Тази редова къща с три спални се намира в комплекса La Cala Golf в Михас, разположен във вътрешността на Коста дел Сол. Имотът предлага 181 m² жилищна площ на три нива, с три бани, собствена градина, няколко тераси и подземен гараж с директен достъп. Завършен през 2008 г. и наличен готов за нанасяне, той се намира в затворен комплекс с общ басейн, озеленени градини и денонощна охрана. Обявената цена е фиксирана на 520 000 €. Три голф игрища с 18 дупки се намират на около половин километър, а най-близките плажове са на около 5.9 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в комплекса La Cala Golf, тих селски район във вътрешността на община Михас. Три голф игрища за първенства са на около 500 метра, а клубът, хотелът и спа центърът са част от самия комплекс. Най-близките плажове на Ла Кала де Михас са на 5.9 km по права линия. Марбеля е на 15 km, а Малага, на 34 km. Ежедневните задачи изискват кола; най-близкият супермаркет е на 5.1 km.
Разпределението подхожда на купувачи, търсещи три спални с пълна баня към всяка: две спални с бани на първия етаж и трета спалня с баня, гардеробна и тераса на последния етаж. Отворената планировка на основния етаж съчетава кухня, трапезария и дневна с гостска тоалетна и голяма тераса, водеща към собствената градина. Общ басейн и детски басейн са налични в затворения комплекс.
Това е съществуващ дом, завършен през 2008 г., предлаган готов за нанасяне с фиксирана обявена цена от 520 000 €. Строителната фаза е приключена и не се прилага чакане за предаване; новият собственик може да се нанесе директно след приключване на покупката. Вътрешни особености като мраморни подове, климатик за отопление и охлаждане, подово отопление в баните, камина и моторизирани щори вече са монтирани.
Имотът няма собствен басейн; къпането е в общи съоръжения, включително детския басейн. Парцелът е скромен, 85 m², като градината се поддържа от етажната собственост. Ориентацията е североизточна, което ограничава прякото следобедно слънце на основните външни пространства. Необходима е кола за ежедневна мобилност, тъй като най-близкият супермаркет, аптеката и плажът са на няколко километра. Общественият транспорт е ограничен до две линии.
Ref: VL779519
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи, чийто приоритет е тиха, охранявана база в голф комплекс, а не на пешеходно разстояние до морето. Възрастна двойка в пенсионна възраст може да цени еднонивния жилищен етаж, гостската тоалетна и градината с ниска поддръжка, използвайки горните етажи за семейни посещения. Семейство с тийнейджъри може да разпредели трите спални с бани на два етажа, осигурявайки на всеки обитател собствена баня. Редовните голфъри печелят най-много: три игрища с 18 дупки на около 500 метра превръщат рунда голф в кратка разходка, а не в пътуване с кола. Купувачи, които работят отдалечено и пътуват понякога, ще отбележат, че летището в Малага е на 24 km по права линия, с Марбеля на 15 km и жп гарата на Фуенхирола на 8.8 km, което прави регионалните връзки управляеми с кола. Домът подхожда на тези, които приемат зависимостта от колата за хранителни стоки, училища и здравеопазване в замяна на спокойствие и пространство. Подхожда по-слабо на купувачи, които искат нощен живот, плажен живот пеша или обширно използване на обществен транспорт, тъй като най-близките автобусни линии са ограничени и крайбрежните удобства започват на почти шест километра. Купувачи, чувствителни към ориентацията, също трябва да имат предвид, че североизточното изложение измества слънчевата светлина към по-ранните часове на деня. И накрая, имотът подхожда на тези, които предпочитат завършен, установен дом от 2008 г. пред чакане на зелено, тъй като може да бъде прехвърлен директно.
Имотът е завършен през 2008 г. и е посочен в отлично състояние, с ниво на довършване, типично за курортното жилище от висшия сегмент от този период. Подовете са от мрамор навсякъде, издръжлива и хладна повърхност в андалуския климат. Климатичният контрол съчетава климатик за отопление и охлаждане, подово отопление в баните и камина, предлагайки наслоени възможности през сезоните: механично охлаждане през лятото, подово отопление в баните през зимата и камина за меки вечери. Прозорците са оборудвани с моторизирани щори, което позволява засенчване на терасите без физически усилия, важно предвид многобройните външни пространства на всичките три етажа. Всички три спални включват вградени гардероби, а суитата на последния етаж добавя гардеробна. Кухнята е напълно обзаведена. Трите бани съответстват едно към едно на спалните, разположение с баня към всяка спалня, което подкрепя както поверителността, така и използването от гости. Структурно домът е организиран на три нива: отворен партер с кухня, дневна-трапезария, вътрешен двор и гостска тоалетна; първи етаж с две спални с бани, като главната спалня е със собствена тераса; и последен етаж с третата спалня с баня и тераса. Собственият подземен гараж с директен вътрешен достъп предпазва колата от слънце и намалява усилието за пренасяне на покупките нагоре. Купувачите трябва да отбележат, че строеж от 2008 г. предхожда актуалните стандарти за енергийна ефективност, често срещани в новото строителство; техническите инсталации имат почти две десетилетия употреба и технически преглед е разумен етап в процеса на покупката.
Обявената цена е фиксирана на 520 000 € за тази съществуваща редова къща; тя не е отправна точка от ценова листа. За тази сума купувачът придобива 181 m² застроена жилищна площ на три етажа, три спални и три бани, собствена градина, няколко тераси и частно паркомясто в подземен гараж с директен достъп. Завършен през 2008 г., домът се предава готов за нанасяне, така че няма чакане в строителна фаза или поетапна схема на плащане. Съоръженията на етажната собственост, басейнът, детският басейн и градините, са споделени и тяхната поддръжка се урежда чрез такса поддръжка, която купувачите трябва да проверят при надлежна проверка. В сравнение с нови проекти другаде по крайбрежието, рекламиращи цени от около 205 000 € до 270 000 € за апартаменти, ценообразуването на този имот отразява неговото местоположение в курортен комплекс, размера му и позицията до голф игрището, а не фактори на зелено.
Ежедневието в тази редова къща се върти около ритъма на затворен голф комплекс. Сутрините могат да започнат на терасата на основния етаж, която се отваря към собствената градина, поддържана от етажната собственост, така че не се изисква лично градинарство. Отворената планировка на жилищния етаж поставя обзаведената кухня, трапезарията и всекидневната в едно непрекъснато пространство, като гостската тоалетна спестява на гостите качването нагоре. Последният етаж функционира като самостоятелна суит с собствена баня, гардеробна и тераса, докато двете спални на първия етаж имат всяка баня към спалнята, което намалява сутрешното натоварване в домакинство от трима или повече възрастни. Подземният гараж е свързан директно с къщата, така че покупките и багажът влизат вкъщи без излагане на дъжд или летни горещини. Извън портата комплексът предлага клуб, хотел и спа на кратко разстояние, а трите голф игрища са на около половин километър. Ежедневните задачи обаче изискват кратко пътуване с кола: най-близкият супермаркет е на 5.1 km, а аптеката, на 5.5 km, и двете по права линия. Плажовете на Ла Кала де Михас са на около 5.9 km. Местоположението е във вътрешността, в селски район, на надморска височина от 111 метра, което означава забележимо по-тихи околности в сравнение с крайбрежната ивица. Марбеля на 15 km и жп гарата на Фуенхирола на 8.8 km по права линия очертават по-широкия регион. За купувач, който иска голф, сигурност и спокойствие като норма, с крайбрежието като случайна разходка, тази конфигурация съответства на този ритъм.
Околната среда е дефинирана от голф комплекса: хълмистите феъруеи, зеленината на игрищата и планинските гледки оформят непосредствения пейзаж, със Средиземно море, видимо в далечината. Районът разполага с около десет хотела и малко над 2 100 легла, което означава туристическо присъствие, което остава в границите на комплекса, вместо да се разлива по жилищните улици. В радиус от два километра от имота има само един ресторант, което подчертава колко селски е районът. Ежедневното снабдяване започва от супермаркета на 5.1 km по права линия, с аптеката на 5.5 km и болница на 10 km. Образователното предлагане в по-широкия район е значително, с 15 основни училища и 10 средни училища, а English International College на 8.1 km за семейства с международна ориентация. Спортните съоръжения наблизо включват Raquetas de Mijas на 3.8 km, Finca Naundrup на 4.2 km и Club del Sol на 4.5 km, предлагайки тенис и падел освен голф. За разходки и гледни точки, Mirador de las Águilas се намира на 4.5 km. Общественият транспорт съществува под формата на две линии с около 30 спирки, но разстоянията и честотата правят личната кола практичният транспорт. Водачите на електрически автомобили ще открият най-близката зарядна точка на 5.5 km от вратата.
Картата показва позицията на имота в курорта Ла Кала Голф, като трите игрища обграждат комплекса в радиус от около половин километър. Имайте предвид, че всички показани разстояния са по права линия; крайбрежието близо до Ла Кала де Михас е на около 5,9 км, а Марбеля и Малага обграждат региона от двете страни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала Голф заема средно положение на Коста дел Сол между двата основни градски центъра на региона: Марбеля, на 15 км на югозапад с около 148 000 жители, и агломерацията на Малага, на 34 км на североизток с около 579 000. Фуенхирола и нейната железопътна връзка са на 8,8 км, свързвайки района с крайбрежната пътническа линия. В рамките на община Михас местоположението е отчетливо навътре в сушата в сравнение с крайбрежната ивица на Ла Кала де Михас, заменяйки близостта до плажа с голф, зеленина и тишина. Регионалният жилищен пазар отчита около 3800 сделки годишно, което отразява активен, но не прегрял оборот.
Посочените разстояния са по права линия, по посока на птичия полет; пътните разстояния и времената за път са по-дълги. Плажовете на Ла Кала, Ла Бутибамба и Ел Тореон, се намират на 5,9 км, а плаж Ел Бомбо, на 6,0 км. Марбеля е на 15 км, а град Малага, на 34 км; последният разполага с 579 076 жители и пълната гама от градски услуги. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 24–25 км, което прави летищните връзки лесно достъпни с кола; летище Гибралтар е алтернатива на около 71 км. Железопътният достъп минава през гара Фуенхирола, на 8,8 км, която свързва крайбрежието в посока Малага. По море Пуерто Каботино е на 6,6 км, а Пуерто Депортиво де Фуенхирола, на 9,4 км. Достъпът до голф е най-силната страна: Кампо Европа на 468 м, Кампо Азия на 515 м и Кампо Америка на 518 м на практика обграждат комплекса. Достъпът до курорта се контролира от охрана на място денонощно, а самата къща се намира в частен затворен комплекс със собствен вход.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 111 метра надморска височина, на долните склонове на хълмовете на Михас, височина, достатъчна за панорамна гледка към игрищата, планините и морето, без стръмния терен на по-високите села. Регионалният климат средно е 17,9°C през годината, стойност, типична за меките зими и топлите лета на Коста дел Сол. Сезонът за къпане, определен от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, което съответства на периода май, септември, в който посещенията на плажа са комфортни; извън този период общият басейн се използва основно в по-топлите дни. Позициите навътре в сушата като тази обикновено имат малко по-големи разлики между дневните и нощните температури в сравнение с непосредственото крайбрежие, което много жители възприемат като по-хладни вечери и нощи. Природната обстановка се отличава с озеленените площи на голф игрищата, средиземноморската растителност и планинския фон, видим от терасите на всички три етажа. Селският характер на района с ниска плътност означава малко шум от трафика; спокойствието на обстановката е една от определящите му черти, макар че купувачите трябва да разбират, че природата тук означава също, че най-близкият магазин е на разстояние с кола, а не с разходка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната рекреация е на кратко разстояние с кола, а не пеша: плажовете на Ла Кала, Ла Бутибамба и Ел Тореон, са и двата на 5,9 км по права линия, а плаж Ел Бомбо, на 6,0 км. Това са сред най-известните семейни плажове на крайбрежието на Михас. За дни на водата Пуерто Каботино на 6,6 км е малко яхтено пристанище с защитен плаж и ресторанти, докато по-големият Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 9,4 км предлага по-широка база за ветроходство и екскурзии. Рекреацията по-близо до дома е доминирана от голф: три игрища с 18 дупки от шампионатен клас, Европа, Азия и Америка, се намират в рамките на около половин километър, а клубът, хотелът и спа центърът на курорта разширяват офертата с хранене и уелнес. Спортовете с ракета са покрити от Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км). За живописни разходки наблюдателната точка Мирадор де лас Агилас е на 4,5 км. В самия комплекс жителите разполагат с общ басейн, отделен детски басейн и озеленени градини, така че ежедневната почивка не винаги изисква излизане извън портата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
В рамките на пазара на Коста дел Сол тази редова къща заема конкретна ниша: установен, завършен дом в голф курорт на фиксирана цена от 520 000 €. Алтернативи от ново строителство другаде по крайбрежието рекламират по-ниски входни точки, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, но тези цифри се отнасят за апартаменти в проекти на зелено или от ново строителство, а не за редова къща от 181 м² с три спални и три бани със собствена градина и гараж. Качеството на местоположението също се различава съществено. Lantana Residencial се намира в община Михас като този имот, макар и в по-конвенционална жилищна среда; Естепона и Торе дел Мар са по-далеч от оста Марбеля, Малага, която определя най-утвърденото търсене в региона. Позицията в Ла Кала Голф предлага три игрища от шампионатен клас в рамките на половин километър и курортни удобства, хотел, спа, клуб, охрана, които малко жилищни комплекси в региона съчетават. Срещу крайбрежния премиум на Марбеля, на 15 км, това местоположение заменя близостта до плажа с зеленина и спокойствие при по-ниска цена на квадратен метър за съпоставимо качество. За купувачи, претеглящи алтернативите, решаващите фактори следователно са по-малко за абсолютната цена и повече за начина на живот: ориентиран към голф, зависим от кола, сигурен и тих тук срещу крайбрежен, по-плътен и по-нов в конкуриращите се проекти. Купувачи, сравняващи с покупки на зелено, трябва да отбележат и различния профил на риска: съществуваща конструкция от 2008 г. позволява пълен физически оглед преди поемане на ангажимент, докато покупките от ново строителство се основават на планове, етапни плащания и предаване от строителя. Обратно, по-новите проекти носят съвременни енергийни стандарти, които една конструкция от 2008 г. няма, което влияе на дългосрочните разходи за поддръжка. Регионалният пазарен контекст, около 3800 сделки годишно в района, Марбеля и Малага на разстояние за ежедневни пътувания и международно училище на 8,1 км, подкрепя както постоянно живеене, така и употреба като втори дом.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
LV
ID