и подних површина, могу захтевати замену или освежење. Кухиња је опремљена, али вероватно у стандардној конфигурацији. Инсталације за електричну енергију и воду су функционалне. Конструкција соларијума и терасе нуди основу за унапређење ентеријерских и екстеријерних површина. Енергетска ефикасност је на нивоу који је очекиван за ову старост објекта.
Тражена вредност од €420.000 поставља овај објекат у сегмент доступних кућа на овој локацији. Поређење с projektima као што су Aquamar и Lantana Residencial показује да су цене полу-придружених кућа на Коста дел Солу знатно ниже у унутрашњости, док приморски положај Калаонде оправдава цену. Купац добија знатну површину земљишта и више спратова у односу на стан исте квадратуре. Трошкови одржавања заједничких простора треба узети у обзир при формирању буџета.
Калаонда представља урбано подручје са великим бројем трајних становника и туриста. Дневна рутина овде се одвија у ритму Mediterranea; јутарња куповина у локалним супермаркетима или посета бројним ресторанима у близини дефинише начин живота. Пешачка удаљеност до плаже омогућава спонтане купање без употребе возила. Бројни здравствени центри и стоматолошке ординације у окрузу од 2 км практично решавају свакодневне потребе. Присуство међународних школа у окружењу указује на фамилијарну атмосферу погодну за трајни живот.
Инфраструктура у кругу од једног километра обезбеђује аутономију у свакодневном животу. Достизање ауто-пута А-7 је омогућено кроз локалне путеве. Веза са аеродромом је директна via AP-7, што је важно за путнике. Пешачке стазе и бициклистичке руте су честе у овом делу Калаонде. На располагању је више од 30 ресторана и кафића у кругу од 2 км, што нуди разноврсност у гастрономском погледу.
Некретнина је маркирана у урбанизованом делу Калаонде. Уочљиво је повезивање локалних улица са обалским путем N-340/A-7. Ближи се преглед удаљености до кључних тачака: плаже се налазе јужно, а аеродром је лоциран североисточно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда је део општине Мијас, али функционише као самостална спона између великих центара. Налази се западно од Марбеље и источно од Фуенхироле. Ово смањује зависност од једног урбаног центра и нуди кориснику избор. Регионална повезаност је висока захваљујући обалном ауто-путу.
Главне атрактивне тачке су широко доступне. ГOLF терен Cabopino је удаљен мање од 2 километара. Плажа Playa de Calahonda је на пешачком растојању од око 900 метара. Марина Puerto Cabopino такође нуди могућност шетњи и излета. Лука и плажа су повезане локалним шеталиштем. До болнице у Марбељи се стиже аутомobilom за 15-20 минута.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 58 метара осигурава додатну циркулацију ваздуха и мању влажност у односу на ниско приобаље. Клима је mediterranski са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 26°C просечно. Сезона купања траје око 5 месеци. Оријентација тераса према југу омогућава максималну експозицију сунцу, што је важно за кориснике који уживају у боравку на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de Mijas и La Luna-Royale, пружају класичне медитерански услове за купање и одмор. Blue Flag статус суседних плажа указује на квалитет воде и услуга. Спортски центри, попут La Siesta Golf Club, доприносе рекреативном садржају. Гостовање у 10 хотела у окрузу указује на туристички развој подручја.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда је део општине Мијас, али функционише као самостална спона између великих центара. Налази се западно од Марбеље и источно од Фуенхироле. Ово смањује зависност од једног урбаног центра и нуди кориснику избор. Регионална повезаност је висока захваљујући обалном ауто-путу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL777819
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новоградњама у близини, као што су пројекти у Естепони, ова кућа нуди већи квадратни метар по јединици цене, али захтева додатне инвестиције у интеријер. Локација Калаонде је централнија и пешачки повезанија са плажама него Мијас Пуебло или унутрашњост. Док Aquamar у Торе дел Мар нуди новије објекте, цена по m² тамо може бити повољнија, али без непосредне близине мору какву има Калаонда. Конкуренција у виду парних кућа у овом делу обале је ограничена, што повећава реткост ове понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID