Trivialus namas Kalahondos rajone, Malagoje, siūlantis praktiką gyvenimą Ispanijos pakrantėje. Pastatytas 1989 metais, trijų aukštų namas turi 120 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto, tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Šis objektas yra miesto tipo aplinkoje, vos 0,9 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Namas turi atskirą terasą ir saulėtą dangą, iš kurių atsiveria vaizdai į jūrą ir apylinkes. Komplekse yra bendra baseino zona.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Kalahondoje, populiarame pajūrio rajone tarp Fuengirola ir Marbelos. Geografiškai jis išsidėstęs 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 5,1% nuolydžiu link paplūdimio. Lokacija yra urbanizuota, su visais būtinais paslaugų objektais vaikščiojimo atstumu. Tai sudaro patogų suderintą gyvenimą tarp miesto privalumų ir jūros artumo.
Trijuose aukštuose išsidėsčiusiame name erdvės yra funkciškai paskirstytos: pirmame aukšte, atviras virtuvės-svetainės-zonos kompleksas su tiesioginiu išėjimu į terasą, apatiniame aukšte, miegamieji ir vonios kambariai. Viršutinis aukštas pritaikytas atvirai saulėtai erdvei. Šis išdėstymas tinka tiek šeimai, tiek atvykstantiems svečiams arba kaip antroji būstavietė.
Namas pastatytas 1989 metais, todėl jau galima vertinti ilgaamžiškumą ir būklę. Dėl amžiaus, objekte reikalingi atnaujinimai, tačiau statiniai yra geri. Namas turi įrengtą ventiliacijos sistemą, pagrindinius komunalinius tinklus, o pietų-pietvakarių orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos ir šilumos per metus.
Objektas neturi privataus baseino, tik prieiga prie bendro komplekso baseino. Nėra baldų, todėl reikės juos įsigyti atskirai. Miegamųjų erdvės yra tik apatiniame aukšte, todėl ne visi gyventojai galės pasirinkti lygų prieigą be laiptų. Priklausomai nuo renovacijos poreikių, gali prireikti papildomų investicijų.
Šis objektis tinka tiems, kurie ieško antrosios būstavietės prie jūros su galimybe naudotis visais miesto privalumais. Jis tinkamas šeimai, kuri nori praleisti vasaros atostogas arba gyventi visus metus. Dėl artimų mokyklų (15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų 2 km spinduliu), objektis taip pat tinka šeimoms su vaikais. Investuotojams gali būti patrauklus dėl nuomos potencialo, ypač vasaros sezono metu. Taip pat tinkamas tiems, kurie ieško objekto su renovavimo galimybe, namas yra geros būklės, bet gali būti pritaikytas pagal individualius pageidavimus. Dėl prieinamumo automobiliu (28 km iki oro uosto) ir geros viešojo transporto infrastruktūros (4 maršrutai, 50 stotelių), objektis patogiai pasiekiamas tarptautiniams pirkėjams.
Namo išorės sienos yra paprastos, su tradicinės ispaniškos architektūros bruožais. Interjere virtuvė yra pilnai įrengta, bet kiti patalpų elementai gali reikalauti atnaujinimo. Namo laiptai yra patikimi, o langai išdėstyti taip, kad maksimaliai panaudotų natūralią šviesą. Svarbu pažymėti, kad namas turi oro kondicionavimo sistemą, kuri yra būtina vasaros mėnesiais regione. Bendra komplekso būklė yra geriška, o baseino zona prižiūrima. Statiniai yra geros būklės, bet dėl amžiaus (pastatytas 1989 m.), gali prireikti atnaujinti elektros instaliaciją, vamzdynus arba fasado elementus.
Pardavimo kaina prasideda nuo 420 000 eurų už 120 kvadratinių metrų plotą, kas sudaro apie 3 500 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais Kalahondos ar apylinkių projektais, ši kaina yra vidutinė. Pavyzdžiui, panašūs objektai Tore del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Mijas, nuo 205 000 eurų, o Esteponoje, nuo 259 000 eurų. Objekto kaina atspindi vietovę, statinių būklę ir papildomų patogumų, tokių kaip garažas, buvimą.
Kalahondoje esantis namas tiko tiems, kurie vertina prieinamumą ir jūrą. Rytais galima pasivaikščioti iki paplūdimio per mažiau nei 10 minučių, pasinaudojant keliais artimais paplūdimiais: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ar Playa de Calahonda. Dieną galima leisti baseine arba išvykti į vieną iš netoliese esančių golfo aikštynų. Vakarais terasoje galima mėgautis saulėlydžio vaizdais. Paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra vaikščiojimo atstumu, todėl automobilis nėra būtinas kiekvieną dieną. Gyvenimas čia yra subalansuotas tarp poilsiu ir pagrindinių miesto paslaugų.
Kalahondos rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra tik 592 metrų atstumu, o vaistinė, 600 metrų. Vietovėje yra 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai ir 14 kavinės 2 km spinduliu, kas užtikrina platesnį paslaugų pasirinkimą. Sveikatos priežiūrai pasiekiami 2 sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu. Švietimui skirta 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla „English International College“ yra tik 6,8 km atstumu. Gyvenimo ritmas čia yra nerūpestingas, su įvairiomis laisvalaikio galimybėmis, nuo paplūdimio poilsiuo iki golfo žaidimo. Visais metais vyksta 32 vietiniai festivaliai ir renginiai, kurie praturtina kultūrinį gyvenimą.
Žemėlapis matomai vaizduoja objekto strateginę padėtį Kalahondoje. Namas yra tarp dviejų pagrindinių gatvių, su tiesioginiu prieigu prie paplūdimių ir paslaugų. Žemėlapyje matomi 3 artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindiniai keliai, jungiantys su Fuengirola ir Marbella. Mėlynais taškais pažymėtos paslaugos, parduotuvės, restoranai, mokyklos, yra išsidėsčiusios nedideliame atstume nuo objekto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių pajūrio miestų, Fuengirolos (apie 10 km į šiaurės rytus) ir Marbellos (apie 15 km į pietvakarius). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, nuo Fuengirolos prekybos centrų iki Marbellos prabangios įvairiapusės paslaugų. Mijas miestelis, kuris yra artimiausias kalnų kryptimi, yra tik 4 km atstumu, o La Cala de Mijas apžvalgos vieta yra 4,1 km atstumu. Dėl šios padėties, Kalahonda tampa idealiu kompromisu tarp ramios pajūrio gyvenvietės ir didelių miestų paslaugų prieinamumo.
Strandai pasiekiami vaikščiojant: La Luna-Royale Beach (0,9 km), Playa de Calahonda (0,9 km) ir Playa de Mijas (0,85 km). Artimiausias miestas yra Fuengirola, esanti apie 10 km atstumu, o Marbella, apie 15 km. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 68 km. Golfui mėgstantiems yra net 3 golfo aikštynai: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Puerto Kabopino jachtų marina yra tik 2,0 km atstumu, o automobilių įkrovimo stotis, 568 metrų atstumu, kas ypač patogu elektrinių automobilių savininkams.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 18,6°C. Žiemą temperatūra svyruoja nuo 12°C, o vasarą siekia 26°C. Metinis saulėtų valandų skaičius siekia 3 889, kas užtikrina daug saulėtos oros. Plaukimui tinkamas laikotarpis trunka 5 mėnesius per metus, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Namas yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vidutiniu 5,1% nuolydžiu link jūros, kas leidžia mėgautis jūros ir kalnų vaizdais. Regione yra 6 mėlynais vėliava pažymėti paplūdimiai, įskaitant Del Canon-La Pela, La Guardia, Playa Granada, Salobrena ir Torrenueva.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose galima mėgautis aukštos kokybės paslaugomis, Del Canon-La Pela ir kiti 5 mėlynais vėliava pažymėti paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda yra populiarūs vietinių ir turistų, su smėliu ir prašvais vandens. Sportui mėgstantiems yra keletas pasirinkimų: artimiausios sporto klubų įstaigos yra La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) ir Finca Naundrup (1,1 km). Golfui mėgstantiems yra 3 aikštynai 5 km spinduliu, o Puerto Kabopino jachtų marina siūla vandens sporto galimybes. Regionas taip pat turi išvystytą pėsčiųjų ir dviračių takų tinklą, kuris leidžia tyrinėti pajūrio kraštovaizdį.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių pajūrio miestų, Fuengirolos (apie 10 km į šiaurės rytus) ir Marbellos (apie 15 km į pietvakarius). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, nuo Fuengirolos prekybos centrų iki Marbellos prabangios įvairiapusės paslaugų. Mijas miestelis, kuris yra artimiausias kalnų kryptimi, yra tik 4 km atstumu, o La Cala de Mijas apžvalgos vieta yra 4,1 km atstumu. Dėl šios padėties, Kalahonda tampa idealiu kompromisu tarp ramios pajūrio gyvenvietės ir didelių miestų paslaugų prieinamumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL777819
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono objektais, Kalahondos namas siūlo vidutinę kainą už kvadratinį metrą, bet išskirtinę padėtį. Pavyzdžiui, panašūs objektai Tore del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra mažiau centrinėje padėtyje, o Mijaso objektai, nors ir prasideda nuo 205 000 eurų, dažniausiai būna naujesni bet toliau nuo jūros. Esteponos objektai (nuo 259 000 eurų) paprastai būna prabangesniuose kompleksuose, bet toliau nuo pagrindinių paslaugų centrų. Kalahonda užpildo tarpą tarp brangios Marbellos ir palyginti pigesnės Fuengirolos, siūlydama subalansuotą kainą ir kokybės santykį. Skirtingai nuo naujų projektų, šis objektis turi jau suformuotą aplinką su visais medžiais ir augalija, kas sukuria brandesnę atmosferą. Taip pat vertinga yra artima kelių golfo aikštynų buvimas, o tai retas privalumas pajūrio regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID