カラホンダのマラガに位置するこの住宅プロジェクトは、3つの階層で構成される120平方メートルの半独立住宅です。1989年に完成したこの物件は、海岸へのアクセス、近隣の施設、そして地中海の生活スタイルを実現します。南と南西を向いているため、日光をたっぷりと浴びることができ、プライベートテラスとソラリウムからは海と田園風景の眺めを楽しむことができます。地域の中心地でありながら静かな居住環境を兼ね備えており、カラホンダの特性を体現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはカラホンダの都市部に位置し、海岸からわずか900メートルの距離にあります。商業施設、レストラン、医療機関までの距離が近く、日常生活に必要なすべてが徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ空港まで28キロ、近隣のゴルフ場まで最大4.3キロという利便性を備えながらも、静かな住宅地環境を維持しています。
この半独立住宅は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や永住、休暇ホームとしてのニーズに対応します。広いリビングエリアとオープンプランのキッチンは、共同生活やエンターテインメントに適しており、プライベートな屋外スペースは地中海の気候を最大限に活かします。ガレージ付きの駐車場と共有プールは、居住者の快適性をさらに向上させます。
このプロジェクトは1989年に完成した既存物件であり、新築ではなく完成済み住宅です。既存の建物ですが、良好な状態に保たれており、個人の好みに合わせた改装や現代化の可能性を提供しています。建設から30年以上経過していますが、メンテナンスが行き届いており、カラホンダの住宅市場における成熟した価値を持っています。
この物件は新築ではなく、1989年に建設された既存の住宅であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、都市部に位置しているため、完全な田園地帯の静けさやプライバシーは期待できません。共有のインフラや共有プールがあるため、完全に独立した生活環境を求める方には適していないかもしれません。
この物件は、スペインで第二の住宅として休暇を過ごしたい方に適しています。地中海の気候と海岸への近さは、温暖な気候を求める人々にとって理想的です。リタイア後の生活拠点としてスペインに移りたいと考えている方にも、日常的な生活に必要な施設が近くにあり、利便性が高いです。家族で使用する場合も、3つの寝室が十分なスペースを提供します。投資として賃貸物件を探している方にとっては、観光地として人気のあるカラホンダの位置が魅力的で、特に休暇シーズンには賃貸需要が期待できます。都市の喧騒を避けつつ、十分な施設にアクセスしたいというバランスを求める人々にとって、この物件は適切な選択肢です。
この住宅の状態は「良好」と評価されており、30年以上経過していますが適切に維持されています。構造的には半独立式の建物で、南と南西向きのため自然光がたっぷり入ります。内装は現代的ではなく、個人の好みに合わせた改装の余地があります。キッチンは完全に設備されており、基本的な生活に必要なものは揃っています。エアコンは既に設置されており、夏の暑さに対応できます。プライベートテラスとソラリウムは外装の特徴として、屋外でのリラクゼーションスペースを提供します。ガレージ付きの駐車場は、車の所有を考慮した実用的な要素です。共有プールは、居住施設としての付加価値を提供します。ただし、内装や設備の古さを考慮すると、近代化のための追加投資が必要になるかもしれません。
この半独立住宅の価格は420,000ユーロから始まります。カラホンダエリアの同様の物件と比較すると、この価格は、海岸への近さ、3つの寝室、2つのバスルーム、120平方メートルの広さを考慮すると、市場相場に合っていると言えます。物件の状態、建築年、立地の利便性を考慮すると、投資価値と居住価値のバランスが取れた価格設定です。ただし、価格は不動産市場の状況や交渉によって変動する可能性があります。
カラホンダでの日常生活は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、太陽の光を浴びることができます。海岸まで徒歩圏内なので、朝の散歩や海水浴に簡単にアクセスできます。地元の市場やショップは家から近く、新鮮な食材や日用品の買い物が便利です。午後は自宅のプライベートスペースでリラックスしたり、近くのカフェで時間を過ごしたりできます。夕方には、屋上のソラリウムから日没を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができます。週末には、近くのゴルフ場でラウンドしたり、周辺の美しいビーチを探索したりすることができます。カラホンダは活気のある住宅地でありながら、リゾート地の落ち着きも兼ね備えているため、一年を通して快適な生活が可能です。
カラホンダでの生活は、都市的な便利さとリゾートのリラックスした雰囲気が融合したものです。自宅から徒歩圏内に39のレストラン、14のカフェ、7つの薬局、9つの銀行があり、日常的なニーズに対応しています。医療施設は9.5キロの距離にあり、緊急時にも安心です。教育環境は充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあり、家族連れにも適しています。公共交通機関は4路線、50の停留所があり、車を持たない生活も可能です。カラホンダは年間を通じて活気がありますが、観光シーズンには特に賑わいをみせます。日常生活に必要なすべてが近くにあるため、車に依存しない生活も可能で、地中海のライフスタイルを実現できる環境です。
この地図は、カラホンダの半独立住宅の立地を示しています。海岸線からの距離が900メートル以内でありながら、市街地の中心部からも便利な位置にあります。最寄りのビーチ、ゴルフ場、商業施設が地図上で確認でき、この物件の利便性と立地の良さが一目で理解できます。マラガ空港までの距離や主要道路へのアクセスも示されており、交通の便についても明確に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあります。この立地により、マラガ市の都市的な施設と、マルベージャの高級リゾート地の雰囲気の両方にアクセスすることができます。ミハス市の一部であるカラホンダは、観光地として人気がありながら、居住地としての落ち着きも保っています。コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、東はマラガ、西はエステポナやヘレス・デ・ラ・フロンテーラといった他のリゾート地へのアクセスも良好です。この戦略的な位置は、地域全体を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件の最大の利点は、主要な施設へのアクセスの良さです。最も近いビーチであるラ・ルナ・ロイヤルビーチまでわずか900メートルで、歩いて約10分です。カラホンダビーチまで906メートル、ミハスビーチまで851メートルと、複数のビーチが近くにあります。マラガ空港までは28キロで、車で約30分です。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）が近く、ゴルフを楽しむのに理想的な場所です。これらの施設への距離の近さが、この物件の価値を高めています。日常の買い物には、592メートルの距離にスーパーマーケットがあり、600メートルには薬局もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダの気候は地中海性で、年間の平均気温は18.6℃です。夏季の平均気温は26℃に達し、冬季の平均気温は12℃程度で、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,889時間で、スペインの中でも最も日照時間の多い地域の一つです。海水温度は年間5ヶ月間20℃以上を保ち、5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。標高は58メートルで、海までの坂道の勾配は5.1%と適度なため、海岸への移動も容易です。これらの気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダ周辺には6つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の高さが認証されています。最も近いラ・ルナ・ロイヤルビーチ（900メートル）とカラホンダビーチ（906メートル）は、徒歩でアクセス可能です。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）が近く、計3つのゴルフ場があります。スポーツ施設も充実しており、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロ）やクラブ・デル・ソル（0.8キロ）が近くにあります。これらの施設は、アクティブな休暇やリクリエーションに最適な環境を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあります。この立地により、マラガ市の都市的な施設と、マルベージャの高級リゾート地の雰囲気の両方にアクセスすることができます。ミハス市の一部であるカラホンダは、観光地として人気がありながら、居住地としての落ち着きも保っています。コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、東はマラガ、西はエステポナやヘレス・デ・ラ・フロンテーラといった他のリゾート地へのアクセスも良好です。この戦略的な位置は、地域全体を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL777819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラホンダのこの半独立住宅は、周辺地域の類似プロジェクトと比較して、立地と価格のバランスが取れています。トルレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、海岸から離れており、カラホンダのようなリゾート地の雰囲気はありません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はさらに手頃ですが、施設の充実度や海岸へのアクセス面で劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新しい開発ですが、カラホンダほどの成熟した住宅地の利便性はまだ発展途上です。カラホンダはこれらの場所の中でも、特に英国や北欧からの居住者や旅行者が多く、国際的な雰囲気があります。また、カラホンダはマラガ市とマルベージャ市の中間に位置するため、両方の都市施設にアクセスできる利点があり、他の地域にはない特性を持っています。この物件の価格は、カラホンダの成熟した住宅地としての価値を反映していると言えます。
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