立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエル・ファロ地区の海岸沿いに位置し、市街地環境にあります。最寄りのビーチ（プンタ・カラブルラス）まで直線距離で280メートル、複数のビーチが歩いて行ける範囲内にあります。周辺にはレストラン、カフェ、薬局など日常生活に必要な施設が点在し、都市的な利便性と海辺の環境が融合したエリアです。
この物件は6つの寝室と4つのバスルームを備え、主邸宅（4寝室、3バスルーム）と独立したアパートメント（2寝室、1バスルーム）という構成になっています。この分離された設計により、家族での居住、ゲスト用宿泊施設、または賃貸収入源として多様なニーズに対応できます。それぞれのスペースが独立しているため、プライバシーと多用途性を両立できます。
このヴィラは1986年に建設された既存の完成物件です。築年数からは現代的な改装が必要ですが、基本構造は確立されており、所有者が自身の好みに合わせて内装を更新する余地があります。主な構造要素は既に完成しているため、新築物件のような建設遅延のリスクがなく、即時の居住または投資利用が可能です。
この物件は築年数が経過しており、現代的な基準に合わせた内装の更新が必要です。エネルギー効率の面でも最新の建築基準には満たない可能性があります。また、市街地環境にあるため、完全な静寂や田園風景を求める居住者には不向きです。この物件は山や丘の景色ではなく、主に海やプールを望むビューに焦点を当てています。
このヴィラは、海岸線でのライフスタイルを求める家族や、投資物件として賃貸収益を目指す個人に適しています。メインの住宅と独立したアパートメントという構造は、親世代と子世代が近くに住みたい多世代家族や、一時的にスペースを貸したいオーナーに最適です。また、観光賃貸市場に参入したい投資家や、バカンス用住宅として不定期に使用しつつ、残りの期間は貸したいオーナーにも魅力的です。地中海での生活を楽しみながら、資産価値を維持したい方々に適した選択肢です。
このヴィラは基本的な構造要素が確立されており、主邸宅には4つの寝室と3つのバスルーム、明るいリビングダイニングエリア、キッチンが備わっています。屋外施設には加温式プライベートプール、広いテラス、専用駐車場が含まれています。内装には備え付けのクローゼット、エアコン、暖房設備、 Wi-Fiが設置されています。独立アパートメントには2つの寝室と1つのバスルーム、専用の玄関があり、プライバシーが確保されています。物件全体の状態は「良好～普通」に分類され、現代的な基準に合わせた内装の更新が推奨されます。
価格は€1,595,000からで、総床面積383平方メートル、敷地面積655平方メートルを考慮すると、マラガ海岸部における大規模な独立型ヴィラとしては標準的な価格帯です。この物件には観光賃貸許可証が既に取得済みであり、投資としての即時の収益化が可能です。主邸宅と独立アパートメントの構成は、収益源の多様化や家族の多様なニーズに対応する柔軟性を価格に反映しています。
この海岸沿いのヴィラでの日常は、海辺での生活を中心に展開します。朝は海岸近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はビーチで過ごし、夕方は自宅のテラスで地中海の夕日を楽しむことができます。主邸宅では家族がリビングスペースを共有し、独立したアパートメントはゲストや賃貸用として利用できます。週末には近隣のゴルフコースでプレーしたり、地元のレストランを訪れたりと、アクティビティの選択肢が豊富です。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での生活が長期間楽しめます。
このヴィラは、エル・ファロの海岸沿いに位置し、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで354メートル、薬局まで570メートル、複数のレストランやカフェが半径2キロ以内に点在しています。海岸沿いの立地のため、自転車や徒歩での移動が容易で、車なしでも日常生活が可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が周辺にあります。フエンヒローラ駅まで4.1キロ、マラガ空港まで22キロの距離にあり、国内外へのアクセスも良好です。
この地図はエル・ファロの海岸沿いに位置するヴィラの立地を示しています。マラガ県の南岸に位置し、地中海に面しています。複数のビーチが徒歩圏内にあり、内陸部にはゴルフコースや都市施設が広がっています。フエンヒローラやマラガ市といった主要な都市へのアクセス経路も確認できます。
このヴィラはミハス・コスタ地区のエル・ファロに位置し、マラガ県の主要な沿岸リゾート地のひとつです。フエンヒローラ（4.1km）、マルベージャ（約15km）、マラガ市（約25km）といった主要な都市に近接しながら、より静かで住みやすい環境を提供しています。コスタ・デル・ソルの中央部に位置することから、東西の沿岸地域へのアクセスも良好です。ギブラルタルまで75km、アリカンテまで411kmと、他の主要なスペインの都市にも日帰りでアクセス可能な距離にあります。
このヴィラは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（プンタ・カラブルラス）までわずか280メートル、複数のビーチが750メートル圏内にあります。マラガ空港まで22キロ、フエンヒローラ港まで4.4キロです。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフクラブまで1.9キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで2.6キロと複数のゴルフコースが近隣にあります。医療施設として、最寄りの病院まで12キロの距離です。充電インフラも2.4キロ圏内にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロは年平均気温16.5°C、年間約3,875時間の日照時間を誇る温暖な気候です。気温は年間を通じて9～24℃の範囲で推移し、冬は穏やかで夏は過ごしやすい地中海性気候です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は水泳シーズンとして楽しめます。標高は17メートルと海に近く、海岸までの勾配は0%と平坦です。この気候条件により、年間を通じて屋外活動が可能で、特にテラスやプールを活用した生活に適しています。地元の祝祭日は年間32日あり、地域の文化体験の機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、複数の質の高いビーチに近接しています。最寄りのプンタ・カラブルラス・ビーチまで280メートル、エル・チャルコン・ビーチまで342メートルです。地域内にはラ・フォンタニーリャという1つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。レクリエーション施設としては、近隣にエル・チャパラル・ゴルフクラブ（1.9km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.1km）など複数のゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、パドルテニスクラブ、パルクールゾーン、カート体験施設などが2.6～2.7km圏内にあります。また、プール施設としてビスタプール（1.2km）も利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラはミハス・コスタ地区のエル・ファロに位置し、マラガ県の主要な沿岸リゾート地のひとつです。フエンヒローラ（4.1km）、マルベージャ（約15km）、マラガ市（約25km）といった主要な都市に近接しながら、より静かで住みやすい環境を提供しています。コスタ・デル・ソルの中央部に位置することから、東西の沿岸地域へのアクセスも良好です。ギブラルタルまで75km、アリカンテまで411kmと、他の主要なスペインの都市にも日帰りでアクセス可能な距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL977088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ファロのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較すると、特に海岸近くの大規模な独立型住宅として位置付けられます。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（€269,950～）やミハスのランタナ住宅（€205,000～）といった他のプロジェクトよりも高価格帯ですが、これらは主に集合住宅またはより小規模な物件です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000～）と比較すると、本プロジェクトは既存の完成物件であり、完成待ちの新築物件ではありません。コスタ・デル・ソルの沿岸部全体を見ると、エル・ファロは過度に商業化されておらず、マルベージャやプエルト・バヌスほど高価ではありませんが、依然として高い生活の質を提供するバランスの取れたエリアです。このヴィラは、特に海岸沿いの立地、多目的な間取り、既存の観光賃貸許可という組み合わせで、同地域の他の物件とは差別化されています。
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