Šis trijų miegamųjų kotedžas yra uždaroje La Cala Golf kurorto gyvenvietėje Mijas kalvose, maždaug 6 km nuo kranto į vidų nuo La Cala de Mijas paplūdimių. 228 m² būstas išdėstytas trijuose aukštuose, kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį, taip pat yra privatus sodas, privatus požeminis garažas ir kelios terasos. Pastatytas 1970 m. ir geros būklės, jis parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 495 000 €. Kurorte yra trys 18 duobučių golfo laukai, klubo namai, viešbutis ir spa, veikia parankinė apsauga ir bendras baseinas. Toliau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kasdieniam gyvenimui čia reikia automobilio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi La Cala Golf teritorijoje, tai nuo kranto nutolęs kurortas Mijas kalvose, maždaug 111 m aukštyje virš jūros lygio. Artimiausias krantas, Playa de La Cala, yra 5,9 km tiesia linija. Malagos oro uostas nutolęs 24 km, Marbella, 15 km. Aplinka kaimiška ir rami, trys kurorto golfo laukai yra maždaug per 500 m nuo namo. Kasdieniams reikalams reikia automobilio; artimiausias supermarketas yra 5,1 km atstumu.
Išplanavimas tinka namų ūkiams, norintiems trijų miegamųjų su atskirais vonios kambariais trijuose aukštuose, kiekviename aukšte yra savo terasa. Svetainė su valgomuoju ir židiniu atsiveria į terasą ir privatų sodą, kurį prižiūri bendrija. Virtuvė įrengta iš dalies, yra įmontuotos spintos, ūkinė patalpa ir dvigubi stiklai. Visame name sumontuoti oro kondicionieriai. Stovėjimui skirta privati požeminė vieta su tiesiogine prieiga prie namo.
Tai jau esamas būstas, baigtas statyti 1970 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi bei geros būklės. Pirkėjas gali įsikelti iškart po pirkimo; statomo objekto etapo ar laukimo laikotarpio nėra. Vidaus elementai, tokie kaip marmurinės grindys, oro kondicionieriai ir automatinės žaliuzės, jau sumontuoti. Apdaila siekia ankstesnius dešimtmečius, todėl pirkėjai, lyginantys su naujos statybos būsto standartais, turėtų apžiūrėti medžiagas vietoje. Pristatymo būsena yra faktinė, o ne rodanti statybos datą.
Šiame nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; maudytis galima bendrame baseine. Virtuvė įrengta tik iš dalies, o būstas parduodamas iš dalies su baldais. Sklypo plotas, 85 m², todėl sodo erdvė ribota, o trys aukštai reiškia, kad laiptai, kasdienio naudojimo dalis. Vietovė kaimiška: nėra pėsčiomis pasiekiamų parduotuvių, mokyklų ar sveikatos priežiūros įstaigų, viešasis transportas retas, todėl beveik visai kasdienei veiklai būtinas automobilis.
Ref: VL588337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kurio prioritetas, golfas ir ramybė, o ne pakrantės šurmulys. Reguliariai žaidžiantis namų ūkis įvertins tris 18 duobučių golfo laukus per penkių minučių pasivaikščiojimą, tai retai pasitaiko Costa del Sol vietovėse. Pensininkai arba priešpensinio amžiaus poros, norinčios trijų privačių miegamųjų atvykstančiai šeimai, gali naudotis išplanavimu su atskirais vonios kambariais, kad svečiai turėtų nepriklausomybę atskiruose aukštuose, o pagrindinės gyvenamosios erdvės liktų viename aukšte. Jis taip pat tinka ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto: uždara gyvenvietė su parankine apsauga, bendrijos prižiūrimu sodu ir privatu požeminiu garažu sumažina buvimo nutolus naštą. Nuotoliniu būdu dirbantys žmonės gali gyventi čia, tačiau turi įsidėmėti, kad kasdienis gyvenimas priklauso nuo automobilio; savaitinis apsipirkimas, vizitai į vaistinę ir socialinis gyvenimas reikalauja važiuoti 5–10 km. Būstas mažiau tinka pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekiamos infrastruktūros, gyvo miesto atmosferos ar privačio baseino. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais susidurs su kasdiene kelione, artimiausia tarptautinė mokykla, English International College, yra 8,1 km tiesia linija. Pirkėjai su ribotu judrumu turėtų įvertinti trijų aukštų išplanavimą, nes visi miegamieji yra virš pagrindinio gyvenamojo aukšto. Trumpai tariant, geriausiai tinka golfo žaidėjams, ramybės ieškantiems ir ilgesniam gyvenimui planuojantiems gyventojams, priimantiems kaimiškos sausumos logistiką.
Apdailos lygis atspindi gerai prižiūrimą senesnį būstą, o ne naują statybą. Grindys visur marmurinės, patvari ir vėsi medžiaga, tinkama šiam klimatui. Sumontuoti oro kondicionieriai, o automatinės žaliuzės leidžia greitai užtemdyti stiklus karščiausiomis valandomis. Langai su dvigubais stiklais, kas pagerina ir šiluminį komfortą, ir tylią aplinką kurorte. Kiekvienas miegamasis turi įmontuotą spintą ir savo vonios kambarį, iš viso trys vonios kambarys, vienas jų, pagal fotografiją, turi ir vonią, ir dušą, o antrasis įrengtas smėlio spalvos plytelėmis su vietos laikymui. Virtuvė įrengta iš dalies su pusryčių baru; intensyviai gaminti planuojantys pirkėjai gali norėti ją užbaigti ar atnaujinti, tai galima įtraukti į derybas ar biudžetą. Ūkinė patalpa suteikia vietą skalbimo įrenginiams atskirai nuo gyvenamųjų erdvių. Židinys svetainėje su valgomuoju suteikia papildomą šilumą vėsesniam sausumos žiemos vakarams, kai temperatūra 111 m aukštyje nukrinta labiau nei pakrantėje. Statybos 1970 m. data reiškia, kad pirkėjas turėtų techninės apžiūros metu patikrinti elektros instaliacijos, vandentiekio ir oro kondicionavimo įrenginio amžių ir būklę, tai įprasta praktika šio amžiaus nekilnojamajam turtui Costa del Sol. Bendrija prižiūri privatų sodą, kas perkelti dalį išorės priežiūros už savininko atsakomybės ribų. Apskritai medžiagos yra kokybiško, tradicinio lygio: funkcionales, pateikiamos ir atitinkančios „geros būklės“ statusą, tačiau nelyginamos su 2020-ųjų naujos statybos projektų specifikacija.
Prašoma kaina fiksuota, 495 000 € už šį esamą kotedžą; tai nėra kaina nuo, o suma apima visą 228 m² būstą su privačiu garažu, sodu ir terasomis. Maždaug po 2 170 € už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto šis nekilnojamasis turtas priklauso vidutinei, aukštesnei segmento daliai Mijas vidaus sausumos golfo kurortų rinkoje, atspindint kurorto infrastruktūrą ir miegamųjų su atskirais vonios kambariais išplanavimą. Būstas prieinamas nedelsiant, nes paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų atskirai planuoti pirkimo išlaidas ir, atsižvelgiant į 1970 m. statybas, apžiūros metu patikrinti inžinerinių sistemų būklę. Panašūs naujos statybos projektų pavyzdžiai platesniame regione prasideda nuo 205 000 iki 269 950 €, tačiau tai paprastai yra butai arba mažesni vienetai pakrantėje, o ne kotedžai įsikūrusiame golfo kurorte.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže tvarkomas pagal golfo kurorto, o ne miesto ritmą. Rytai prasideda pietryčių kryptimi orientuotoje terasoje, tokia orientacija saulę suteikia pirmąją dienos pusę, o pro langus atsiveria vaizdai per fairway link kalnų. Campo Europa, Campo América ir Campo Asia golfo laukai visi yra maždaug per 500 m nuo durų, todėl iki tee time tikrai galima nueiti pėsčiomis. Kurorto klubo namai, viešbutis ir spa suteikia maitinimo ir poilsio paslaugas neišvykstant iš teritorijos, o uždaras įėjimas su parankine apsauga formuoja mažai eismo aplinką. Reikalus reikia planuoti. Artimiausias supermarketas yra 5,1 km, vaistinė, 5,5 km, abu La Cala de Mijas kryptimi; ligoninė nutolusi 10 km. Tai trumpos kelionės automobiliu, paprastai iki penkiolikos minučių, tačiau nieko nėra pasiekiama pėsčiomis. Pats namas veikia vertikaliai: pagrindiniame aukšte yra virtuvė, svetainė su valgomuoju ir židiniu bei svečių tualetas, atsiveriantys į terasą ir sodą; pirmame aukšte, du miegamieji su atskirais vonios kambariais; viršutiniame aukšte, trečiasis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, persirengimo kambariu ir privačia terasa. Namų ūkiui, vertinančiam ramius vakarus, golfą prie slenksčio ir miegamųjų atskirtį, tokia struktūra veikia puikiai. Tiems, kurie nori gatvės gyvenimo, kavinių po butu ar pėsčiomis pasiekiamų parduotuvių, vietovė atrodys atokiama. La Cala paplūdimys yra 5,9 km tiesia linija, lengva išvyka automobiliu popietiniam maudymuisi; maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20 °C. Marbella, nutolusi 15 km, ir Fuengirolos geležinkelio stotis, esanti 8,8 km, sudaro platesnį savaitinį ritmą.
Kurortas įsikūręs Mijas kalvose sausumoje, o aplinka šią padėtį atsilygina ramybe. Per 2 km yra tik vienas restoranas, o vietovės ritmą nulemia golfą žaidžiantys žmonės ir kurorto svečiai, o ne tranzitinis eismas. Kasdienei infrastruktūrai praktinis centras yra La Cala de Mijas pakrantėje: supermarketas 5,1 km, vaistinė 5,5 km, o Mėlynąją vėliavą turintys Playa de La Cala ir El Bombo paplūdimiai, maždaug 6 km atstumu. Sveikatos priežiūra sluoksniuota, platesnę teritoriją aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai, o ligoninė yra 10 km. Išsilavinimo pasirinkimas regione platus: suskaičiuota 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tarp jų English International College, esanti 8,1 km. Poilsio infrastruktūra gerokai viršija golfą: sporto centrai Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ir Club del Sol (4,5 km), Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė 4,5 km, o dvi jachtų prieplaukos, Puerto Cabopino 6,6 km ir Fuengirolos Puerto Deportivo 9,4 km, buriniam sportui ir vakarienei prie vandens. Mobilumas grindžiamas automobiliu: duomenys aiškiai nurodo, kad automobilis būtinas, viešasis transportas sudarytas iš 2 maršrutų su 30 stotelių platesniame rajone, o artimiausia geležinkelio stotis, Fuengirola, 8,8 km. Važiuojant į darbą ar kelionėms Malagos oro uostas yra 24 km, Gibraltaras, 71 km. Marbella, 15 km, ir Malagos miestas, 34 km, aprėpia miesto kultūrą, apsipirkimą ir sveikatos priežiūrą regioniniu lygiu.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą La Cala Golf kurorte, o trys golfo laukai supa namą iškart aplink. La Cala de Mijas pakrantės juosta, jos paplūdimiai ir paslaugos yra maždaug 6 km į rytus, tuo tarpu Marbella ir Málaga rėmina regioną iš abiejų pusių. Visi rodomi atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala Golf užima žemyninį Mijas savivaldybės šoną, įsikūręs tarp pakrančių miestų Fuengirola ir Marbella. Marbella yra 15 km į vakarus, Málaga miestas, 34 km į rytus, suteikdamas gyventojams prieigą prie dviejų labai skirtingų miesto centrų per pusvalandį, keturiasdešimt minučių keliu. Costa del Sol kontekste ši vieta atstovauja golfo ir kalvų regioninio pasiūlos variantą: ramesnis, žalesnis ir aukščiau esantis nei paplūdimių juosta, tačiau priklausomas nuo automobilio. Balansas, kaimiškas kurorto aplinkos settingas maždaug dešimt minučių nuo jūros ir dvidešimt penkerios nuo tarptautinio oro uosto, kombinacija, apibrėžianti didžiąją dalį Mijas patrauklumo tarptautiniams pirkėjams.
Prieiga prie šio nekilnojamojo turto beveik išimtinai vyksta automobiliu, ir tai reikia suprasti kaip nuolatinę čia gyvenimo sąlygą. Kelias iki Málaga-Costa del Sol oro uosto tiesia linija siekia 24 km, tai įprasta tarptautinių savininkų kelionė; Gibraltar oro uostas yra alternatyva maždaug 71 km atstumu. Išvykos prie jūros paprastos: Playa de La Cala ir El Torreón plytys 5,9 km atstumu, El Bombo, 6,0 km, visos pasiekiamos maždaug per dešimt minučių keliu. Apsipirkimas, 5,1 km kelias iki supermarketą, vaistinė ir elektromobilių įkrovimo stotelė yra abu 5,5 km atstumu, elektromobilių vairuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad pačiame kurorte įkrovimo galimybės nėra. Golfui automobilio visai nereikia: trys laukai yra 470–520 m atstumu nuo namo. Sveikatos priežiūros prieiga skirstosi: ligoninė 10 km atstumu ir du sveikatos priežiūros centrai aplinkiniuose savivaldybėse. Viešasis transportas egzistuoja, dvi autobusų linijos su 30 stotelių platesniame rajone,, tačiau jų dažnumas ir aprėptis tinka retesniam naudojimui, o ne kasdienėms kelionėms į darbą. Geležinkelio ryšys yra Fuengirola stotyje, 8,8 km atstumu, sujungiančioje pakrante iki Málaga. Marbella, 15 km į vakarus, ir Málaga miestas, 34 km į rytus, apibrėžia įprastų kelionių išorinį ratą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinio klimato Viduržemio jūros režimą: vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C, šiek tiek sureguliuota dėl žemyninės padėties 111 m aukštyje virš jūros lygio. Dienos dažniausiai saulėtos pagal Costa del Sol modelį, maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai jūros vanduo laikosi virš 20 °C, apsilankymai paplūdimyje susikoncentravę maždaug tarp birželio ir spalio. Aukštis turi du praktinius padarinius: vakarai vėsesni nei pakrantėje, ką žiemą kompensuoja židinys, o aukšta padėtis suteikia panoraminius vaizdus į golfo laukus, kalnus ir jūrą, minimus nekilnojamojo turto aprašyme. Reljefas šioje Mijas dalyje kalvotas, tad kai kurie šlaitai pasivaikščiojimuose ir važiavimuose yra tikėtini. Kaimiškas, mažo tankumo pobūdis reiškia, kad naktinis dangus ir dienos ramumas pastebimai skiriasi nuo 6 km nutolusios pakrantės juostos. Krituliai seka regioniniu modeliu, susitelkę žiemos lietūs ir sausos vasaros, kas leidžia golfo laukus žaisti visus metus. Gyventojams praktinė išvada tokia: klimatas daugiausia metų palaiko gyvenimą lauke, o karščiausias vidurvasario popietes geriausia leisti patalpose arba aukštyje esančiose pavėsyje esančiose terasose, pietryčių orientacija čia pagauna ryto saulę, o ne stipriausią vėlyvos dienos kaitrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba ir Playa El Torreón, abu 5,9 km tiesia linija, bei Playa El Bombo, 6,0 km. Tai įsitvirtinę šeimyniniai paplūdimiai Mijas pakrantėje su visais šiam rajonui būdingais chiringuitos ir paslaugomis, trumpas važiavimas nuo kurorto. Poilsis arčiau namų vyrauja golfas: Campo Europa (468 m), Campo Asia (515 m) ir Campo América (518 m) sudaro 54 duobučių kompleksą aplink nekilnojamąjį turtą, o kurortas papildo klubo namais, viešbučiu ir spa. Be golfo, sporto infrastruktūra kelių kilometrų spinduliu apima Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ir Club del Sol 4,5 km, raketų sportas, treniruoklių salė ir padelio galimybės per dešimties minučių važiavimą. Dvi jachtų prieplaukos išplečia aktyvumo prie vandens pasirinkimą: Puerto Cabopino 6,6 km, žinomas saugia inkaro vieta ir restoranais, ir Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km. Pasivaikščiojimams ir apžvalgos aikštelėms Mirador de las Águilas yra 4,5 km atstumu. Kalvotas žemyninis reljefas tinka dviratininkams ir pėsčiųjų turistams, o mažas eismo intensyvumas kurorte leidžia ramiai pasivaikščioti. Turizmo infrastruktūra rajone, 10 viešbučių su maždaug 2 131 vietomis, palaiko maitinimą ir paslaugas neapsunkindama gyvenamojo gyvenimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 40 mm |
| Kovas | 13.8°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 26 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 64 mm |
Costa del Sol rinkoje šis kotedžas užima atskirą poziciją, kuri tampa aiški lyginant tiek su artima pakrantės abiture, tiek su išvardytais panašiais projektais. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, visi naujos statybos būstas projektai, tačiau dažniausiai mažesnio ploto butai. Šis nekilnojamasis turtas už 495 000 € už 228 m² (maždaug 2 170 €/m²) mainais už naujos statybos specifikaciją siūlo erdvę, po vonios kambarį prie kiekvieno miegamojo išdėstymą ir įsitvirtinusią kurorto aplinką. Šis kompromisas, pagrindinis palyginimas, kurį pirkėjas turėtų atlikti: 2020-ųjų butas su modernia izoliacija ir rangovo garantijomis prieš 1970 m. pastatytą kotedžą subrendusioje aplinkoje su 54 golfo duobutėmis prie pat durų. Pagal vietą La Cala Golf įsikūręs Mijas žemyninėse kalvose, ramesnė ir žalesnė Costa del Sol variantas nei pakrantė. Palyginti su Estepona, šiuo metu pagrindiniu regiono naujos statybos augimo koridoriumi, aplinka čia labiau atoki ir orientuota į golfą, su mažiau statybos tiesioginėje apybrėžoje, bet ir mažiau pėsčiomis pasiekiamų patogumų. Palyginti su rytinės Costa del Sol Torre del Mar, vakarinė pozicija čia yra arčiau Marbella (15 km) ir oro uosto (24 km), o kurorto infrastruktūra (viešbutis, spa, klubo namai) gerokai gilesnė. Platesnėje Mijas rinkoje per metus fiksuojama maždaug 3 800 būstų sandėrių, rodanti pastovų likvidumą, o Marbella su beveik 148 000 gyventojų ir Málaga miesto su 579 000 artumas palaiko antrinės rinkos paklausą kurortų nekilnojamajam turtui. Pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad tokio amžiaus įsitvirtinę kurortai iš dalies konkuruoja kaina už m² su naujais pakrantės butais; lemiamy veiksniai dažniausiai yra gyvenimo būdas, golfas, ramumas, saugumas,, o ne gryna kaina už kvadratinį metrą. Maždaug keturių mėnesių maudymosi sezonas ir keturių, penkių mėnesių golfo aukštasis sezonas gerai sutampa, kas svarbu nuomos ar antrojo būsto naudojimui, nors 5,9 km atstumas žemyn iki paplūdimio kai kuriems atostogų nuomininkams yra reikšmingas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID