וילה צמודת קרקע באזור אל פארו, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהוקם בשנת 1986, מתפרש על שטח של 383 מ"ר וכולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הווילה מחולקת לבית ראשי עם 4 חדרי שינה ודירת אורחים עצמאית במרתף הכוללת 2 חדרי שינה. הנכס כולל בריכת שחייה מחוממת פרטית, מגרש חניה פרטי, ומרפסות נרחבות עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף באזור אל פארו, בסביבה אורבנית עם נגישות הליכה למתקנים ושירותים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים מרובים, מסעדות, ומרכזי בילוי. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב היקף עם אפשרות לאכלוס משפחה מורחבת או אורחים. המבנה הכפול מאפשר גמישות בשימוש ופוטנציאל להכנסה מהשכרת תיירות. המיקום הקרוב לים מספק איכות חיים עם גישה ישירה לפעילויות חופיות וימיות.
הנכס הוקם בשנת 1986 ומצוי במצב שדורש שיפוץ. על אף שאינו נכס חדש, יש בו פוטנציאל רב למודרניזציה ועדכון על פי דרישות הקונה. המבנה עומד בתקנות הבנייה המקומיות ודורש השקעה בשיפוץ המערכות והגימורים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי הררי בשל מיקומו השטוח על קו החוף. הבית אינו חדש ודורש השקעה ניכרת בשיפוץ. חניית הרכב מוגבלת למספר מקומות פרטיים בלבד. המרחק למרכזי התעסוקה הגדולים דורש שימוש ברכב לנסיעות עבודה יומיות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש גדול על חוף הים עם אפשרות להכנסה נלווית מהשכרה. גם משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק השכרת התיירות בקוסטה דל סול ימצאו עניין בנכס זה בשל המיקום המבוקש והרישיון הקיים. הנכס גם מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב רחב עם אפשרות לאכלוס דורות שונים במקביל תוך שמירה על פרטיות. המיקום המרכזי על החוף מציע איכות חיים גבוהה למי שמעדיף להיות קרוב למתקנים ולפעילויות הימיות.
הנכס נבנה בשנת 1986 ומציג גימורים המאפיינים את התקופה. המבנה עשוי מחומרי בנייה תקניים של התקופה כמו בטון מזוין, לבנים, וגג רעפים. המטבח כולל ארונות עץ ואי אבן, והחדרים מצוידים במיזוג אוויר וארונות קיר מובנים. על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים, יש צורך בשדרוג החשמל, האינסטלציה, בידוד תרמי, והחלפת החלונות. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום המאפשרת שימוש כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €1,595,000 המשקף את המיקום היוקרתי על קו החוף, הגודל הרב של המגרש והבניין, והפוטנציאל להשכרת תיירות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מתאים לשוק הנוכחי, במיוחד בהתחשב ברישיון ההשכרה התיירותית הקיים. יש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ הנדרש בתקציב הכולל.
המקום מתאים לאנשים המעוניינים בחיים ליד הים עם גישה מלאה למתקנים ושירותים בסביבה אורבנית. חיי היומיום באזור מתנהלים בקצב נוח עם אפשרות להגיע בהליכה למסעדות, חנויות, ובתי קפה. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה לחוף, ואחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת או בבריכה הפרטית. הערבים מתאפיינים באווירה תוססת עם מגוון בתי אוכל ומקומות בילוי במרחק הליכה. המבנה הכפול מאפשר גמישות בארגון המחיה, כאשר ניתן להשתמש בדירה התחתונה עבור אורחים או כמקור הכנסה נוסף.
הסביבה מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. מרחק ההליכה לחוף הים (280 מטר בלבד) מאפשר ליהנות מחיי חוף ללא תלות ברכב. המרכזים המסחריים, מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח הליכה קצר, כך שניתן לנהל חיי יומיום שלמים ללא צורך ברכב. הקרבה למסלולי גולף ומתקני ספורט מגוונים מוסיפה לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס על קו החוף של אל פארו, עם גישה ישירה לים וקרבה לתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה למסלולי גולף, חופים מרובים, ונקודות עניין אחרות באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באל פארו, באזור מיאס קוסטה, בין הערים פואנגירולה ומארבלה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי קהילתי נינוח. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת שם. הקרבה לערים גדולות מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על האווירה השלווה של אזור החוף.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס (280 מטר), פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון (342 מטר), ופלאיה דל צ'רקון - פלאיה מארינה (752 מטר). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 22 ק"מ, וסופרמרקטים במרחק 354 מטר. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את אל צ'אפאראל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (2.6 ק
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-24°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,875 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח (0.0%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף דגל כחול אחד: לה פונטאנילה. החופים הקרובים מציעים חול רך ומים צלולים, המתאימים לפעילויות ימיות ופנאי. מסלולי הגולף הסמוכים כוללים את אל צ'אפאראל, סראדו דל אגילה וקאמפו לוס לאגוס, המציעים תנאים מצוינים לחובבי הספורט. בסביבה נמצאים גם מרכזי ספורט שונים כמו מרכז קארטינג, מועדוני פאדל, ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל פארו, באזור מיאס קוסטה, בין הערים פואנגירולה ומארבלה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי קהילתי נינוח. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת שם. הקרבה לערים גדולות מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על האווירה השלווה של אזור החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL977088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באל פארו מציעה יתרון משמעותי במיקום ישיר על קו החוף, בניגוד לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר הממוקם רחוק יותר מהים או לנטנה רסידנסיאל במיאס המציע דירות במחירים נמוכים יותר אך ללא הפרטיות והמרחב של וילה צמודת קרקע. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה, הממוקם באזור פחות מפותח, אל פארו מציע תשתית עירונית מפותחת יותר ונגישות למגוון רחב של שירותים. המחיר הגבוה יחסית של הנכס משקף את הייחודיות של מיקום ישיר על החוף באזור מבוקש, בשילוב עם הפוטנציאל הכלכלי של השכרת תיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID