منزل شبه منفصل مكون من طابقين في كالاهوندا، مالاغا، بمساحة 120 متر مربع. يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق. تم بناء الوحدة في عام 1989 وتتميز بإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية. المنزل غير مفروش ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص وسولاريوم. يقع في مجمع سكني هادئ مع مسبح مشترك ومنطقة مواقف سيارات. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية والنقل العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالاهوندا الساحلية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. المنطقة المحيطة تجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة، مع وجود عدد كبير من المرافق في نطاق المشي. يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم دون الحاجة لسيارة. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات معتدلة نحو البحر.
الوحدة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشية عملية مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية. تصميم المنزل المكون من ثلاث طوابق يوفر مساحات منفصلة للمعيشة والنوم والاسترخاء. وجود تراس خاص وسولاريوم يتيح الاستفادة من الطقس المشمس معظم أيام السنة. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله خياراً مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلات. توفر المواقف المغلقة ميزة إضافية في منطقة تزدحم خلال موسم السياحة.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، حيث تم تسليمه في عام 1989. حالة البناء جيدة، مما يعكس صيانة جيدة على مر السنين. المبنى يتوافق مع معايير البناء السائدة في ذلك الوقت، ويحتوي على مواد بناء تقليدية متينة. نظام التحكم في المناخ وتكييف الهواء يضمن راحة المعيشة على مدار العام. المنطقة المحيطة بالمشروع مكتملة البنية التحتية، مع جميع المرافق الخدمية متوفرة.
المشروع لا يوفر مواقف خارجية للزوار بالإضافة إلى المواقف المغلقة. لا توجد مساحات خضراء خاصة كبيرة حول الوحدة السكنية. المبنى لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة نظراً لتاريخ بنائه. لا يوجد مصعد داخل الوحدة مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحة الإجمالية للوحدة محدودة بـ 120 متر مربع، وهو ما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة.
هذا المشروع مناسب للمقيمين الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. إنه خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل للشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه مثالي للأفراد الذين يخططون للاستمتاع بتقاعدهم في مناخ دافئ مع توفر الخدمات الصحية والترفيهية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية سيجدون في هذا المشروع فرصة جذابة، خاصة مع قربه من الشواطئ والمطاعم. المنزل أيضاً خيار مناسب للأشخاص الذين يقدرون الاستقلالية مع الاستفادة من المرافق المشتركة مثل المسبح المجتمعي.
تم استخدام مواد بناء تقليدية في هذا المشروع، مما يعكس معايير البناء في أواخر الثمانينيات. الجدران الخارجية مبنية بمواد متينة تحافظ على برودة المبنى في الصيف. نوافذ الألومنيوم توفر عزل حراري جيد ومتانة طويلة الأمد. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وأجهزة عملية، وإن كانت قد تحتاج إلى تحديث لتتناسب مع المعايير الحديثة. نظام التهوية الطبيعية جيد بفضل التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي للوحدة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة مناسبة للمناخ الساحلي. الحمامات مجهزة بالأساسيات الضرورية وبحالة جيدة. التشطيبات الداخلية عملية وبسيطة، مما يتيح للمقيمين الجدد إضفاء لمستهم الشخصية حسب ذوقهم.
تبدأ أسعار الوحدات المشابهة في هذا المجمع من 420,000 يورو، وهو ما يعكس قيمة العقارات في هذه المنطقة المطلوبة على كوستا ديل سول. تتناسب هذه الأسعار مع متوسط أسعار العقارات في كالاهوندا، مع مراعاة عمر البناء والمساحة والموقع. يمكن أن تتغير الأسعار بناءً على حالة الوحدة الداخلية والتحديثات التي تم إجراؤها على مر السنين. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة والتحديث المحتملة عند تقييم القيمة الإجمالية.
الحياة في هذا المنزل في كالاهوندا تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة لشراء الخبز الطازج والقهوة، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الخاص أو السولاريوم مع الاستمتاع بالإطلالات على البحر. في المساء، تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام في المطاعم المحيطة، والتي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. نهاية الأسبوع مثالية لاستكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في أحد ملاعب الجولف المجاورة. الموقع يوفر نمط حياة متوازناً بين النشاط والاسترخاء، مع إمكانية المشاركة في الأنشطة المجتمعية المحلية أو قضاء وقت هادئ في المنزل.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بيئة معيشية مريحة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع المشروع على بعد كيلومترات قليلة من مركز ميخاس، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والبنوك والمكاتب الحكومية بسهولة. تتوفر وسائل النقل العام مع أربع خطوط حافلات وخمسون محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن رئيسية مثل ماربيا وفويرخيرولا. كما تتوفر مرافق صحية جيدة مع وجود مستشفى على بعد 9.5 كيلومترات ومراكز صحية في المنطقة. البيئة المحيطة مناسبة للمشي وركوب الدراجات، مع وجود مسارات مشاة جيدة وتضاريس معتدلة تجعل التنقل سهلاً ومريحاً.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب كالاهوندا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والملاعب الرياضية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الأخرى. إن الوضع الجغرافي للمشروع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الغنية من ماربيا إلى فويرخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفويرخيرولا على كوستا ديل سول. هذه الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مدن رئيسية في المنطقة. ماربيا، بمركزها التاريخي ومناطقها الترفيهية، تقع على بعد حوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تقع فويرخيرولا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق. مركز مالاغا، مع مطاره الدولي، يقع على بعد حوالي 30 كيلومتراً إلى الشرق. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مجتمع ساحلي هادئ والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية في المدن المجاورة.
يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تتوفر عدة شواطئ أخرى على مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كيلومتراً، مما يجعله في متناول السياح والسكان المحليين. عشاق الجولف سيستمتعون بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف، مع ملعب كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا وفويرخيرولا بالسيارة في غضون 15-20 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة، مما يخلق ظروفاً معتدلة مناسبة للعيش. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات معتدلة نحو البحر بنسبة 5.1%، مما يوفر إطلالات جيدة دون جعل التنقل صعباً. التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي للوحدة يضمن الاستفادة القصوى من أشعة الشمس طوال اليوم، خاصة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة ستة شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء، مما يضمن جودة المياه والمرافق. أقرب الشواطئ include بلايا دي ميخاس ولا لونا-رويال بيتش وبلايا دي كالاهوندا، جميعها على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط، مع توفر ملعبين آخرين (إل سوتو جولف وبار 3 كورس) في نطاق 4.3 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع وجود نادي لا سيستا للجولف على بعد 0.7 كيلومتر ونادي كلوب ديل سول على بعد 0.8 كيلومتر. كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الخارجية بفضل الموقع الساحلي والمناخ المشموس طوال العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفويرخيرولا على كوستا ديل سول. هذه الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مدن رئيسية في المنطقة. ماربيا، بمركزها التاريخي ومناطقها الترفيهية، تقع على بعد حوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تقع فويرخيرولا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق. مركز مالاغا، مع مطاره الدولي، يقع على بعد حوالي 30 كيلومتراً إلى الشرق. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مجتمع ساحلي هادئ والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL777819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يقدم منزل كالاهوندا قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يقع أبعد عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم أسعاراً أقل لكن بمساحة أصغر وبعيداً عن الشاطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يتميز بكونه أحدث لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق. يتفوق مشروع كالاهوندا في توازنه بين الموقع المرغوب والسعر المعقول وجودة البناء، خاصة مع قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. ومع ذلك، يجب مراعاة عمر البناء عند المقارنة بالمشاريع الحديثة التي قد تتمتع بكفاءة طاقة أعلى وتصميمات معاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID