Vila se nachází v oblíbené lokalitě El Faro v Mijas Costa, jen několik kroků od pláže. Tento prostorný objekt o šesti ložnicích a čtyřech koupelnách nabízí 383 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 655 m². Vila je rozdělena na hlavní rezidenční část a samostatný byt v suterénu, což poskytuje flexibilitu pro rodinné bydlení, ubytování hostů nebo pronájem. Objekt již má turistickou licenci pro pronájem a je vybaven vyhřívaným bazénem, soukromým parkováním a prostornými terasami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází přímo u pobřeží v městské části El Faro, Málaga, s přímým přístupem k pláži. Poloha nabízí výhled na moře a bazén s jižní orientací. Vzhledem k nadmořské výšce 17 metrů a nulovému sklonu terénu je lokalita zcela rovinatá a snadno přístupná. Pláže Playa del Faro a Playa del Charcón jsou v docházkové vzdálenosti.
Dispozice vily nabízí flexibilní uspořádání s hlavním domem o čtyřech ložnicích a samostatným apartmá se dvěma ložnicemi. Toto řešení vyhovuje potřebám větších rodin nebo těch, kteří hledají možnost pronájmu. Soukromý bazén, terasy a blízkost pláže uspokojí požadavky na komfortní bydlení s možností venkovního relaxu a rekreačního využití po celý rok.
Vila byla dokončena v roce 1986, což ji řadí mezi starší zástavbu s charakterem původní středomořské architektury. Objekt je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což nabízí příležitost pro modernizaci podle současných standardů. Hlavní konstrukce je stabilní, ale vyžaduje aktualizaci instalací, povrchových úprav a pravděpodobně i energetické efektivity.
Objekt není novostavbou a vyžaduje rekonstrukci, což znamená dodatečné investice po nákupu. Nemá energetický certifikát nejvyšší třídy. Vila není součástí komplexu se sdílenými službami jako recepce nebo údržba. Užitná plocha 383 m² na pozemku 655 m² nemusí vyhovovat těm, kteří hledají rozsáhlé zahradní plochy. Lokalita je městská, což může omezovat soukromí.
Tato vila je vhodná pro větší rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností oddělení generací nebo pro ty, kteří plánují trvalý přestěhování do Španělska. Díky existující turistické licenci a samostatnému apartmánu představuje zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří chtějí generovat příjem z pronájmu. Nemovitost je vhodný i pro páry nebo jednotlivce, kteří často hostí přátele nebo rodinu, protože samostatný byt nabízí soukromí pro hosty. Pro profesionály pracující v oblasti Costa del Sol je lokalita dostupná s dobrou dopravní dostupností k letišti a nedalekým městům.
Vila z roku 1986 představuje typickou konstrukci své doby s masivními zděnými nosnými stěnami a betonovými stropy. Hlavní konstrukce je solidní, ale vnější fasáda a vnitřní povrchové úpravy vykazují známky stárnutí a vyžadují renovaci. Okna a dveře původní montáže potřebují výměnu za moderní energeticky úsporné varianty, které sníží náklady na klimatizaci v horkých letních měsících. Podlahové plochy jsou vybaveny keramickými dlaždicemi, které jsou praktické pro středomořské klimato, ale některé již vykazují opotřebení a mohou vyžadovat obnovu.
Cena vily činí od 1 595 000 eur, což odráží její velikost, lokalitu a potenciál pro pronájem. Vzhledem k šesti ložnicím a samostatnému apartmánu nabízí objekt možnost generování příjmů z turistického pronájmu, což může částečně kompenzovat vyšší pořizovací cenu. Existující turistická licence pro pronájem představuje okamžitou výhodu oproti jiným nemovitostem, které vyžadují zdlouhavé povolovací řízení. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 655 m² s vyhřívaným bazénem a parkováním.
El Faro představuje městskou pobřežní čtvrť s vysokou koncentrací služeb a aktivit. Denní rytmus zde je formován přítomností moře a turistickým charakterem oblasti. Ráno lze vyrazit na procházku po pláži do nedalekých restaurací podél pobřeží, zatímco dopoledne nabízí možnost využít golfová hřiště v okolí. Díky rovinatému terénu je oblast vhodný pro pěší chůzi nebo cyklistiku bez nutnosti použití automobilu pro základní potřeby. Nákupní možnosti, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje aktivní městský životní styl. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na terase s výhledem na moře. Večer pak čekají místní taverny a bary s čerstvě ulovenými mořskými plody.
Lokalita El Faro nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímého přístupu k moři. Vzdálenost k plážím Playa del Faro - Punta Calaburras (280 m) a Playa del Charcón (342 m) znamená, že moře je doslova na dosah ruky. Supermarket, lékárna a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 600 metrů, což umožňuje každodenní život bez automobilu. Fuengirola s rozsáhlejší nabídkou obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních možností je vzdálena přibližně 4,1 km. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje výhodnou polohu vily v městské části El Faro, přímo u pobřeží. Modré body označují pláže v docházkové vzdálenosti, zelené symboly představují golfová hřiště v okolí. Červená čára vyznačuje pobřežní komunikaci s rychlým spojením do Fuengiroly a Marbelly. Šedá plocha znázorňuje městskou zástavbu s koncentrací služeb, zatímco bílé plochy představují volné prostranství s možnostmi pro rekreaci.
El Faro se nachází v oblasti Mijas Costa, která je součástí širší regionální destinace Costa del Sol. Pozice mezi Fuengirolou (4,1 km) a Marbellou (přibližně 20 km) dává lokalitě strategickou výhodu dostupnosti jak služeb menšího města Fuengirola, tak prestižních možností většího turistického centra Marbella. Vzhledem k rovinatému charakteru pobřeží a městskému uspořádání představuje El Faro kompaktní rezidenční oblast s vysokou koncentrací služeb na malém území.
Vila v El Faro nabízí výjimečnou dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností. Nejbližší pláže Playa del Faro - Punta Calaburras a Playa del Charcón jsou v docházkové vzdálenosti 280-342 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a pobyt u moře bez nutnosti použití dopravy. Golfové hřiště El Chaparral Golf Club je vzdáleno jen 1,9 km a další hřiště Cerrado del Aguila Golf 2,6 km, což je ideální pro milovníky golfu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 22 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Faro se nachází v nadmořské výšce 17 metrů s nulovým sklonem terénu, což zajišťuje snadný přístup k moři bez náročného stoupání. Průměrná roční teplota činí 16,5°C s průměrnými měsíčními teplotami mezi 9°C v nejchladnějším a 24°C v nejteplejším měsíci. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 875 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast El Faro nabízí přímý přístup k několika plážím s charakteristickým zlatavým pískem. Nejbližší pláž Playa del Faro - Punta Calaburras (280 m) je typickým městským úsekem s dobrou dostupností služeb. V těsné blízkosti se nachází také Playa del Charcón (342 m), která nabízí klidnější atmosféru. V okolí je registrována jedna pláž s Modrou vlajkou - La Fontanilla, která garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) a Campo Los Lagos (5,1 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro se nachází v oblasti Mijas Costa, která je součástí širší regionální destinace Costa del Sol. Pozice mezi Fuengirolou (4,1 km) a Marbellou (přibližně 20 km) dává lokalitě strategickou výhodu dostupnosti jak služeb menšího města Fuengirola, tak prestižních možností většího turistického centra Marbella. Vzhledem k rovinatému charakteru pobřeží a městskému uspořádání představuje El Faro kompaktní rezidenční oblast s vysokou koncentrací služeb na malém území.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.2°C | 61 mm |
| Únor | 9.5°C | 64 mm |
| Březen | 11.5°C | 53 mm |
| Duben | 13.5°C | 37 mm |
| Květen | 15.7°C | 34 mm |
| Červen | 19.8°C | 7 mm |
| Červenec | 23.2°C | 1 mm |
| Srpen | 23.5°C | 2 mm |
| Září | 20.3°C | 10 mm |
| Říjen | 16.5°C | 54 mm |
| Listopad | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL977088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými rezidenčními projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), představuje tato vila v El Faro jiný segment trhu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novostavby s moderním standardem vybavení a společnými službami za nižší pořizovací cenu, el Faro vila poskytuje větší obytnou plochu, soukromý pozemek a vyšší míru nezávislosti. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě - zatímco nové projekty často vznikají v rozvíjejících se oblastech nebo dále od pobřeží, tato vila nabízí etablovanou městskou lokalitu s přímým přístupem k pláži a kompletní infrastrukturou. Díky existující turistické licenci má výhodu oproti nemovitostem, které musí čekat na povolení pronájmu, což může v některých oblastech trvat i několik let.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID