See kolme magamistoaga ridamaja asub La Cala Golfi kuurordis Mijases, Costa del Soli sisemaapiirkonnas. Kinnisvara pakub 181 m² elamispinda kolmel korrusel, kolm vannituba, privaatse aia, mitu terrassi ja otsepääsuga maa-aluse garaaži. 2008. aastal valminud ja sissekolimisvalmis korter asub suletud elamurajoonis, kus on ühine bassein, haljastatud aiad ja 24-tunnine valve. Küsitav hind on fikseeritud 520 000 eurole. Kolm 18 rajaga golfiväljakut jäävad umbes poole kilomeetri kaugusele, lähimad rannad on linnulennult umbes 5,9 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub La Cala Golfi kuurordis, rahulikus maapiirkonnas Mijase vallas. Kolm tippgolfiväljakut jäävad umbes 500 meetri kaugusele ning klubihoone, hotell ja spa kuuluvad kuurordi juurde. Lähimad La Cala de Mijase rannad on linnulennult 5,9 km kaugusel. Marbella jääb 15 km ja Málaga 34 km kaugusele. Igapäevased asjad nõuavad autot; lähim supermarket on 5,1 km kaugusel.
Planeering sobib ostjatele, kes otsivad kolme magamistuba täieliku privaatsusega: kaks magamistuba vannitoaga teisel korrusel ja kolmas magamistuba vannitoa, garderoobi ja katuseterrassiga. Avatud põhikorrus ühendab köögi, söögiala ja elutoa külalistoaga ning suure terrassiga, mis viib privaatsesse aeda. Suletud elamurajoonis on saadaval ühine bassein ja lastebassein.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 2008. aastal ning mida pakutakse sissekolimisvalmisena fikseeritud küsitava hinnaga 520 000 eurot. Ehitusfaas on lõppenud ja ooteaega ei ole; uus omanik saab pärast tehingu lõpetamist kohe sisse kolida. Viimistluselemendid nagu marmorparkett, konditsioneer, vannitubade põrandaküte, kamin ja mootoriga rulood on juba paigaldatud.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; suplemisvõimalused on ühised, sealhulgas lastebassein. Krunt on tagasihoidlik, 85 m², ja aeda haldab ühistu. Hoone on kirde-suunaline, mis piirab otsest päikesepaistet peamistel välistingimustel hilisõhtuni. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik, sest lähim supermarket, apteek ja rannad on mitme kilomeetri kaugusel. Ühistransport piirdub kahe liiniga.
Ref: VL779519
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kelle prioriteet on rahulik, kaitstud põhiasukoht golfikuurordis pigem kui rannik jalutuskäigu kaugusel. Pensionärist paar võib väärtustada ühekorruselist elukorrust, külalistuba ja hooldusvaba aeda, kasutades ülemisi korruseid perekonna külastusteks. Pered teismelistega saavad jaotada kolm magamistuba koos vannitubadega kahele korrusele, andes igale elanikule privaatse vannitoa. Regulaarsed golfimängijad võidavad kõige rohkem: kolm 18 rajaga väljakut umbes 500 meetri kaugusel muudavad golfiringi lühikeseks jalutuskäiguks pigem kui autosõiduks. Kaugtöötajad ja aeg-ajalt reisijad märkavad, et Málaga lennujaam on linnulennult 24 km, Marbella 15 km ja Fuengirola rongijaam 8,8 km kaugusel, muutes piirkondlikud ühendused autoga hallatavaks. Kodu sobib neile, kes nõustuvad autosõltuvusega poe, koolide ja tervishoiu jaoks vastutasuks rahu ja ruumi eest. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad ööelu, rannaelu jalgsi või ulatuslikku ühistranspordi kasutamist, sest lähimad bussiliinid on piiratud ja ranniku võimalused algavad peaaegu kuue kilomeetri kaugusel. Suunitluse suhtes tundlikud ostjad peaksid arvestama, et kirde-suunaline asend nihutab päikesepaiste päeva varasematesse tundidesse. Lõpuks sobib kinnisvara neile, kes eelistavad valmis, 2008. aastast pärinevat kodu ehitusjärgus ootamisele, sest selle saab otse üle kanda.
Kinnisvara valmis 2008. aastal ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras, viimistlusega, mis on tüüpiline tolleaegsele kõrgsegmendis kuurordielamule. Põrandad on kogu majas marmorist, vastupidav ja jahe pind Andaluusia kliimas. Kliimakontroll ühendab jahutuse ja soojendusega konditsioneeri, vannitubade põrandakütte ja kamina, pakkudes kihistatud võimalusi aastaaegade lõikes: mehaaniline jahutus suvel, soojendatud vannitoapõrandad talvel ja kamin leebeilmsetel õhtutel. Akendel on mootoriga rulood, mis võimaldab terrasside varjutamist ilma käsitsi vaevata, asjakohane, arvestades mitut väliruumi kõigil kolmel korrusel. Kõigis kolmes magamistoas on valmisgarderoobid ning ülemise korruse sviit lisab garderoobi. Köök on täielikult sisustatud. Kolm vannituba vastavad magamistubadele üks-ühele, magamistoaga ühendatud vannitubade lahendus, mis toetab nii privaatsust kui külaliskasutust. Struktuurselt on kodu korraldatud kolmel tasandil: avatud põhikorrus köögi, elu-söögiala, terrasside ja külalistoaga; teine korrus kahe magamistoaga vannitoaga, millest peamisel on privaatne terrass; ja ülemine korrus kolmanda magamistoaga vannitoaga ja terrassiga. Privaatne maa-alune garaaž otsese sisenemisega kaitseb autot päikese eest ja vähendab poekottide üleskandmise vaeva. Ostjad peaksid teadma, et 2008. aasta energiamärgis eelneb tänapäevastele uusehitiste energiatõhususstandarditele; tehniline paigaldis on peaaegu kahe aastakümne vanune ja tehniline ülevaatus on ostuprotsessis mõistlik samm.
Küsitav hind on selle olemasoleva ridamaja puhul fikseeritud 520 000 eurole; see pole hinnakirja alghind. Selle eest saab ostja 181 m² üldpinda kolmel korrusel, kolm magamistuba ja kolm vannituba, privaatse aia, mitu terrassi ja otsepääsuga privaatse maa-aluse parkimiskoha. 2008. aastal valminud kodu antakse üle sissekolimisvalmisena, seega pole ehitusfaasi ooteaega ega etapiviisilisi makseid. Ühiskasutusse kuuluvad rajatised, bassein, lastebassein ja aiad, on jagatud ning nende hooldus korraldatakse haldustasu kaudu, mida ostjad peaksid due diligence'i käigus kontrollima. Võrreldes mujal rannikul asuvate uusarendustega, mis reklaamivad korterite alghindu umbes 205 000 ja 270 000 euro vahel, peegeldab selle kinnisvara hind pigem selle kuurordiasukohta, suurust ja golfi-äärset positsiooni kui ehitusjärgus objekti tegureid.
Igapäevaelu selles ridamajas järgib suletud golfikuurordi rütmi. Hommikud võivad mööduda põhikorruse terrassil, mis avaneb privaatsele aiale, mida haldab ühistu, nii et isiklikku aiandust pole vaja. Elukorruse avatud planeering paigutab sisustatud köögi, söögiala ja puhkenurga ühte pidevasse ruumi koos külalistoaga, et külastajad ei peaks üles korrusele minema. Ülemine korrus toimib iseseisva suidina, oma vannitoa, garderoobi ja terrassiga, samas kui teisel korrusel asuvate magamistubade kohal on kummagil magamistoaga ühendatud vannituba, mis vähendab hommikust trängi kolme või enama täiskasvanuga leibkonnas. Maa-alune garaaž on majaga otseselt ühendatud, nii et poekottide ja pagasi saab viia siseruumidesse vihma või suvekuumuse puudutamata. Väravast väljaspool pakub kuurort käeulatuses klubihoone, hotelli ja spa ning kolm golfiväljakut jäävad umbes poole kilomeetri kaugusele. Igapäevased asjad nõuavad aga lühikest autosõitu: lähim supermarket on 5,1 km ja apteek 5,5 km kaugusel, mõlemad linnulennult. La Cala de Mijase rannad on umbes 5,9 km kaugusel. Asukoht on sisemaal ja maapiirkonnas, 111 meetri kõrgusel, mis tähendab märgatavalt rahulikumat ümbrust kui rannikul. 15 km kaugusel asuv Marbella ja 8,8 km kaugusel linnulennult asuv Fuengirola rongijaam kinnitavad laiema piirkonna. Ostjale, kes soovib golfi, turvalisust ja rahu oma põhiasukohaks, rannikut vaid aeg-ajalt külastades, vastab see planeering täpselt sellisele rütmile.
Ümbrust kujundab golfikuurort: lainetavad golfirajad, väljakute rohelus ja mäevaated moodustavad vahetu maastiku, Vahemeri paistab kaugel. Piirkonnas on umbes kümme hotelli ja veidi üle 2100 voodikoha, mis näitab turismile orienteeritud olemust, mis jääb kuurordi piiridesse ega valgu elamutänavatele. Kinnisvarast kahes kilomeetris on vaid üks restoran, mis rõhutab asukoha maist iseloomu. Igapäevane varustamine algab 5,1 km kaugusel linnulennult asuvast supermarketist, apteek on 5,5 km ja haigla 10 km kaugusel. Hariduspakkumine laiemas piirkonnas on märkimisväärne: loetletud on 15 põhikooli ja 10 keskkooli ning rahvusvaheliselt meelestatud peredele 8,1 km kaugusel asuv English International College. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ja Club del Sol 4,5 km kaugusel, pakkudes tennis- ja padelivõimalusi lisaks golfile. Matkade ja vaatepunktide jaoks asub Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel. Ühistransport on olemas kahe liiniga umbes 30 peatusega, kuid vahemaad ja sagedus muudavad erasõiduki praktiliseks liikumisviisiks. Elektriauto omanikud leiavad lähima laadimispunkti 5,5 km kaugusel uksest.
Kaart näitab kinnisvara asukohta La Cala Golfi kuurordi sees, kus kolm väljakut ümbritsevad elamurajooni umbes poole kilomeetri raadiuses. Pange tähele, et kõik näidatud vahemaad on linnulennult; La Cala de Mijasi lähedal asuv rannajoon on umbes 5,9 km kaugusel ning Marbella ja Málaga raamivad piirkonda kummaski otsas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf hõlmab Costa del Solil keskset asendit piirkonna kahe peamise linnakeskuse vahel: Marbella, 15 km edelas umbes 148 000 elanikuga, ja Málaga linnastu, 34 km kirdes umbes 579 000 elanikuga. Fuengirola ja selle raudteeühendus asuvad 8,8 km kaugusel, sidudes ala ranniku eeslinnade raudteeliiniga. Mijasi vallas on asukoht võrreldes La Cala de Mijasi rannikuribaga selgelt sisemaal, vahetades rannaläheduse golfi, haljastuse ja rahu vastu. Piirkonna elamuturg registreerib umbes 3800 tehingut aastas, mis peegeldab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud käivet.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennult; maanteepikkused ja sõiduajad on pikemad. La Cala rannad, La Butibamba ja El Torreón, asuvad 5,9 km kaugusel, Playa El Bombo 6,0 km kaugusel. Marbella on 15 km ja Málaga linn 34 km kaugusel; viimases elab 579 076 inimest ja see pakub kõiki linnalisi teenuseid. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub umbes 24–25 km kaugusel, mistõttu on sinna autoga lihtne jõuda; Gibraltari lennujaam on alternatiiviks ligikaudu 71 km kaugusel. Raudteeühendus kulgeb Fuengirola jaama kaudu, 8,8 km kaugusel, mis ühendab ranniku ala Málagaga. Mere pool asuvad Puerto Cabopino 6,6 km kaugusel ja Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km kaugusel. Golfi ligipääs on tugevaim külg: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m ja Campo América 518 m kaugusel ümbritsevad elamurajooni sisuliselt kõigist külgedest. Kuurorti sissepääsu kontrollib ööpäevaringselt kohalik valve, ja maja ise asub eraldiseisva sissõiduteega privaatse suletud elamurajooni sees.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 111 meetrit merepinnast kõrgemal Mijasi küngaste alumistel nõlvadel, mis annab piisavalt kõrgust panoraamvaadeteks väljakutele, mägedele ja merele ilma kõrgemate külade järskude maastiketa. Piirkonna kliima aasta keskmine temperatuur on 17,9°C, tüüpiline Costa del Soli leebe talvede ja sooja suvede näitaja. Suplushooaeg, mida määratlevad 20°C või soojemad mereveed, kestab umbes neli kuud, mis vastab maist septembrini kestvale perioodile, mil rannakülastused on mugavad; väljaspool seda aega on ühine bassein kasutatav peamiselt soojematel päevadel. Sisemaistele asukohtadele nagu see on omased mõnevõrra suuremad päeva ja öö temperatuurierinevused võrreldes vahetu rannikuga, mida paljud elanikud tajuvad jahedamate õhtute ja öödena. Looduslikku ümbrust iseloomustavad golfiväljakute haljastatud rohelus, vahemereline taimestik ja mägede taust, nähtav kõigi kolme korruse terrassidelt. Ala maalähedane ja hõre asustus tähendab vähe liiklusmüra; keskkonna rahu on üks selle määravatest omadustest, kuigi ostjad peaksid mõistma, et loodus siin tähendab ka seda, et lähim pood on autoga sõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna- ja veetegevused on lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel: La Cala rannad La Butibamba ja El Torreón asuvad mõlemad linnulennult 5,9 km kaugusel, Playa El Bombo 6,0 km kaugusel. Need on Mijasi ranniku tuntumate pererannade hulgas. Veepäevadeks pakub Puerto Cabopino 6,6 km kaugusel väikese jahisadama varjatud ranna ja restoranidega, samas kui suurem Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km kaugusel pakub laiemat baasi purjetamiseks ja lõbusõitudeks. Kodu lähedane puhkus jääb peamiselt golfi jaoks: kolm 18-aukuga meistriväljakut, Europa, Asia ja América, asuvad umbes poole kilomeetri raadiuses, ja kuurordi klubihoone, hotell ja spa laiendavad pakkumist söögi ja tervisega. Reketispordi eest hoolitsevad Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km). Maaliliste väljasõitude jaoks asub vaateplatvorm Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel. Elamurajooni enda sees on elanikel ühine bassein, eraldiseisev lastebassein ja haljastatud aiad, nii et igapäevane vaba aeg ei nõua alati väravast väljumist.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Costa del Soli turul hõivab see ridamaja konkreetse niši: väljakujunenud, valmis kodu golfikuurordis fikseeritud hinnaga 520 000 €. Uusarenduse alternatiivid mujal rannikul reklaamivad madalamaid sissehüppehindu, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, kuid need näitajad kehtivad korterite kohta ehitusjärgus või äsja valminud projektides, mitte 181 m² kolme magamistoaga, kolme vannitoaga ridamaja kohta privaatse aia ja garaažiga. Ka asukoha kvaliteet erineb oluliselt. Lantana Residencial asub sarnaselt selle kinnisvaraga Mijasi vallas, kuid tavapärasemas elukeskkonnas; Estepona ja Torre del Mar asuvad kaugemal Marbella, Málaga teljest, mis määratleb piirkonna kõige kindlama nõudluse. La Cala Golfi asukoht pakub kolm meistriväljakut poole kilomeetri raadiuses ja kuurordi mugavusi, hotell, spa, klubihoone, valve, mida vähesed elamurajoonid piirkonnas kombineerivad. Marbella rannikul paikneva preemia vastu, 15 km kaugusel, vahetab see asukoht rannaläheduse haljastuse ja rahu vastu madalama hinnaga ruutmeetri kohta võrreldava kvaliteedi juures. Ostjatele, kes kaaluvad alternatiive, ei ole otsustavad tegurid seega niivõrd absoluutne hind kuivõrd eluviis: golfikeskne, autost sõltuv, turvaline ja vaikne siin versus rannikul paiknev, tihedam ja uuem konkureeruvates projektides. Ostjad, kes võrdlevad ehitusjärgus ostudega, peaksid tähele panema ka erineva riskiprofiili: olemasolev 2008. aasta ehitus võimaldab enne kohustust täielikku füüsilist ülevaatust, samas kui uusarenduse ostud põhinevad plaanidel, etapimaksetel ja arendajalt üleandmisel. Vastupidiselt kannavad uuemad projektid kaasaegseid energianõudeid, mida 2008. aasta ehitusel ei ole, mis mõjutab pikaealisi käituskulusid. Piirkonna turukontekst, umbes 3800 tehingut aastas piirkonnas, Marbella ja Málaga pendelduskaugusel ning rahvusvaheline kool 8,1 km kaugusel, toetab nii püsivat elukohta kui ka teist kodu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR