Трехэтажный таунхаус в Калагонде, построенный в 1989 году, расположенный в 850 метрах от пляжа. Площадью 120 м² с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и частной террасой на солнце. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение. К общим удобствам относится бассейн для жильцов. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и другие городские услуги, что делает его удобным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Калагонды, в пешей доступности от пляжа (850-900 м) с уклоном 5,1%. Окружен городской инфраструктурой с ресторанами, аптеками и магазинами в радиусе 600 метров. Находится на высоте 58 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и сельскую местность.
Трехспальная планировка подходит для семей или людей, нуждающихся в дополнительном пространстве для гостей. Наличие двух ванных комнат повышает функциональность для семейного проживания. Частная терраса и общественный бассейн отвечают потребностям в отдыхе на открытом воздухе. Гараж и наличие рядом с EV-зарядной станцией отвечают современным потребностям в мобильности.
Строительство объекта завершено в 1989 году, что указывает на зрелую, устоявшуюся застройку. Техническое состояние оценивается как хорошее, но может потребоваться модернизация внутренних помещений. Наличие кондиционеров соответствует современным стандартам комфорта. Здание относится к типовому жилому комплексу с общими зонами и бассейном, характерным для испанских прибрежных застроек того периода.
Объект не предлагает полностью закрытой приватности в связи с форматом таунхауса с общими стенами. Не предусмотрено собственного бассейна, доступен только общественный. Отсутствует мебель, что требует дополнительных вложений. Удаленность от аэропорта (28 км) ограничивает удобство для частых путешествий. В 9,5 км находится ближайшая больница, что может быть важно для людей с особыми медицинскими потребностями.
Этот таунхаус подходит для разных жизненных сценариев. Для семей с детьми, желающих жить вблизи моря, но при этом иметь доступ к качественному образованию (15 начальных и 10 средних школ в районе). Для людей, ищущих второе жилье для отдыха на побережье, благодаря близости к пляжу и аэропорту. Для инвесторов, учитывая туристический потенциал района (10 отелей, 2131 койко-место) и стабильность рынка недвижимости (3800 транзакций в районе). Также подходит для людей в предпенсионном возрасте, которые ценят доступность услуг без необходимости постоянного использования автомобиля. Наличие общественного бассейна и близость к полям для гольфа делают его привлекательным для тех, кто ведет активный образ жизни без желания поддерживать собственный бассейн или большие сады.
Таунхаус построен в 1989 году с использованием стандартных для того периода методов строительства. Стены выполнены из материалов, типичных для средиземноморской архитектуры, с белой отделкой, которая сохраняет прохладу в летние месяцы. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о надлежащем обслуживании на протяжении лет. Кондиционирование обеспечивает комфорт в жаркие месяцы. Кухня полностью оборудована, но ее стиль соответствует периоду постройки и может потребовать модернизации согласно современным вкусам. Наличие частного гаража и террасы на солнце указывает на внимание к функциональности и комфорту жителей. В целом, качество строительства соответствует стандартам испанского прибрежного жилья 1980-х годов, с потенциалом для модернизации в соответствии с современными требованиями и эстетическими предпочтениями.
Стоимость объекта составляет 420 000 евро, что соответствует среднему ценовому сегменту для Калагонды. Эта цена включает таунхаус с тремя спальнями и общей площадью 120 м². Важно отметить, что объект не меблирован, что требует дополнительных инвестиций. Учитывая год постройки (1989), возможны затраты на обновление внутренних помещений. Цена отражает как расположение в пешей доступности от пляжа и городских услуг, так и наличие частного гаража и террасы на солнце, что повышает ценность предложения по сравнению с аналогичными объектами в регионе.
Жизнь в этом таунхаусе сочетает в себе прибрежный комфорт с удобствами городской жизни. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море или сельскую местность в зависимости от выбранной стороны. Для повседневных покупок можно посетить расположенный в 592 метрах супермаркет. Вечером можно прогуляться до одного из 39 ресторанов в радиусе 2 км. Движение в районе умеренное, что обеспечивает относительную тишину. Общественный бассейн в комплексе предлагает место для охлаждения в жаркие летние месяцы без необходимости содержания собственного бассейна. Прогулки до пляжа занимают около 10 минут, делая купание и морские прогулки регулярной частью жизненного уклада. С 4 линиями общественного транспорта в районе, автомобиль не является абсолютной необходимостью для базовых передвижений, хотя он полезен для исследования окрестностей.
Калагонда предлагает хорошо сбалансированную среду для проживания с сочетанием городских удобств и прибрежного образа жизни. В радиусе 2 км от объекта находится 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков, что обеспечивает удобный доступ к основным услугам. Здравоохранение представлено двумя медицинскими центрами, а ближайшая больница расположена в 9,5 км. Транспортная инфраструктура включает 4 линии общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Образовательные услуги доступны через 15 начальных и 10 средних школ в районе. Для досуга в радиусе 2 км находится множество спортивных центров, включая La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км). Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря создает умеренный климат без экстремальных температур, типичных для прибрежных районов.
Объект расположен в Калигондо, в 30 км к западу от Малаги. Карта показывает удобное положение объекта относительно побережья и ключевых объектов. Хорошо видно, что пляжи находятся в пешей доступности, а основные транспортные артерии обеспечивают легкое сообщение с соседними городами. Визуализация подтверждает выгодное расположение объекта в районе с развитой инфраструктурой и природными зонами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калагонда находится в стратегическом положении на Коста-дель-Соль между Марбельей и Фуэнхиролой, примерно в 30 минутах езды от Малаги. Это положение обеспечивает доступ к более крупным городским центрам, сохраняя при этом более спокойную атмосферу прибрежного поселения. По сравнению с западными направлениями, такими как Эстепона, Калагонда находится ближе к аэропорту Малаги (28 км против 70+ км для Эстепоны). По сравнению с более восточными направлениями, такими как Торремолинос, Калагонда предлагает более спокойную атмосферу с меньшей плотностью застройки. Расположение между двумя крупными городами позволяет жителям легко наслаждаться преимуществами как городской жизни, так и спокойного прибрежного отдыха.
Объект выгодно расположен с точки зрения доступности ключевых объектов. Ближайшие пляжи (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda) находятся в пределах 851-906 метров, что делает их доступными пешком примерно за 10 минут. Для гольф-энтузиастов поблизости находятся несколько полей: Cabopino golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Международный аэропорт Малаги находится в 28 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Ближайший супермаркет расположен в 592 метрах, аптека, в 600 метрах, а EV-зарядная станция, в 568 метрах. Марина Пуэрто-Кабопино с яхтенной стоянкой и ресторанами находится в 2,0 км, что делает ее доступной для прогулок или короткой поездки.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калагонде характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 18,6°C и температурным диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Район получает около 3889 часов солнечного света ежегодно, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и снижает влажность по сравнению с прибрежными районами на уровне моря. Уклон местности к морю составляет 5,1%, что создает интересные панорамные виды и обеспечивает естественный дренаж. В целом, климат способствует круглогодичному комфортному проживанию с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом благодаря морским бризам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м). В регионе также есть 6 пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Для любителей гольфа в районе есть несколько полей: Cabopino golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные возможности дополнены такими объектами, как La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км). Для любителей водных видов спорта Марина Пуэрто-Кабопино (2,0 км) предлагает возможности для парусного спорта и водных развлечений. Мягкий климат с 5 месяцами купательного сезона обеспечивает продолжительный период для занятий водными видами спорта и пляжного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда находится в стратегическом положении на Коста-дель-Соль между Марбельей и Фуэнхиролой, примерно в 30 минутах езды от Малаги. Это положение обеспечивает доступ к более крупным городским центрам, сохраняя при этом более спокойную атмосферу прибрежного поселения. По сравнению с западными направлениями, такими как Эстепона, Калагонда находится ближе к аэропорту Малаги (28 км против 70+ км для Эстепоны). По сравнению с более восточными направлениями, такими как Торремолинос, Калагонда предлагает более спокойную атмосферу с меньшей плотностью застройки. Расположение между двумя крупными городами позволяет жителям легко наслаждаться преимуществами как городской жизни, так и спокойного прибрежного отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL777819
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, таунхаус в Калагонде представляет собой сбалансированный вариант. Более доступные варианты, такие как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), обычно предлагают меньшую площадь или менее выгодное расположение относительно моря. С другой стороны, более дорогие объекты в Марбелье или Пуэрто-Банусе могут предлагать более высокое качество отделки или более эксклюзивные удобства, но с потерей близости к базовым услугам и более высокими ежегодными расходами на содержание. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) предлагает аналогичное соотношение цены и качества, но в другом регионе с другой атмосферой и климатическими условиями. Преимущество Калагонды заключается в ее зрелой, устоявшейся инфраструктуре, сочетающей в себе удобства городского проживания с доступом к пляжам и природным зонам, что делает ее привлекательной для широкого круга покупателей, включая семьи, пенсионеров и инвесторов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID