Questa villa di 6 camere da letto a El Faro, Málaga, offre una combinazione di spazio e posizione. Con una superficie abitabile di 383 m² su un lotto di 655 m², questa è una villa spaziosa completata nel 1986. La villa consiste in un'abitazione principale con 4 camere da letto e un appartamento indipendente con 2 camere da letto al piano interrato. Situata a soli 280 metri da Playa del Faro - Punta Calaburras, la villa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. Dispone di piscina privata riscaldata, più terrazze e una licenza turistica per affitti, che aumenta la versatilità della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Faro, Málaga, a soli 280 metri dalla costa. La posizione offre un terreno pianeggiante senza dislivelli verso la spiaggia. L'ambiente è urbano con vari servizi a breve distanza a piedi, compresi supermercati, ristoranti e caffetterie. Diverse campi da golf si trovano entro 3 chilometri, rendendo la posizione attraente per gli appassionati di questo sport.
Con 6 camere da letto e 4 bagni, questa villa offre spazio sufficiente per famiglie numerose o per l'alloggio di ospiti. La disposizione con un appartamento separato è adatta per residenze multigenerazionali o per affitto. La piscina riscaldata prolunga la vita all'aperto durante tutto l'anno. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione ottimale al sole, contribuendo al comfort abitativo nel clima mediterraneo.
Questo non è un progetto di nuova costruzione ma una villa esistente completata nel 1986. Le condizioni attuali della proprietà sono descritte come "buone" e "discrete" con necessità di ristrutturazione, il che suggerisce che sono necessari manutenzione e modernizzazione. Gli acquirenti dovrebbero considerare i costi di ristrutturazione per portare la proprietà agli standard moderni, sebbene la struttura di base e la posizione offrano una solida fondazione.
Questa villa non offre finiture di lusso moderne senza ulteriori investimenti. Le condizioni attuali richiedono ristrutturazione, il che significa che gli acquirenti devono prevedere un budget per gli aggiornamenti. Il lotto di 655 m² offre limitate possibilità di espansione rispetto a lotti rurali. Sebbene ci sia spazio per il parcheggio, non c'è un garage specifico per più veicoli. La posizione in un ambiente costiero urbano significa meno privacy rispetto alle opzioni rurali isolate.
Questa villa è adatta per famiglie che cercano una residenza vacanziera permanente con la possibilità di ospitare parenti estesi o ospiti. Le 6 camere da letto e la disposizione con un appartamento indipendente la rendono adatta per residenze multigenerazionali, dove genitori e figli adulti possono avere il loro spazio ma rimanere vicini. Per gli investitori, la licenza turistica esistente offre una possibilità diretta di generare rendimento, soprattutto durante l'alta stagione sulla Costa del Sol. La possibilità di affittare l'appartamento separatamente aumenta l'aspetto flessibilità dell'investimento. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione con tre campi da golf entro 5 chilometri, rendendo il gioco regolare praticamente fattibile. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo possono beneficiare della vicinanza alla spiaggia per sport acquatici e passeggiate lungo la costa. Gli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione per adattare la casa ai propri gusti e specifiche troveranno in questa villa un buon punto di partenza grazie alla solida struttura di base e all'orientamento sud.
Questa villa, costruita nel 1986, rappresenta la qualità costruttiva di quel periodo con fondamenta solide ma con finiture che devono essere aggiornate per soddisfare gli standard moderni. Le condizioni attuali sono descritte come "buone" e "discrete" con necessità di ristrutturazione, il che indica spazi funzionali che contengono elementi datati. Le immagini disponibili mostrano un bagno con sia vasca che doccia, che è funzionale ma probabilmente richiede aggiornamenti. La cucina, con un'isola, elementi in pietra e armadi in legno, sembra offrire ampio spazio di stoccaggio e lavoro, ma probabilmente necessita di un aggiornamento degli elettrodomestici e delle finiture. La pianta aperta della cucina, sala da pranzo e soggiorno offre uno spazio abitativo moderno equivalente alle esigenze abitative contemporanee, sebbene l'esecuzione e l'estetica possano essere datate. La presenza di aria condizionata e un caminetto dimostra attenzione al controllo climatico, essenziale nel clima mediterraneo. Le terrazze sono un punto di forza, con spazio per la vita all'aperto e vista sul mare, la piscina e il cortile.
Questa villa è offerta a partire da €1.595.000, che riflette un prezzo premium per la posizione costiera e le dimensioni del lotto. Il prezzo include un'abitazione principale con 4 camere da letto e un appartamento indipendente con 2 camere da letto, creando valore aggiunto attraverso il potenziale di affitto. Le condizioni attuali della proprietà richiedono tuttavia ristrutturazione, un fattore importante nella determinazione del prezzo. Gli acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi per la modernizzazione. Rispetto a progetti di nuova costruzione nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo è significativamente più alto, ma offre anche più spazio e una posizione costiera diretta.
El Faro offre una vita costiera mediterranea dove la routine quotidiana si svolge principalmente all'aperto. Al mattino, i residenti possono fare una passeggiata fino alla spiaggia vicina per un bagno nel mare o un caffè su una delle terrazze con vista sul Mediterraneo. La pianura rende facile spostarsi a piedi o in bicicletta verso i negozi e ristoranti locali per la spesa quotidiana o per mangiare fuori. Durante il giorno, quando il sole è al suo zenit, il giardino con la piscina riscaldata offre un rinfresco rilassante. Le diverse terrazze permettono ai residenti di cercare ombra o sole a piacimento. La vicinanza di diversi campi da golf significa che gli appassionati di questo sport possono giocare un turno al mattino presto o nel tardo pomeriggio per evitare il caldo del mezzogiorno. Di sera, la vita costiera si anima con vari locali che servono piatti locali e frutti di mare freschi. La cucina privata della villa offre anche la possibilità di preparare pasti sulla terrazza privata mentre si gode la vista sul mare.
L'ambiente di vita di questa villa a El Faro è caratterizzato dall'equilibrio perfetto tra vita costiera e servizi urbani. Il fatto che la spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, sia a soli 280 metri di distanza significa che i residenti possono godere quotidianamente del mare senza dipendere da un veicolo. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, tra cui Playa del Charcón a 342 metri e Playa del Faro a 752 metri, offrendo varietà per gli amanti della spiaggia. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 354 metri, migliorando la praticità della vita quotidiana. Farmacie e cure mediche sono anche a portata di mano con una farmacia a 570 metri e un ospedale a 12 chilometri. Servizi ordinari come ristoranti e caffetterie sono numerosi nelle immediate vicinanze, con 7 ristoranti e 2 caffetterie entro un raggio di 2 chilometri. Per i trasporti, c'è una stazione ferroviaria a Fuengirola a 4,1 chilometri e l'aeroporto di Malaga a 22 chilometri, facilitando l'accessibilità per residenti e ospiti internazionali. La pianura del terreno (0% pendenza) rende l'area particolarmente accessibile, sia a piedi che in bicicletta.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a El Faro, con accesso diretto alla costa e diverse spiagge a breve distanza a piedi. Il marcatore indica la vicinanza di servizi essenziali come supermercati, ristoranti e campi da golf. La topografia pianeggiante è chiaramente visibile, evidenziando l'accessibilità dell'area. La distanza da importanti snodi come la stazione ferroviaria di Fuengirola e l'aeroporto di Malaga dà un'idea della raggiungibilità della posizione.
El Faro è situato nella provincia di Malaga, nella regione costiera nota come Costa del Sol. La posizione si trova tra le città più grandi di Fuengirola e Mijas, con un perfetto equilibrio tra servizi urbani e fascino costiero. Fuengirola, a circa 4 chilometri di distanza, offre una maggiore gamma di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento, mentre Mijas, leggermente più lontano, è nota per la sua atmosfera tradizionale di villaggio andaluso. La posizione in questa regione costiera offre i vantaggi dell'infrastruttura turistica senza la confusione delle città più grandi come Marbella o Malaga città.
La posizione di questa villa offre eccellente accessibilità a importanti servizi caratteristici della vita sulla Costa del Sol. La costa è letteralmente a un passo di distanza con Playa del Faro - Punta Calaburras a soli 280 metri. Diverse altre spiagge si trovano entro un chilometro, tra cui Playa del Charcón a 342 metri e Playa del Faro a 752 metri, offrendo scelta e varietà per le visite alla spiaggia. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: El Chaparral Golf Club a 1,9 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 2,6 chilometri e Campo Los Lagos a 5,1 chilometri. Questa densità di campi da golf rende il gioco regolare praticamente fattibile. L'aeroporto internazionale Malaga-Costa del Sol si trova a 22 chilometri di distanza, semplificando i viaggi da e per l'estero. L'aeroporto di Gibilterra, un'alternativa, è a 75 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questa villa offre un autentico clima mediterraneo con una temperatura annua media di 16,5°C e temperature stagionali che variano da 9°C a 24°C. Con 3.875 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa, garantendo un'abbondanza di luce naturale dentro e intorno alla villa. La stagione balneare in questa regione costiera si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per le attività ricreative nel Mar Mediterraneo. La posizione a soli 17 metri sul livello del mare e una pendenza dello 0% verso la spiaggia creano un terreno pianeggiante e accessibile che facilita il godimento dell'ambiente costiero. Le condizioni microclimatiche a El Faro sono influenzate dalla vicinanza del mare, che mitiga le temperature e fornisce una costante brezza marina, specialmente durante i caldi mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
El Faro offre accesso diretto ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. Playa del Faro - Punta Calaburras, a soli 280 metri di distanza, è l'opzione più vicina per visite quotidiane alla spiaggia. Playa del Charcón - El Charcón a 342 metri e Playa del Faro a 752 metri offrono alternative a breve distanza a piedi. Sebbene ci sia solo una spiaggia Bandiera Blu (La Fontanilla) nella regione immediata, queste spiagge sono tra le meglio mantenute della costa. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionalmente favorevole con tre campi da golf entro un raggio di 5 chilometri. El Chaparral Golf Club a 1,9 chilometri offre un'esperienza di gioco moderna, mentre Cerrado del Aguila Golf a 2,6 chilometri è un campo più consolidato. Campo Los Lagos a 5,1 chilometri completa l'offerta con una terza opzione per il gioco regolare. Le strutture sportive nella zona includono Karting Experience a 2,6 chilometri per sport motoristici, Club de Pádel Cerrado del Águila alla stessa distanza per i giocatori di tennis, e una zona di parkour a 2,7 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro è situato nella provincia di Malaga, nella regione costiera nota come Costa del Sol. La posizione si trova tra le città più grandi di Fuengirola e Mijas, con un perfetto equilibrio tra servizi urbani e fascino costiero. Fuengirola, a circa 4 chilometri di distanza, offre una maggiore gamma di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento, mentre Mijas, leggermente più lontano, è nota per la sua atmosfera tradizionale di villaggio andaluso. La posizione in questa regione costiera offre i vantaggi dell'infrastruttura turistica senza la confusione delle città più grandi come Marbella o Malaga città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL977088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altre opzioni immobiliari nella regione, questa villa si distingue per la sua posizione costiera diretta e la combinazione di spazio e flessibilità. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono prezzi significativamente più bassi, ma questi di solito vengono con superfici abitabili più piccole e meno accesso diretto alla costa. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offre modernità simile, ma manca del fascino storico e della posizione costiera diretta che offre questa villa a El Faro. Il prezzo di €1.595.000 per questa villa riflette non solo le dimensioni fisiche (383 m² di superficie abitabile su un lotto di 655 m²) ma anche la posizione strategica a El Faro, una località ambita tra Fuengirola e Mijas. A differenza dei progetti di nuova costruzione in aree più remote, questa posizione offre un'infrastruttura completamente sviluppata con servizi a breve distanza, migliorando significativamente la qualità della vita. Cosa rende questa villa particolarmente unica rispetto alle alternative nella stessa fascia di prezzo è la combinazione di un'abitazione principale e un appartamento indipendente, offrendo flessibilità per residenze multigenerazionali o possibilità di affitto immediate.
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