تقع هذه الفيلا المستقلة في موقع إل فارو بمالقة، مباشرة على الساحل في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق المشي. بست غرف نوم وأربع حمامات، تبلغ مساحة المعيشة 383 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 655 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1986 وتقع على بعد أقل من 300 متر من شاطئ بلايا ديل فارو، مما يوفر إطلالات مباشرة على البحر والوصول السهل إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في إل فارو بمالقة، على بعد خطوات فقط من الشاطئ في بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة إمكانية الوصول المشي إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى، مع توفر وسائل النقل العام القريبة. تقع الفيلا على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر مع أرض مستوية تؤدي مباشرة إلى الشاطئ.
تلبية الفيلا احتياجات السكن المتعددة من خلال تصميمها الذي يضم منزلاً رئيسياً بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات، وشقة مستقلة في الطابق السفلي بغرفتي نوم وحمام واحد. هذا التكوين مثالي للأسر الكبيرة أو للضيوف أو لتوليد الدخل من الإيجار السياحي. توفر المساحات الخارجية الكبيرة والبركة الساخنة الخاصة إمكانيات للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1986، مما يمثل مشروعاً ناضجاً وليس جديداً. الوضع الحالي للفيلا يحتاج إلى تجديدات جزئية للحفاظ على معايير الحديثة. على الرغم من عمرها، إلا أن الهيكل الأساسي قوي ويحتاج إلى تحديثات تجميلية وتحسينات في أنظمة الطاقة لتلبية المتطلبات الحالية.
لا توفر الفيلا مرافق مجتمعية مثل نادٍ رياضي أو أمن مشترك، حيث إنها عقار مستقل تماماً. كما أنها لا تتمتع بالخصوصية التامة بسبب موقعها في المنطقة الحضرية. المساحات الداخلية تحتاج إلى تحديثات لتعكس معايير السكن الحديثة. لا يوجد مرآب سيارات مغطى، فقط مواقف خارجية.
تناسب هذه الفيلا الأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي على الساحل المتوسطي مع إمكانية استضافة الضيوف. إنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق الإيجار السياحي النشط في كوستا ديل سول، خاصة مع وجود رخصة إيجار سياحي سارية. كما تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة مع إمكانية توليد دخل إضافي عند عدم استخدامها. للمقيمين الذين يقدرون المشي إلى الشواطئ والمطاعم دون الحاجة إلى السيارة باستمرار، تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة مريحاً. يمكن للمشتري الراغب في إجراء تجديدات تحويل هذه الفيلا إلى منزل أحلامه الشخصي مع الحفاظ على موقعها المميز.
تشمل مواد وتقنيات الفيلا نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة، وتراسات واسعة تربط المساحات الداخلية بالمناطق الخارجية. تحتوي الفيلا على خزانات مدمجة وتكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. البركة الخاصة مزودة بنظام تدفئة للاستمتاع بها حتى في أشهر الشتاء المعتدلة. المطبخ يحتاج إلى تحديث ليعكس معايير الحديثة، مع الحفاظ على هيكله الأساسي القوي. الحمامات مجهزة بالأساسيات ولكنها قد تحتاج إلى تجديد لتحسين مظهرها ووظيفتها. وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يضيف قيمة من خلال توفير مساحة إضافية مع مدخل منفصل.
يبدأ سعر الفيلا من 1,595,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستثنائي على الساحل وحجمها الكبير. في سوق إل فارو، يمثل هذا السعر استثماراً جدياً لعقار فاخر قريب من الشاطئ. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها وعدد الغرف وإمكاناتها كعقار للإيجار السياحي.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالساحل المتوسطي مباشرة من عتبة دارك. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع مشرب قهوة على التراس مع إطلالة على البحر، ثم المشي لمدة دقائق إلى الشاطئ للسباحة أو الاستجمام. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة سيراً على الأقدام، أو العودة إلى البركة الساخنة الخاصة للاسترخاء. في المساء، توفر المساحات الخارجية مكاناً مثالياً لتناول العشاء تحت النجوم مع الاستماع إلى أمواج البحر. proximity إلى مرافق الغولف يجعلها مثالية لهواة هذه الرياضة، بينما يوفر وجود شقة منفصلة مرونة لاستضافة الأصدقاء أو العائلة.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى البنية التحتية الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 570 متراً. هذه المسافات القصيرة تجعل المهام اليومية مثل التسوق وشراء الاحتياجات الطبية سهلة دون الحاجة إلى سيارة. يقع المستشفى الأقرب على بعد 12 كيلومتراً، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. مع وجود 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، يتوفر النقل العام بانتظام للتنقل بدون سيارة. توفر محطات القطار في فينجيروالا (4.1 كم) وكارفاخال (8.2 كم) خيارات للرحلات الأطول إلى المدن المجاورة مثل مالقة.
توضح الخريطة الموقع الاستثنائي للفيلا مباشرة على الساحل في إل فارو، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى نوادي الغولف المحيطة ومحطات النقل العام، مما يوفر نظرة شاملة للبنية التحتية المحلية والمناطق الطبيعية المحيطة بالعقار.
تقع الفيلا في إل فارو، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس كوستا، على بعد حوالي 4 كم من بلدة فينجيروالا الساحلية. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إل فارو والوصول السهل إلى الحياة الحضرية في فينجيروالا. تبعد مالقة، المركز الإداري للمنطقة، حوالي 23 كم إلى الشرق، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب، مما يضع الفيلا في قلب تجمعات سياحية مهمة في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد 280 متر فقط من شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس، و342 متر من شاطئ بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون. هذه المسافة القريبة تجعل الوصول اليومي إلى الشاطئ أمراً سهلاً. تقع مدينة فينجيروالا على بعد 4.4 كم، بينما تبعد مالغة حوالي 23 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 22 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لهواة الغولف، تقع نوادي الغولف القريبة مثل إل تشابارال (1.9 كم) وثيرادو ديل أغيلا (2.6 كم) في مسافة قريبة جداً.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل إل فارو بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية، تتراوح بين 9-24 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بأكثر من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر مع أرض مستوية تماماً (0.0% انحدار) عند الوصول إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه لكبار السن والأطفال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس، الحاصل على علم الأزرق، على بعد أقل من 300 متر، مما يضمن جودة المياه والخدمات. في المنطقة، يمكن الوصول إلى العديد من مناطق الغولف مثل نادي إل تشابارال للغولف (1.9 كم) ونادي ثيرادو ديل أغيلا للغولف (2.6 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة بالقرب من الفيلا، بما في ذلك مركز كارتينغ التجريبي (2.6 كم) ونادي الباديل ثيرادو ديل أغيلا (2.6 كم) ومنطقة باركور (2.7 كم). توجد مسابح عامة مثل بيسينا بلافيسا (1.2 كم) كبديل للبركة الخاصة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل فارو، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس كوستا، على بعد حوالي 4 كم من بلدة فينجيروالا الساحلية. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إل فارو والوصول السهل إلى الحياة الحضرية في فينجيروالا. تبعد مالقة، المركز الإداري للمنطقة، حوالي 23 كم إلى الشرق، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب، مما يضع الفيلا في قلب تجمعات سياحية مهمة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL977088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة اختلافات مهمة. فبينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) خيارات أسعار أقل، إلا أنها لا توفر نفس مساحة المعيشة أو القرب المباشر من الشاطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يقدم خيارات عقارية أحدث، لكنه يفتقر إلى نفس مساحة الأرض والإمكانات للإيجار السياحي. تتميز فيلا إل فارو بموقعها الفريد في منطقة حضرية ناضجة بالقرب من جميع المرافق، على عكس بعض المشاريع الأحدث التي قد تقع في مناطق قيد التطوير وتتطلب وقتاً لازدهار البنية التحتية المحيطة. كما أن وجود رخصة الإيجار السياحي السارية يمنحها ميزة استثمارية فورية لا تتوفر في العديد من العقارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID