Vila v El Faro, Málaga predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť so 6 spálňami a 4 kúpeľňami, postavenú v roku 1986. S 383 m² obytnej plochy na 655 m² pozemku sa nachádza len 280 metrov od pláže. Nemovitosť zahŕňa hlavný byt a samostatný byt v suteréne, čo ponúka flexibilné možnosti bývania. Už má platnú turistickú licenciu na prenájom. Južne orientovaná vila ponúka výhľad na more, vykurovaný súkromný bazén a nachádza sa v mestskom prostredí so službami na dosah chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Faro, Málaga, priamo na pobreží Costa del Sol. Jej výnimočná poloha ju umiestňuje len 280 metrov od pláže Playa del Faro, s potravinami vo vzdialenosti 354 metrov a lekárňou 570 metrov. Nehnuteľnosť leží v rovinatom teréne (0% sklon) v nadmorskej výške 17 metrov, čo uľahčuje prístup k pobrežnému štýlu života v regióne.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rôznym potrebám bývania so šiestimi spálňami v hlavnom dome a samostatnom byte. 383 m² obytnej plochy poskytuje dostatok miesta pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Súkromný vykurovaný bazén a viaceré terasy rozširujú obytné priestory vonkajšie. Existujúca turistická licencia ponúka potenciál na prenájomové príjmy pri zachovaní flexibility osobného používania.
Vila bola dokončená v roku 1986 a predstavuje etablisanú výstavbu, nie nový development. Jej dlhodobá prítomnosť v oblasti naznačuje preukázanú štruktúrnu integritu. Nehnuteľnosť vyžaduje modernizáciu, ale ponúka výhodu okamžitej dostupnosti bez oneskorení výstavby. Južná orientácia budovy a existujúce vybavenie ako klimatizácia a krb demonštrujú praktické uváženia už začlenené do dizajnu.
Nehnuteľnosť nenabúda súčasné finisovanie, keďže vyžaduje rekonštrukčné práce. Energetická efektívnosť nebola aktualizovaná na súčasné štandardy. Výstavba z roku 1986 znamená, že stavebné špecifikácie sa líšia od súčasných predpisov. K dispozícii je obmedzené parkovanie napriek zmienke o súkromnom parkovaní. Mestská lokalita znamená menej súkromia ako vidiecke nehnuteľnosti. Pozemok o rozlohe 655 m² môže byť nedostatočný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlejšie záhradné priestory.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestrannú pobrežnú rezidenciu s potenciálom na tvorbu príjmov. Rodiny vyžadujúce viacero spálni ocenia konfiguráciu so šiestimi spálňami v hlavnom dome a samostatnom byte. Toto usporiadanie vyhovuje viacgeneračnému bývaniu alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre pravidelných hostí. Investori zaujatí prenájomového trhu Costa del Sol ocenia existujúcu turistickú licenciu, ktorá eliminuje proces žiadosti a čakacích období. Blízkosť pláží, golfových ihrísk a služieb robí nehnuteľnosť atraktívnou pre prenájmateľov na dovolenku, s potenciálom generovania značných výnosov počas hlavných sezón.
Vila predstavuje stavebné štandardy z roku 1986, ktoré sa výrazne líšia od súčasných stavebných postupov. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu, krb a vstavané skrine, čo odráža praktické vybavenie ocenené v tomto období. Kuchynské a kúpeľňové priestory si zachovávajú pôvodné konfigurácie s kameňovými pracovnými plochami a drevenými skriňami, ktoré vyžadujú modernizáciu podľa súčasných preferencií. Kvalita výstavby tejto éry sa zameriavala na trvacosť, pričom štruktúra zostáva pevná takmer po štyri desaťročia. Energeticky úsporné opatrenia bežné v moderných budovách chýbajú, čo môže viesť k vyšším nákladom na služby. Okná, izolácia a systémy klimatizácie by mohli využiť aktualizácie na zlepšenie pohodlia a zníženie energetickej spotreby.
Vila je ocenená na 1 595 000 €, čo odráža jej 383 m² obytnej plochy, 655 m² pozemku a výnimočnú polohu pri pláži v El Faro. Táto cena ju umiestňuje do vyššieho segmentu malagského trhu s nehnuteľnosťami, čo je ospravedlňované jej konfiguráciou šiestich spálni, samostatným bytom a existujúcou turistickou licenciou na prenájom. V cene je zahrnutý vykurovaný bazén, výhľad na more a blízkosť služieb na dosah chôdze. V porovnaní s regionálnymi alternatívami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) si táto nehnuteľnosť vyžaduje prémium vzhľadom na jej veľkosť, etablisanú lokalitu a prenájmový potenciál.
El Faro predstavuje pobrežný štýl života, kde denné rutiny prirodzene zahŕňajú pláž a more. Obyvatelia môžu začať ráno prechádzkami po pláži Playa del Faro, len 280 metrov ďaleko, pred návštevou blízkych kaviarní alebo reštaurácií na raňajky. Rovinatý terén uľahčuje chôdzu alebo cyklistiku do potravín, lekární a ďalších služieb počas celého dňa. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje dostatok prirodzeného svetla v hlavných obývaciach priestoroch počas denných hodín. Terasa slúži ako prechodový priestor medzi interiérom a exteriérom, rozširujúc použiteľnú plochu domu najmä počas miernych stredomorských klimatických období.
Poloha vily v El Faro umiestňuje obyvateľov do etablovaného pobrežného spoločenstva s komplexnou infraštruktúrou. Denné potreby sú ľahko dostupné, so supermarketom len 354 metrov a lekárňou 570 metrov, čo umožňuje pohodlné nákupy bez použitia vozidla. Sedem reštaurácií a dve kaviarne v okruhu 2 km poskytujú rôzne stravovacie možnosti na dosah chôdze. Zdravotné zariadenia, hoci nie bezprostredné susedia, sú rozumne dostupné s nemocnicou 12 km ďaleko. Oblasť profituje z efektívnej verejnej dopravy s ôsmimi autobusovými linkami slúžiacimi v okolí, čo zlepšuje konektivitu bez spoliehania sa výhradne na súkromné vozidlá. Najbližšia železničná stanica vo Fuengirole (4,1 km) ponúka regionálne spojenia pre dlhšie cesty.
Mapa ilustruje výnimočnú polohu vily v El Faro, Málaga, zdôrazňujúc jej priame pobrežné umiestnenie. Poloha nehnuteľnosti je zobrazená vo vzťahu k kľúčovým službám vrátane blízkych pláží, golfových ihrísk a mestských vybavení. Mapa demonštruje rovinatý terén oblasti a výhodné umiestnenie nehnuteľnosti v chôdzitej vzdialenosti od základných služieb pri zachovaní súkromia. Vizualizácia zdôrazňuje strategickú pobrežnú lokalitu v regióne Costa del Sol.
El Faro je strategicky umiestnený v provincii Málaga, na západnom úseku Costa del Sol. Oblasť tvorí časť Mijas Costa, situovanú medzi väčšími mestskými centrami Fuengirola (4,1 km na východ) a Marbella (približne 15 km na západ). Táto pozícia poskytuje obyvateľom prístup k vybaveniu a službám týchto etablovaných miest pri zachovaní osobitého pobrežného charakteru. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom, profitujúc z infraštruktúry obce Mijas bez toho, aby bola priamo v najviac turisticky koncentrovaných zónach.
Vila poskytuje výnimočný prístup k kľúčovým službám a destináciám. Prístup na pláže je vynikajúci, pričom Playa del Faro - Punta Calaburras je len 280 metrov a dve ďalšie pláže vzdialené do 752 metrov, čo umožňuje bezproblémové návštevy pobrežia bez dopravy. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je výhodne umiestnené 22 km od nehnuteľnosti, čo zaisťuje jednoduché dopravné spojenia. Cesta autom na letisko obvykle trvá 20-30 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové vybavenie je dobre zastúpené v blízkosti, s El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) a Campo Los Lagos (5,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť profituje zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami v rozsahu 9-24°C počas celého roka. V nadmorskej výške 17 metrov vila zažíva miernu pobrežnú klímu bez významných výškových poveternostných variácií. Rovinatý terén (0% sklon k pláži) prispieva k konzistentným mikroklimatickým vzorom v bezprostrednom okolí. S 3 875 hodinami slnka ročne oblasť profituje z hojného prirodzeného svetla, ktoré podporuje vonkajšie aktivity a znižuje vykurovacie nároky počas chladnejších mesiacov. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť vily k viacerým plážam poskytuje výnimočné príležitosti pre pobrežný životný štýl. Playa del Faro - Punta Calaburras, len 280 metrov ďaleko, slúži ako najbližšia pláž, zatiaľ čo Playa del Charcón - El Charcón (342 metrov) a Playa del Charcón - Playa Marina (752 metrov) ponúkajú ďalšie možnosti na dosah chôdze. Jedna z týchto pláží má certifikát Blue Flag, čo naznačuje vysoké environmentálne a bezpečnostné štandardy. Golfoví nadšenci profitujú z troch ihrísk v blízkosti: El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) a Campo Los Lagos (5,1 km). Táto koncentrácia umožňuje pravidelnú hru bez rozsiahleho cestovania, čo podporuje životný štýl zameraný na golf.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro je strategicky umiestnený v provincii Málaga, na západnom úseku Costa del Sol. Oblasť tvorí časť Mijas Costa, situovanú medzi väčšími mestskými centrami Fuengirola (4,1 km na východ) a Marbella (približne 15 km na západ). Táto pozícia poskytuje obyvateľom prístup k vybaveniu a službám týchto etablovaných miest pri zachovaní osobitého pobrežného charakteru. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom, profitujúc z infraštruktúry obce Mijas bez toho, aby bola priamo v najviac turisticky koncentrovaných zónach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL977088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje táto vila v El Faro vyššiu cenovú kategóriu s výrazne vyššou cenou (1 595 000 €) v porovnaní s alternatívami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Tento rozdiel je odôvodnený viacerými faktormi, vrátane priameho prístupu k pláži, existujúcej turistickej licencie a celkovej veľkosti nehnuteľnosti. Oproti novostavbám v okolí ponúka táto vila okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby, ale zároveň vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje doplnkové náklady pre budúcich majiteľov. Novšie projekty často ponúkajú modernejšie energetické štandardy, čo je v tejto vile z roku 1986 nutné zvážiť z hľadiska dlhodobých nákladov na údržbu a prevádzku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID