Тази редова къща с три спални се намира в комплекса La Cala Golf в Михас, разположен във вътрешността на Коста дел Сол. Имотът предлага 181 m² жилищна площ на три нива, с три бани, собствена градина, няколко тераси и подземен гараж с директен достъп. Завършен през 2008 г. и наличен, готов за нанасяне, той се намира в затворен комплекс с общ басейн, озеленени градини и денонощна охрана. Обявената цена е фиксирана, 520 000 €. Три голф игрища с 18 дупки се намират на около половин километър, а най-близките плажове са на около 5,9 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в комплекса La Cala Golf, тих селски район във вътрешността на община Михас. Три шампионски голф игрища са на около 500 метра, а клубната къща, хотелът и спа центърът са част от самия комплекс. Най-близките плажове на Ла Кала де Михас са на 5,9 km по права линия. Марбела е на 15 km, а Малага, на 34 km. За ежедневните покупки е необходима кола; най-близкият супермаркет е на 5,1 km.
Планировката подхожда на купувачи, които търсят три спални с пълна самостоятелност на баните: две спални с бани на първия етаж и трета спалня с баня, гардеробна и тераса на най-горния етаж. Отворената планировка на основното ниво съчетава кухня, трапезария и дневна с гостна тоалетна и голяма тераса, водеща към собствената градина. В затворения комплекс има общ басейн и детски басейн.
Това е имот втора употреба, завършен през 2008 г., предлаган готов за нанасяне с фиксирана обявена цена от 520 000 €. Строителната фаза е приключена и няма чакане; новият собственик може да се нанесе веднага след извършване на покупката. Вътрешните особености като мраморни подове, климатик за отопление и охлаждане, подово отопление в баните, камина и моторизирани щори са вече монтирани.
Имотът няма собствен басейн; къпането е в общи съоръжения, включително детския басейн. Парцелът е скромен, 85 m², а градината се поддържа от етажната собственост. Изложението е североизточно, което ограничава директното следобедно слънце на основните външни пространства. За ежедневното придвижване е необходима кола, тъй като най-близкият супермаркет, аптека и плаж са на няколко километра. Общественият транспорт е ограничен до две линии.
Ref: VL779519
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи, чийто приоритет е тиха и защитена база в голф комплекс, а не разстояние пеша до морето. Пенсионирана двойка може да оцени жилищното ниво на един етаж, гостната тоалетна и градината с ниска поддръжка, като горните етажи се използват за семейни посещения. Семейство с тийнейджъри може да разпредели трите спални с бани към тях на два етажа, осигурявайки на всеки обитател самостоятелна баня. Редовните голфъри печелят най-много: три игрища с 18 дупки на около 500 метра превръщат рунда голф в кратка разходка вместо пътуване с кола. Купувачи, които работят отдалечено и пътуват от време на време, ще отбележат, че летището в Малага е на 24 km по права линия, с Марбела на 15 km и жп гарата на Фуенхирола на 8,8 km, което прави регионалните връзки управляеми с кола. Домът подхожда на тези, които приемат зависимостта от колата за хранителни стоки, училища и здравеопазване в замяна на спокойствие и пространство. Подхожда по-слабо на купувачи, които искат нощен живот, плаж на пешеходно разстояние или интензивно ползване на обществен транспорт, тъй като автобусните линии са ограничени, а крайбрежните удобства започват почти на шест километра. Чувствителните към изложението купувачи трябва да имат предвид и че североизточното положение измества слънчевата светлина към по-ранните часове на деня. Накрая, имотът подхожда на тези, които предпочитат завършен, установен дом от 2008 г. вместо чакане на зелено, тъй като може да бъде прехвърлен директно.
Имотът е завършен през 2008 г. и е обявен в отлично състояние, с ниво на довършителните работи, типично за висшия сегмент курортни жилища от този период. Подовете са мраморни навсякъде, издръжлива и хладна повърхност за андалуския климат. Климатичният контрол съчетава климатик за отопление и охлаждане, подово отопление в баните и камина, което дава наслоени варианти през сезоните: механично охлаждане през лятото, подгрявани подове в баните през зимата и камина за меките вечери. Прозорците са с моторизирани щори, което позволява засенчване на терасите без физически усилия, важно предвид множеството външни пространства на всичките три етажа. И трите спални имат вградени гардероби, а суитът на най-горния етаж добавя и гардеробна. Кухнята е напълно обзаведена. Трите бани съответстват едно към едно на спалните, разположение с бани към спалните, което осигурява едновременно самостоятелност и удобно посрещане на гости. Структурно домът е организиран на три нива: отворен партер с кухня, дневна-трапезария, патио и гостна тоалетна; първи етаж с две спални с бани към тях, като главната спалня има собствена тераса; и най-горен етаж с третата спалня с баня и тераса. Собственият подземен гараж с директен вътрешен достъп предпазва колата от слънцето и намалява усилията за пренасяне на покупките нагоре. Купувачите трябва да отбележат, че строежът от 2008 г. предшества съвременните стандарти за енергийна ефективност, обичайни за ново строителство; техническата инсталация има почти две десетилетия употреба и техническа експертиза е разумна стъпка в процеса на покупката.
Обявената цена за този имот втора употреба е фиксирана, 520 000 €; това не е отправна цена от ценова листа. За тази сума купувачът получава 181 m² застроена жилищна площ на три етажа, три спални и три бани, собствена градина, няколко тераси и собствено подземно паркомясто с директен достъп. Завършен през 2008 г., домът се предава готов за нанасяне, така че няма чакане през строителна фаза или поетапно плащане. Общите съоръжения, басейнът, детският басейн и градините, са споделени, а поддръжката им се урежда чрез такса поддръжка, която купувачите трябва да проверят при проучването. В сравнение с ново строителство другаде по крайбрежието, което рекламира цени от приблизително 205 000 € до 270 000 € за апартаменти, ценообразуването на този имот отразява разположението му в комплекса, размера му и позицията до голф игрището, а не фактори, свързани с покупка на зелено.
Ежедневието в тази редова къща се подчинява на ритъма на затворен голф комплекс. Сутрините могат да започнат на терасата на основното ниво, която излиза към собствената градина, поддържана от етажната собственост, така че не се налага лично градинарство. Отворената планировка на жилищното ниво обединява обзаведената кухня, трапезарията и всекидневната в едно непрекъснато пространство, а гостната тоалетна спестява на посетителите качване нагоре. Най-горният етаж функционира като самостоятелен суит с собствена баня, гардеробна и тераса, докато двете спални на първия етаж имат всяка баня към спалнята, което намалява сутрешното натоварване в домакинство с трима или повече възрастни. Подземният гараж е свързан директно с къщата, така че покупките и багажът влизат в дома без контакт с дъжд или летните жеги. Извън портата комплексът предлага клубна къща, хотел и спа център на близко разстояние, а трите голф игрища са на около половин километър. Ежедневните покупки обаче изискват кратко пътуване с кола: най-близкият супермаркет е на 5,1 km, а аптеката, на 5,5 km по права линия. Плажовете на Ла Кала де Михас са на около 5,9 km. Местоположението е във вътрешността, в селска местност, на надморска височина от 111 метра, което означава забележимо по-тихи околности в сравнение с крайбрежната ивица. Марбела на 15 km и жп гарата на Фуенхирола на 8,8 km по права линия осигуряват връзките с по-широкия регион. За купувач, който иска голф, сигурност и спокойствие по подразбиране, с крайбрежието като случайна разходка, тази конфигурация напълно отговаря на такъв режим.
Околната среда се определя от голф комплекса: хълмистите феъруеи, зеленината на игрищата и планинските гледки оформят непосредствения пейзаж, а Средиземно море се вижда в далечината. Районът разполага с около десет хотела и малко над 2 100 легла, което говори за туристическо присъствие, останало в границите на комплекса, а не разлято по жилищните улици. В радиус от два километра от имота има само един ресторант, което подчертава колко селска е местността. Ежедневното снабдяване започва от супермаркета на 5,1 km по права линия, с аптеката на 5,5 km и болница на 10 km. Образователното предлагане в по-широкия район е значително, 15 начални училища и 10 средни училища, а English International College е на 8,1 km за семейства с международна ориентация. Спортните съоръжения наблизо включват Raquetas de Mijas на 3,8 km, Finca Naundrup на 4,2 km и Club del Sol на 4,5 km, което дава възможности за тенис и падел освен голф. За разходки и гледки Mirador de las Águilas е на 4,5 km. Общественият транспорт съществува под формата на две линии с около 30 спирки, но разстоянията и честотата правят личната кола практически средство за придвижване. Собствениците на електромобили ще намерят най-близката зарядна станция на 5,5 km от входа.
Картата показва позицията на имота в курорта Ла Кала Голф, като трите игрища обграждат комплекса на около половин километър. Имайте предвид, че всички показани разстояния са по права линия; крайбрежието близо до Ла Кала де Михас е на около 5,9 км, а Марбеля и Малага очертават региона от двете страни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала Голф заема средно положение на Коста дел Сол между двата основни градски центъра на региона: Марбеля, на 15 км югозападно с около 148 000 жители, и агломерацията на Малага, на 34 км североизточно с около 579 000. Фуенхирола и железопътната ѝ връзка са на 8,8 км, свързвайки района с крайбрежната железопътна линия. В община Михас местоположението е отчетливо навътре в сушата в сравнение с крайбрежната ивица на Ла Кала де Михас, заменяйки близостта до плажа в полза на голф, зеленина и тишина. Регионалният пазар на жилища отчита около 3 800 сделки годишно, което отразява активен, но не прегрял пазар.
Посочените по-долу разстояния са по права линия, както лети птицата; действителните разстояния и времето за пътуване са по-дълги. Плажовете на Ла Кала, Ла Бутибамба и Ел Тореон, се намират на 5,9 км, а плажът Ел Бомбо, на 6,0 км. Марбеля е на 15 км, а град Малага, на 34 км; последният с 579 076 жители предлага пълния набор от градски услуги. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 24–25 км, което прави авиовръзките лесно достъпни с кола; летището в Гибралтар е алтернатива на около 71 км. Железопътният достъп минава през гара Фуенхирола, на 8,8 км, която свързва района по крайбрежието с Малага. По море пристанище Пуерто Кабопино е на 6,6 км, а спортното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола, на 9,4 км. Достъпът до голф е най-силната страна: Кампо Европа на 468 м, Кампо Азия на 515 м и Кампо Америка на 518 м на практика обграждат комплекса. Достъпът до курорта се контролира от охрана на място денонощно, а самата къща се намира в частен затворен комплекс със собствен вход.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 111 метра надморска височина, на долните склонове на хълмовете на Михас, достатъчно издигнат, за да се открива панорамна гледка към игрищата, планините и морето, без стръмния терен на по-високите села. Средногодишната температура в региона е 17,9°C, стойност, типична за меките зими и топлите лета на Коста дел Сол. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на морската вода от 20°C или повече, продължава около четири месеца, което съответства на периода май, септември, в който посещенията на плажа са комфортни; извън този период общият басейн се използва предимно в по-топлите дни. Позиции навътре в сушата като тази обикновено имат малко по-голяма разлика между дневните и нощните температури в сравнение с крайбрежието, което много жители възприемат като по-хладни вечери и нощи. Природната обстановка се характеризира с озеленените площи на голф игрищата, средиземноморската растителност и планинския фон, видим от терасите на всичките три етажа. Селският, нископлътен характер на района означава малко трафик; спокойствието на мястото е една от определящите му черти, макар че купувачите трябва да разбират, че природата тук означава също, че най-близкият магазин е с кола, а не на пешеходно разстояние.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната почивка е на кратко разстояние с кола, а не пеша: плажовете на Ла Кала, Ла Бутибамба и Ел Тореон, са на 5,9 км по права линия, а плажът Ел Бомбо, на 6,0 км. Това са сред по-известните семейни плажове на крайбрежието на Михас. За дни на вода Пуерто Кабопино на 6,6 км е малко яхтено пристанище с закрит плаж и ресторанти, докато по-голямото Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 9,4 км предлага по-широка база за ветроходство и екскурзии. Отдихът по-близо до дома е доминиран от голф: три първокласни 18-лукови игрища, Европа, Азия и Америка, се намират на около половин километър, а клубът, хотелът и спа центърът на курорта допълват офертата с хранене и уелнес. Спортовете с ракета са представени от Ракетас де Михас (3,8 км), Финка Наундруп (4,2 км) и Клуб дел Сол (4,5 км). За живописни разходки наблюдателната точка Мирадор де лас Агилас е на 4,5 км. В самия комплекс жителите разполагат с общ басейн, отделен детски басейн и озеленени градини, така че ежедневната почивка не винаги изисква излизане извън портата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
В рамките на пазара на Коста дел Сол тази редова къща заема конкретна ниша: установен, завършен имот в голф курорт на фиксирана цена от 520 000 €. Алтернативи от ново строителство другаде по крайбрежието рекламират по-ниски входни цени, Аквамар в Торе дел Мар от 269 950 €, Лантана Резиденсиал в Михас от 205 000 € и Етерна Хоумс 2 в Естепона от 269 000 €, но тези стойности се отнасят за апартаменти в проекти на зелено или наскоро предадени, а не за редова къща от 181 м² с три спални и три бани със собствена градина и гараж. Качеството на местоположението също се различава съществено. Лантана Резиденсиал е в община Михас като този имот, макар и в по-конвенционална жилищна среда; Естепона и Торе дел Мар са по-далеч от оста Марбеля, Малага, която определя най-утвърденото търсене в региона. Позицията в Ла Кала Голф предлага три първокласни игрища на половин километър и удобствата на курорта, хотел, спа, клуб, охрана, които малко жилищни комплекси в региона комбинират. Срещу крайбрежния премиум на Марбеля, на 15 км, това местоположение заменя близостта до плажа със зеленина и спокойствие при по-ниска цена на квадратен метър за сравнимо качество. За купувачите, претеглящи алтернативите, решаващите фактори следователно са по-малко абсолютната цена и повече начинът на живот: ориентиран към голф, зависим от кола, сигурен и тих тук срещу крайбрежен, по-плътен и по-нов в конкурентните проекти. Купувачите, сравняващи с покупки на зелено, трябва да отбележат и различния рисков профил: съществуващо строителство от 2008 г. позволява пълен физически оглед преди ангажимент, докато покупките от ново строителство се основават на планове, междинни плащания и предаване от строителя. Обратно, по-новите проекти имат модерни енергийни стандарти, които конструкция от 2008 г. няма, което влияе на дългосрочните разходи за поддръжка. Регионалният пазарен контекст, около 3 800 сделки годишно в района, Марбеля и Малага на разстояние за ежедневно пътуване и международно училище на 8,1 км, подкрепя както постоянно живеене, така и употреба като втора резиденция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK