입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 엘 파로, 말라가에 위치하며 해변에 직접 접근할 수 있는 해변가 입지를 가지고 있습니다. 도시 환경에 위치하여 주요 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 지형은 평탄하며 해발 17m에 위치하여 해변과 해수면 풍경을 감상할 수 있습니다. 플라야 델 파로까지는 불과 280m 거리에 있습니다.
6개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 추가 공간이 필요한 거주자에게 적합합니다. 메인 거주 공간과 독립 아파트로 분리된 구조는 유연한 생활 방식을 가능하게 합니다. 난방 수영장, 개인 테라스, 개인 주차 공간 등 외부 생활 공간을 갖추고 있어 영구 거주나 휴가용 주택으로 모두 적합합니다.
이 빌라는 1986년에 건설된 기존 건물로 즉시 입주가 가능합니다. 신축이 아니라 기존 건물이라는 점은 즉시 소유권을 행사할 수 있다는 장점이 있습니다. 일부 개선이 필요하며, 이를 통해 새 소유자가 자신의 취향에 맞게 공간을 맞춤화할 수 있습니다. 관광 임대 면허가 이미 발급되어 있습니다.
1986년에 건설되었기 때문에 현대적인 에너지 효율성 기준을 충족하지 못합니다. 재개선과 현대화가 필요합니다. 이 빌라는 고립되거나 독점적인 개발 지역이 아닌 기존 도시 지역에 위치해 있습니다. 내부 구조와 마감은 현대적 디자인보다는 1980년대 스타일과 재료를 반영하고 있습니다.
이 부동산은 여러 침실이 필요하거나 휴가 임대를 통해 수입을 찾고자 하는 가족에게 적합합니다. 메인 거주 공간과 별도 생활 공간으로 분리된 구조는 함께 생활하면서도 사생활을 유지하려는 확대 가족에게 잘 맞습니다. 기존 관광 면허를 보유하고 있어 관료적 지연 없이 즉시 임대 수익을 원하는 투자자에게 매력적입니다. 해변가 위치는 해안가 생활과 쉬운 해변 접근을 우선시하는 사람들에게 매력적입니다. 골프 애호가들은 가장 가까운 골프 코스가 2km 미만 거리에 있고 총 3개의 코스가 근처에 있다는 점에서 혜택을 봅니다. 이 빌라의 재개선 잠재력은 완비된 현대적 주택보다는 자신의 취향에 맞게 맞춤화를 원하는 구매자에게 적합합니다. 스페인에서 정기적인 장기 체류나 영구 이주를 계획하는 사람들에게, 도보로 편의시설에 접근할 수 있는 기존 도시 환경은 일반적으로 새로운 주거 지역에서는 찾아보기 어려운 편의성을 제공합니다.
이 빌라의 건축은 1986년으로 거슬러 올라가며, 이는 마감과 건축 기술에 반영되어 있습니다. 주요 생활 공간은 자연광을 풍부하게 제공하고 내부와 외부 공간을 연결하는 큰 창문을 특징으로 합니다. 부동산에는 침실에 내장형 옷장이 포함되어 있으며, 이는 당시의 실용적인 특징입니다. 욕실은 기능적이지만 당시의 디자인 선호도를 반영하며, 그중 하나에는 욕조와 샤워실이 함께 있습니다. 주방에는 내구성을 제공하지만 현대화가 필요한 돌 조리대와 나무 캐비닛이 있습니다. 외부 공간에는 생활 공간을 확장하는 넓은 테라스, 연중 내내 사용할 수 있는 개인 난방 수영장, 개인 주차 공간이 포함되어 있으며, 이 모든 것은 건설 당시 고급으로 여겨진 품질 특징입니다. 에어컨, 벽난로, 와이파이의 존재는 일부 현대화가 이루어졌음을 보여주지만, 부동산은 여전히 원래의 특징을 유지하여 현대적인 기준에 맞게 재개선할 수 있는 튼튼한 기반을 제공합니다.
이 빌라는 €1,595,000에 가격이 책정되었으며, 이는 6침실 구성, 655m²의 넓은 대지, 엘 파로의 최상급 해변가 위치를 반영한 것입니다. 가격에는 4침실 3욕실의 메인 거주 공간과 별도의 2침실 아파트가 포함되어 있어 다양성을 제공합니다. 부동산의 기존 관광 임대 면허는 가격에 영향을 미치는 재정적 잠재력을 더합니다. 지역의 유사 부동산은 다양하며, 미하스와 에스테포나의 신축 주택은 €205,000에서 €259,000부터 시작하지만 일반적으로 이 기존 빌라보다 작은 규모와 덜 직접적인 해변 접근성을 제공합니다.
이 엘 파로 부동산에서의 일상생활은 지중해 해변가 생활을 중심으로 이루어집니다. 아침 해변 산책은 플라야 델 파로가 단 280미터 떨어져 있어 몇 분이면 도착할 수 있습니다. 평탄한 지형으로 인해 이러한 활동이 노력 없이 가능합니다. 주민들은 근처 카페에서 커피를 즐긴 후 빌라 테라스로 돌아와 난방 수영장에서 일광욕을 할 수 있습니다. 2km 이내에 7개의 레스토랑이 있어 다양한 외식 옵션이 제공됩니다. 골프 애호가들은 5km 반경 내에 3개의 골프 코스가 있다는 점을 높이 평가할 것이며, 그중 가장 가까운 엘 차파랄 골프 클럽은 2km 미만 거리에 있습니다. 별도의 아파트는 주요 가족의 사생활을 방해하지 않으면서도 손님을 맞거나 임대 수입을 창출할 수 있도록 합니다. 저녁에는 테라스에서 해 풍경을 감상하거나 해안가 산책로를 탐색할 수 있습니다. 도시 환경으로 인해 차 없이도 일상적인 필수품에 접근할 수 있습니다.
엘 파로 빌라는 자연과 도시 편의시설 모두에 쉽게 접근할 수 있는 환경을 제공합니다. 해변가 위치로 인해 지중해 해변이 불과 280미터 떨어져 있으며, 세 개의 다른 해변이 도보 거리 내에 있습니다. 일상생활 필수품은 쉽게 접근할 수 있으며, 슈퍼마켓은 354미터 떨어져 있고 약국은 570미터 내에 있습니다. 의료 서비스를 위해 병원은 12km 떨어져 있습니다. 이 부동산은 교통 네트워크와 잘 연결되어 있으며, 후에니롤라 기차역은 4.1km, 카르바할 역은 8.2km 떨어져 있습니다. 8개의 대중교통 노선이 이 지역을 운행하며, 50개의 정류장이 지역 전체와의 연결성을 제공합니다. 국제 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 편리하게 23km 떨어져 있어 자주 여행하는 사람들에게 접근성이 좋습니다. 도시 환경으로 인해 레스토랑과 카페가 풍부하며, 2km 이내에 7개의 식사 옵션이 있어 멀리 이동할 필요 없이 다양성을 제공합니다.
지도는 빌라가 엘 파로에 전략적으로 위치해 있음을 보여주며, 남쪽으로 해안선과 해변이 직접 보입니다. 푸에니롤라는 동쪽으로 4.1km 떨어져 있고, 미하스는 북쪽으로 내륙으로 뻗어 있습니다. 부동산의 세 개의 골프 코스와 주변 지역의 도시 편의시설에 대한 근접성이 명확하게 표시되어 있으며, 이 위치가 해안가 생활과 서비스 및 레크리에이션 시설에 대한 편의성을 어떻게 결합하는지 보여줍니다.
엘 파로는 미하스 코스타와 푸에니롤라 사이의 코스타 델 솔에 위치하며, 해안가 매력과 도시 편의성의 균형을 제공합니다. 이 지역은 미하스 지방 자치 단체의 일부로서 독특한 정체성을 유지하면서도 존재합니다. 푸에니롤라에서 동쪽으로 4.1km 떨어져 있어 주민들은 그 도시의 포괄적인 서비스, 쇼핑, 식사 옵션에 쉽게 접근하면서도 약간 더 조용한 해안가 환경에서 거주할 수 있습니다. 이 위치는 말라가 시에서 약 22km 떨어져 있어 도 편의 시설에 편리하게 접근하면서도 여유로운 해안가 분위기를 유지할 수 있게 합니다. 이러한 위치 설정은 엘 파로를 코스타 델 솔 동부 및 서부 지역을 탐험하기 위한 실용적인 기지로 만듭니다.
이 빌라의 위치는 코스타 델 솔의 핵심 편의시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 해변 접근은 즉각적이며, 플라야 델 파로 - 푼타 칼라부라스는 단 280미터 떨어져 있고, 750미터 내에 두 개의 추가 해변이 있습니다. 골프 애호가들에게는 엘 차파랄 골프 클럽이 1.9km, 세라도 델 아길라 골프가 2.6km, 캄포 로스 라고스가 5.1km 떨어져 쉽게 이용할 수 있습니다. 보트 활동을 위해 푸에르토 데포르티보 데 푸에니롤라(4.4km)와 푸에르토 카보피노(9.0km) 마리나가 쉽게 도달할 수 있습니다. 항공 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 편리하게 22km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 75km 떨어져 있습니다. 도시 환경으로 인해 쇼핑과 식사는 도보로 가능하며, 푸에니롤라의 광범위한 편의시설은 불과 4km 조금 넘는 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘 파로 부동산은 9°C에서 24°C까지의 계절적 변화와 16.5°C의 연평균 기온을 가진 전형적인 지중해 기후의 혜택을 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,875시간의 일조량을 즐기며, 야외 생활에 이상적인 조건을 만듭니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 초과하는 4개월 동안 지속되며, 늦봄부터 초가을까지 해변 활동을 즐길 수 있게 합니다. 해발 17미터에 위치하고 해변까지의 경사도가 0.0%로 평탄하여 모든 연령대가 쉽게 이동할 수 있는 지형입니다. 부동산의 남향 방향은 특히 온화한 겨울 달 동안 햇빛 노출을 최대화합니다. 기후는 테라스와 난방 수영장 주변에서의 연중 야외 활동을 지원하며, 일반적인 수영 시즌을 넘어 외부 공간의 사용 기간을 연장합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 빌라는 엘 파로의 해안가 생활에 직접 접근할 수 있게 해주며, 플라야 델 파로 - 푼타 칼라부라스가 단 280미터 떨어져 있습니다. 1km 이내에 주민들은 플라야 델 차르콘과 플라야 마리나를 포함한 세 개의 뚜렷한 해변을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 높은 환경 및 안전 기준을 나타내는 하나의 블루 플래그 해변인 라 폰타니야를 자랑합니다. 골프 애호가들은 특히 세 개의 코스가 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있다는 점에서 잘 서비스받고 있습니다: 엘 차파랄 골프 클럽(1.9km), 세라도 델 아길라 골프(2.6km), 캄포 로스 라고스(5.1km). 주변 스포츠 시설로는 카팅 익스피리언스(2.6km), 클럽 데 파델 세라도 델 아길라(2.6km), 파쿠르 구역(2.7km)이 있습니다. 수상 스포츠를 위해 푸에니롤라(4.4km)와 카보피노(9.0km)의 마리나는 추가적인 레크리에이션 기회와 서비스를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
엘 파로는 미하스 코스타와 푸에니롤라 사이의 코스타 델 솔에 위치하며, 해안가 매력과 도시 편의성의 균형을 제공합니다. 이 지역은 미하스 지방 자치 단체의 일부로서 독특한 정체성을 유지하면서도 존재합니다. 푸에니롤라에서 동쪽으로 4.1km 떨어져 있어 주민들은 그 도시의 포괄적인 서비스, 쇼핑, 식사 옵션에 쉽게 접근하면서도 약간 더 조용한 해안가 환경에서 거주할 수 있습니다. 이 위치는 말라가 시에서 약 22km 떨어져 있어 도 편의 시설에 편리하게 접근하면서도 여유로운 해안가 분위기를 유지할 수 있게 합니다. 이러한 위치 설정은 엘 파로를 코스타 델 솔 동부 및 서부 지역을 탐험하기 위한 실용적인 기지로 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.2°C | 61 mm |
| 2월 | 9.5°C | 64 mm |
| 3월 | 11.5°C | 53 mm |
| 4월 | 13.5°C | 37 mm |
| 5월 | 15.7°C | 34 mm |
| 6월 | 19.8°C | 7 mm |
| 7월 | 23.2°C | 1 mm |
| 8월 | 23.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.3°C | 10 mm |
| 10월 | 16.5°C | 54 mm |
| 11월 | 12.6°C | 78 mm |
| 12월 | 9.9°C | 69 mm |
평탄
Ref: VL977088
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
엘 파로의 이 빌라는 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 옵션과 비교할 때 여러 가지 독특한 특징을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)는 보다 접근하기 쉬운 가격대를 제공하지만 해변가 접근성과 엘 파로의 확립된 지역적 특성을 제공하지 않습니다. 미하스의 란타나 레지덴셜(€205,000부터)과 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)는 현대적인 시설을 갖춘 신축 주택이지만, 엘 파로 빌라가 제공하는 6개 침실 구성과 대규모 부지, 해변까지의 근접성을 갖추고 있지 않습니다. 이 빌라의 가장 큰 차별점은 해변가 위치, 기존의 관광 임대 면허, 그리고 메인 거주 공간과 별도의 아파트로 구성된 독특한 구조입니다. 이러한 요소들은 해변가 생활을 원하는 구매자나 투자 수익을 창출하려는 투자자들에게 매력적인 옵션으로 만듭니다. 신축 프로젝트들이 현대적인 에너지 효율성을 제공할 수 있지만, 엘 파로 빌라는 위치, 규모, 그리고 유연성 면에서 독특한 가치를 제공합니다.
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