关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔法罗，这是富恩吉罗拉与米哈斯科斯塔之间成熟的滨海区域。距离Punta Calaburras海滩仅280米，享有直接的海滩通道，同时保持住宅环境，步行范围内即可到达城市便利设施。
该物业提供灵活的住宿空间，六个卧室分布在两个不同的生活区域。主居住区提供四间卧室供主要生活使用，而独立的底层公寓提供两间额外卧室，适合客人、大家庭或出租用途，满足一个物业中的多样化住房需求。
这栋别墅于1986年竣工，因此不是新建筑项目。该物业代表了一个成熟滨海环境中的现有住宅，提供即时可用性，没有与新开发项目相关的施工延迟或不确定性。
物业需要翻新工程，如其"需要修复"状态所示。其1986年的建造意味着缺乏现代建筑中常见的节能标准。别墅位于城市海滨区域的既定位置可能不会吸引那些寻求隐居或 exclusive 环境的人。
该物业适合各种住房情况，特别是需要多间卧室且重视靠近海滩的家庭。双住宅配置使其非常适合希望彼此靠近居住同时保持独立住宿的大家庭。寻求具有已建立旅游许可的租赁物业的投资者将从立即的创收潜力中受益，无需额外申请或延迟。那些希望在西班牙寻找永久住宅，享受拥有完善基础设施的成熟社区的人会欣赏步行范围内的城市设施。物业需要翻新也为希望根据个人喜好定制生活空间的买家提供了机会，通过有针对性的改进可能增加其价值。寻求温暖气候中的第二家园，兼具个人使用和租赁可能性的国际买家会发现这种配置特别实用。
别墅展现了1986年建设时期的痕迹，其装置和饰面反映了当时的建筑标准。浴室和厨房设施需要进行现代化改造以满足当代标准。然而，某些特点如内置衣柜、私人露台和独立公寓结构展示了实用的设计考虑。朝南的朝向已被充分利用，以捕捉主要生活区域的自然光线。加热泳池代表了一项优质的附加设施，增强了物业全年的可用性，表明对维持理想设施进行了一些投资。现有的旅游租赁许可证表明该物业已满足安全和适用性的官方要求，即使需要美学更新。厨房展示了石材和木质柜台的组合，选择了这些材料以在地中海气候中保持耐用性。已安装空调以应对夏季炎热，而壁炉则在较冷的冬夜提供供暖，显示了对全年舒适的考虑。
别墅定价为159.5万欧元，反映了其655平方米的地块面积，383平方米的建筑面积，六个卧室和四个浴室，以及一流的海滨位置。这个价格点使其高于该地区的典型公寓，但比海滨复合体提供更多的空间和隐私。包含带独立入口的独立公寓增加了租赁潜力价值。与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等新开发项目相比，该物业由于其独立地位、大量地块和成熟的海滨定位而代表一个更高价位的选择。
埃尔法罗提供地中海海滨生活方式，日常生活节奏自然与大海相协调。早晨在距离仅280米的海滩散步可能成为常规仪式，之后可在附近几家咖啡馆之一享用咖啡。物业附近2公里内有七家餐厅，无需驾车即可满足日常餐饮需求。加热泳池支持全年游泳，而朝南的朝向确保全天都有充足的自然光。独立的公寓配置支持不同的生活安排 - 家庭可以占用主屋，而客人或年长亲属则可使用底层公寓。有了旅游租赁许可证，该物业在不个人使用时可以产生收入。平坦的地形（到海滩坡度为0%）使出入变得容易，而附近的高尔夫球场如埃尔查帕拉尔（1.9公里）提供了除海滩活动外的娱乐选择。
埃尔法罗的生活围绕海滨环境展开，城市便利设施随时可用。别墅距离Punta Calaburras海滩仅280米，将海滩活动置于日常生活的中心，而像El Charcón这样的其他海滩也在短步行距离内。2公里半径内有七家餐厅和两家咖啡馆，提供无需交通即可到达的多样化餐饮选择。药店和超市在600米范围内，满足基本需求。靠近富恩吉罗拉（4.1公里）可提供前往购物中心、医疗设施和文化服务的通道，同时保持较小社区的宁静。交通选择发达，该地区有八条公共交通线路和五十个站点，使汽车拥有成为可选而非必需的。对于国际连接，马拉加-太阳海岸机场距离物业仅22公里，便于往返该物业的旅行。该地区的基础设施支持永久居住和度假生活，拥有完善的设施而非计划中的未来开发。
埃尔法罗位于富恩吉罗拉和米哈斯科斯塔之间的海滨带。物业出现在N-340沿海公路以北，直接通往海滨。地图显示了与多个高尔夫球场的邻近性以及与富恩吉罗拉作为最近主要城镇的关系。该位置展示了海滩通道与区域交通网络连接之间的平衡。
该物业位于埃尔法罗，是米哈斯科斯塔市的一部分，沿着太阳海岸的西部延伸。该地区占据了富恩吉罗拉（东部4.1公里）和马尔贝拉（西部约15公里）之间的战略位置，使其成为西班牙南部最发达的沿海地区之一。埃尔法罗代表了一个过渡区域，位于富恩吉罗拉更城市化的环境和向西朝向马尔贝拉的以度假为重点的区域之间。这个位置提供了完善基础设施的优势，同时保持了独特的海滨特色。该位置受益于远离主要人口中心以避免拥挤，同时足够接近以获取全面服务，使其成为在更广泛的太阳海岸区域内永久居住和度假使用的实用基地。
该别墅提供卓越的关键设施和景点可达性。最近的海滩Punta Calaburras仅280米远，代表三分钟的步行路程。几个其他海滩也在易达范围内，包括342米的El Charcón海滩。高尔夫爱好者受益于靠近1.9公里处的埃尔查帕拉尔高尔夫俱乐部和2.6公里处的塞拉多阿吉拉高尔夫俱乐部。富恩吉罗拉镇距离4.1公里，提供额外服务，而马拉加市中心则通过公路约25公里。马拉加-太阳海岸机场便利地位于距离物业22公里处，根据交通情况通常需要20-25分钟车程。对于电动车车主，2.4公里处有充电站可用。医疗设施包括12公里外的医院，而药店则更易于到达，距离别墅570米。该位置平衡了宁静的海滨生活与必要服务的实际可达性。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔法罗受益于典型的地中海气候，年日照时数约为3,875小时。16.5°C的年平均气温创造了温和的冬季和温暖的夏季，历史数据显示月平均气温在9°C至24°C之间。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。物业位于海拔17米处，提供了轻微的高度优势，可以增强视野，而不会暴露在较高海拔通常经历的强风中。平坦的地形（到海滩坡度为0%）有助于方便进入，使该地区适合所有年龄段。海滨位置和南部朝向的结合最大化了自然光照射，而地中海气候则支持全年大部分时间的户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔法罗的位置提供了直接通往多个优质海滩的通道，Punta Calaburras海滩仅280米远。El Charcón（342米）和Playa Marina（752米）在步行距离内提供额外选择。该区域拥有La Fontanilla海滩，该海滩因水质和设施而获得蓝旗地位。高尔夫爱好者在附近有多种选择，包括1.9公里处的埃尔查帕拉尔高尔夫俱乐部，2.6公里处的塞拉多阿吉拉高尔夫俱乐部，以及5.1公里处的坎波斯洛斯拉戈斯球场。对于体育活动，Karting Experience（2.6公里）、Cerrado del Águila板式网球俱乐部（2.6公里）和Zona de Parkour（2.7公里）提供多样化的娱乐选择。物业的私人加热泳池允许全年游泳，不受海水温度限制，补充了海滩生活方式。附近的富恩吉罗拉游艇港（4.4公里）提供额外的海上活动和水滨用餐。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于埃尔法罗，是米哈斯科斯塔市的一部分，沿着太阳海岸的西部延伸。该地区占据了富恩吉罗拉（东部4.1公里）和马尔贝拉（西部约15公里）之间的战略位置，使其成为西班牙南部最发达的沿海地区之一。埃尔法罗代表了一个过渡区域，位于富恩吉罗拉更城市化的环境和向西朝向马尔贝拉的以度假为重点的区域之间。这个位置提供了完善基础设施的优势，同时保持了独特的海滨特色。该位置受益于远离主要人口中心以避免拥挤，同时足够接近以获取全面服务，使其成为在更广泛的太阳海岸区域内永久居住和度假使用的实用基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL977088
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等区域开发项目相比，埃尔法罗别墅代表高端市场定位。这些比较项目主要是公寓开发，价格点明显较低，但缺乏埃尔法罗物业提供的私密性、空间和独立地位。Aquamar和Etherna Homes作为较新开发项目可能提供更现代化的设施和更高的能效，但埃尔法罗别墅的成熟海滨位置和已建立的基础设施提供了即时的生活方式，无需等待社区发展。与米哈斯区域的更内陆项目相比，埃尔法罗的海滨位置提供了不同的生活方式体验，优先考虑海滩可达性和沿海氛围而非山脉或乡村环境。在太阳海岸的广泛背景下，埃尔法罗位于中央位置，既可以进入富恩吉罗拉的城市设施，又可以到达马尔贝拉的豪华设施，使其成为寻求平衡城市便利与海滨环境买家的理想选择。
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