Trojposchodový rodinný dom v polohlavnom usporiadaní v Calahonde v provincii Málaga, s výmerou 120 m² a tromi spálňami. Nemovitosť bola postavená v roku 1989 a nachádza sa v urbanizovanej oblasti s možnosťou pešieho prístupu na pláž. Poskytuje výhľad na more a vidiek, s južnou a juhozápadnou orientáciou zaisťujúcou dostatok slnečného svitu. Vlastníctvo je súčasťou obytného komplexu so spoločným bazénom a ponúka súkromnú terasu aj solárium.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v kalahondskej štvrti, vzdialenej len 851 metrov od pláže Playa de Mijas. Umiestnenie v stredne husto zastavanej oblasti zaisťuje prístup k mestským vybavenostiam. Poloha vo výške 58 metrov nad morom poskytuje ochranu pred vlhkosťou a zároveň umožňuje výhľady na more a okolitú krajinu.
Dvojpodlažná dispozícia s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka vyvážené riešenie pre rodinné bývanie alebo prenájom. Spoločenské priestory na hlavnom podlaží so spojenou kuchyňou a obývačkou poskytujú priestor pre spoločné trávenie času. Súkromné terasy a solárium rozširujú obytný priestor o vonkajšie zóny pre oddych a rekreáciu.
Projekt bol dokončený v roku 1989, čo ho radí medzi etablované nemovitosti s overenou konštrukčnou stabilitou. Vzhľadom na vek budovy je stav technického vybavenia a povrchových úprav hodnotený ako dobrý. Nemovitosť nevyžaduje okamžité stavebné zásahy, ale ponúka priestor pre modernizáciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa.
Nemovitosť neponúka súkromný bazén, ale iba prístup do spoločného bazénu v rámci komplexu. Parkovanie je riešené v garáži, bez možnosti vonkajšieho státia pre návštevy. Vzhľadom na polyfunkčnú povahu urbanizácie v okolí môže byť v letnej sezóne nalievať od turistov. Objekt je predávaný bez vybavenia, okrem plne vybavenej kuchyne.
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v blízkosti mora s možnosťou celoročného využívania. Blízkosť pláže a mestských vybaveností ju činí atraktívnou pre tých, ktorí preferujú kombináciu kúpacej rekreácie a prístupu k službám bez nutnosti používania automobilu. Pre investora predstavuje túto nemovitosť príležitosť na dlhodobý prenájom, najmä vzhľadom na početné turistické vybavenosti v okolí. Pre rodiny s deťmi je lokalita atraktívna vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení.
Konštrukcia nemovitosti z roku 1989 používa tradičné stavebné postupy bežné pre obdobie jej vzniku. Hlavné nosné konštrukcie sú z murovaných tehál s betónovými stropmi, čo zaisťuje dostatočnú tepelnú stabilitu v miestnych klimatických podmienkach. Vyhodnotením technického stavu na dobrú úroveň naznačuje vykonanie potrebných údržbových zásahov v minulosti. Vybavenie kuchyne je plne inštalované, ale patria k staršiemu typu spotrebičov typickým pre 90. roky minulého storočia. Súkromné terasy a solárium sú vyhotovené z kvalitných odolných materiálov odolných vonkajším vplyvom.
Cena nemovitosti je stanovená na 420 000 €, čo predstavuje štartovnú hodnotu pre tento typ semidetached domu v danej lokalite. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €), sa táto nemovitosť nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej lokalizáciou v blízkosti pláže a mestských vybaveností.
Denný rytmus v tejto nemovitosti je ovplyvnený jej polohou v blízkosti mora a mestských vybaveností. Ranné hodiny možno začať na súkromnej terase s kávou a výhľadom na východ slnka nad morom. Následne je možné vyraziť na nákupy do supermarketu vzdialeného len 592 metrov, kde sa nachádzajú všetky potrebné potraviny pre domácnosť. Popoludňajšie hodiny ponúkajú možnosť oddychu pri spoločnom bazéne v rámci komplexu alebo strávenie času na jednej z blízkych pláží. Večer môžu majitelia využiť solárium na pozorovanie západu slnka nad horami a morom, prípadne navštíviť jednu z 39 reštaurácií v okruhu 2 km.
Nemovitosť sa nachádza v dobre vybavenenej časti Calahondy, kde je väčšina denných potrieb dostupná v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 39 reštaurácií, 14 kaviarní, 7 lekární a 9 bánk, čo zaisťuje bohatý výber pre stravovanie, oddych a bankové služby. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné prepravové spojenie s okolitými mestami. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl v dosahu, čo ponúka široký výber vzdelávacích možností.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kalahondskej štvrti v provincii Málaga. Výrazne je zvýraznená blízkosť troch pláží v pešej vzdialenosti a prístup k mestským vybavenostiam. Z mapy je zrejmá poloha vzhľadom na dôležité dopravné tepny, vrátane cesty AP-7, a vzdialenosť od kľúčových bodov v okolí, ako sú marina Puerto Cabopino a golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda sa nachádza medzi mestami Mijas a Marbella, čo jej dáva strategickú polohu v srdci Costa del Sol. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským vybavenostiam a zachovaním prírodnej atmosféry. Vzdialenosť len 28 km od medzinárodného letiska v Malague zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s okolitými mestami je Calahonda pokojnejšou alternatívou k rušnejšej Marbelle, pričom stále ponúka plnú vybavenosť.
Nemovitosť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k plážam, pričom najbližšia pláž La Luna-Royale Beach je vzdialená len 0,9 km. Ostatné pláže, ako Playa de Mijas (851 m) a Playa de Calahonda (906 m), sú taktiež v pešej dosahu. Vzhľadom na mierny sklon k pláži (5,1 %) je prístup k moru pohodlný aj pre seniory a rodiny s deťmi. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 28 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie pre zahraničných návštevníkov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Calahonda sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Letné mesiace ponúkajú teploty dosahujúce až 26 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 889, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Výšková poloha 58 metrov nad morom zaisťuje prirodzenú vetranosť a ochranu pred prílišnou vlhkosťou. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody v mori presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Calahonda ponúka výber kvalitných pláží, pričom tri z nich sú v pešej vzdialenosti od nemovitosti. Najbližšia pláž La Luna-Royale Beach (0,9 km) patrí medzi obľúbené destinácie pre miestnych aj turistov. V celom regióne sa nachádza 6 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, bezpečnosť a ekologickú čistotu. Golfoví nadšenci môžu využívať tri blízke golfové kluby: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda sa nachádza medzi mestami Mijas a Marbella, čo jej dáva strategickú polohu v srdci Costa del Sol. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským vybavenostiam a zachovaním prírodnej atmosféry. Vzdialenosť len 28 km od medzinárodného letiska v Malague zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s okolitými mestami je Calahonda pokojnejšou alternatívou k rušnejšej Marbelle, pričom stále ponúka plnú vybavenosť.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL777819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka tento dom v Calahonde zaujímavú rovnováhu medzi cenou a lokalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, sa síce nachádza v nižšej cenovej kategórii, ale je vzdialenejší od hlavných turistických centier a ponúka menší počet služieb v bezprostrednej blízkosti. Naopak, Lantana Residencial v Mijase, s cenami od 205 000 €, predstavuje lacnejšiu alternatívu, ale s obmedzeným prístupom na pláž a s menším výmerou bytov. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenami od 259 000 €, je síce podobnou cenovou kategóriou, ale nachádza sa v menej zastavanej oblasti s nižšou dostupnosťou služieb. Calahonda si v porovnaní s týmito lokalitami udržiava výhodu v podobe vyššej koncentrácie služieb v bezprostrednej blízkosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID