Diese freistehende Villa in El Faro, Málaga, bietet 383 m² Wohnfläche auf einem 655 m² Grundstück. Das 1986 fertiggestellte Gebäude befindet sich nur 280 Meter vom Strand entfernt und besteht aus einer Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern und einer separaten Zweizimmer-Gästewohnung im Untergeschoss. Die Südausrichtung und vorhandene Klimaanlagen tragen zum Wohnkomfort bei. Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz und einen beheizten Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Küstenlage von El Faro, mit direktem Zugang zum Strand Punta Calaburras. Die Umgebung ist durch Stützmauern und Terrassierung geprägt, was für die Küstenregion typisch ist. Die Lage ermöglicht Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Meer und Infrastruktur.
Die Aufteilung in Hauptwohnung und separater Gästewohnung erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vier Schlafzimmer und drei Bäder im Hauptteil bieten Platz für Familien, während die selbstständige Untergeschosswohnung zusätzliche Flexibilität für Gäste oder Vermietungszwecke schafft. Die vorhandenen Einbaumöbel und Terrassen unterstützen praktische Lebensabläufe.
Als 1986 fertiggestelltes Objekt befindet sich die Villa in einem Zustand, der Renovierungsbedarf aufweist. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, was Modernisierungen in den Bereichen Küche, Bäder und energetische Effizienz notwendig macht. Die vorhandene Struktur bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen.
Das Projekt bietet keine Barrierefreiheit zwischen den Ebenen. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet, dass Käufer mit zusätzlichen Kosten und Bauarbeiten rechnen müssen. Die Grundstücksgröße begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten, und die Nähe zur Küste kann je nach Jahresbahn zu höherer Luftfeuchtigkeit führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Familien, die Platz für mehrere Generationen oder häufige Gäste benötigen, finden durch die getrennte Wohnstruktur ideale Voraussetzungen. Investoren, die sofort in die Vermietung einsteigen möchten, profitieren von der vorhandenen touristischen Lizenz und der Lage in einem beliebten Feriengebiet. Auch Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen, werden durch den Renovierungsbedarf angesprochen, da sie die Immobilie nach ihren Vorstellungen modernisieren können.
Die Ausführung der Villa entspricht den Standards der 1980er Jahre, was sich in Materialien und Einrichtung zeigt. Die Küchen und Bäder weisen typische Merkmale dieser Bauzeit auf und benötigen dringend Modernisierung. Die vorhandenen Einbaumöbel sind funktional, aber nicht zeitgemäß. Die Klimaanlagen und der Kamin zeigen bereits vorhandene Komfortinstallationen. Der beheizte Pool und die Terrassenkonstruktion sind qualitativ solide, könnten aber ebenfalls durch zeitgemäßere Materialien aufgewertet werden. Die südliche Ausrichtung und die Fenstergrößen ermöglichen gute natürliche Belichtung.
Der Preis von €1.595.000 für diese Villa reflektiert die Größe, Lage und vorhandene Struktur. Die vier Schlafzimmer, drei Bäder und zusätzliche Gästewohnung bieten erheblichen Wohnraum. Die touristische Vermietungslizenz stellt einen potenziellen Wertfaktor dar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Quadratmeterpreis aufgrund der direkten Strandlage höher, was die Investitionsattraktivität für Vermietungszwecke unterstreicht.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird von der unmittelbaren Nähe zum Meer geprägt. Morgens können Bewohner den nur 280 Meter entfernten Strand zu Fuß erreichen, abends bieten die Terrassen mit Meerblick Raum für Entspannung. Die drei nahen Strände ermöglichen Abwechslung zwischen belebteren und ruhigeren Abschnitten. Golfbegeisterte finden innerhalb von 2,6 km zwei Clubs. Die städtische Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke in Gehweite schafft praktischen Alltag. Die südliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für Sonnengenuss bis in den späten Nachmittag, besonders während der durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt und fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt 354 Meter entfernt, eine Apotheek 570 Meter. Das Krankenhaus in 12 km Entfernung ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung sorgen für Anbindung an Fuengirola (4,1 km) und andere Orte. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 5,1 km und mehreren Stränden schafft vielfältige Freizeitoptionen. Die EV-Lademöglichkeit in 2,4 km Entfernung zeigt die moderne Infrastruktur.
Die Villa befindet sich direkt an der Küstenstraße von El Faro, nur wenige Gehminuten vom Strand Punta Calaburras entfernt. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen den Golfplätzen im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentkomplexen, was eine dörfliche Nachbarschaftsstruktur schafft.
El Faro liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 4,4 km vom Hafen von Fuengirola entfernt. Die Position ermöglicht gute Anbindung an die beiden größeren Städte, wobei Fuengirola mit seinem Bahnhof (4,1 km) für öffentliche Verbindungen sorgt. Die Lage in Mijas Costa ist bekannt für ihre gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichem Meer Ambiente. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet El Faro eine authentischere, etabliertere Küstenatmosphäre.
Der Strand Punta Calaburras ist nur 280 Meter vom Grundstück entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie El Charcón (342 m) und Playa Marina (752 m) bieten Abwechslung. Der Flughafen Málaga liegt 22 km entfernt, was etwa 20-25 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den El Chaparral Golf Club in 1,9 km und den Cerrado del Aguila Golf in 2,6 km. Die Stadt Mijas Costa mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Faro ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer Durchschnittstemperatur von 16,5°C. Die jährlichen 3.875 Sonnenstunden ermöglichen ein aktives Freilandleben. Das viermonatige Schwimmseizoen (Wassertemperatur über 20°C) erstreckt sich von Juni bis September. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und die 0% Steigung zum Strand schaffen ein angenehmes Seeklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C im Winter und 24°C im Sommer machen das Gebiet ganzjährig bewohnbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu drei Stränden, wobei der Playa del Faro - Punta Calaburras nur 280 Meter entfernt ist. Dieser Blue Flag Strand zeichnet sich durch gute Wasserqualität aus. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandspaziergänge. Für Golfbegeisterte sind innerhalb von 5,1 km drei Golfclubs erreichbar: El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) und Campo Los Lagos (5,1 km). Sportzentren wie das Karting Experience (2,6 km) und Padelclubs ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 4,4 km vom Hafen von Fuengirola entfernt. Die Position ermöglicht gute Anbindung an die beiden größeren Städte, wobei Fuengirola mit seinem Bahnhof (4,1 km) für öffentliche Verbindungen sorgt. Die Lage in Mijas Costa ist bekannt für ihre gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichem Meer Ambiente. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet El Faro eine authentischere, etabliertere Küstenatmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL977088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa durch ihre direkte Strandlage und Größe aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich günstiger sind, bieten sie weniger Wohnfläche und keine vergleichbare Meereshöhe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar ebenfalls an der Küste, aber weiter von zentralen Golfplätzen entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage, Größe und vorhandener Gästewohnung macht diese Immobilie besonders für Käufer attraktiv, die sofortige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Modernisierungspotenzial suchen. Die Preislage spiegelt die etablierte Lage im Gegensatz zu Neubauprojekten in weiter landeinwärts gelegenen Gebieten wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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