Prostorna ločena vila v El Faru, Málaga, ponuja 6 spalnic in 4 kopalnice neposredno ob obali. Lastnost sestavljata glavna hiša s 4 spalnicami in ločen apartma s 2 spalnicami, kar omogoča fleksibilnost bivanja. Zasebni ogrevan bazen, več teras in obstoječe dovoljenje za turistični najem dodatno povečujejo vrednost te obmorske nepremičnine, oddaljene le 280 metrov od plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana neposredno na obali El Faro v Málagi, v mestnem okolju s storitvami na dosegu roke. Nepremičnina je razporejena na ravnem terenu 17 metrov nad morjem, s plažo Playa del Faro oddaljeno samo 280 metrov. Mestna gostota zagotavlja dostopnost do infrastrukture hkrati z ohranitvijo obalnega značaja.
Vila s 6 spalnicami in 4 kopalnicami zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki pogosto gostijo. Ločen apartma ponuja dodatno prostornost za goste ali donosno oddajanje. Zasebni bazen, terase in razgled na morje izpolnjujejo želje po sredozemskem slogu bivanja z dostopom do vseh ključnih storitev v bližini.
To vila je bila dokončana leta 1986, zato ne spada v kategorijo novogradenj. Nepremičnina je že zgrajena in pripravljena za bivanje. Struktura je uveljavljena, vendar obstajajo indikatorji, da bo potrebna delna ali celotna obnova sodobnim standardom glede na oceno stanja.
Vila ni novogradnja in zahteva obnovo. Nahaja se v gostom naseljenem območju, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z podeželskimi nepremičninami. Lastnost ni del zaprtega skupnosti, zato niso na voljo skupne storitve zunaj tistih, ki so vključene v sami vili.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostorno družinsko hišo s potencialom za donosno oddajanje. Šest-spalniška razporeditev primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Obstoječe dovoljenje za turistični najem privlačno za investitorje, ki iščejo takojšen donos. Obmorska lokacija primerna za tiste, ki prednost dajejo obalnemu bivanju in dejavnostim na vodi. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino do več igrišč v dosegu kratke vožnje. Mestna nastavitev s bližnjimi storitvami primerna za tiste, ki želijo udobje in ne želijo biti osamljeni. Razporeditev s ločenim apartmjem deluje dobro za večgeneracijske družine ali tiste, ki želijo samostojen prostor za goste ali najemnike. Nepremičnina primerna tudi za kupce, ki iščejo projekt prenove za prilagoditev po svojih okusih.
Vila ponuja standardno špansko gradnjo iz leta 1986, ki običajno vključuje masivne betonske strukture. Nepremičnina ima klimatsko napravo, kamin za hladnejše večere in vgrajene omare v spalnicah. Obstoječi opis omenja, da ima vila ocene stanja 'dobro' in 'zadostno' s 'potrebo po obnovi', kar nakazuje, da bodo določena območja zahtevala posodobitev. Kuhinja se zdi imeti kamnite pulte in lesene omarice, kopalnice pa imajo kade in tuš kabine. Zunanja območja imajo terase s strešnimi ploščicami, kar daje sredozemski značaj. Ogrevan bazen predstavlja kakovostno značilnost, ki povečuje vrednost nepremičnine. Medtem ko je struktura solidna, bi morali potencialni kupci pripraviti se na določene stroške prenove za posodobitev določenih delov po sodobnih standardih.
Ta vila je ocenjena na €1.595.000, kar odraža njeno obmorsko lokacijo, velikost in potencial za donosno oddajanje. Vrednost nepremičnine je povišana zaradi že pridobljenega dovoljenja za turistični najem, kar omogoča takojšen donos. Cena predstavlja višji segment trga, upravičen z neposrednim dostopom do plaže, prostornimi bivalnimi površinami (383 m²) in fleksibilnostjo, ki jo ponuja ločen apartma. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena usklajena z drugimi luksuznimi obalnimi vilami na zaželenih lokacijah kot je El Faro.
Ta vila nudi dnevni ritem, osredotočen na obalo in sredozemski način življenja. Prebivalci lahko uživajo v jutranjih sprehodih po bližnji Playi del Faro, oddaljeni le nekaj minut hoje. Mestno okolje pomeni, da so trgovine, restavracije in storitve dosegljive peš, kar zmanjša potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Ločen apartma nudi prostornost za širšo družino ali donosno oddajanje. Ogrevan bazen omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, številne terase pa ponujajo prostore za sprostitev s pogledom na morje. Bližina igrišč za golf jo naredi primerno za ljubitelje golfa, ki lahko dostopajo do več igrišč v bližini.
El Faro nudi mešanico stanovanjskega bivanja in turističnih možnosti. Območje je dobro povezano z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajalisci v bližini. Mestna nastavitev pomeni, da so supermarkti, lekarnarne in restavracije dosegljivi peš - le 354 metrov do najbližje trgovine in 570 metrov do lekarne. Bližina Fuengirolo (4,1 km) zagotavlja dodatne možnosti nakupovanja, prehranjevanja in zabave. Lokacija uravnovesi udobje z obalnim bivanjem, saj prebivalci lahko enostavno dostopajo do vsakodnevnih potrebščin hkrati z uživanjem v obalnem načinu življenja. Območje ima mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja živahno atmosfero skozi vse leto. Razpoložljivost več igrišč za golf v bližini dodaja rekreacijske možnosti, zaradi česar je območje privlačno za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog na prostem.
Lokacijska karta prikazuje vilo v El Faru, v zahodnem delu province Málaga ob Costa del Sol. Nepremičnina je locirana neposredno na obali, s Sredozemskim morjem na južni strani. Bližina Fuengirolo proti vzhodu in Marbelle proti zahodu jasno odraža osrednjo lokacijo v enem od najbolj zaželenih obalnih območij južne Španije.
El Faro je strateško pozicioniran med Fuengirolom in Marbello沿着 Costa del Sol. Ta lokacija nudi popolno ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo. Le 22 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol zagotavlja priročne mednarodne povezave, hkrati pa ohranja miren obalni značaj. Območje je del Mijas Costa, ki združuje stanovanjsko bivanje s turističnimi možnostmi. V primerjavi z živahnim središčem Fuengirolo (4,1 km stran) ponuja El Faro bolj sproščeno okolje hkrati s koristjo bližine mestnih možnosti. Lokacija predstavlja sladko točko na Costa del Sol, stran od največjih turističnih območij, vendar z odličnim dostopom do storitev in znamenitosti.
Obmorska lokacije vile nudi izjemen dostop do obalnih možnosti. Playa del Faro - Punta Calaburras je oddaljena le 280 metrov, Playa del Charcón pa 342 metrov od nepremičnine. Za ljubitelje golfa je El Chaparral Golf Club 1,9 km stran, Cerrado del Aguila Golf pa 2,6 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je primerno oddaljeno 22 km od nepremičnine, kar omogoča mednarodne povezave. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 4,4 km stran za dejavnosti na vodi. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 2,4 km stran, kar sprejema lastnike električnih vozil. Lokacija nepremičnine zagotavlja, da so tako vsakodnevne potrebe kot prostovoljne dejavnosti enostavno dosegljive.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro koristi ugodnemu sredozemskemu podnebju s povprečno temperaturo od 9°C do 24°C skozi vse leto. Lokacija uživa približno 3.875 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilje sonca. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C. Nepremičnina leži na višini 17 metrov nad morjem z ravnim terenom (0% naklona do plaže), kar jo nudi enostavno dostopno. Podnebje podpira bivanje na prostem skozi vse leto, ogrevan bazen pa razširja uporabnost zunanjih površin celo v hladnejših mesecih. Kombinacija blage temperature in obilja sonca ustvarja idealne pogoje za uživanje plaž, teras in dejavnosti na prostem, ki definirajo način življenja na Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja izjemen dostop do plaž, saj je Playa del Faro - Punta Calaburras oddaljena le 280 metrov. Ta Modra zastava plaže zagotavlja čiste vode in dobre možnosti. Playa del Charcón je nekoliko dlje na 342 metrov in ponuja dodatne obalne možnosti. Za ljubitelje golfa območje ponuja več igrišč: El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) in Campo Los Lagos (5,1 km). Športne možnosti v bližini vključujejo Karting Experience (2,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,6 km) in parkour cono (2,7 km). Javni bazen Piscina Bellavista je oddaljen 1,2 km za alternativne možnosti plavanja. Bližina teh raznolikih rekreacijskih možnosti naredi lokacijo idealno za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog na prostem z obiljem raznovrstnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro je strateško pozicioniran med Fuengirolom in Marbello沿着 Costa del Sol. Ta lokacija nudi popolno ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo. Le 22 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol zagotavlja priročne mednarodne povezave, hkrati pa ohranja miren obalni značaj. Območje je del Mijas Costa, ki združuje stanovanjsko bivanje s turističnimi možnostmi. V primerjavi z živahnim središčem Fuengirolo (4,1 km stran) ponuja El Faro bolj sproščeno okolje hkrati s koristjo bližine mestnih možnosti. Lokacija predstavlja sladko točko na Costa del Sol, stran od največjih turističnih območij, vendar z odličnim dostopom do storitev in znamenitosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Junij | 19.8°C | 7 mm |
| Julij | 23.2°C | 1 mm |
| Avgust | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL977088
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta vila v El Faru ponuja edinstveno kombinacijo velikosti, lokacije in donosnega potenciala. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) predstavljata manjše in cenejše možnosti, vendar ponujata manjšo bivalno površino in nista tako blizu plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je novogradnja, vendar je manjša in nima ločenega apartmaja za donosno najemanje. Vila v El Faru izstopa po svoji neposredni bližini plaže (samo 280 m), velikosti (6 spalnic) in obstoječem dovoljenju za turistični najem, kar jo naredi za konkurenčno predvsem za investitorje, ki iščejo takojšen donos. Kljub višji vrednosti kot drugi projekti v regiji ponuja izjemen potencial za rast vrednosti zaradi svoje obmorske lokacije v eni najbolj iskanih regij Costa del Sol. V širšem smislu primerjave z drugimi obalnimi regijami Španije, El Faro nudi posebno kombinacijo urbanih možnosti s pristnim sredozemskim značajem, ki ga je težko najti v prekomerno razvitih turističnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID