Tento řadový dům se třemi ložnicemi se nachází v resortu La Cala Golf v Mijas, ve vnitrozemské lokalitě na Costa del Sol. Nemovitost nabízí 181 m² obytné plochy na třech podlažích, tři koupelny, vlastní zahradu, několik teras a podzemní garáž s přímým vstupem. Dům byl dokončen v roce 2008 a je připraven k nastěhování. Stojí v uzavřeném rezidenčním areálu se společným bazénem, upravenými zahradami a nepřetržitou bezpečnostní službou 24 hodin denně. Požadovaná cena je pevně stanovena na 520 000 €. Tři golfová hřiště s 18 jamkami leží zhruba do půl kilometru, nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou přibližně 5,9 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v resortu La Cala Golf, klidné vnitrozemské venkovské oblasti v obci Mijas. Tři šampionátová golfová hřiště leží přibližně do 500 metrů a klubovna, hotel a wellness patří samotnému resortu. Nejbližší pláže La Cala de Mijas jsou vzdáleny přímou vzdáleností 5,9 km. Marbella leží 15 km daleko a Málaga 34 km. Každodenní nákupy vyžadují auto; nejbližší supermarket je 5,1 km daleko.
Dispozice vyhovuje kupujícím, kteří hledají tři ložnice s plným soukromím vlastních koupelen: dvě ložnice s vlastními koupelnami v prvním patře a třetí ložnice s koupelnou, šatnou a terasou v nejvyšším patře. Otevřená dispozice hlavního podlaží propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor s toaletou pro hosty a velkou terasou vedoucí do vlastní zahrady. V uzavřeném rezidenčním areálu je k dispozici společný bazén a dětský bazén.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 2008, nabízenou připravenou k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 520 000 €. Stavební fáze je ukončena a neplatí žádná čekací doba na předání; nový vlastník se může nastěhovat bezprostředně po dokončení koupě. Vnitřní vybavení jako mramorové podlahy, klimatizace, podlahové vytápění v koupelnách, krb a elektricky ovládané žaluzie jsou již nainstalovány.
Nemovitost nemá vlastní bazén; koupání je možné pouze ve společných bazénech včetně dětského bazénu. Pozemek je se svými 85 m² skromný, o zahradu pečuje správa rezidence. Orientace je severovýchodní, což omezuje přímé odpolední slunce na hlavních venkovních prostorách. Pro každodenní dopravu je nutné auto, protože nejbližší supermarket, lékárna i pláž jsou několik kilometrů daleko. Veřejná doprava je omezena na dvě linky.
Ref: VL779519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, jejichž prioritou je klidné a zabezpečené zázemí v golfovém resortu, nikoli pěší dostupnost moře. Penzionovaný pár může oceňovat jednopodlažní obytnou část, toaletu pro hosty a nenáročnou zahradu a horní podlaží využít pro návštěvy rodiny. Rodina s dospívajícími dětmi může rozdělit tři ložnice s vlastními koupelnami do dvou podlaží a dát tak každému obyvateli soukromou koupelnu. Nejvíce získávají pravidelní golfisté: tři hřiště s 18 jamkami do zhruba 500 metrů mění partii golfu v krátkou procházku namísto cesty autem. Kupující, kteří pracují na dálku a občas cestují, zaznamenají, že letiště Málaga je vzdušnou čarou 24 km daleko, Marbella 15 km a vlakové nádraží ve Fuengirole 8,8 km, takže regionální spojení jsou autem zvládnutelná. Dům vyhovuje těm, kteří v zájmu klidu a prostoru přijímají závislost na autě pro nákupy, školy a zdravotnictví. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí noční život, pláž na dosah pěší chůze nebo rozsáhlé využívání veřejné dopravy, protože nejbližší autobusové linky jsou omezené a pobřežní vybavenost začíná téměř o šest kilometrů dál. Kupující citliví na orientaci by měli také zvážit, že severovýchodní poloha přesouvá sluneční svit na dřívější hodiny dne. Nemovitost konečně vyhovuje těm, kdo dávají přednost dokončenému, zavedenému domu z roku 2008 před čekáním na nemovitost ve výstavbě, protože lze přímo převést.
Nemovitost byla dokončena v roce 2008 a je uváděna ve výborném stavu, s úrovní dokončení typickou pro prémiové resortové bydlení té doby. Podlahy jsou po celém domě mramorové, tedy odolný a v andaluském podnebí příjemně chladný povrch. Řízení tepla spojuje klimatizaci s chlazením i topením, podlahové vytápění v koupelnách a krb, což dává vrstvené možnosti v průběhu roku: strojní chlazení v létě, vyhřívané koupelnové podlahy v zimě a krb pro mírné večery. Okna jsou opatřena elektricky ovládanými žaluziemi, což umožňuje stínění teras bez ruční práce, relevantní vzhledem k mnoha venkovním prostorám ve všech třech podlažích. Všechny tři ložnice mají vestavěné skříně a apartmán v nejvyšším patře přidává šatnu. Kuchyně je plně vybavená. Tři koupelny odpovídají jednotlivým ložnicím, uspořádání s vlastní koupelnou u každé ložnice podporuje jak soukromí, tak využití pro hosty. Strukturálně je dům rozvržen do tří podlaží: přízemí s otevřenou dispozicí, kuchyní, obývacím a jídelním prostorem, patiem a toaletou pro hosty; první patro se dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami, s hlavní ložnicí s vlastní terasou; a nejvyšší patro s třetí ložnicí s vlastní koupelnou a terasou. Vlastní podzemní garáž s přímým vnitřním vstupem chrání auto před sluncem a usnadňuje vynášení nákupů do patra. Kupující by měli vzít v úvahu, že stavba z roku 2008 předchází současným standardům energetické účinnosti běžným u nové výstavby; technické instalace mají téměř dvě desetiletí používání a technický průzkum je rozumným krokem v procesu koupě.
Požadovaná cena je pro tuto starší nemovitost pevně stanovena na 520 000 €; nejedná se o výchozí cenu z ceníku. Za tuto sumu kupující získává 181 m² zastavěné obytné plochy na třech podlažích, tři ložnice a tři koupelny, vlastní zahradu, několik teras a vlastní parkovací místo v podzemní garáži s přímým vstupem. Dům dokončený v roce 2008 je předáván připravený k nastěhování, takže neexistuje čekací doba ve fázi výstavby ani etapové platební schéma. Společná zařízení, bazén, dětský bazén a zahrady, jsou sdílená a jejich údržba je hrazena z poplatků za správu rezidence, které by kupující měli ověřit při due diligence. Ve srovnání s novostavbami jinde na pobřeží, které inzerují ceny od zhruba 205 000 € do 270 000 € za byty, odráží cena této nemovitosti její resortové prostředí, velikost a polohu u golfového hřiště, nikoli faktory prodeje z plánu.
Každodenní život v tomto řadovém domě se řídí rytmem uzavřeného golfového resortu. Ráno může začít na terase hlavního podlaží, která se otevírá do vlastní zahrady, o niž pečuje správa rezidence, takže není nutné žádné osobní zahradničení. Otevřená dispozice obytného podlaží spojuje vestavěnou kuchyň, jídelní kout a obývací prostor v jednom celku, přičemž toaleta pro hosty návštěvám šetří cestu do horního patra. Nejvyšší patro funguje jako samostatný apartmán se svou koupelnou, šatnou a terasou, zatímco obě ložnice v prvním patře mají vlastní koupelnu u ložnice, což snižuje ranní fronty v domácnosti se třemi a více dospělými. Podzemní garáž je přímo propojena s domem, takže nákupy i zavazadla putují dovnitř bez vystavení dešti či letnímu horku. Za branou resort nabízí klubovnu, hotel a wellness v dosahu ruky a tři golfová hřiště leží zhruba do půl kilometru. Každodenní nákupy však vyžadují krátkou jízdu autem: nejbližší supermarket je 5,1 km daleko a lékárna 5,5 km, obě vzdušnou čarou. Pláže La Cala de Mijas jsou vzdáleny asi 5,9 km. Lokalita je vnitrozemská a venkovská v nadmořské výšce 111 metrů, což znamená znatelně klidnější okolí než pobřežní pás. Marbella ve vzdálenosti 15 km a vlakové nádraží ve Fuengirole 8,8 km vzdušnou čarou ukotvují širší region. Pro kupujícího, který chce mít golf, bezpečí a klid jako samozřejmost a pobřeží jen jako občasný výlet, tato dispozice odpovídá takovému režimu.
Okolí definuje golfový resort: zvlněné fairwaye, zeleň hřišť a výhledy do hor tvoří bezprostřední krajinu, se Středozemním mořem viditelným v dálce. Oblast má přibližně deset hotelů a jen o něco přes 2 100 lůžek, což svědčí o turistickém pohybu, který zůstává v hranicích resortu a nepřelévá se do obytných ulic. Do dvou kilometrů od nemovitosti je jen jediná restaurace, což podtrhuje venkovský charakter lokality. Každodenní zásobování začíná u supermarketu 5,1 km vzdušnou čarou, lékárna je 5,5 km daleko a nemocnice 10 km. Vzdělávací nabídka v širším okolí je značná: nachází se zde 15 základních škol a 10 středních škol a English International College 8,1 km daleko pro mezinárodně zaměřené rodiny. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km a Club del Sol 4,5 km, tedy tenisové a padlové možnosti mimo golf. Pro procházky a vyhlídky leží Mirador de las Águilas 4,5 km daleko. Veřejná doprava existuje ve formě dvou linek s přibližně 30 zastávkami, ale vzdálenosti a frekvence činí z vlastního auta praktický dopravní prostředek. Řidiči elektromobilů najdou nejbližší nabíjecí stanici 5,5 km od domovních dveří.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti uvnitř resortu La Cala Golf, kde tři golfová hřiště obklopují komunitu do zhruba půl kilometru. Všechny uvedené vzdálenosti jsou přímé; pobřeží u La Cala de Mijas je asi 5,9 km daleko a Marbella s Málagou rámují region po obou stranách.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala Golf zaujímá střední polohu na Costa del Sol mezi dvěma hlavními městskými centry regionu: Marbellou, 15 km jihozápadně s přibližně 148 000 obyvateli, a metropolitní oblastí Málaga, 34 km severovýchodně s asi 579 000 obyvateli. Fuengirola a jeho železniční spojení leží 8,8 km daleko a propojují oblast s pobřežní příměstskou tratí. V rámci obce Mijas je poloha zřetelně vnitrozemská ve srovnání s pobřežním pásem La Cala de Mijas; blízkost pláže je vyměněna za golf, zeleň a klid. Regionální trh s bydlením eviduje přibližně 3 800 transakcí ročně, což odráží aktivní, ale ne přehřátý obrat.
Níže uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou; vzdálenosti po silnici a doba jízdy jsou delší. Pláže La Cala, La Butibamba a El Torreón, leží 5,9 km daleko, Playa El Bombo 6,0 km. Marbella je vzdálena 15 km a město Málaga 34 km; to má 579 076 obyvatel a nabízí kompletní spektrum městských služeb. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 24–25 km daleko, takže letecké spojení je autem snadno dostupné; alternativou je letiště Gibraltar zhruba 71 km daleko. Železniční spojení vede přes stanici Fuengirola, 8,8 km daleko, která propojuje pobřeží směrem k Málaze. Po moři leží Puerto Cabopino 6,6 km daleko a Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km. Nejsilnějším bodem je dostupnost golfu: Campo Europa ve 468 m, Campo Asia ve 515 m a Campo América ve 518 m komunitu prakticky obklopují. Vstup do resortu kontroluje nepřetržitá ostraha na místě 24 hodin denně a samotný dům stojí v soukromém uzavřeném rezidenčním areálu s vlastním vchodem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží 111 metrů nad hladinou moře na nižších svazích kopců Mijas, což poskytuje dostatečnou nadmořskou výšku pro panoramatický výhled na golfová hřiště, hory a moře, aniž by šlo o strmý terén výše položených vesnic. Regionální klima dosahuje průměru 17,9 °C přes rok, což je typická hodnota pro mírné zimy a teplá léta Costa del Sol. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, což odpovídá období květen, září, kdy jsou návštěvy pláže příjemné; mimo toto období je společný bazén využitelný zejména v teplejších dnech. Vnitrozemské polohy jako tato obvykle zažívají o něco větší rozdíly nočních a denních teplot než bezprostřední pobřeží, což mnoho obyvatel vnímá jako chladnější večery a noci. Přírodní okolí určuje upravená zeleň golfových hřišť, středomořská vegetace a horské pozadí, viditelné z teras na všech třech podlažích. Venkovský charakter oblasti s nízkou hustotou zástavby znamená minimální hluk z dopravy; klid tohoto prostředí je jedním z jeho určujících rysů, kupující si však musí uvědomit, že příroda zde znamená také to, že k nejbližšímu obchodu se jede autem, nejde o procházku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreace je spíše na krátkou jízdu autem než pěšky: pláže La Cala, La Butibamba a El Torreón jsou všechny 5,9 km daleko v přímé linii, Playa El Bombo 6,0 km. Patří mezi známější rodinné pláže pobřeží Mijas. Pro dny na vodě je Puerto Cabopino 6,6 km daleko malá marína s chráněnou pláží a restauracemi, zatímco větší Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km daleko nabízí širší základnu pro plachtění a výlety. Rekreace blíže domova je určena především golfem: tři 18jamková šampionátová hřiště, Europa, Asia a América, leží do zhruba půl kilometru a klubovna, hotel a spa resortu nabídku rozšiřují o gastronomii a wellness. Raketové sporty pokrývají Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km). Pro výlety za krásnými výhledy je vyhlídkové místo Mirador de las Águilas 4,5 km daleko. V samotné komunitě mají obyvatelé společný bazén, samostatný dětský bazén a upravené zahrady, takže každodenní volný čas ne vždy vyžaduje opustit bránu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
V rámci trhu Costa del Sol tento řadový dům zaujímá specifickou niku: hotový, dokončený dům uvnitř golfového resortu za pevnou cenu 520 000 €. Novostavby jinde na pobřeží inzerují nižší vstupní ceny, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, tyto částky se však vztahují na byty v projektech ve výstavbě nebo nově předaných, nikoli na řadový dům o 181 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami s vlastní zahradou a garáží. Liší se i kvalita lokality. Lantana Residencial leží stejně jako tato nemovitost v obci Mijas, avšak v konvenčnějším rezidenčním prostředí; Estepona a Torre del Mar jsou dále od osy Marbella, Málaga, která určuje nejzavedenější poptávku v regionu. Poloha La Cala Golf nabízí tři šampionátová hřiště do půl kilometru a vybavenost resortu, hotel, spa, klubovna, ostraha, které v regionu kombinuje jen málo rezidenčních celků. Vůči pobřežní prémii Marbelly, 15 km daleko, tato lokalita vyměňuje blízkost pláže za zeleň a klid za nižší cenu za metr čtvereční při srovnatelné kvalitě. Pro kupující vážící alternativy jsou tedy rozhodující faktory méně o absolutní ceně a více o životním stylu: golf, závislost na autě, bezpečí a klid zde versus pobřeží, hustší a novější zástavba v konkurenčních projektech. Kupující srovnávající s nákupem z plánu by si měli uvědomit odlišný profil rizika: existující stavba z roku 2008 umožňuje kompletní fyzickou prohlídku před závazkem, zatímco novostavby stojí na plánech, splátkách po etapách a předání od developera. Naopak novější projekty nesou moderní energetické standardy, které stavba z roku 2008 nemá, což ovlivňuje dlouhodobé náklady na provoz. Kontext regionálního trhu, přibližně 3 800 transakcí ročně v oblasti, Marbella a Málaga v dojížděcí vzdálenosti a mezinárodní škola 8,1 km daleko, podporuje jak trvalé bydlení, tak využití jako druhý domov.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR